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Pavillon familial ou projet d'investissement – 357 m² – jusqu'à 8 chambres – Jardin & potentiel constructible – Ivry-sur-Seine

EN EXCLUSIVITÉ : UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE PARIS Une demeure familiale, un espace professionnel ou un investissement à fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Paris. Cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d'une surface habitable de 357 m², se situe à quelques pas de la station « Mairie d'Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, permettant un accès rapide et direct au centre de la capitale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des théâtres, d'un cinéma et d'une piscine. Rénovée avec goût par un architecte dans un esprit contemporain, elle conjugue le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) et le confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol total, plusieurs extérieurs et un garage offrant un fort potentiel de construction. Un bien rare, aux usages multiples, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de coliving clé en main. Composition : • Rez-de-chaussée traversant avec triple espace de réception – cuisine ouverte + double séjour + bureau fermé pouvant faire office de 8ème chambre • 1er étage : suite parentale avec salle de bain + 3 chambres + 1 salle de bain indépendante • 2ème étage : 3 chambres spacieuses • Sous-sol total avec fenêtres type souplex – rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin, atelier • Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin, garage (à réaménager ou reconstruire) Caractéristiques principales : – Surface habitable : 357 m² – Parcelle : 305 m² – Étage : R+2 + sous-sol total – Construction : Maison en brique-meulière – année 1920 – État : Très bon état général – rénovation architecte – matériaux de qualité – Ambiance : bien lumineux, calme et traversant, offrant une belle circulation de la lumière entre cour arborée et rue paisible – Chauffage : chaudière gaz récente – plomberie et électricité aux normes – Connexion : fibre optique haut débit – idéal télétravail – Charges annuelles totales : environ 6 300 € (dont chauffage et eau chaude au gaz : 4 000 € / électricité : 1 500 € / eau : 800 €) – Taxe foncière : 3 747 € / an – DPE : D De nombreuses perspectives d'aménagement sur mesure : • Possibilité d'agrandir le bâti en réaménageant le garage existant • Extérieurs à valoriser : création d'un jardin paysager, espace repas... • Ajout d'une salle de bain partagée au 2ème étage pour un confort familial optimisé • Sous-sol transformable en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport, salle de projection privée ou cave à vin Une base saine et élégante à sublimer selon vos envies de confort et de distinction. Avantages investisseurs : • Emplacement stratégique – aux portes de Paris – accès métro et RER à pied • Fort potentiel de valorisation – garage de 35 m² avec étude de constructibilité (possibilité d'extension sur 3 niveaux de 40 m² chacun) • Distribution idéale pour projet de coliving ou usage mixte • Sous-sol aménageable sans modification structurelle • Très forte demande locative et résidentielle dans le secteur • Le prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine reste très attractif par rapport aux arrondissements parisiens voisins et aux grandes communes de la petite couronne. Aux portes de la capitale, cette adresse combine proximité immédiate de Paris et potentiel de valorisation élevé – une opportunité rare sur un marché en pleine évolution • Bien rare à la vente – usage flexible et évolutif Publics visés : • Familles nombreuses recherchant espace et confort à proximité de Paris • Artistes ou indépendants souhaitant combiner lieu de vie et de travail • Professions libérales ou structures en quête d'un bureau de représentation • Investisseurs ou foncières souhaitant développer un pro

LOUVECIENNES - Maison avec jardin

Cette belle maison est l'ancienne propriété d'un des intendants de Louis XIV, il remania cet ancien pavillon de chasse du XVIIème siècle, situé proche du château de Voisin et non loin du château de la du Barry. Ce bel endroit a été la maison de campagne du préfet de Paris au début du XXe siècle, elle fut un temps la demeure de l'ambassadeur de Hollande, d'où la présence au printemps de massifs de tulipes d'une beauté inhabituelle. Cette demeure de caractère se compose d'une maison principale de 290 m² sur 3 niveaux habitables entourée d'un parc clos de murs de 1.500 m². Dans la dépendance, un logement annexe et un grand garage double. Le rez-de-jardin est composé d'une cuisine avec une salle à manger attenante, un salon avec cheminée et une bibliothèque de près de 40 m². Les pièces de réception donnent toutes de plain-pied sur une grande terrasse ensoleillée côté jardin. L'on accède à une belle cave à vins par un cellier attenant à la cuisine. Aux étages supérieurs, les six chambres et quatre salles de bains/douche permettront à chaque membre de la famille de trouver sa place sans difficulté. En plus de la maison principale, cette propriété vous offre un charmant studio séparé de 30 m² avec une cuisinette et salle de douche (wc) qui ravira une jeune fille au-pair ou de grands ados soucieux d'indépendance. Facilement accessible via le réseau ferré grâce à la proximité de la gare de Louveciennes (9 minutes à pied, ligne L vers Paris-la Défense et Saint Lazare). Le bus ligne 1 reliant Saint-Germain-en-Laye et Versailles passe à 400m, vous serez à seulement 10 Km de la Défense (par l'A86) et à 15 Km de la porte d'Auteuil (par l'A13) Différents collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines : Louis de Broglie (Marly-le-Roi), Jeanne d'Albret et le Lycée International (Saint-Germain-en-Laye), Lycée Alain (Le Vésinet), Blanche de Castille (Le Chesnay) ou Lycée Pierre Corneille (La Celle-Saint-Cloud) et bien sûr toutes les bonnes écoles Versaillaises (St jean Hulst, Hoche, Sacré-Cœur/Grandchamp etc) A

Maison de 150 m2 vue mer au calme, potentiel exceptionnel

Au coeur du quartier très recherché de Portissol, au fond d'une impasse paisible, ce bien rare à la vente allie charme, tranquillité et vue mer. Sur plus de 150 m2 habitables, il se compose d'un pavillon principal et d'un appartement indépendant en rez-de-jardin. À l'étage principal, qui nécessite une rénovation, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un point d'eau. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur ou entrée indépendante, se situe un T2 moderne et parfaitement entretenu comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand rangement. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge par une belle piscine bordée d'une terrasse ensoleillée. À l'étage principal, une seconde terrasse panoramique offre une vue mer splendide et de magnifiques couchers de soleil. Le bien bénéficie également de la climatisation, d'un garage fermé de 21 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Sa situation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Cette maison représente une opportunité unique : idéalement située, à repenser et moderniser pour révéler tout son potentiel.

ÈZE – ÉLÉGANTE VILLA FAMILIALE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE ET UN CADRE PAISIBLE

Eze - BARNES vous invite à découvrir cette magnifique villa familiale située sur les hauteurs d'Èze, dans un cadre paisible et préservé, tout en étant idéalement placée à seulement 15 minutes de Monaco et de Nice. Cette propriété d'environ 176 m² allie élégance et confort, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Son intérieur lumineux se distingue par un vaste séjour agrémenté de grandes baies vitrées, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne et ouverte, parfaitement agencée. Au même niveau, de plain-pied, on retrouve une suite parentale offrant un dressing sur mesure et une salle de bains attenante. A l'étage 2 chambres spacieuses partagent une salle de douche élégamment aménagée. En rez-de-jardin, un studio indépendant propose un espace convivial avec une chambre/séjour, kitchenette et salle de douche, idéal pour accueillir vos invités. Le terrain paysager est une véritable invitation à la détente, avec une grande terrasse, un jardin plat, une piscine chauffée, un pool house équipé, un sauna, un terrain de pétanque et un charmant potager. Pensée pour les amoureux de tranquillité et de bien-être, cette propriété conjugue un cadre naturel d'exception, des prestations haut de gamme et une proximité idéale avec les incontournables de la Côte d'Azur. L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal et des couchers de soleil inoubliables. Un parking extérieur pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin et une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Classe énergie :B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € (année de référence 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1310€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Paris XVIe - EXCLUSIVITE - Duplex avec jardin - Muette.

EXCLUSIVITE - Rare à la vente. Comme une maison en plein cœur de la Muette, ce rez-de-jardin en duplex d'une surface habitable de 186 m² ouvre sur un exceptionnel jardin à l'abris des regards. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et sa salle de douche. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing et une grande verrière donnant sur le jardin.

Paris VIe - Jardin du Luxembourg - Maison de ville avec ascenseur et piscine

À quelques pas du jardin du Luxembourg, cette maison de ville de 427 m² au sol (324 m² habitables) s'élève sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, ainsi que deux sous-sols aménagés. Chaque étage d'environ 60 m² offre une distribution spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison donne accès à la piscine avec nage à contre-courant, à l'ascenseur et à l'escalier desservant tous les niveaux. Les premier, deuxième et troisième étages comprennent chacun une grande chambre ou un bureau, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le quatrième étage abrite un élégant salon de musique, conçu dans l'esprit d'un "piano bar". Au cinquième étage, une splendide pièce de réception "cathédrale" se déploie de manière traversante, avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie ainsi qu'une grande cave à vin.

