Mots-clés : rez d

Double échoppe en pierre

Caudéran, dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez cette belle échoppe double offrant de beaux volumes, des prestations récemment rénovées et surtout un emplacement particulièrement stratégique. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et de plusieurs pôles attractifs du quartier, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du Parc Bordelais, de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, de l'arrêt de tram Barrière du Médoc et du Bus Express G. Cette échoppe double développe une organisation fonctionnelle et agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une située à l'étage et bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.Une seconde salle d'eau avec WC est également présente au rez-de-chaussée.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 45 m2, offrant un véritable espace de respiration en coeur de ville, ainsi que d'un espace de rangement pratique.Le bien dispose également d'une grande cave de 35 m2, offrant un volume de stockage appréciable.DES TRAVAUX RÉCENTS POUR PLUS DE SÉRÉNITÉPlusieurs éléments importants ont récemment été rénovés :Toiture entièrement refaite à neuf en 2026Chaudière remplacée en 2024Terrasse rénovée en 2024Ces travaux constituent de véritables atouts et permettent d'envisager le bien avec davantage de sérénité.UNE SECONDE POSSIBILITÉ : UN LOCAL PROFESSIONNEL IDÉALEMENT SITUÉEt si cette échoppe devenait également votre espace professionnel ?Au-delà de son usage résidentiel, la configuration et surtout l'emplacement du bien peuvent également répondre aux besoins de professionnels à la recherche d'un bureau, d'un cabinet ou d'un espace dédié à une activité proximité avec les transports en commun, les commerces et les axes structurants de Caudéran constitue un véritable avantage pour une activité professionnelle recevant une clientèle ou des patients.Le bien peut ainsi offrir une réflexion intéressante pour différents projets : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, cabinet de consultation, bureaux ou activité professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes, ses pièces indépendantes et ses espaces annexes peuvent notamment permettre d'imaginer une répartition fonctionnelle entre espaces d'accueil, bureaux ou salles de consultation et espaces privatifs. La présence d'une terrasse de 45 m2 et d'une cave de 35 m2 apporte également des possibilités supplémentaires en matière d'organisation et de stockage.UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCELe véritable atout de cette propriété réside dans sa localisation. Implantée dans le secteur recherché de Caudéran, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel apprécié tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les infrastructures du quartier.À quelques minutes :o Parc Bordelais un environnement verdoyant emblématique de Bordeauxo Grand Lebrun ensemble scolaire reconnu du secteuro Barrière du Médoc tramway et nombreux commerceso Bus Express G liaison rapide vers différents secteurs de la métropoleo Commerces et services de proximité accessibles facilementUn emplacement particulièrement intéressant pour une famille recherchant une maison à Bordeaux comme pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur facilement accessible et identifié.UNE PROJECTION POUR IMAGINER VOTRE PROJETDes visuels de projection d'aménagement sont disponibles dans l'annonce, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les différentes possibilités offertes par les espaces.Que vous recherchiez une maison Ensemble, en confiance

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité : PARIS XIe / Square de la Roquette : Loft à l'esprit Maison - Rares volumes

Aux abords du Père Lachaise, et du Square de la Roquette, au calme d'une voie piétonne, appartement type Loft, à l'Esprit Maison et aux rares volumes. Proche commerces & transports, dans un environnement discret et verdoyant, ce bien à la forte dimension coup de cœur se déploie sur 3 plateaux, offrant 150.72m² au sol (138.99m² Carrez). Au sein d'une copropriété de 2 lots, il propose une entrée privative desservant, en rez-de-chaussée, un espace buanderie / stockage, ainsi qu'une cave; puis au 1er étage, doté de rares volumes (4m70 sous plafond), grâce à une verrière zénithale, un spacieux espace réception de 65m² avec séjour, salle à manger, puis cuisine ouverte équipée. Une Master Bedroom avec son dressing, sa salle d'eau, et des toilettes séparées complètent le plateau. Nombreux rangements sur-mesure. Au 2e étage, se trouve une seconde suite avec sa salle de bains & toilettes. Caractère, calme, et volumes, pour ce bien atypique, exposé sud, offrant de belles prestations. Teaser Vidéo disponible sur demande. Exclusivité BARNES PARIS EST. Niché dans une voie calme de l'est parisien, ce secteur du 11e arrondissement allie sérénité et vie de quartier. Les stations Philippe Auguste (ligne 2) et Père Lachaise (lignes 2 et 3), à quelques minutes à pied, desservent rapidement toute la capitale. Côté verdure, le square de la Folie-Regnault et son aire de jeux, le vaste square de la Roquette, plus grand espace vert de l'arrondissement, et les allées romantiques du cimetière du Père-Lachaise sont tout proches. Le quartier cultive aussi son histoire : son nom évoque la demeure qu'un riche marchand d'épices fit ériger au XIVe siècle. Une crèche municipale à proximité complète un cadre idéal pour les familles. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Fabron - Villa contemporaine de 300m² avec piscine, vue mer et garage de 112m²

// Nice - Fabron // Superbe villa contemporaine de 300m² habitables (+291m² de pièces techniques, garage, etc) à rafraichir, édifiée sur un terrain de 1100m² à l'exposition sud-est, au calme complet, avec une très belle vue dégagée sur la mer et proche de toutes commodités à moins de 10 minutes de l'aéroport. La propriété à la façade récemment refaite, jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec terrain de pétanque, piscine, pool house et barbecue. Distribuée sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa se compose de la manière suivante : Au 3ème étage (135m²): - Une somptueuse pièce de vie de 75m² avec salon, salle à manger attenant à cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace ouvre sur une large terrasse donnant sur une magnifique piscine et son terrain plat. - Une chambre de maître en sutie avec dressing, wc et salle de bain. Au 2ème étage (65m²): - Une chambre en suite avec wc et salle de bain, - Une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage (100m²): - Une salle de sport pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. - Une grande buanderie. - Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. Au rez de chaussée - Un tres grand garage de plus de 112m². Enfin, de nombreuses pièces techniques, cave à vin, pool house, atelier etc pour 179m² Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabannes - Maison provençale avec piscine, garage sur près de 1500 m² de terrain

Au calme, proche des commodités du village, nous vous proposons cette maison pleine de charme construite en 2003 et entretenue avec soin. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte vous accueille, attenantes une buanderie et une arrière cuisine donnant sur l'étendage côté parking. Une suite parentale, donnant sur la terrasse , la piscine et le jardin, avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) complètent l'espace au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve 2 chambres lumineuses, un bureau ouvert et une salle d'eau. Coté nord un grand abri voitures, un espace parking et étendage. Côté sud, une terrasse surplombée d'une agréable tonnelle en fer forgé, une piscine nichée dans un écrin de verdure clos et arboré de 1458 m². Climatisation réversible, plancher chauffant, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, forage. Tout le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui ! ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Honoraires charge vendeur. Plus d'informations et de photos sur . Visite virtuelle sur demande.

Villa ancienne 5 pièces 200m de la Plage du Bureau Saint-

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 200 m de la plage du Bureau et à proximité immédiate des commerces, cette villa ancienne de 137 m2 habitables environ, complétée par 9 m2 de surface utile, séduit par son emplacement privilégié et son parfait état. Édifiée sur une parcelle close de 257 m2, elle propose un jardin, une terrasse et des possibilités de stationnement sur la propriété. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec douche à l'italienne attenante, des WC avec lave-mains et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La première bénéficie d'un dressing, tandis que la deuxième, partiellement mansardée, dispose d'une salle d'eau attenante. La troisième, également mansardée et éclairée par un Velux, possède sa propre salle d'eau. Des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec WC, également éclairée par Velux, complètent l'étage. Chauffage électrique. Prix 799 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 30 700 EUR (769 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement Biarritz 2 chambres

Situé dans le Quartier Impérial de Biarritz, cet appartement en duplex de 3 pièces, d'une superficie d'environ 79 m², est situé en rez-de-chaussée et 1er étage. Il a entièrement été rénové avec soin et matériaux de qualité. Le niveau principal accueille une entrée desservant une cuisine, puis une salle à manger ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce principale bénéficie d'une vue plongeante sur l'Hôtel du Palais et l'océan. Le niveau inférieur est entièrement dédié à une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, ainsi que d'un coin buanderie. Un espace peut être dédié au stockage des planches de surf et affaires de plage. Enfin, un stationnement libre dans la cour d'honneur complète ce bien d'exception. Appartement idéal pour un pied-à-terre en plein coeur de Biarritz.

AUTUN 71400 Centre-Ville Belle demeure 340 m2 8 pièces 5 chambres Grand jardin clos Dépendances

AUTUN Centre, tous commerces et services de proximité, Bel Immeuble de ville et de caractère, en pleine propriété, élevé sur caves, d'un rez-de-chaussée comprenant: local à usage professionnel actuellement loué, avec accès indépendant sur rue, entrée privative par une courette fermée, hall/dégagement ouvrant sur jardin et dépendances, pièce, dressing, grande salle d'eau/salle de bains, WC indépendant, rangements d'un premier étage distribuant: palier, dégagements, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine dînatoire moderne meublée et équipée, deux confortables chambres, salle de bains, WC indépendant, rangements d'un second étage comprenant: palier, dégagements, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC indépendant, rangements. Plafonds à la française et parquets. Chauffage central au gaz de ville. Fibre. A l'arrière: jardin et verger clos de murs avec atelier et cuisine d'été en dépendances. Idéal acquéreurs ou investisseurs avec la possibilité de distribution en 3 appartements indépendants. A NE PAS MANQUER! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602012251)

Montreuil

MONTREUIL – ÉLÉGANT LOFT DE 182 m² AVEC TERRASSE ET PATIO À proximité des commerces et des transports, au calme, ce superbe loft de 182 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son esprit contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire séjour cathédrale de 80 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Il se prolonge par une cuisine ouverte et donne accès à une terrasse ainsi qu'à un patio, véritables espaces de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres avec dressings ainsi que des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Au 2ème étage, une suite parentale vient parfaire l'ensemble. Un bien atypique et plein de charme, conjuguant volumes, lumière et espaces extérieurs, dans un environnement privilégié à Montreuil. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

A vendre, Maison contemporaine à Barjac

Située à Barjac, village de caractère du nord du Gard, cette maison contemporaine à toit plat jouit d'un cadre de vie exceptionnel de 200 m², à cinq minutes à pied de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie avec vue panoramique, comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon, prolongé par une agréable terrasse aménagée. L'espace nuit comprend une suite parentale confortable sur une aile, ainsi que trois autres chambres et une salle de douche sur l'autre. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 400 m² accueille une piscine à débordement de 6,5 x 5 m parfaitement intégrée, idéale pour profiter du panorama au calme. Côté équipements et viabilité, la demeure garantit un confort optimal avec ses baies vitrées en double vitrage assureurs d'une très bonne isolation et sa climatisation réversible

Demeure de caractère, maison d'amis et piscine sur un parc de 4 600 m²

À Roquefort, dans les Landes, Sélection Habitat vous présente une propriété du début du XXe siècle où l'élégance de l'architecture rencontre le plaisir d'une grande maison familiale. Sur un terrain arboré de 4 600 m², une demeure de 270 m² et une maison secondaire de 75 m² composent un lieu propice à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. La façade claire, soulignée de briques, les débords de toiture et les hautes cheminées évoquent le charme des villas de la Belle Époque. Autour de la maison, les pins parasols et les arbres matures donnent au jardin sa présence et sa profondeur. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'affirme : boiseries ouvragées, corniches sculptées, carreaux de ciment à motifs et portes vitrées. Une entrée qui donne le ton et annonce une maison aux espaces généreux, où chaque pièce conserve son identité. Le séjour et la salle à manger, reliés par de larges ouvertures, réunissent près de 45 m² de réception et se prolongent vers un balcon-terrasse avec accès au jardin. Un salon indépendant permet de s'isoler pour lire ou recevoir plus intimement. La cuisine, de plus de 23 m², accueille les moments du quotidien. Les deux étages distribuent six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Cette organisation permet à chacun de trouver sa place, tout en préservant de véritables espaces de réception au rez-de-chaussée. À quelques pas, la maison secondaire reprend les accents de pierre et de brique de la propriété. Ses 75 m² comprennent des pièces de vie et un vaste espace nuit ouvert à l'étage, dans un esprit loft. Son extérieur privatif sans vis-à-vis permet de recevoir avec indépendance. Elle sera libre à la vente. La piscine complète les espaces de plein air, entre baignades, repas au jardin et retrouvailles estivales. La maison principale bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude solaire ; un sous-sol sur 100 m² complète ses volumes. Une propriété pour ceux qui recherchent une architecture expressive, six véritables chambres et une maison d'amis à part entière. Une découverte Sélection Habitat.

Six-Fours les Plages, à 400 m du port du Brusc ! Tout à pied pour cette maison de 130 m² avec piscine chauffée + 50 m² de garages + 20 m² de buanderie sur une parcelle de 750 m². Entièrement rénovée, parfaitement entretenue, elle dispose de plain-pied d'un lumineux salon-séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée : une chambre, un coin nuit, une salle d'eau, un wc, une buanderie et de nombreux rangements. Un bien rare à la vente au Brusc. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison familiale et ses deux dépendances

Nichée au calme, en fond d'impasse, dans le quartier prisé de la Gazelle, cette propriété de charme rénovée en 2020 prend place au coeur d'un parc paysager arboré. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 58 m² proposant un séjour cathédrale avec charpente apparente, ouvert sur une vaste terrasse ombragée et une cuisine équipée avec cellier. La partie nuit dispose de 4 chambres (dont 2 de plain-pied), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un grand espace de 30 m² dont l'usage reste à définir. Côté annexes, la propriété offre un double atout indépendant : en rez-de-jardin de la maison, un plateau de 42 m² avec son accès dédié offre le cadre parfait pour une profession libérale, une salle de sport ou un atelier. Indépendant, un mazet de 35 m² entièrement aménagé avec cuisine d'été complète l'ensemble (idéal pour un projet locatif ou d'accueil). Les extérieurs profitent d'un espace piscine, d'un terrain de pétanque, d'un carport pour 2 véhicules et d'une installation photovoltaïque de 9 kW. Un bien d'exception prêt à vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 2200 €/an et 3000 €/an. Alexandra: 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.