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T3 - LYON 2 ***PERLE*** Appartement Lumineux et Sans Vis-à-Vis à Confluence

Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 70 m² comprenant 2 chambres spacieuses. Bénéficiant d'une grande luminosité et d'un cadre intimiste préservé de tout vis-à-vis, cet appartement offre un côté apaisant avec son sol et ses murs en bois. Grâce au parc sécurisé de la résidence, profitez d'un environnement verdoyant et paisible au quotidien, tout en demeurant à proximité immédiate de l'ensemble des services. Et ses bâtiments avec façade bois. Situé dans la partie résidentielle de Confluence, commerces, restaurants et espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. La présence des lignes de tramway et de bus garantit également une liaison rapide vers la gare de Perrache et le centre-ville lyonnais. Frais de notaire réduits / Éligibilité au PTZ sous conditions / Visuels IA non contractuels (aide à la projection) / Performance énergétique RE2020

Dernier étage atypique avec 2 terrasses et climatisé - Victor Hu

Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 110m² loi Carrez (124m² au sol) idéalement situé, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et ses commerces, de l'avenue Foch et de l'Etoile bénéficiant d'une adresse recherchée au cœur d'un environnement prestigieux. Au 4ème et DERNIER étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé réhabilité à l'intérieur dans les années 80, façade d'origine d'un ancien Hôtel Particulier, l'appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 64m², prolongé par une terrasse de 12,5 m² exposée Sud/Est, de deux chambres dont une avec une terrasse de 5m², de deux salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien unique séduit par son caractère atypique, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond dans le séjour, et par sa configuration traversante qui garantit un parfait équilibre entre lumière et calme. L'appartement profite de vues dégagées aussi bien sur l'avenue Foch que sur une cour spacieuse, et se prolonge par deux agréables terrasses de 12,5 m² et 5 m², véritables espaces de vie extérieurs. Son exposition Nord/Ouest côté rue et Sud/Est côté cour permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé d'une climatisation et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Il affiche un excellent DPE grâce à une isolation complète et à des travaux récents de toiture. Opportunité rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Un parking peut également être proposé en sus, à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 548 €. DPE : B (87 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : A (3 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1 370 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans une rue très calme et à deux pas de la place Victor Hugo et de l'avenue Foch : à proximité des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires. Sectorisation Collège Janson de Sailly. Transports : M° Victor Hugo ( L2), Kleber (L6), Charles de Gaulle - Etoile (L1) - RER C Avenue Foch, RER A Charles de Gaulle - Etoile Bus : 52, 82, 22, 30, 53, 92

CAVALAIRE-SUR-MER 4 PIÈCES NEUF AVEC SPACIEUX SÉJOUR, LOGG

CAVALAIRE-SUR-MER APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES À 100 M DE LA PLAGE DOUBLE GARAGE INCLUS À seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cet appartement neuf de 81 m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il offre un spacieux séjour de 31,33 m2, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une loggia de 6,31 m2. Prestations contemporaines avec système Vecteur Air assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année. Plage, commerces et restaurants accessibles à pied. Un double box pour deux voitures est inclus dans le prix, un véritable atout en centre-ville. PRIX : 650 000 EUR DOUBLE GARAGE INCLUS MOIS DE L'IMMOBILIER : découvrez nos avantages exclusifs selon les conditions de l'opération. SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ Tel: 07 85 54 35 96 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17 - Exclusivité - Legendre Lévis - Appartement 3 chambres

Idéalement situé au cœur du quartier Legendre Lévis, cet appartement au plan parfaitement optimisé est situé au 1er étage par escalier et comprend: un dégagement desservant une cuisine américaine équipée, un séjour salle à manger donnant sur rue et exposé Ouest/Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Appartement présenté en exclusivité. Dans le 17e arrondissement, le quartier des Batignolles séduit par son identité singulière, son architecture de caractère et son atmosphère conviviale. Ancien village rattaché à la capitale au XIXe siècle, il a conservé un véritable esprit de quartier, avec ses rues animées, ses places accueillantes et ses façades anciennes. Immeubles haussmanniens et constructions plus récentes s'y côtoient, dans un équilibre apprécié entre charme parisien et confort au quotidien. Côté transports, la station Brochant (ligne 13) et la station Pont-Cardinet, desservie par la ligne 14 et les trains de la ligne L, permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris et la gare Saint-Lazare. Les rues des Dames et Legendre, ainsi que la rue de Lévis, rassemblent commerces de bouche, boulangeries artisanales, marchés, boutiques indépendantes, cafés et restaurants. On y fait ses courses à pied et l'on profite des terrasses dans une ambiance typiquement parisienne. Le square des Batignolles, jardin paysager aux allées ombragées, offre une respiration bienvenue. À proximité, le parc Martin-Luther-King propose de vastes espaces verts, des aires de jeux et des installations sportives, appréciés des familles. Autour de la place du Docteur-Félix-Lobligeois et de l'église Sainte-Marie-des-Batignolles, le patrimoine local affirme l'identité du quartier. Un Paris authentique, vivant et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2120€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

VIEUX NICE - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 57M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna . Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate de transports en commun, tels que le tram et les bus, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour investir, cet appartement est une excellente opportunité pour découvrir le charme de la ville de Nice.

OPPORTUNITE: Superbe studio avec BALCON proche de la GARE de DEAUVILLE

À Trouville-sur-Mer, à deux pas du Pont des Belges reliant Trouville à Deauville, profitez d'un emplacement privilégié en bord de Touques. La gare de Trouville-Deauville, facilement accessible, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare. Commerces, marché, restaurants, port et plages sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, toute l'année. Située le long de la Touques, la résidence LE HALAGE séduit par son architecture élégante d'inspiration normande, associant pierre, bois et matériaux contemporains. Cette résidence intimiste de seulement 29 appartements allie charme, confort et prestations soignées. Découvrez ce spacieux studio de 35,65 m², aux volumes particulièrement généreux et à l'agencement bien pensé. Sa belle pièce de vie de 28,26 m² avec cuisine ouverte permet d'aménager harmonieusement un espace salon, un coin repas et un espace nuit confortable. Elle se prolonge par un agréable balcon de 8,24 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour installer une table et profiter de moments de détente à l'extérieur. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une entrée avec placard complètent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Une belle opportunité à Trouville-sur-Mer, associant les volumes d'un grand studio et un généreux espace extérieur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement patrimonial. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

vente appartement de prestige 5 Pièce(s)

Maison / appartement située dans le secteur calme et très recherché de La Nartelle à Sainte-Maxime, à 350 m des plages et des restaurants. Ce concept Maison/apartement contemporaine bénéficie d'une magnifique vue mer et de prestations haut de gamme. Entièrement climatisée et construite avec des matériaux nobles, elle s'étend sur environ 200 m². Elle dispose de 170 m² habitables complétés par 30 m² de surface de garage pour partie aménagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante ouvrant sur un patio et une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée avec vue mer sur la baie de la Nartelle, prolongée par une élégante terrasse et une piscine à débordement au sel dominant la Méditerranée. Cet espace est également équipé d'un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Le niveau principal accueille également deux chambres avec vue sur mer, chacune disposant de sa salle de douche avec wc, ainsi que des toilettes séparés invités. À l'étage, une superbe suite parentale avec vue mer propose une salle de bains, des toilettes, un dressing et une terrasse privative offrant un magnifique panorama sur la mer. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec vue mer dispose de sa salle de douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien d'exception est complété par une buanderie, un cellier, une cave à vins tempérée ainsi qu'un garage fermé carrelé avec baie vitrée faisant office de bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie T2 avec TERRASSE

T2 À COLOMBES - BELLE TERRASSE ORIENTATION OUEST Découvrez ce beau 2 pièces de 41,48 m² avec une terrasse de 12,84 m², au sein d'une résidence élégante et contemporaine idéalement située à deux pas du centre-ville de Colombes. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 21 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Son orientation ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable lumière en fin de journée. La chambre de 11,58 m² offre un espace confortable et facilement aménageable. L'entrée dispose également de rangements pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique : supermarché juste en face de la résidence, boulangerie et pharmacie à seulement 1 minute à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité. Les transports sont également un véritable atout, avec les lignes de bus au pied de la résidence. La future ligne de tramway T1 est également prévue. La résidence propose des prestations modernes et confortables : RE2020, chauffage collectif hybride par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, ascenseur, contrôle d'accès, parking en sous-sol et locaux vélos/poussettes. Les + du bien : o T2 de 41,48 m² o Terrasse de 12,84 m² o Orientation ouest et belle luminosité o Pièce de vie de 21 m² o Chambre de 11,58 m² o Plus de 54 m² avec l'extérieur o Commerces au pied de la résidence o Future ligne T1 au pied de la résidence o Résidence contemporaine et sécurisée o Parking en sous-sol Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Appartement à vendre Rayol-Canadel-sur-Mer

LE RAYOL-CANADEL – APPARTEMENT NEUF VUE MER – TERRASSE – 360 000 € LE RAYOL-CANADEL-SUR-MER – GOLFE DE SAINT-TROPEZ Dans un environnement privilégié entre le Massif des Maures et la Méditerranée, découvrez ce nouvel appartement au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine. Appartement 2 pièces de 44,31 m² • Orientation Sud-Ouest • Vue mer • Résidence neuve de seulement 25 appartements • Terrasse / extérieur selon plan • Grandes baies vitrées aluminium • Carrelage grand format • Douche à l'italienne • WC suspendu • Volets roulants électriques • Chauffe-eau thermodynamique • Résidence sécurisée avec vidéophone et vidéosurveillance Un emplacement particulièrement recherché, à proximité des plages, criques, commerces et restaurants du Rayol-Canadel. Prix : 360 000 € – TVA 20 % Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. SAPHEA PROPRIÉTÉS Immobilier neuf & propriétés d'exception Var • Golfe de Saint-Tropez • Littoral méditerranéen Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa néo-provençale 6 pièces à vendre à Saint Raphaël - Bas du Golf de Valescure

À vendre, villa de style néo-provençal située dans un domaine sécurisé proche du Golf à Saint Raphaël, France. Construite en 2002 elle offre une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 700 m², avec un calme absolu et une exposition plein sud. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 3 WC. Le séjour lumineux de 33 m² dispose d'une cheminée avec insert et de baies vitrées à galandage donnant sur deux terrasses. La cuisine américaine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système sol et plafond, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La villa dispose également d'un garage double de 43 m², d'un sous-sol avec cave de 35 m², et d'un parking pouvant accueillir 3 véhicules. Le terrain est piscinable. La maison est équipée de la climatisation, d'un digicode et d'un portail électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche de nombreux points d'intérêt : écoles (Institut Stanislas, École maternelle l'Aspé, École primaire et élémentaire de l'Aspé, Collège de l'Estérel), crèche (La Crèche des Pandas), commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts. Prix de vente : 869 000 €. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite.

VILLEFRANCHE SUR MER - CENTRE VILLE - VUE MER - 3 PIECES - ASCENSEUR - LUMINEUX

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce très bel appartement 3 pièces vue mer, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une belle luminosité, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux chambres, un espace de vie convivial, une cuisine, une salle de bains avec toilettes indépendantes. Une climatisation est installée pour un confort optimal toute l'année. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, transports et services sont accessibles facilement à pied. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché à Villefranche-sur-Mer et à sa très bonne rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

OPPORTUNITE: Superbe T3 avec BALCON proche de la GARE de DEAUVILLE

À Trouville-sur-Mer, à deux pas du Pont des Belges reliant Trouville à Deauville, profitez d'un emplacement privilégié en bord de Touques. La gare de Trouville-Deauville, facilement accessible, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare. Commerces, marché, restaurants, port et plages sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, toute l'année. Située le long de la Touques, la résidence LE HALAGE séduit par son architecture élégante d'inspiration normande, associant pierre, bois et matériaux contemporains. Cette résidence intimiste de seulement 29 appartements allie charme, confort et prestations soignées. Au 3e étage, découvrez ce beau T3 de 53,95 m², prolongé par un magnifique balcon de 21,86 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur ce généreux extérieur, idéal pour aménager un espace repas et un salon de détente. Côté nuit, deux chambres, dont une spacieuse chambre de 15,14 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10