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ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE NATURE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité, cette élégante propriété située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier. Construite en 2001 et rénovée en 2020, la maison développe environ 200 m² habitables. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec parquet massif, largement ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola, ainsi qu'une cuisine contemporaine Porto Venere. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent l'espace nuit. Un studio indépendant de 28 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m² avec forage, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs. Pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, panneaux solaires et garage viennent parfaire les prestations de ce bien familial rare, au calme absolu et proche de Montpellier.

3 Piéces en Rez de Jardin - Avenue de Valescure au Calme Absolu.

SAINT-RAPHAËL – AVENUE DE VALESCURE Un cadre privilégié, un jardin rare et une vraie sensation de quiétude. Découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, niché dans un environnement calme et verdoyant, sur la très recherchée avenue de Valescure. Vous serez séduit par son jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement de l'appartement : petit-déjeuner en terrasse, moment de détente à l'ombre ou belles soirées d'été entre amis… un espace extérieur rare et particulièrement agréable à vivre. Un garage fermé complète ce bien, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien. À proximité des commodités, des transports et des espaces naturels, cet appartement réunit harmonieusement calme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Avenue de Valescure – Saint-Raphaël 3 pièces – Rez-de-jardin – Jardin privatif ~150 m² Garage fermé Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

ANTIBES- RARE MAISON MITOYENNE DE 75M² AVEC JARDIN / RESIDENCE AVEC PISCINE

Découvrez une nouvelle adresse résidentielle privilégiée à Antibes, aux portes de Sophia Antipolis. Au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine, découvrez des villas contemporaines de 3 à 5 pièces, pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque villa bénéficie d'un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse, de volumes intérieurs fonctionnels et lumineux et d'une organisation optimisée entre espaces jour et nuit. Certaines villas proposent également une buanderie ou des combles aménagés. Les villas sont équipées de panneaux solaires en autoconsommation À proximité immédiate de Sophia Antipolis, Biot, Villeneuve-Loubet, des plages et des principaux axes, cette nouvelle adresse conjugue calme, sécurité et art de vivre azuréen, idéale en résidence principale comme secondaire. Découvrez cette villa neuve 3 pièces de 75m², offrant une distribution particulièrement agréable entre espaces de vie et espace nuit. Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse est un séjour avec cuisine ouverte de 30m², lumineux et directement prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 40m². Une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 14m², accompagnées d'une salle de bains. Prix : 490 000€ Parking en sus : 23 000€ Livraison 2T 2029 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

A Portiragnes, Dans un quartier calme et résidentiel, à 4 km de la mer et à quelques pas du canal du Midi, découvrez cette très belle maison d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain de 444 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur un séjour cathédrale offre un bel espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations confortables : façade entièrement rénovée, double vitrage, climatisation, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. Enfin, elle profite d'un environnement privilégié avec un espace vert à proximité, idéal pour les enfants

À seulement quelques minutes du centre village d'Eygalières, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et typiquement provençal. Implantée sur un terrain d'environ 3400 m², elle développe une surface habitable d'environ 160 m². La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine salle à manger, un cellier/buanderie, un salon ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec sa salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée de 8 x 4, offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie d'exception. Un bien rare par sa situation et son potentiel, au cœur des Alpilles. Possibilité d'agrandir la maison ainsi que la construction d'un pool house.

Villa à Plan de la Tour

Sur un terrain de 1100 m², cette villa récente au style contemporain avec une vue exceptionnelle sur les vignes et collines située dans un charmant hameau à proximité du village nous propose une entrée qui mène à un espace de vie combinant séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec accès au jardin. À l'étage, un espace ouvert reliant le dégagement au séjour abrite une chambre en mezzanine, qui donne accès à un dressing et à une salle de douches. Au niveau du rez-de-jardin, un couloir dessert une chambre principale avec un grand dressing, une salle de bains/douches et des toilettes séparées. On y trouve également une troisième chambre avec une mezzanine aménagée en coin nuit, ainsi qu'une salle de douches. La villa est agrémentée d'arbustes décoratifs et dispose d'une terrasse orientée plein sud, bordée par les vignes, ainsi que d'une grande piscine de nage de dimensions 14x3m. Un espace de stationnement pour les voitures ainsi qu'un garage sont également présents. Produit atypique rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

PROPRIETE DE STANDING - VUE MER - 6 chambres

L'agence RIVIERA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à vendre à CAVALAIRE cette magnifique propriété de 500m2 (dont 370m2 habitables) avec VUE MER exposée SUD sur 3300m2, face au Port de Cavalaire ! Offrant de superbes volumes sur 370m2, cette propriété vous accueille avec en rez-de-chaussée : une vaste entrée sous porche et fontaine, avec en enfilade un salon de jeux avec table de billard, un très beau séjour à la grande hauteur sous plafond, une salle à manger entièrement composée de baies vitrées et un salon d'hiver face au Port, ... cuisine équipée avec monte-charge depuis le sous-sol pour les réceptions, un bureau, une chambre en suite avec salle de bains et wc.... Toutes les pièces donnant sur le patio intérieur avec la pelouse et la piscine chauffée et avec un volet roulant immergé... A l'étage, la très grande chambre de Maître avec 2 dressings, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, terrasse privative et ascenseur privé, le tout avec vue mer.... 2 chambres, salle de bains et wc, terrasse privative... En Rez-de-jardin, pouvant être indépendant, une salle de jeux, 2 chambres avec salle de douche, wc... sur plus de 130m2, une très grande buanderie / dressing, ascenseur, atelier et chaufferie, puis un très grand garage double avec deux portes électriques... le tout avec 6 places de parking dans la cour... Une propriété de caractère offrant espaces, volumes, le tout dans un environnement très confidentiel dans une impasse d'un domaine très résidentiel... Une propriété rare dans la Baie de Cavalaire !

BIOT - Saint Julien - Villa 4 pièces

Située dans un environnement résidentiel recherché du secteur de Saint-Julien à Biot, cette villa d'environ 80 m² bénéficie d'un cadre paisible et d'un agréable terrain paysager de 800 m² exposé plein sud. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. Un garage de 16 m² complète le bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Construite en 1989, la propriété bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec un diagnostic classé C. Une maison idéale pour une famille ou une résidence principale, à proximité des commodités et des accès principaux. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Magnifique chalet neuf de 5 chambres avec jardin, MORZINE

Magnifique chalet neuf de 5 chambres avec jardin, MORZINE Spacieux chalet ensoleillé offrant une vue panoramique sur les montagnes. Situé dans un quartier calme et agréable à proximité du centre de Morzine, facilement accessible à pied. L'arrêt de bus gratuit se trouve à environ 150 m permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques pendant la saison hivernale. Le chalet a été construit en 2020 par un constructeur local réputé et très prisé. La surface habitable est d'environ 250 m². Le chalet est actuellement agencé comme suit AU REZ-DE-CHAUSSEE -Grand hall d'entrée -3 grandes chambres doubles avec salles de bains attenantes -Local à skis avec WC indépendant -Accès à un sous-sol comprenant une buanderie et un local technique AU PREMIER ETAGE -La majeure partie de cet espace est consacrée à l'espace de vie ouvert avec des plafonds voûtés. -Terrasse-salle à manger accessible depuis l'espace de vie par des portes fenêtres. -Chambre double avec salle de bains attenante AU DEUXIEME ETAGE -Chambre double -Salle de bains A L'Extérieur -Garage double sécurisé -Terrasse avec jacuzzi -Jardin C'est une excellente opportunité d'acquérir un chalet familial prêt à emménager dans un quartier très prisé. Il offre aussi un beau potentiel locatif, car déjà en location ces dernières années, il bénéficie donc d'un historique de location avéré. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Superbe néo-basque Arcangues limite Biarritz

Proche des docks de Biarritz, au calme d'une impasse. Cette maison de 2023, superbement aménagée et décorée, d'une superficie d'environ 125 m2, est implantée sur un terrain de 490 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une pièce vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine-buanderie, salle à manger et salon pouvant être fermé avec de belles cloisons vitrées. Le R+1 dessert une belle suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires ainsi que leur salle d'eau et des toilettes séparés. Un coin lecture et repos est aménagé avec un filet faisant le lien entre le haut et le bas. Dans le jardin, une construction annexe dont l'intérieur doit être aménagé, pourra faire office de maisonnette d'invités, studio, ou bureaux. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître, proches centre et plages - 83700 SAINT RAPHAËL

Une signature Belle Époque à Saint-Raphaël nichée dans le très prisé Plateau Notre-Dame, édifiée en 1881 par l'architecte Pierre Aublé qui lui-même y séjourna comme locataire. Un écrin végétal au cœur de la ville avec vue mer depuis le rez de chaussée, a seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages et du centre-ville. Derrière son élégante façade se dévoilent des volumes généreux, des proportions harmonieuses et cette atmosphère particulière propre aux maisons de maître. La maison principale offre de belles pièces de réception, avec un salon ponctué d'une cheminée ancienne, une vaste salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant de belles perspectives sur la Méditerranée. Une bibliothèque, une salle d'eau et un grenier partiellement aménagé complètent les espaces. La propriété se distingue également par la présence d'une seconde maison. Son rez-de-chaussée accueille un vaste garage tandis que l'étage abrite un appartement indépendant, offrant une remarquable flexibilité d'usage : maison d'amis, espace familial ou logement privatif. Le jardin constitue l'un des attraits majeurs. Arboré d'essences méditerranéennes, il enveloppe la propriété d'une atmosphère intime et préservée. Sa configuration permet d'envisager la création d'une piscine et de composer un véritable lieu de vie extérieur, dans l'esprit des grandes demeures de la Côte d'Azur. L'entrée, particulièrement spacieuse, permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules. Le privilège d'une demeure belle époque à réinventer offrant aujourd'hui une opportunité devenue rare : celle de redonner vie à une propriété historique tout en écrivant une nouvelle histoire. Ses volumes, son architecture, ses vues sur la mer et la qualité de son emplacement constituent une base exceptionnelle pour une rénovation ambitieuse. À travers une approche contemporaine respectueuse de son identité, cette demeure pourrait retrouver tout son éclat et devenir une résidence familiale de grand standing, où patrimoine, élégance et confort moderne se rencontreraient avec naturel. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural singulier et un potentiel remarquable. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Residence intimiste

Cette résidence propose 14 appartements du T2 au T4 en accession libre à la propriété, et 6 appartements en accession à la propriété (Bail Réel Solidaire - BRS), répartis dans 4 bâtiments en R+1. La résidence s'organise autour d'un chemin central à priorité piétonne, favorisant des circulations douces et une ambiance conviviale. 44 places de stationnement, dont 17 couvertes Un local deux-roues de 66m² Des appartements ouverts sur l'extérieur Lumineux, et soigneusement agencés, les logements sont conçus pour un confort de vie optimal. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur avec un jardin à jouissance privative en rez-de-chaussée et un balcon ou une loggia en étage. VEFA – Programme neuf : Bien vendu en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), non soumis au DPE. Construction conforme à la norme RE2020, offrant des prestations répondant aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel