Mots-clés : restaurer vue

Duplex T3 de prestige -- Résidence Les Chalets de Laÿssia, Sa

Duplex T3 de prestige -- Résidence Les Chalets de Laÿssia, Samoëns Ce duplex T3 incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement d'exception. Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, il se trouve à deux pas des commerces, des restaurants et des animations du centre, avec un accès rapide à la télécabine menant au domaine du Grand Massif. Été comme hiver, cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la station en toute simplicité. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 63 m2 pensés pour le confort. La pièce de vie s'ouvre sur un vaste balcon donnant sur le Criou, la montagne emblématique de la vallée, et la vue dégagée sur les sommets environnants crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes confortables. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Un casier à skis ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Exploitation et bail Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation annuel, ainsi que de 28 jours supplémentaires pendant les périodes de fermeture de la résidence. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant. Le bien est actuellement loué à CGH dans le cadre d'un bail commercial de onze ans, signé en octobre 2019, renégociable et reconductible pour 9 supplémentaire, prévoyant un loyer annuel toutes taxes comprises de 5000 EUR. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. Ce droit s'étend à la famille et aux amis. La copropriété La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments, comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. visiter et à acquérir clefs en main. Pour plus d'information et pour les visites contacterer Félix CHEVALLIER : 06 81 41 19 94 Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement avec vue spectaculaire sur la mer | Théoule-sur-Mer

Perché au-dessus de la Pointe de l'Aiguille à Théoule-sur-Mer, cet appartement de 126 m² habitables bénéficie d'un jardin privatif de 175 m² et offre des vues spectaculaires sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2024, il profite d'un emplacement recherché dans un quartier privilégié à proximité des plages, commerces et restaurants. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin. La cuisine, à aménager, vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies... À l'extérieur, le jardin accueille un jacuzzi et invite à la détente face à la Méditerranée. La résidence propose également des emplacements de stationnement disponibles à la vente en supplément du prix. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année.

Appartement coup de coeur à Paris 4ème !

À VENDRE PARIS 4ÈME - MARAIS / RUE VIEILLE DU TEMPLE - COUP DE COEUR AVEC VUE . Au coeur du 4ème arrondissement, en plein coeur du Marais, sur la rue du Trésor, nous vous proponsons au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, un sublime appartement de 27,60 m2 (21,50 m2 loi carrez) entièrement rénové avec goût et matériaux de standing. Au calme absolu et baigné de lumière, ce superbe appartement se présente ainsi : une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de douche avec wc. Bénéficiant d'une rénovation d'exception et un plan optimal. Ce bien situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, est le pied-à-terre idéal. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Appartement 2 pièce(s), BEAUSOLEIL

APERÇU : Ce penthouse exceptionnel offre une opportunité rare de profiter de vues panoramiques sur Monaco, la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, le tout depuis le confort de votre terrasse privée baignée de soleil. Idéalement situé à Beausoleil, à quelques minutes de la légendaire Place du Casino de Monte-Carlo, cet appartement d'angle au dernier étage combine le meilleur du style de vie de la Côte d'Azur avec le prestige et la proximité de Monaco, sans ses prix immobiliers. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, l'appartement est situé dans l'une des résidences les plus exclusives du quartier, avec une piscine intérieure chauffée toute l'année, un spa, un sauna et un hammam - idéal pour une vie de confort et de bien-être. La généreuse terrasse de 56 m² orientée au sud est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur spectaculaire avec une vue imprenable sur la Tour Odéon et le Cap Martin. Cette résidence unique est vendue avec une cave, et un grand garage double souterrain est disponible en option, une caractéristique rare et précieuse dans ce quartier. LA CONFIGURATION : L'appartement offre 72 m² d'espace de vie intérieur + une véranda de 4m2 à côté de la cuisine est conçue pour mettre l'accent sur l'ouverture et la lumière naturelle, mais il peut facilement être reconfiguré dans une configuration à deux chambres à coucher si désiré. - Le hall d'entrée s'ouvre directement sur un superbe salon de 31 m² doté de trois grandes portes-fenêtres orientées vers le sud qui inondent l'espace de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse panoramique. - La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils et des matériaux de haute qualité et comprend une charmante véranda, offrant une luminosité supplémentaire et un coin confortable pour le petit-déjeuner ou les repas décontractés. - La chambre principale est orientée vers la mer et dispose d'un accès direct à la terrasse, poursuivant ainsi la fluidité du flux intérieur-extérieur. - Une salle d'eau élégante comprend une douche à l'italienne, deux fenêtres pour la ventilation naturelle, un WC, un bidet et un espace dédié à la buanderie. - Un grand dressing avec coffre-fort intégré offre de nombreux rangements et ajoute une touche de luxe à la vie quotidienne. - Il y a également un WC supplémentaire pour les invités, un sèche-serviettes et une climatisation réversible intégrée pour un confort tout au long de l'année. La caractéristique principale est, bien sûr, la terrasse de 56 m², suffisamment spacieuse pour les repas en plein air, le farniente et les bains de soleil, tout en profitant d'une vue imprenable sur Monaco et la mer. LE QUARTIER : Située à Beausoleil, littéralement aux portes de Monaco, cette propriété offre un accès direct au glamour, aux opportunités d'affaires et aux équipements haut de gamme de Monte-Carlo, tout en restant sur le territoire français, plus calme et plus accessible. En moins de 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'emblématique Place du Casino, le Yacht Club, les clubs de plage et certains des plus prestigieux restaurants et boutiques du monde. Beausoleil lui-même est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour sa situation à flanc de colline avec des vues panoramiques sur la mer, sa charmante architecture Belle Époque et ses excellentes liaisons avec les transports publics. Toutes les commodités quotidiennes - magasins, cafés, marchés et services - sont facilement accessibles. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder un penthouse de luxe avec des vues à couper le souffle et des équipements haut de gamme, parfaitement adapté à un usage de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement sur la Côte d'Azur.

