Mots-clés : restaurer hauts de seine

Allée Robert Debré

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* Offre limitée aux 5 premiers réservataires. Les logements de type studio et 2 pièces sont exclus de la présente offre. Rencontrez-nous lors de notre Soirée Privilège le vendredi 30 janvier et concrétisez votre projet immobilier ! Dès 17h au Grand Hôtel du Plessis-Robinson. À seulement 6 km de Paris, Emerige présente cette nouvelle adresse de qualité à deux pas du centre-ville du Plessis-Robinson. Profitez d'un environnement idéal pour votre vie de famille, au sein d'un nouveau quartier calme et particulièrement verdoyant ! Toutes les commodités sont situées à proximité : l'un des plus grands marchés des Hauts-de-Seine à 5 minutes** à pied, de nombreux commerces et restaurants, des établissements scolaires, un gymnase et des espaces verts. Vos déplacements seront facilités grâce au tramway T10 à 500 m* et à plusieurs lignes de bus. En voiture, rejoignez rapidement l'A86. La résidence propose une architecture riche et élégante. Ses appartements offrent des surfaces intérieures spacieuses et sont pour la plupart prolongés par un bel espace extérieur. Tous disposent d'une place de parking. Accolée à la résidence, une école Montessori doit ouvrir ses portes à la livraison. *conditions sur notre site **Source : Google Maps

Allée Robert Debré

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Allée Robert Debré

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vente appartement 4 Pièce(s)

À vendre ? Magnifique appartement neuf 4 pièces avec grande terrasse et jardin à Hyères Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 93,88 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing, en plein coeur de Hyères. Un bien rare qui allie confort moderne, qualité de construction et emplacement privilégié ! Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement idéal : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux belles chambres Une seconde salle de bain, des WC séparés Un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Profitez d'un véritable havre de paix grâce à une grande terrasse de 34,19 m² et un jardin privatif de 69,27 m², parfaits pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et confortable : Ascenseur Accès PMR Parking privé en sous-sol Située en plein centre-ville de Hyères, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, transports, etc. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Chez AGV TOUT LE NEUF, vous profitez de tarifs promoteur garantis et d'un accompagnement complet de A à Z dans votre projet immobilier.

Appartement à vendre Saint-Florent

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DOLCE NOTTE Saint-Florent – Haute-Corse Investissement rare les pieds dans l'eau Au nord de la Corse, au coeur du golfe de Saint-Florent, la Résidence Hôtelière Dolce Notte bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, directement en bord de mer, sur la plage de l'Ospédale. Cette résidence hôtelière 4 étoiles existante incarne l'élégance méditerranéenne et l'authenticité corse, dans un cadre devenu extrêmement rare sur le littoral insulaire. Un emplacement premium, une situation unique Face aux eaux turquoise du golfe, chaque studio s'ouvre sur la mer et dispose d'une terrasse privative avec vue panoramique.À seulement quelques minutes à pied du port et du centre historique de Saint-Florent, la résidence offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité immédiate des commodités, restaurants et plages emblématiques du désert des Agriates. Une résidence de caractère, déjà exploitée Dolce Notte est une résidence hôtelière 4 étoiles reconnue, composée de 20 studios, tous orientés mer, meublés, équipés et exploités par une équipe locale expérimentée. L'ambiance y est intimiste, chaleureuse et fidèle à l'esprit corse de l'accueil. Une piscine est prévue à l'horizon 2027, venant renforcer la valeur patrimoniale et l'attractivité locative de l'ensemble. Focus sur un lot disponible Exemple de lot actuellement proposé à la vente : Studio vue mer situé au sein de la résidence, comprenant : Une pièce de vie avec espace nuit et literie haut de gamme Un coin cuisine équipé Une salle d'eau avec douche à l'italienne Une terrasse privative avec vue mer panoramique et accès direct à la plage Ce studio est vendu meublé, prêt à exploiter, dans le cadre d'une gestion hôtelière professionnelle, sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité nette estimée : environ 6 %Récupération de la TVA possible selon le montage LMNP. Une opportunité d'investissement sécurisée L'investissement s'inscrit dans le cadre du statut LMNP, avec : Gestion hôtelière clé en main Loyers nets estimés Aucun souci de gestion locative Possibilité d'occupation personnelle hors haute saison (selon lots) La forte demande touristique sur Saint-Florent, conjuguée à la rareté de l'offre en front de mer, assure une excellente pérennité locative. Les points forts Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau Accès direct à la plage Vue mer garantie pour chaque lot Résidence hôtelière 4 étoiles existante Piscine prévue en 2027 Rentabilité attractive et fiscalité optimisée Actif patrimonial rare sur le marché corse Un investissement plaisir et patrimonial La Résidence Dolce Notte représente bien plus qu'un investissement immobilier. C'est une adresse emblématique, une valeur refuge, conjuguant prestige, rendement et plaisir d'usage, au coeur d'un environnement naturel d'une beauté remarquable. Studios vue mer offrant environ 25 à 30 m² habitables, complétés par une terrasse privative, dans une résidence hôtelière 4 étoiles les pieds dans l'eau. Prix à partir de 287 000 € TTC. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – PALAIS CLASSÉ – NICE CARABACEL

Nice: Palais de Nice bd Carabacel Une opportunité unique dans un bâtiment d'exception. Un écrin secret au cœur d'un palais niçois classé. Situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, au sein du splendide Palais de Nice classé Monument Historique, ce local de 285 m² offre un charme incomparable et un potentiel rare sur le marché. Un volume spectaculaire à révéler Réparti sur deux niveaux reliés par un large escalier intérieur : 153 m² au rez-de-chaussée 132 m² au 1er étage Le lieu bénéficie d'une hauteur sous plafond majestueuse, aujourd'hui partiellement dissimulée par un faux plafond. Derrière ces aménagements se trouvent : de magnifiques moulures Belle Époque, une impressionnante verrière d'origine, apportant une lumière zénithale et un caractère unique. Ces éléments architecturaux exceptionnels ne demandent qu'à être mis en valeur. Un écrin patrimonial aux possibilités multiples Ancienne salle de classe, le local a été modifié mais toutes les structures d'origine sont présentes et restaurables, permettant d'imaginer : un cabinet de prestige, une galerie d'art, un atelier, des bureaux haut de gamme, ou toute activité souhaitant associer image premium et patrimoine. Atouts supplémentaires Parties communes de très grand standing Adresse recherchée, accès transports et commerces Silence et intimité (peu d'ouvertures mais ambiance très sereine) Un cachet historique extrêmement rare à Nice

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE RANGUEIL J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant studio de 19m2 idéal Investissement ou Premier Achat ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et son aménagement optimisé ! L'appartement se compose d'un espace de vie principal lumineux de 13m2, pouvant être aménagé en salon, chambre et bureau. La cuisine équipé est agrémenté d'un espace repas en îlot. Vous disposez également d'une salle d'eau de 3.5m2 avec toilettes et sèche serviette. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, au sein d'un petite copropriété dans un environnement résidentiel. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la TV par câble vous permettront de rester connecté et de profiter d'un confort de vie optimal. Le chauffage électrique individuel au gaz garantit une chaleur agréable en toute saison. La résidence : L'ensemble de la résidence est sécurisée, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. Elle est composée de 15 lots seulement. Le quartier de Rangeuil : C'est un quartier animé et dynamique qui regorge de commerces, de restaurants, et d'espaces verts. Le métro Saint-Agne est en accès direct à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant studio à Toulouse, et venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OVATION MAGELLAN ILOT 13

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS ! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied: - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min - Le futur T1 (date de mise en service non déterminée) - Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...) - Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire) - un futur grand parc paysager au pied de la résidence Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OVATION MAGELLAN ILOT 13

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ASNIERES B3-B4

A venir a asnieres-sur-seine - une adresse strategique au coeur du nouveau quartier de seine. Idéalement située rue henri chapron quasiment à l'angle du quai aulagnier, la résidence profite d'atouts nombreux : - au pied d'un futur parc public et des quais de seine - de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants...), une crèche, une école, des entreprises... - a 6 minutes à pied de la gare des grésillons : rer C vers le centre de paris champs de mars en 25min et gare du futur métro m15 ouest à l'orizon 2031 - a 300m, 3 lignes de bus 177 vers villeneuve-la-garenne, 277 et 366 vers nanterre et colombes - le boulevard périphérique porte de saint-ouen est à 9 minutes en voiture, l'a86 en 4 minutes, l'a15 en 6 minutes et l'a1 en 10 minutes découvrez des appartements d'exception du 2 au 5 pièces duplex aux magnifiques espaces extérieurs privatifs (grands et larges balcons, superbes terrasses largement végétalisées, jardins). Certains profitent même de vues remarquables sur la seine, paris, le sacré-coeur... Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

OVATION MAGELLAN ILOT 13

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Val d'Or - 3 pièces rénové et traversant - Deux balcons - Double

Dans une copropriété arborée avec gardien, au 4? étage avec ascenseur, Engel & Völkers vous présente ce 3 pièces de 110,20m² Carrez rénové il y a 3 ans. Grande pièce de vie de 60,02m² avec cuisine ouverte, prolonge?e par un balcon filant sur verdure (~13m²). Côté nuit, une suite parentale côté parc avec accès balcon, une seconde chambre côté rue avec balcon, deux salles d'eau avec WC et WC séparés. Prestations : parquet chêne massif, triple vitrage côté rue/double vitrage côté jardin, nombreux rangements. Traversant S/N, très calme. Transformation intégrale réalisée par architecte : ancien 4 pièces / 3 chambres réaménagé en 3 pièces / 2 chambres, optimisant volumes et circulation (plans sur demande). Atouts rares : double box fermé et cave, desservis par l'ascenseur. Résidence de standing de la fin des années 60, avec gardien et interphone/Vigik. Copropriété de 482 lots Charges annuelles moyennes : 5072€ (hors appels travaux/fonds ALUR). Taxe foncière : 2100€ DPE : D (190) - GES : D (41) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1560€ Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mobilité & commodités : À 10–12 min à pied de la gare de Saint?Cloud (L/U)?; La Défense en 20–25 min, Saint?Lazare 25–30 min, Châtelet 35–40 min. Accès routiers A13/A86/N118. Commerces du quotidien (marché des Avelines, boulangeries, pharmacies) et restaurants de quartier (Le Garde?Manger, Lovebird, Quai Ouest, L'Auberge de la Passerelle, Mé Miam) à quelques minutes. Parc de Saint?Cloud à proximité pour les loisirs. Écoles : secteur public (GS Val d'Or, collèges Émile?Verhaeren/Gounod, lycée Alexandre?Dumas) et établissements privés (Saint?Joseph, Saint?Pie X, Montessori bilingue). Pour un projet international?: American School of Paris (ASP) et École allemande internationale (iDSP) à 10–15 min.

SIGNATURE

PROCHAINEMENT découvrez une nouvelle résidence de prestige à La Garenne-Colombes située dans le quartier récent et très qualitatif des Champs Philippe, à seulement 10 minutes du quartier d'affaires international de La Défense. La résidence bénéficie d'une excellente desserte : - Tramway T2 : station Les Fauvelles à 500m vers La Défense/ Grande Arche en 2 arrêts (Interconnexion avec lemétro ligne 1 / le RER A / le Transilien Ligne L) - Gare de transilien : station La Garenne-Colombes à environ 10min à pied vers Paris-Saint-Lazare et Nanterre Université - A 15 min à pied de la gare de Nanterre La Folie (RER E) et de la future ligne 15 du métro - Accès rapide A86 /A14 / quais de Seine / Périphérique Porte Maillot via Pont de Neuilly. Dans les 250m de la résidence vous trouverez de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants...) et un large choix d'infrastructures scolaires. Le centre-ville et les équipements de loisirs sont tout proches. Découvrez des appartements d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces privatifs dans une résidence à taille humaine à l'architecture en pierre de grande qualité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr