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CALVI – T5 DE 167 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC PLUS DE 100 M² DE TERRASSES AVEC VUE – RÉSIDENCE DE PREST

CALVI – EXCEPTIONNEL T5 DE 167 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC PLUS DE 100 M² DE TERRASSES – RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC PISCINE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 CALVI – UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE MER ET MONTAGNES Au cœur de la Balagne, sur l'une des côtes les plus prisées de Corse, découvrez un cadre de vie exceptionnel où se rencontrent les eaux turquoise de la Méditerranée, les montagnes majestueuses et l'authenticité corse. Réputée pour sa magnifique baie, ses plages de sable fin, sa citadelle historique et son port de plaisance, Calvi incarne un art de vivre méditerranéen privilégié. Implantée sur les hauteurs de la ville, cette adresse bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du port, des plages, des commerces et des restaurants. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre corse, dans un cadre naturel préservé. LA RÉSIDENCE – LES HAUTS DE DONATEO Une résidence de prestige au cœur d'un écrin de verdure méditerranéen. Découvrez une réalisation architecturale remarquable, parfaitement intégrée à son environnement, associant pierre naturelle, lignes contemporaines, façades lumineuses et généreux espaces extérieurs. Cette résidence de standing a été pensée pour offrir un cadre de vie exclusif, conjuguant tranquillité, confort et élégance. Ses prestations comprennent notamment : - Piscine privative réservée aux résidents. - Résidence sécurisée avec accès contrôlé. - Espaces paysagers aux essences méditerranéennes. - Architecture contemporaine et matériaux nobles. - Stationnements en sous-sol. - Ascenseurs et prestations de qualité. - Construction répondant aux exigences environnementales actuelles. Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Calvi. L'APPARTEMENT – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 167 M² EN DERNIER ÉTAGE Un appartement rare, aux volumes spectaculaires, pensé pour une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'exclusivité. Situé au dernier étage de cette résidence de standing, ce magnifique appartement T5 développe près de 167 m² habitables, prolongés par plus de 100 m² de terrasses ouvert sur la baie de CALVI. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution particulièrement soignée, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces privés. UN SÉJOUR DE PLUS DE 60 M², VÉRITABLE PIÈCE MAÎTRESSE L'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², réunissant un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse et prolongent les espaces intérieurs vers les terrasses. Un lieu de réception idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale. PLUS DE 100 M² DE TERRASSES POUR UN ART DE VIVRE UNIQUE Véritable atout de cette propriété, ses différentes terrasses offrent plus de 60 m² d'espaces extérieurs. Elles permettent d'imaginer plusieurs espaces de détente : salon de jardin, grande table pour les repas d'été, bains de soleil et espaces végétalisés. De quoi profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre corse, dans l'intimité de votre appartement. UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE ET TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Il comprend une suite parentale aux volumes remarquables, avec sa salle de bains privative et ses espaces de rangement. Trois autres chambres confortables permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces sont complétés par des salles d'eau, une buanderie et des rangements fonctionnels. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU BIEN - Dernier étage. - Environ 167 m² habitables. - Plus de 100 m² de terrasses. - Quatre chambres, dont une suite parentale. - Séjour et cuisine de plus de 60 m². - Salon TV ou bibliothèque. - Buanderie et nombreux rangements. - Climatisation réversible. - Résidence de st

VILLA À 300M DE LA PLAGE

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages). Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue. A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530 453 224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115397). Honoraires : 2,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Nice Mont Boron à 10 minutes du Port à pied

Nice début Mont Boron, à 10 minutes du Port de Nice, du Tram, des restaurants, commerces et supermarché. Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en vivant au calme ? À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 111m² habitables (surface au sol de 83,48m2 pour le rez-de-chaussée) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 40m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l'endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un espace ouvert de 30m² habitable (64m² de surface au sol) en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc. Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer. Stationnement au sein de la maison pour deux véhicules. Ce qu'on aime particulièrement ici ? Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché. Une maison de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel... le genre de bien qu'on ne croise pas souvent. DPE : D Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€ Honoraires inclus charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLI La Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d'une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie. Implanté sur une parcelle d'environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d'une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d'espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents. Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s'intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d'îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu'un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence. La résidence propose des appartements du Studio au 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardin privatif. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Éligible au Prêt à Taux Zéro* (PTZ), cette adresse constitue une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en locatif, dans une des villes les plus prisées du littoral Atlantique.

Superbe T3 plein sud avec grande terrasse

Dans un quartier résidentiel prisé, profitez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et vie citadine, avec les commerces, les boutiques pour vos envies de shopping, les restaurants et les plages facilement accessibles à pied. Ce superbe T3 de 71 m², exposé plein sud, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre un agréable séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle de bains moderne et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre tout le confort nécessaire au quotidien. Cette élégante résidence contemporaine de standing avec piscine propose des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 665 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 45 000 €, Prix total : 710 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 14 200 € au lieu de 56 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

À vendre - locaux d'activité de 150 m² à Agde + appartement T4

LA TAMARISSIÈRE - AGDE -ENSEMBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT T4 ET TERRASSE Au coeur de la station balnéaire de La Tamarissière, à Agde, découvrez un ensemble immobilier offrant de belles possibilités pour développer une activité professionnelle dans un environnement touristique recherché. Actuellement aménagé en bar, restaurant et glacier, ce bien dispose de volumes généreux et d'une configuration permettant d'envisager différents projets commerciaux. Les espaces se composent de : Plus de 150 m² de surface commerciale. Environ 50 m² de réserves pour le stockage et les besoins de l'activité. Un appartement T4 de 82 m² avec terrasse, pouvant notamment servir de logement de fonction, sous réserve de la réglementation applicable. Les atouts du bien : Une grande terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Un parking extérieur, un véritable avantage dans un secteur touristique. Un emplacement central au sein de La Tamarissière. Un camping 4 étoiles de grande capacité situé juste en face, susceptible de générer une clientèle de passage importante en saison. Un potentiel de reconversion pour différents projets : commerce, restauration, activité de services, bien-être ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est actuellement exploité de manière saisonnière et est libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de préparer rapidement votre projet. Vous recherchez un emplacement pour implanter ou développer votre activité à Agde ? Contactez notre agence Sixième Avenue Agde pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

CAVALAIRE-SUR-MER 4 PIÈCES NEUF AVEC SPACIEUX SÉJOUR, LOGG

CAVALAIRE-SUR-MER APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES À 100 M DE LA PLAGE DOUBLE GARAGE INCLUS À seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cet appartement neuf de 81 m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il offre un spacieux séjour de 31,33 m2, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une loggia de 6,31 m2. Prestations contemporaines avec système Vecteur Air assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année. Plage, commerces et restaurants accessibles à pied. Un double box pour deux voitures est inclus dans le prix, un véritable atout en centre-ville. PRIX : 650 000 EUR DOUBLE GARAGE INCLUS MOIS DE L'IMMOBILIER : découvrez nos avantages exclusifs selon les conditions de l'opération. SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ Tel: 07 85 54 35 96 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLI La Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d'une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie. Implanté sur une parcelle d'environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d'une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d'espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents. Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s'intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d'îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu'un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence. La résidence propose des appartements du Studio au 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardin privatif. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Éligible au Prêt à Taux Zéro* (PTZ), cette adresse constitue une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en locatif, dans une des villes les plus prisées du littoral Atlantique.

Superbe 3 pièces rénové avec vue sur la Place Garibaldi

NICE – PLACE GARIBALDI. Au cœur de l'hyper-centre niçois, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble. Entièrement rénové, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur la célèbre place Garibaldi, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un bien rare et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Prix : 485 000 € honoraires d'agence inclus. À découvrir sans tarder !

Roquesteron - Terrain 1591m² – Projet de 2 lots coeur village "Berlioz"

ROQUESTERON: Et si vous construisiez votre projet de vie au cœur de la vallée de l'Estéron? Situé à proximité du cœur de Roquestéron, charmant village de l'arrière-pays niçois, découvrez ce beau terrain constructible de 1591 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un beau potentiel de construction: Un permis d'aménager a été accordé pour la création de deux lots, avec une surface de plancher totale de 357 m² et une emprise au sol de 396 m² pour l'ensemble du projet. Une belle opportunité pour un projet familial, la construction de deux habitations ou une opération immobilière. Vivant toute l'année, Roquestéron dispose de nombreux commerces et services : école, boulangerie, épiceries, restaurants, maison de santé et transports en commun. Bordé par la rivière Estéron, le village offre un cadre de vie agréable, entre nature et tranquillité, et une situation intéressante pour les actifs avec la zone industrielle de Carros–Le Broc-Gattiéres à environ 45 à 55 minutes et Nice Côte d'Azur et son aéroport à environ 50 minutes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans l'arrière-pays niçois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE - GAMBETTA : SUPERBE LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ

Nice - gambetta : au coeur du quartier gambetta et à quelques minutes de la promenade des anglais, découvrez ce superbe local commercial entièrement rénové et aménagé avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail élégant, moderne et fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de réception / salle de réunion, d'un bureau indépendant, d'un espace cuisine et de sanitaires. Un espace de stockage supplémentaire de 30 m² complète ce bien. Idéal pour cabinet d'architectes, bureau d'études, professions libérales, conseil ou activités de services. Tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre professionnel de qualité ! Visite virtuelle disponible & dossier complet sur demande ! À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta/fleurs/musiciens/carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 !

COURSEGOULES - ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE - 393 M² - PROJET TOURISTIQUE OU INVESTISSEMENT

Une opportunité rare dans l'arrière-pays niçois pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bâtiment de caractère offrant de nombreuses possibilités. Située au cœur du village de Coursegoules, cette ancienne auberge développe environ 393 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un projet d'hébergement ou d'activité touristique, ou artisanale.. La propriété comprend 18 pièces, dont 14 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Son histoire, ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets: o maison d'hôtes ou chambres d'hôtes, petit hôtel de charme o résidence touristique o location de plusieurs unités d'habitation o lieu de stages, retraites ou séminaires o activité professionnelle avec logement sur place o projet patrimonial et familial associant résidence et activité. UN BÂTIMENT QUI SE PRÊTE À UN PROJET L'organisation actuelle autour de 14 chambres constitue un véritable avantage pour un acquéreur professionnel souhaitant exploiter les volumes existants plutôt que partir d'une construction neuve. Le bâtiment est actuellement habitable mais nécessite une modernisation et une remise au goût du jour. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de concevoir un projet à son image, en valorisant progressivement les volumes et le caractère de la propriété. UN EMPLACEMENT SINGULIER Installée en plein cœur de Coursegoules, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une très belle vue. Toutes les commodités du village sont à proximité immédiate ( épicerie/ bureau de poste/ mairie/ boulangerie/ 3 restaurants/ bus-navette...) POUR QUEL ACQUÉREUR ? Cette propriété s'adresse particulièrement à un exploitant hôtelier, professionnel du tourisme, investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant créer une activité dans un environnement préservé de l'arrière-pays niçois. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés, comprenant les plans, la distribution des surfaces et les éléments techniques disponibles. Les possibilités de changement de destination, de division, d'exploitation touristique ou de création de logements sont à étudier au cas par cas et peuvent être soumis à demande d'autorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appart 4P de 95m² & terrasses 71m² - Paris 5ème

Dans le 5ème arrondissement, entre le Val de Grâce et le Jardin des Plantes, découvrez cet appartement d'exception au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Seul à son étage et traversant, il dispose de 95m² habitables, auxquels s'ajoutent 71m² de terrasses. Le bien se compose d'une très grande pièce de vie avec double séjour / salle à manger, coin bar et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Deux chambres, chacune en suite avec leur salle d'eau et WC, complètent ce bel espace. Le coup de cœur de cet appartement : ses deux terrasses, de 35 et 36m², entourant l'appartement de part et d'autre. Côté ouest, la première ouvre sur la séjour, la cuisine et une chambre, et offre une vue dégagée sur le Panthéon et les toits de Paris. La deuxième, côté cour, profite d'une orientation est et ouvre sur le séjour et l'autre chambre. La chambre est équipé d'une climatisation réversible, assurant le confort tant d'hiver que d'été. Enfin, deux caves saines et sécurisées complètent le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement de vie prisé, alliant calme et proximité avec toutes les commodités. À deux pas, la célèbre rue Mouffetard offre un véritable esprit de village parisien, avec ses nombreux commerces de bouche, cafés et restaurants. Le quartier séduit également par la richesse de son environnement culturel, la proximité du Quartier latin et du Jardin des Plantes. Plusieurs lignes de bus et le métro ligne 7 permettent de se déplacer facilement dans Paris. Vente de la nue-propriété (homme de 81 ans) : Valeur vénale : 1 530 000 € Bouquet FAI : 1 075 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.