Mots-clés : rez 20

ECHOPPE DOUBLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN - MÉRIG

Entre la place Mondésir, située à 700 m, et le parc Bourran, à seulement 300 m, cette échoppe double en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Tous les atouts sont réunis : maison en pierre pleine de cachet, trois chambres, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, vaste terrain, grand garage indépendant, très bon état général, une seule mitoyenneté, terrain piscinable, DPE C, calme et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 862 m2, la maison bénéficie d'un passage latéral permettant d'accéder à l'entrée principale ainsi qu'au vaste jardin arrière, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Développant environ 152,65 m2 habitables, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace de vie communique naturellement avec le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Un large dégagement, pouvant accueillir un espace bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. Celui-ci comprend un vaste palier, idéal pour aménager un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle au quotidien. En très bon état général, la maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, préservant ainsi le calme, l'intimité et le cadre naturel. L'installation d'une piscine reste envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m2, situé en fond de parcelle, complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Côté transports, la Liane 1 se trouve à 200 m et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Une maison de caractère alliant authenticité, confort et environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Maison 4 chambres, piscine et garage

EN EXCLUSIVITE Située dans un domaine sécurisé, à quelques pas du centre ville et des commerces. Maison semi mitoyenne, composée en rez de jardin, d'une entrée, une pièce principale avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douche, un wc invités,un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Terrasses tout autour de la maison avec piscine. Place de parking devant le garage. Garage de 20 m2.

Vente villa Vence

Ref: 022026 389 Superbe villa de style provençal, idéalement située au cœur d'un domaine fermé à Vence, dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les emblématiques Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur deux niveaux, la propriété développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal sur les espaces extérieurs, notamment l'élégante piscine en forme libre en mosaïque. De vastes terrasses couvertes entourent la maison et créent de véritables espaces de vie extérieurs : coin barbecue, salons d'été et espace dédié aux grandes tablées conviviales. L'ensemble s'articule harmonieusement autour de l'espace piscine avec jacuzzi, dans une atmosphère propice à la détente et à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour cathédrale baigné de lumière. Une cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse arrière-cuisine, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une généreuse mezzanine (23m2), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail, à la lecture ou à un espace dédié à la musique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 011 m² offre un cadre verdoyant, intime et apaisant. Un abri pour deux voitures ainsi qu'une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Domaine fermé, gestion par ASL. Vence nichée dans les collines de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, son patrimoine historique et culturel est riche, très apprécié des amateurs d'art et d'histoire. Sa qualité de vie exceptionnelle en fait une destination particulièrement idéale. Vidéo en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Draguignan - Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et beaux volumes

Draguignan -Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et beaux volumes Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de construction traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Depuis les terrasses et les espaces extérieurs, vous profiterez d'une vue dominante sur les collines environnantes, véritable invitation à la sérénité. Édifiée selon les règles de l'art en parpaings et briques, cette villa d'environ 250 m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement pensé pour accueillir confortablement une famille. Le niveau principal, accessible de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas face au panorama. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants. En rez-de-jardin, les possibilités se multiplient avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un garage d'environ 33 m². Une agréable véranda de 20 m², ouverte sur le jardin, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain accueille une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, où la vue dégagée sur les reliefs environnants confère au lieu une atmosphère unique. Les différents espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux réceptions en famille ou entre amis. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de qualité, à la recherche de beaux volumes, d'un environnement préservé et d'un panorama exceptionnel, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de Draguignan. Une propriété rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite.

Propriété de charme 253 m2 + Dépendance 63 m2 - Piscine - Garage - Parc 1 hectare -

Châteauneuf le Rouge - A seulement 10 minutes d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.390.000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 50.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.340.000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme 253 m2 + Dépendance 63 m2 - Piscine - Garage - Parc 1 hectare -

A la sortie d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine forme libre, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.390.000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 50.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.340.000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage, atelier. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 109 m² habitables, idéalement située à seulement 800 m du Super U et des commodités. À environ 15 minutes des plages de la Côte Sauvage, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée Une loggia bénéficiant d'un accès direct au jardin Une terrasse avec store banne Une chambre Une pièce modulable pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux Un WC indépendant Deux salles d'eau, dont une avec WC Une arrière-cuisine pouvant également être utilisée comme cuisine d'été À l'étage : Deux chambres de 6,55 m² et 6,86 m² Les extérieurs et dépendances : Implantée sur une parcelle entièrement close de 491 m², la propriété bénéficie de : Deux accès indépendants à la parcelle Un garage/atelier de 15,20 m² Un garage avec une belle hauteur de 17 m2 avec porte motorisée Un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Confort : La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage permettant d'adapter la consommation aux besoins : plancher chauffant électrique basse consommation + poêle à granulés + radiateurs électriques. Une maison particulièrement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant un bien avec stationnement et espace de stockage, tout en restant proches des commodités et du littoral. ( Possibilité de garer son camping- car). Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Villa individuelle avec terrasse et vue mer

Villa provençale située à Beausoleil, aux portes de Monaco, offrant une belle vue mer. Cette superbe villa d'une superficie totale de 236 mètres carrés (Surface habitable 177 m2), sur trois niveaux avec grande terrasse au rez-de-chaussée et balcons, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la végétation. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, toilettes invités de plain-pied avec la terrasse d'environ 34m2. Au 1er niveau: une suite parentale avec un bureau, deux balcons avec une vue mer et une salle de bain. Au 2ème niveau : une grande chambre lumineuse avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage : une petite chambre ou bureau. Nichée dans un cadre idyllique, depuis chaque pièce la villa vous fait profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et Monaco. Un spectacle qui transforme votre quotidien en vacances. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), gare de Monaco à 20 minutes à pied, Monaco à 5-7 minutes en voiture , lignes de bus (LR112 et LR100), accès facile aux autoroutes A500 et A8 et la ville de Nice se situe à 15 km. DPE: D-242 GES : B-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2950€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

VENTE ROUBION STATION DE SKI STUDIO NEUF 151 191.25 -€

Au cœur du Parc du Mercantour, dans la station prisée de Roubion. Au sein d'une résidence intimiste de 15 appartements en état futur d'achèvement, idéalement située en front de neige et au pied des pistes, découvrez un studio en rez de jardin de 31.20 M2 avec terrasse de 4.85 M2 aux prestations de qualité. Possibilité d'acquérir en complément un garage, un parking ou les deux. Un investissement alliant emplacement d'exception, confort et valorisation patrimoniale. Livraison Septembre 2026. *Honoraires inclus charge vendeur 5% TTC

Maison Roquefort Les Pins 7 pièce(s) 186 m2

En exclusivité LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous présente : Au coeur d'un domaine très recherché, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à pied des écoles, cette villa de 186 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale, suivie par un architecte. Elle offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'un diagnostic énergétique classé A. Belle vue dégagée foret et gorges du loup. La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée et propose une cuisine de 26 m², ouverte sur un séjour cathédral de 40 m². Cet espace de vie bénéficie de larges baies à galandage donnant sur les terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. En complément, un appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine, d'une petite chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, la villa offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², parfaitement exposé, la propriété dispose de plus de 85 m² de terrasses en pierre d'Égypte, d'une piscine enterrée au sel, revêtue de carrelage Bali, d'un grand garage de 34 m², d'une cave de 20 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Prestations haut de gamme : Rénovation complète suivie par une architecte Toiture entièrement refaite Fosse septique neuve et conforme Garantie décennale Possibilité d'extension Baies à galandage et menuiseries aluminium Climatisation gainable avec gestion indépendante par zones de vie Très beau parquet Électricité entièrement refaite Plomberie intégralement rénovée Filtre à eau anticalcaire Plus de photos sur demande MELANIE VALLUET 06 30 97 31 18 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

MONTRIOND : chalet de 5 chambres

Le Chalet Flocon est un chalet de 5 chambres magnifiquement aménagé, situé dans un cadre paisible à proximité du centre de Montriond. Construit en 2010, il allie le style savoyard traditionnel au confort moderne, avec notamment une cuisine rénovée, un sauna et un vaste espace de vie. Le chalet dispose d'un grand jardin paysager, comprenant un « mazot » indépendant utilisé comme bureau, et bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement généreux. Réparti sur trois niveaux, le chalet dispose d'un espace de vie principal au rez-de-chaussée, avec un salon et une salle à manger ouverts, articulés autour d'une cheminée qui s'ouvre sur des terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre. Le premier étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains, toutes donnant accès à un balcon. La salle de jeux, le grand garage, le local à chaussures de ski et le sauna se trouvent au sous-sol. Caractéristiques clés - Chalet de 5 chambres et 3 salles de bains à Montriond - Grand jardin paysager avec terrasses ensoleillées et vue sur les montagnes - Cuisine rénovée et spacieux espace de vie ouvert avec cheminée décorative - Sauna, salle de jeux et grand garage avec local à chaussures de ski - Mazot indépendant, idéal comme bureau à domicile, salle de jeux ou studio Notre avis L'alliance du caractère alpin, des aménagements modernes et d'un excellent espace extérieur rend ce chalet particulièrement attrayant. Le grand jardin est un véritable atout pour les familles, tandis que la cuisine rénovée et les espaces de vie généreux permettent de profiter immédiatement de la propriété. Avec ses aménagements flexibles, ses équipements de bien-être et son accès facile à la fois. Emplacement Flocon est situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes en voiture ou à une agréable promenade du centre de Montriond, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités. Le lac de Montriond est accessible en 20 minutes de marche le long de la rivière depuis le chalet. Morzine et le domaine skiable des Portes du Soleil ne sont qu'à quelques minutes, offrant un accès rapide à des pistes de ski de classe mondiale en hiver et à des randonnées pédestres et VTT exceptionnelles en été. L'aéroport international de Genève se trouve à environ 1 heure et 15 minutes en voiture, ce qui rend le chalet facilement accessible pour des week-ends ou des séjours plus longs tout au long de l'année.

VENTE - CASSIS - PROPRIETE RÉNOVÉE - PISCINE - 7 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES

BARNES Cassis présente cette superbe propriété, située à l'entrée du village de Cassis, récemment rénovée incarnant parfaitement l'art de vivre en Provence. Implantée sur un terrain paysager dominant les vignobles, elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne cassidaine et ses vignobles dans un environnement naturel privilégié. La maison principale, au charme authentique avec ses façades en pierre, se développe sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur ainsi qu'un ascenseur. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant authenticité méditerranéenne et prestations contemporaines haut de gamme. Le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière comprenant deux salons avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine d'exception pensée comme un véritable lieu de partage. Un cellier-buanderie, de nombreux rangements complètent cet espace de réception. Entièrement de plain-pied, ce niveau s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 200 m² ombragée par des platanes. Une cuisine d'été équipée avec four à pizza, plancha et barbecue prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance élégante et conviviale. Sur ce même niveau se trouvent une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou de manière indépendante, la propriété dispose de cinq chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, dont quatre avec accès indépendant. Une grande buanderie aménagée, un dressing, une cave à vin creusée dans la pierre ainsi qu'un garage fermé d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. Une annexe indépendante peut accueillir selon les envies une huitième chambre, un bureau ou une salle de sport. La piscine chauffée avec son pool house, le boulodrome et les promenades dans la colline participent pleinement au charme de cette propriété rare. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et douceur méditerranéenne. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 22 23 : 2460€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr