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Vence – Villa de 221 m2 avec vue panoramique mer exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Vence, en position dominante dans un calme absolu, superbe propriété avec une vue mer panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la villa développe 221 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour d'environ 70 m² avec larges ouvertures, prolongé par une salle à manger de 23 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur salle de bains avec toilettes et bénéficient de terrasses privatives. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'un grand espace de rangement d'environ 55 m². À l'extérieur, un espace dédié à la détente avec piscine (11 x 5 m), un pool house aménagé, une cuisine d'été avec barbecue, viennent parfaire l'ensemble. La propriété dispose également de stationnements aisés avec aire de retournement ainsi que d'un garage pour deux véhicules. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3763 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 50 MÈTRES DU BASSIN

Rare opportunité : Situé au cœur d'Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d'une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s'inspire de l'architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

Gigaro Villa néoprovençale dominante Vue mer panoramique

Au coeur de l'un des domaines privés les plus prisés de La Croix-Valmer, à deux pas des plages de Gigaro et d'Héraclée, cette villa néo-provençale de 270 m2 domine le paysage depuis une position qui coupe le souffle. La vue mer est panoramique, le littoral préservé s'étend devant vous, et le terrain de près de 5 000 m2 garantit un sentiment d'espace et d'intimité rare. L'intérieur séduit par sa fluidité : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte avec cellier, le tout s'enchaînant naturellement vers les terrasses couvertes, la cuisine d'été et le barbecue. On vit dedans et dehors sans transition. Cinq suites composent l'espace nuit. Une première de plain-pied avec accès direct à la terrasse face à la mer. Deux autres en rez-de-jardin. Un studio indépendant avec salon, cuisine et terrasse privée -- parfait pour recevoir en toute discrétion. Et à l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse couverte privée offrant une vue imprenable. Les extérieurs alternent pelouse et restanques en pierre sèche, dans un style provençal authentique. La piscine s'intègre avec naturel. Un jardin d'hiver aménagé en espace de réception complète l'ensemble. La plage de Gigaro est accessible à pied. Et surtout : un potentiel d'extension significatif ouvre la porte à un projet de développement ambitieux. La qualité de la construction est rare. Les murets en pierre sèche qui structurent les restanques apportent une authenticité que les constructions récentes peinent à reproduire. Le jardin d'hiver, aménagé en espace de réception, offre un lieu de vie supplémentaire pour les entre-saisons, quand les soirées fraîchissent mais que l'envie de vivre dehors ne faiblit pas. Le potentiel d'extension est un atout majeur pour un acquéreur qui souhaite créer une propriété de très haut standing tout en bénéficiant d'un cadre déjà exceptionnel. L'accès à la plage de Gigaro en quelques minutes et la proximité de Pampelonne et de Saint-Tropez renforcent l'attractivité d'un bien qui combine cadre de vie exceptionnel et commodités pratiques. C'est une propriété familiale dans son essence -- pensée pour accueillir, pour partager, et pour durer, du soleil levant au soleil couchant et ceci toute l'année. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Luxury villa Gigaro Sea view La Croix-Valmer Family estate French Riviera.

Élégante villa familiale avec piscine et jacuzzi, à quelques minutes de Valbonne

Exclusivité: Élégante villa familiale située dans un environnement paisible, au cœur d'un superbe jardin plat de 2 380 m² avec piscine, jacuzzi et spacieux pool house. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. La suite de maître, située en rez-de-jardin, bénéficie d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un espace bureau. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Sous les toits, une vaste salle de jeux offre un bel espace de détente et peut facilement être aménagée selon les envies. À pied de quelques commerces et à seulement 6 minutes du charmant village de Valbonne, cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix pour recevoir famille et amis.

Belle maison familiale - 6 chambres - Jardin - ASCAIN

Située dans un cadre privilégié à Ascain, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m2 offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 1250 m2. Cette maison au charme authentique offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la mettre à votre goût. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour-salon avec une cheminée et un coin salle-à-manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouvent une chambre dortoir avec Velux, un bureau, deux grandes chambres, et une quatrième chambre avec Velux, une salle de bains, un wc indépendant. La maison est lumineuse et offre de beaux espaces. Le jardin est grand et plat, belle vue sur la Rhune et les montagnes environnantes. Au sous-sol, un garage et un grand espace de stockage et de rangement. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas en pierre Secteur Pont du Gard Entre Nîmes Nord et les gorges du Gardon, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un second salon avec cheminée invite à la détente puis un séjour complémentaire, idéal comme salle à manger ou espace de réception. Un couloir mène à une salle d'eau fonctionnelle avant d'accéder à l'étage où vous serez séduit par une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, complétée par deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses pour vos repas d'été et d'un espace piscine à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, alliant charme, volumes et authenticité, à découvrir sans tarder ! Dans le cadre du mandat exclusif confié, nous vous remercions de respecter la confidentialité de nos clients et de ne pas les démarcher.

Villa Provençale avec vue dégagée sur les hauteurs de Gassin

Située sur les hauteurs recherchées de Gassin, au cœur d'un environnement résidentiel, cette villa provençale divisée sur deux niveaux, s'inscrit au cœur d'un terrain entièrement clos de 1.292 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-jardin, deux chambres confortables accueillent leurs propres salles de bains ou douches avec toilettes privatives, offrant à chacun intimité et indépendance. Une buanderie ainsi qu'un cabinet de toilettes destiné aux invités complètent ce niveau. L'étage s'organise autour d'une vaste pièce de réception au style loft, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et son exposition Sud-Ouest. L'espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte donnant accès à un large balcon et à une terrasse, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains ou douches et d'un dressing attenant, viennent parfaire l'ensemble. Depuis ce niveau principal, le regard se porte sur une vue dégagée, offrant chaque soir le spectacle de superbes couchers de soleil. La surface mentionnée est approximative et sous réserve de vérification.

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

Au sein d'un lotissement calme, à 500 mètres du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, maison d'habitation mitoyenne de 2016 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégrant la pompe à chaleur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage non attenant ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Charges d'ASL : environ 350 € par an. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COTE D'OR (21) - TALANT - Très joli T3 de 72 m² avec terrasse de 13 m² et garage

TALANT (21) - Situé à proximité immédiate de Dijon, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové situé en rez-de-chaussée, offrant 71,72 m² habitables et bénéficiant d'une grande terrasse privative de 13 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, penderie et interphone. L'appartement se compose ensuite d'un spacieux et lumineux salon-séjour donnant directement accès à la terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine ouverte neuve, équipée et aménagée, d'un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif. Chauffage est électrique - Huisseries PVC double vitrage. Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011815) Surface CARREZ : 71.72 m²

Bastide contemporaine de 160 m² avec couloir de nage

Aux portes du premier Duché de France, dans un environnement calme et préservé, cette bastide récente séduit par la qualité de ses prestations et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur : un magnifique couloir de nage et une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'étage distribue deux suites parentales, chacune avec salle d'eau attenante et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes. Côté confort, la propriété dispose d'une climatisation gainable, d'un système de vidéosurveillance et d'équipements domotiques, garantissant bien-être et sérénité au quotidien. Un jardin paysagé, un grand carport et un garage complètent les prestations de ce bien d'exception, à quelques minutes des commodités et des plus beaux villages du Pays d'Uzès. Une propriété de standing, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Cap d'Antibes | Villa contemporaine grand luxe

Au cœur du Cap d'Antibes, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, offrant un magnifique terrain plat paysager d'environ 3 308 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house. Cette réalisation contemporaine de très haut standing développe une surface totale d'environ 796 m², pensée pour allier volumes, confort et prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon et une salle à manger prolongés par une large terrasse avec espace repas d'été, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un bureau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains privative. Le sous-sol propose des prestations rares : un garage pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules avec ascenseur, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace bien-être avec salle de sport, ainsi que deux chambres supplémentaires pour invités ou personnel avec salle de bains. Buanderie et nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 7735€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN

Exclusivité BARNES - Cette élégante maison ancienne Mansart est située dans un quartier très prisé de Courbevoie, au cœur de Bécon les Bruyères, à proximité immédiate du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois. Il s'agit d'une maison de caractère de 286 m² édifiée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol total, sur un terrain de 661 m², dans un environnement résidentiel. Idéalement située, cette maison de famille offre au rez-de-chaussée, une grande galerie d'entrée, un bureau côté rue, une belle réception traversante, une salle à manger, une véranda ancienne ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire, un office, un cabinet de toilette et un vestibule. Au premier étage, un vaste palier dessert une grande chambre parentale avec une salle de douche et une terrasse, deux chambres communicantes avec une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, quatre chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un grand sous-sol en rez-de-jardin avec une cave à vin, un atelier, plusieurs caves et une chaufferie. La maison est accessible côté rue par un jardinet et un perron ancien. A l'abri de la rue, un grand jardin ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris. Une entrée voitures et un grand garage au fond du jardin ; possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison exceptionnelle offre des beaux volumes de réception, des éléments d'origine (parquets, moulures, vitraux et cheminées) et un potentiel d'aménagement important. Travaux à prévoir. A proximité des écoles prisées du quartier, des commerces et des gares. 2,077,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7110€ ~ 9670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE COMPTOIR VICTOR - Appartement T2 de 33,5 m2 - Saint Victor

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE COMPTOIR VICTOR Un appartement T2 de 34m2, au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche en rez-de-chaussée dans un immeuble marseillais de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille une confortable chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Des toilettes ( sanibroyeur) indépendantes complètent Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, les restaurants, le Vieux-Port, les transports et les plages, tout en bénéficiant du charme authentique de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder ! Bien idéal pour un investisseur! Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 10 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 688€ (57€/mois: entretiens des parties communes) Taxe foncière : 718€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 820€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T2 de 33,5m2 – Saint Victor 13007