Neuilly - Pasteur - Borghèse - Dernier étage

Au dernier étage d'une copropriété de standing située à proximité du lycée Pasteur et des commerces, cet appartement familial exposé sud-ouest bénéficie d'un large balcon filant offrant de belles vues dégagées devant l'ensemble des pièces principales. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un vaste salon, une cuisine indépendante, un espace buanderie, un toilettes invités, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave. La création d'une troisième chambre est aisément envisageable. L'appartement se distingue par son calme, sa luminosité et la flexibilité de son plan. Un box indissociable est proposé au prix de 40 000 €. Travaux à prévoir. SECTORISATION COLLEGE ET LYCEE PASTEUR En complément, un ensemble de deux chambres de service de 13 m² chacune situées en rez-de-jardin, est proposé au prix de 330 000 €.

À vendre - Maison - Arcachon les Abatilles

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, élégante authentique maison Gaume nichée au coeur d'un écrin de verdure de 776 m². Alliant authenticité et potentiel, elle possède une atmosphère paisible à l'abri des regards, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces des Abatilles. Développant environ 170 m² de surface habitable, la propriété s'organise autour d'une maison principale aux volumes confortables complétée par un studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. L'accès principal mène vers une pièce de vie accueillante regroupant salon et salle à manger, prolongée par deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un couloir, une cuisine indépendante et une chambre de type dortoir. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda baigné de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur un jardin arboré et intimiste, avec la possibilité d'implanter une piscine. En rez-de-jardin, un vaste espace encore à aménager permet d'envisager différents projets : création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et sanitaires, ou aménagement d'un logement indépendant. Cette demeure, soigneusement entretenue, a conservé ses prestations d'origine et séduira les amateurs de charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter aux standards contemporains. Un bien rare, empreint du charme authentique d'Arcachon, idéal pour une résidence secondaire raffinée ou une maison de famille dans un cadre privilégié. Prix de vente 1 445 000 € honoraires inclus dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 390 000 €. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruges centre- Maison d'Architecte 173 M2-- 5 chambres- Jardin - Piscine - Garage

Bruges, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte neuve de 2025 d'environ 172 m2 sur une parcelle arborée de 417 m2 à quelques pas du centre de Bruges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur le jardin et la piscine, chauffée, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage se trouvent une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains complète ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien aux belles finitions situé à proximité des écoles, des commerces et du Tram D. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente villa 6 Pièce(s)

À seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette villa contemporaine de 6 pièces plus appartement indépendant de 2 pièces, bénéficie d'une exposition optimale et d'un cadre de vie exceptionnel . En rez-de-jardin : entrée menant à un séjour lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, lingerie, suite de maître d'environ 37 m² avec salle de bains et dressing, wc indépendant. A l'étage, une chambre avec salle de douche et wc, deux autres chambres avec salle de douche, wc indépendant. Magnifique jardin de 3830 m² entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine. Garage, abri deux voitures. Cette villa allie confort, modernité et tranquillité offrant un cadre de vie idyllique tout en étant proche du centre du village de Valbonne.

Maison T4 avec garage

CUERS 83390 Villa T4 de 106 m², avec garage, sur un terrain piscinable de 320m² Prix 419 000 € Honoraires d’agence inclus. Dans un quartier résidentiel et calme, OZEO IMMO vous propose en exclusivité, une situation idéale, au calme en impasse, pour cette jolie villa de 2011, sur un terrain piscinable de 320 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon, exposé plein sud, ouvert sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, des toilettes avec lave-mains, et au premier étage trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un grand garage complète ce bien ainsi que deux places de stationnement. LES POINTS FORTS: Localisation privilégiée, au calme et proche de tous les commerces et du centre. Terrain piscinable. Bon classement énergétique. Accès autoroutier à 2mn vers Toulon-Marseille ou Nice. Pour toute information, n’hésitez pas à me contacter.

Bauloise quartier Benoit

Quartier Benoit, proche de l'hôtel Hermitage, villa bauloise entièrement rénovée, jardin arboré sans entretien. Rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de séjour comportant une cuisine équipée haut de gamme, ouverture au sud sur le jardin, chambre, salle de bains avec toilettes, chambre en alcôve fermée. Rez-de-jardin : chambre avec salle de bains et toilettes. Buanderie, grand garage.

EXCLUSIVITÉ - NANTES & VERTOU - Jolie maison avec grd jardin

EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.