Mots-clés : rez de jardin nice quarante

Belvédère contemporain et son écrin verdoyant face à la mer à Beausoleil

Aux portes de la Principauté de Monaco, cette villa d'exception à l'architecture contemporaine et à l'empreinte résolument méditerranéenne se dresse comme un véritable belvédère verdoyant. Suspendue entre la roche, le ciel et la mer, ce havre de paix absolu offre une parenthèse sereine et inattendue, à seulement quelques pas de l'effervescence citadine. Développant une surface de 92 m2, ce lieu de vie au charme singulier a été pensé pour fusionner totalement avec son environnement naturel prestigieux. Dès le rez-de-chaussée, le charme agit immédiatement : la vaste pièce de vie, éclairée d'une superbe lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante aux lignes épurées. Dans cet espace de réception, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface subtilement. Chaque ouverture a été imaginée comme un véritable tableau vivant, offrant une vue azuréenne plongeante, panoramique et inaltérable sur la mer Méditerranée ainsi que sur la baie de Monaco. Le regard est irrémédiablement attiré par ce bleu infini qui domine l'horizon. L'espace nuit, intimiste et apaisant, se dévoile au niveau inférieur, en rez-de-jardin. Il accueille deux superbes chambres en suite, conçues comme de véritables cocons privés dédiés au repos. Chacune d'entre elles bénéficie de ses propres aménagements et s'ouvre généreusement sur la nature, permettant de s'éveiller chaque matin face au spectacle grandiose de la mer. À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 295 m2 vient parfaire cette propriété hors du commun. Cet écrin végétal, d'un calme absolu et savamment arboré, invite à la contemplation et à la douceur de vivre propre à la Riviera. Ce bien unique se distingue également par des prestations haut de gamme annexes : la vente inclut deux garages privatifs situés dans la prestigieuse résidence voisine, directement accessibles grâce à une servitude de passage. Un lieu rare, véritable vigie contemporaine où le temps semble suspendu, idéal pour les esthètes en quête d'une adresse confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1280 euros et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 946 254 - NICE.

Villa belle époque avec piscine et vue mer à Cannes

Idéalement située à 300 mètres des plages Cannoises, cette villa Belle Époque édifiée en 1890 sur une parcelle de plus de 1500m² totalement paysagée bénéficie d'un environnement exceptionnel, dans une impasse privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur trois niveaux, cette demeure bourgeoise est baignée de lumière et jouit d'une belle vue mer. Elle conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez de jardin dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. Le deuxième et dernier étage avec entrée indépendante se compose d'une salle de billard, d'un grand salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en suite et de deux autres chambres. La bâtisse peut facilement être divisée en deux appartements distincts. Deux garages fermés, trois caves ainsi que de nombreux stationnements sécurisés viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Climatisation réversible. Deux portails automatiques. Piscine. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080€ et 6940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

TOURRETTE-LEVENS – MAISON À RÉNOVER DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

À seulement 20 minutes de Nice, au cœur du paisible hameau de Camp Soubran, découvrez un lieu rare, véritable havre de paix entouré par la nature. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans nuisance et à l'abri des regards. Environ 800 m² de terrain sont facilement exploitables, tandis que le reste de la propriété se prolonge en pente naturelle, au milieu d'une végétation méditerranéenne composée notamment d'oliviers et d'arbres fruitiers. D'une superficie d'environ 82 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre actuellement plusieurs pièces de vie, trois chambres, ainsi qu'une agréable terrasse couverte donnant directement sur la verdure. Une grande pièce au rez de jardin pouvant etre aménagé en appartement. Une exposition plein SUD et la vue dégagée sur les montagnes Entièrement à rénover, cette maison constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou une maison de vacances pleine de charme, dans un cadre naturel exceptionnel. Les volumes existants, la terrasse, et la partie exploitable du terrain permettent d'imaginer un véritable projet familial, avec différents espaces de détente et d'aménagement extérieur. Un bien authentique destiné aux amoureux de calme, de nature et de lieux hors du temps, tout en restant à proximité immédiate de Nice. À découvrir rapidement pour apprécier pleinement l'atmosphère unique de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS - PROPRIETE DE 531M² A VENDRE - TERRAIN DE 3.2 HECTARES - PISCINE - GARAGE DE 112M² - GRANDE TERRASSE

À seulement 15 minutes de Cannes et de la Croisette et à quelques minutes des charmants villages de Mougins et Valbonne, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 3,2 hectares. Située dans un domaine prestigieux, cette villa de 536 m² offre des volumes généreux dans un environnement apaisant et verdoyant. La maison principale, de plain-pied, comprend une vaste réception ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi que trois grandes suites avec salles de bains et dressings. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de douche, un grand salon cinéma, une chambre supplémentaire ainsi qu'un studio indépendant. Un garage de 112 m² et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien unique, bénéficiant de la climatisation.

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

CO-EXCLUSIVITE! PROPRIETE AVEC VUE MER IMPRENABLE!

À seulement 15 minutes des plages de Mandelieu et de Théoule s/Mer, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un domaine résidentiel privé et exclusif, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Un emplacement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure, dans un jardin paysagé très soigné fleuri toute l'année (arrosage automatique via une source), à 20 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport international de Nice. Elle est composée d'une belle entrée, un salon baigné de lumière avec vue sur la mer, cheminée insert et plafond cathédrale, un séjour, une cuisine américaine qualitative entièrement aménagée et équipée (y compris un beau piano de cuisson Lacanche), 4 chambres, dont une chambre de maître à l'étage avec son coin bureau, dressing et vaste salle de bains, ainsi que 3 salles d'eau au rez-de-chaussée. Une salle de sport avec un sauna neuf finlandais, une buanderie, un atelier ainsi qu'une magnifique cave à vins réfrigérée viennent parfaire le tout. Des extérieurs conçus pour la détente comprenant: une piscine en excellent état, chauffée (PAC) au sel avec système de nage à contre-courant, un jacuzzi qualitatif, un poolhouse entièrement équipé avec WC, un double abri-voitures ainsi qu'un terrain de pétanque. Le tout édifié sur un joli terrain plat soigneusement paysagé, entièrement clôturé d'environ 1 700 m², offrant un calme exceptionnel et une réelle intimité. Une propriété rare, qui allie charme provençal, confort moderne et vraies prestations de qualité (18 panneaux solaires), barbecue gaz et charbon de bois, 30 spots extérieurs à télécommande... Idéale en résidence principale comme secondaire, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature sur la Côte d'Azur. *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANTERNE : 3P avec Terrasse-jardin-cave-garage-piscine

Au rez-de-jardin d'une résidence de 1970 dotée d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces déploie 86,22 m² habitables tournés vers l'ouest, prolongés d'une terrasse de 18,26 m² et d'un jardin privatif de 27,67 m². La lumière de fin d'après-midi vient réchauffer les intérieurs, tandis qu'une vue dégagée et un calme réel dessinent un cadre de vie apaisé On entre dans une pièce de vie généreuse où le séjour dialogue avec la cuisine indépendante aménagée et équipée. Les baies s'ouvrent sur la terrasse : de plain-pied, elle invite aux dîners d'été et aux matins tranquilles, avec le jardin en toile de fond. Ces 27,67 m² d'espace vert et de terrasse deviennent le prolongement naturel du salon, un lieu pour jardiner, recevoir. Deux chambres complètent la distribution, pensées pour le repos, servies par la fibre et rafraîchies par la climatisation. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif qui allège la gestion au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur : une place de parking privative ou sous sol de l'immeuble, une cave pour ranger sans compromis, un accès sécurisé par interphone et, atout précieux à Nice, une piscine partagée pour les journées chaudes. Le quartier de la Lanterne, conjugue praticité et sérénité. Commerces de proximité et supermarché se trouvent à portée immédiate, tout comme les arrêts de bus qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée à proximité, gage d'un quotidien organisé. Un secteur résidentiel où l'on profite d'une vie de quartier authentique, à quelques minutes des grands axes niçois. Infos pratiques : Prix : 449 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 470 €. Appartement construit en 1970, exposition ouest, rez-de-chaussée avec ascenseur. Votre interlocuteur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Propriété avec piscine en pleine nature à Vence

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 240 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. A l'étage l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort, deux chambres en suites sur ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'un vaste hall de réception, un appartement composé de deux chambres et de deux salles d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une grande piscine 17x5m élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 22.6 m2 à repenser, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Coup de coeur assuré !!

Aux portes de la première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare où la pinède côtoie l'innovation, à quelques minutes seulement des commodités de la Côte d'Azur. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée en point haut, entourée d'espaces naturels préservés. Les commerces, Sophia Antipolis, écoles sont accessibles en quelques minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 21 minutes. L'accès à l'A8 est à 5 minutes. Ce séduisant T2 de rez-de-chaussée propose plus de 45 m² habitables, complétés par une terrasse de plus de 45 m² et un vaste jardin privatif de plus de 86 m², directement accessibles depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, prolongé vers les extérieurs. La chambre dépasse les 12 m² et offre un bel espace de repos. La salle de bain, équipée d'un meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et baignoire, complète la composition. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, logement connecté avec prises RJ45 dans chaque pièce, doubles vitrages isolants et porte blindée A2P 1*. Un stationnement et une cave sont inclus. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 23 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 305 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 100 € au lieu de 24 400 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

§ RARE SUR LE MARCHE VILLA D'ARCHITECTE DE 160M²AVEC PISCINE ET JARDIN DANS UN DOMAINE PRIVÉ À MOUGI

Mougins – Villa contemporaine au cœur d'un domaine privé confidentiel Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement dix villas, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et art de vivre méditerranéen. Développant environ 160m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de réception d'environ 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin s'une surface de plus de 800m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace nuit de 22m² confortable et indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres bénéficient d'un accès à une belle terrasse de 19m². Un garage fermé ainsi que des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Prix : 1 520 000€ Cette villa contemporaine réunit élégance architecturale, environnement préservé et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités, des golfs et des écoles internationales. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare à Mougins. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Mougins – Contemporary villa in the heart of a private estate In one of the most sought-after residential areas of Mougins, within a private and secure estate comprising just ten villas, this elegant contemporary property offers a rare living environment, combining privacy, comfort and Mediterranean lifestyle. With approximately 150 m² of living space, the villa charms with its generous volumes and natural light. The ground floor is organised around a superb reception room of approximately 49 m², combining a living room and open kitchen in a resolutely contemporary style. Large bay windows naturally extend the space towards the terraces and garden, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. A first master suite with dressing room and shower room completes this level, offering a comfortable and independent sleeping area. Upstairs, the villa offers three additional bedrooms, including a second suite with a dressing room and shower room, as well as a separate shower room. The bedrooms have access to outdoor spaces and enjoy a calm and green atmosphere. Built on a plot of approximately 1,000 m², the property has vast outdoor spaces of around 800 m², including a large terrace of approximately 48 m², a landscaped garden and a private swimming pool, inviting you to take full advantage of the climate and the privileged setting of the French Riviera. A closed garage and private parking spaces complete the property. Price: €1,520,000 This contemporary villa combines architectural elegance, a preserved environment and high-quality amenities, just a few minutes from shops, golf courses and international schools. A discreet address offering a rare quality of life in Mougins. CONTACT your advisor Sarah Giraudo quickly on 06 47 73 29 54 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidence