Mots-clés : rez avec cour

Maison de 2015, 3 chambres, située dans un environnement calme et à proximité du centre-ville de Pornic

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison bien entretenue, située au calme et à prpoximité des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bel extérieur parfaitement aménagé avec terrasse carrelée exposée sud-est, et chalet de jardin, un wc indépendant avec un espace buanderie. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec balcon (est, ouest), et une salle de bains / wc. L'ensemble édifié sur un terrain clos offrant un jardinet de 50m². Deux places de parking privatives. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €

Cannes - Saint-Nicolas - Idéal professions libérales avec accès indépendant et extérieur privatif

Situé dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, à quelques minutes à pied du boulevard Carnot, du centre-ville, des arrêts de bus et de la gare SNCF, cet appartement 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'une cour privative, particulièrement recherchés pour l'installation d'une activité professionnelle libérale. Le bien profite d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et axes stratégiques de Cannes. Un parking public situé à proximité facilite également l'accueil de la clientèle. Sa configuration fonctionnelle et facilement modulable permet une adaptation idéale à un usage professionnel : o un vaste espace d'accueil ou salle d'attente, o trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, cabinets ou salles de consultation, o une salle de douche, o une buanderie / local technique, o une cour privative de 50 m² appartenant à l'appartement, idéale pour un espace de pause ou une zone d'attente extérieure. Grâce à son accès indépendant, sa visibilité, son emplacement stratégique et sa distribution optimisée, ce bien conviendra parfaitement à l'installation de nombreuses activités : o cabinet médical ou paramédical, o cabinet d'avocat, notaire ou expert-comptable, o agence d'assurance ou société de conseil, o professions libérales recherchant accessibilité, confidentialité et confort de travail. Un bien rare sur le marché cannois, offrant une excellente implantation professionnelle dans un secteur à forte attractivité et à forte valeur patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien presbytère avec vue panoramique exceptionnelle à Poit

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces en duplex Calme et proche télécabine

À deux pas de la télécabine et à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez ce charmant appartement en duplex de 34,10 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme. Entièrement rénové avec soin, il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement en parking intérieur, une cave et un casier à skis, des atouts particulièrement appréciés pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Mandat no134. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots au total, dont 37 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 313 500 EUR honoraires inclus, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835 EUR et 1 129 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - FLEXIBLE LIVING VILLA

LA PROMESSE vous présente, en limite du quartier prisé du Parc d'Hiver, à seulement 5 min du coeur de Biarritz et des plages, une maison de ville d'une superficie de 301 m2, se prêtant parfaitement, grâce à ses 7 chambres et à la surface des espaces communs, à un investissement en co-living ou encore à un usage familial. Au rez-de-chaussée: entrée, vaste et lumineux séjour adjacent à une cuisine équipée pouvant être ouverte de tout côté sur une double terrasse de près de 60 m2 par de larges baies à galandage. Sur le même niveau: suite parentale dotée d'une salle d'eau, seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage : couloir desservant une pièce de vie, 5 chambres disposant de rangements, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, large balcon. Jardin paysager sans vis-à-vis, vue arborée depuis tous les points de vues, annexe de stockage, piscine, buanderie, conserverie, plusieurs stationnements possible sur la propriété. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Argelès-sur-Mer

Jolie maison 3 faces disposant d'un parking devant la maison, composée d'un salon séjour cuisine ouverte, un cellier, et un wc séparé au rez -de- chaussée. A l'étage, deux jolies chambres dont une avec loggia, et une salle de bain avec une douche également. Panneaux solaires, climatisation partout, store banne, arrivée élec pr voiture électrique prévu, ... cette maison a tout le confort possible pour un prix tout à fait abordable à mi chemin entre la plage et le village, tout en étant au calme ! Vous apprécierez également le jardin avec terrasse exposé sud ouest pour les belles soirées d'été. N'attendez pas qu'elle soit vendue à quelqu'un d'autre, venez la visiter si vous rechercher ce genre de bien, qui reste idéal pour une habitation à l'année ou excellente en pied à terre. Contactez Nancy 06 21 51 54 07 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 482 463 528 RCP 48246352800018

Appartement contemporain 87m2 de 3 chambres avec grande terrasse à proximité immédiate de la vieille ville de Guérande

A seulement 100 mètres des remparts de Guérande, au sein du Domaine Saint-Michel livré en 2025, cet appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé déploie près de 87 m² habitables et s'ouvre sur une grande terrasse exposée ouest. Une fois l'entrée franchie, la pièce de vie d'environ 28 m² se dévoile : séjour et cuisine y composent un espace convivial, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur et ouvertes sur la terrasse. Dans son prolongement, un espace nuit offre deux chambres et une salle d'eau, pensé pour offrir un confort de vie quotidien aussi agréable que fonctionnel. De l'autre côté du salon séjour, une troisième chambre accompagnée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC offre un second espace nuit indépendant, venant parfaire une distribution fluide et équilibrée. Véritable prolongement des espaces intérieurs, la terrasse offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un accès au local vélo ainsi qu'un ascenseur dans la résidence complètent les prestations. La résidence, parée d'un élégant habillage bois inscrivant ce bien dans une esthétique actuelle, est à taille humaine, et bénéficie d'un environnement soigné et d'une implantation idéale, permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, le marché et la vie intramuros. La gare TGV de La Baule ainsi que les plages du littoral se rejoignent rapidement à vélo, en voiture ou en transports. Dans un secteur rare et recherché, cet appartement séduit par l'équilibre entre confort contemporain, ouverture sur l'extérieur et qualité d'adresse, au coeur de l'un des environnements les plus appréciés de Guérande. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 590 euros et 800 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Contact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07 78 43 79 93, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1685 euros.

Dans un village prisé avec commerces!

Dans un charmant village découvrez cette maison de charme d'environ 90m2 habitables. Rénovation complète pour cette bâtisse composée au rez-de-chaussée de deux caves dont une voutée, à l'étage un salon / salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse, au dernier niveau deux chambres et une salle de bains. Une belle cour de 56 m2complète ce bien Idéalement située : Remoulins et l'A9 sont à cinq minutes de voiture et Uzès à un quart d'heure A visiter rapidement ! Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 - Agence Swixim International à Castillon-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 6991-LES - APPARTEMENT RÉNOVÉ PROCHE CENTRE EN REZ DE CHAUSSÉE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : T2 rénové 55 m² en rez-de-chaussée avec véranda, plein sud, à 2 min du centre et 5 min du port. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6991-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 2 minutes à pied du centre-ville et à moins de 5 minutes du port et des plages, accès à pied à l'ensemble des commerces et services. Résidence des années 1970 située dans un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : Appartement T2 d'environ 55 m² entièrement rénové. Sol en travertin, cuisine ouverte moderne intégrée à la pièce de vie lumineuse (exposition sud). Véranda spacieuse prolongeant le séjour et apportant une belle luminosité. Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par un système électrique. Coin nuit : une chambre. Avantages extérieurs : Grande véranda utilisable toute l'année, proche des plages et du port. Nombreux stationnements privatifs et visiteurs dans la copropriété. Prestations complémentaires : Petite copropriété de 4 lots; charges de copropriété : 150 €/an. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Résidence entretenue. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6991-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 144 € de charges annuelles de copropriété.

Mouans-Sartoux À quelques pas du village, au calme absolu

Rare sur le marché, cette charmante maison d'environ 174 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du village et des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un vaste garage d'environ 98 m2, une cave à vins ainsi qu'une chaufferie. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Un permis autorisant la construction d'une piscine est actuellement en cours. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

Appartement à vendre Royan

Royan, hyper-coeur de ville, Maison…Appartement…En fait les deux ! Les commerces sont sous vos chaussons, et la plage à 100 mètres...Pour les amoureux des facilités, cette surprenante habitation permet de remiser définitivement tout autre moyen de déplacement de ce que l'on appelait avant : « le train11 » (la marche à pieds) ! Présentée dans un état irréprochable, avec toutes les facilités (garage, terrasse, fauteuil électrique…), elle sera la garantie d'un mode de vie différent, dans le plus grand confort ! Composition : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard ouvrant sur une cour paysagée, Un dégagement, un WC, Une cuisine équipée, Une chaufferie, un cellier. Au premier étage : Un palier, une cuisine équipée, Une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une loggia chauffée et climatisée, Un WC, Une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage: Un palier, une salle d'eau, Deux chambres avec placard, Une suite parentale avec dressing de 33m² avec sa salle de bains et un WC. Annexes : Garage, Terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage central gaz de ville, Monte escalier électrique ... Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2685.00 et 3633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Appartement contemporain de 66m2 avec 2 chambres à quelques pas de la vieille ville de Guérande

A quelques pas des remparts de Guérande, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé implanté au sein du Domaine Saint-Michel, développe près de 66 m² habitables et s'ouvre sur un balcon exposé est de près de 5m2. L'entrée dévoile une pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte à aménager. Le balcon constitue un espace extérieur permettant de profiter d'un moment de calme au contact des premiers rayons de soleil du matin. Un petit dégagement distribue ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement complète les prestations de ce bien. Au sein d'une résidence neuve à l'architecture soignée, il offre un cadre de vie au calme, en lien direct avec le centre historique, les commerces de proximité et l'animation du coeur de ville. A pied, les commerces, le marché et la vie intramuros se rejoignent avec facilité, tandis que la gare TGV de La Baule et les plages du littoral se rejoignent rapidement en vélo ou en voiture. Dans un secteur rare et recherché, cet appartement séduit par la qualité de son emplacement dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Guérande. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 440 euros et 600 euros par an Contact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07 78 43 79 93, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1299 euros.

Exclusivité - Cap d'Antibes Gallice - 3P en rez-de-jardin surélevé - Vue magnifique mer

Juan les Pins – Cap d'Antibes - Situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une petite copropriété intimiste, ce magnifique 3 pièces lumineux de 66 m² habitables (57 m² Loi Carrez) séduit par ses espaces extérieurs très bien entretenus et sa vue mer. L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'un jardin privatif ainsi que de deux agréables terrasses, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur la première terrasse et un charmant jardin surélevé face à la mer. Un espace "cuisine d'été " a été aménagé avec un évier, un barbecue et un plan de travail. L'espace nuit comprend une chambre et une pièce aménagée en chambre donnant directement sur la seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire, une douche et un WC. De nombreux rangements optimisent les volumes de ce bien dont la décoration soignée et l'agencement ont été pensés par une architecte, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'appartement est entièrement climatisé ( Pompe à chaleur) et équipé d'un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bain. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se situe face à l'Hôtel Belles Rives, un bâtiment historique emblématique de Juan les Pins, à quelques minutes des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer et à 20 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, célèbre pour ses remparts, le Musée Picasso et le marché provençal sans oublier la magnifique balade du Cap d'Antibes, le long du chemin des contrebandiers… Juan les Pins est également mondialement connue pour son festival de jazz annuel, qui attire des artistes de renommée internationale et sa vie nocturne animée ce qui en fait une ville prisée des touristes. C'est une ville agréable, en été comme en hiver en raison du climat doux et des journées hivernales ensoleillées. ***Bien en copropriété. 11 lots principaux. Quote-part des charges 342€ par mois eau froide incluse. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.