MORZINE – Chalet traditionnel de 7 chambres comprenant deux appartements indépendants

Le Chalet Cascade est un chalet savoyard traditionnel situé dans le secteur recherché de La Mernaz à Morzine. Il bénéficie d'un cadre calme, d'une exposition plein sud et de vues panoramiques sur les montagnes, à quelques minutes à pied du centre du village. Réparti en deux appartements indépendants, il offre 230 m² habitables, sept chambres et six salles de bains et salles d'eau. L'appartement supérieur dispose d'un vaste salon-salle à manger aux finitions traditionnelles en bois, avec un accès direct à un balcon donnant sur les montagnes environnantes. Il comprend également une cuisine séparée et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'appartement du rez-de-chaussée propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains familiale. Rénové en 2004, le chalet conserve son caractère alpin traditionnel et offre de belles possibilités de modernisation. Les deux appartements peuvent être conservés pour un usage familial flexible ou la location, ou éventuellement réunis pour créer un magnifique chalet familial. Deux places de stationnement couvertes, une place extérieure supplémentaire, une buanderie, quatre caves et un espace de rangement extérieur complètent le bien. Caractéristiques clés - Chalet traditionnel de sept chambres offrant 230 m² habitables - Exposition plein sud et vues panoramiques sur les montagnes - Secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre de Morzine - Beau potentiel de modernisation et de réaménagement - Deux places de stationnement couvertes et une place extérieure Notre avis Le Chalet Cascade réunit de beaux volumes, du caractère et une situation recherchée à un prix très compétitif pour Morzine. Son exposition plein sud, ses vues sur les montagnes et sa proximité à pied du centre du village en font un bien attrayant pour les vacances en famille comme pour la location. Les deux appartements indépendants permettent d'accueillir famille et amis ou de louer l'un tout en profitant de l'autre. Pour ceux qui recherchent une grande maison familiale, leur réunion en un seul chalet constitue également une possibilité à explorer. Emplacement Le Chalet Cascade se trouve dans le secteur recherché de La Mernaz à Morzine, un quartier résidentiel calme à proximité de la cascade. Le centre du village est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec ses commerces, restaurants et services. Les remontées mécaniques du Pleney et de Nyon sont à environ trois minutes en voiture, tandis que les navettes à proximité permettent de rejoindre les différents secteurs du domaine des Portes du Soleil.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU CARRÉ D'OR

Au cœur du très recherché Carré d'Or, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité du Negresco, venez découvrir ce magnifique 3 pièces, baigné de lumière, au sein d'une résidence de standing avec gardien, ascenseur et parties communes impeccablement entretenues. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un bel espace desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, avec sa cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil niçois. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon filant de 3 m² offrant une agréable vue mer latérale. Une salle de bains et un WC indépendant vient compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité remarquable tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie privilégié au cœur de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus prisés. Irina ONICA Agent commercial Immatriculé au RSAC 933 885 337 à Nice Référence agence : 713

Appartement avec vue mer à Nice, proche du port et de Coco Beach

En exclusivité, sur le boulevard Franck Pilatte à Nice, cet appartement de 60 m² loi Carrez se situe dans une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, entre le port de Nice et les plages de Coco Beach. Son emplacement, au pied du Mont Boron, permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, des restaurants et de l'animation du port Lympia. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et les espaces arborés du quartier. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendantes. La climatisation et les volets roulants contribuent au confort quotidien. Une chambre de service indépendante, équipée d'une douche, de toilettes et d'un espace buanderie, apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable pour recevoir famille ou invités. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Les résidents bénéficient d'une piscine entourée de jardins paysagers, d'un court de tennis et d'un environnement sécurisé avec gardien. Cet appartement constitue une adresse intéressante pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre à Nice, une résidence secondaire sur la Riviera française ou un appartement avec vue mer à proximité du port. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour recevoir des informations complémentaires et organiser une visite privée.

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur un beau terrain de 1 120 m², piscinable. A seulement quelques minutes à pied du charmant village de Grimaud, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui séduit par son environnement verdoyant, sa jolie vue dégagée sue la campagne et son atmosphère paisible. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la nature à la proximité des commerces, des restaurants et des commodités du village. Implantée sur un terrain clos de 1 120 m², cette maison offre des espaces de vies chaleureux et agencement fonctionnel, propices à une vie quotidienne confortable. Dés l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, sublimée par un séjour cathédral qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. La cheminée renforce le caractère authentique et convivial de cet espace, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la terrasse couverte invite de belles tablées dans une ambiance accueillante. La cuisine récente entièrement équipée, un cellier vient compléter les espaces de rangement et de faciliter l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables salle d'eau et salle de bains bénéficiant d'un accès sur la loggia. Une mezzanine vient enrichir les possibilités d'aménagement de la maison. Elle pourra accueillir, selon vos envies, un espace bureau pour le télétravail, un coin lecture propice à la détente ou encore un espace complémentaire dédié aux loisirs. A l'extérieur, le terrain clos de 1 1120 m² constitue un véritable atout. Son environnement naturel et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un agréable espace de vie en plein air. Le terrain est également piscinable. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre, unique dans le golfe de Saint-Tropez.

Cannes Croisette Palm Beach, appartement rénové avec terrasse face à la Méditerranée

Sur la Croisette à Cannes, à quelques pas du Palm Beach, cet appartement 2 pièces d'environ 41 m² offre un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme par un cabinet d'architectes de renom, il propose des espaces soigneusement optimisés et une décoration contemporaine, dans un environnement particulièrement recherché pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Un appartement rénové avec une terrasse vue mer L'espace intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 10 m², permettant de profiter de la vue sur la mer et de l'atmosphère de la Croisette. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, s'intègre naturellement à l'agencement. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux finitions, privilégie le confort, la fonctionnalité et la qualité des prestations. Un garage situé à proximité peut être acquis en supplément, constituant un avantage complémentaire pour un appartement situé sur la Croisette. Cannes Palm Beach, une adresse recherchée sur la Croisette À l'extrémité orientale de la Croisette, le secteur du Palm Beach figure parmi les adresses résidentielles appréciées de Cannes. Il offre une relation privilégiée avec le littoral méditerranéen, dans un environnement associé aux promenades en bord de mer, aux restaurants et aux établissements emblématiques de la ville. La proximité immédiate du Palm Beach permet de profiter de ses espaces de restauration, de ses boutiques et de son offre de bien-être, tout en bénéficiant de l'attractivité de la Croisette. Cette situation répond particulièrement aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement facile à vivre, au cœur de l'une des destinations les plus renommées de la Riviera. Un pied à terre sur la Croisette à Cannes Avec ses 41 m² environ, sa rénovation haut de gamme, sa terrasse vue mer et son emplacement à proximité du Palm Beach, cet appartement constitue une opportunité pour acquérir une résidence secondaire à Cannes. Il peut également présenter un intérêt dans le cadre d'un investissement immobilier, sous réserve des dispositions réglementaires applicables à l'usage envisagé. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet d'acquisition sur la Croisette et à Cannes. Contactez notre agence de Cannes pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC 2 TERRASSES, PARKING ET GARAGE – FORT POTENTIEL

Idéalement situé au cœur du Lavandou, à moins de 5 minutes à pied des commerces, restaurants et commodités, cet appartement de 73 m² offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien se présente aujourd'hui à l'état brut de béton et nécessite une rénovation complète. Il offre ainsi la liberté de repenser entièrement ses espaces et son agencement selon vos goûts et vos besoins. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux belles terrasses totalisant environ 40 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du climat méditerranéen. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage complètent cet appartement, deux avantages particulièrement appréciables en centre-ville. Les points forts : Appartement de 73 m² à aménager entièrement. Deux terrasses totalisant environ 40 m². Situation privilégiée, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Petite copropriété de seulement 4 appartements. Une place de parking privative et un garage. Liberté d'aménagement et beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, dans un emplacement privilégié au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 dans secteur calme et recherché de Montpellier. Proche des trams et commodités !

Situé dans un secteur calme et recherché,cet agréable appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre agréable tout en étant proche de toutes commodités. En bon état et bien entretenu, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une vue dégagée. À quelques minutes à pied, l'Odysséum propose de nombreux commerces, restaurants et loisirs, avec notamment le cinéma, l'aquarium, la patinoire et différentes activités. Le tramway à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier en une dizaine de minutes. La plage est également accessible rapidement en voiture, à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. Le bien peut être vendu meublé. L'aéroport de Montpellier est à 10 minutes en voiture ou en 15 minutes avec la navette qui part à quelques centaines de mètres de la résidence. La gare TGV de Montpellier est à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Hauts de Vaugrenier - Villeneuve-loubet / Appartement 3 pièces en RDJ de 80 m² avec vue mer

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin de 80 m² avec vue mer Le prestigieux domaine des « Hauts de Vaugrenier », est situé sur la commune de Villeneuve-Loubet, à moins de 2 km des plages et proche des accès autoroutiers. Doté d'une équipe de gardiens, ce domaine fermé offre une sécurité 24h/24, 7j/7. Il dispose de nombreux équipements sportifs et de loisir : un club house avec restaurant, piscine olympique, des courts de tennis et padel, 3 lacs artificiels, jardin d'enfants, un village avec des commerces et services, ainsi qu'une école maternelle. Le bien, traversant Sud / Nord, bénéficie d'une vue mer, d'une grande terrasse de 35 m² et d'une terrasse secondaire de 9 m². Il est en bon état général et entièrement équipé de climatisations réversibles, de double vitrage, de volets roulants et store électriques. Il est composé comme suit : - un séjour de 24 m² - une cuisine récente et équipée (2024) de 10 m² donnant sur une seconde terrasse de 9 m² - une chambre de 14 m² - une chambre de 9.6 m² - une salle de bain de 4 m² - un toilette séparé - un cellier de 4 m² Le tableau électrique a été remplacé en 2024. Un parking intérieur couvert et une cave attenante complète le lot. Charges : 308 €/mois DPE : C & A. Taxe foncière: 1536 € Nombre de lots : 1500 principaux. Honoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Élégant appartement rénové avec balcon et vue port au cœur de Ca

À Cannes, cet appartement de 86,98 m² propose trois pièces, deux chambres et deux salles de bains, au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur. Entièrement modernisé en 2026, il conjugue emplacement recherché et confort contemporain. L'intérieur séduit par ses volumes harmonieux, son parquet élégant et son atmosphère lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle raffinée, fonctionnelle et immédiatement accueillante. La cuisine intègre des équipements encastrés, tandis que les rangements sur mesure, le mobilier fixe et les placards intégrés optimisent le quotidien. Un balcon ouvre une perspective privilégiée sur le port, et une cave complète ce bien. Un système d'alarme renforce la sérénité des lieux. Cette adresse cannoise incarne un art de vivre exclusif, entre élégance intérieure, vue remarquable et prestations soigneusement sélectionnées. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 78 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 712-964 euros. Copropriété de 15 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de Cannes, le quartier autour de la place Mérimée séduit une clientèle internationale en quête d'élégance, de culture et d'un art de vivre méditerranéen. À quelques pas de la Croisette, des palaces et des boutiques de luxe, cette adresse bénéficie d'une infrastructure exceptionnelle : gare SNCF à environ 5 minutes à pied, transports urbains aisément accessibles et aéroport de Nice-Côte d'Azur à environ 30 minutes en voiture. La vieille ville du Suquet, le Vieux-Port et le Palais des Festivals se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Restaurants gastronomiques, plages privées, galeries, marchés provençaux et promenades en bord de mer composent un quotidien privilégié. Les îles de Lérins et les panoramas de l'Estérel offrent également de magnifiques escapades. Entre effervescence événementielle et douceur azuréenne, cette localisation incarne l'essence même du prestige cannois : un cadre rare, vivant et intemporel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement d'exception.