Mots-clés : rez de jardin nice village sud

Vue panoramique sur la mer

Au cœur du village prisé de La Turbie, dans une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, cette élégante maison mitoyenne d'un seul côté incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle offre une vue panoramique absolument remarquable sur la Méditerranée, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice — un spectacle quotidien entre ciel et mer. Un cadre de vie privilégié L'accès se fait par une entrée privative avec portail électrique, permettant le stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et discrétion. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, se composent de deux vastes terrasses baignées de lumière ainsi que d'un jardin en restanques, typiquement méditerranéen, offrant la possibilité d'y créer une piscine pour parfaire ce cadre d'exception. Une maison aux multiples potentialités Pensée pour conjuguer confort et modularité, la propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un atelier indépendant avec salle d'eau et climatisation, pouvant aisément être transformé en studio autonome — idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Premier niveau : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures, un bureau d'environ 7 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième niveau : Deux chambres élégantes, deux salles de bains avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit avec fonctionnalité et raffinement. Prestations & Atouts Vue mer panoramique Exposition sud-ouest Poêle à bois Climatisation réversible Possibilité 3ème chambre Potentiel studio indépendant Stationnement privatif (2 véhicules) Possibilité piscine Un bien rare sur le secteur, alliant vue spectaculaire, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Monaco et des plages de la Côte d'Azur. Une opportunité exclusive pour une résidence principale de charme, une maison secondaire d'exception ou un investissement patrimonial de qualité.

Maison d'architecte 5 chambres, vue dégagée, à pied des commerce

À quelques pas seulement des commodités du village, cette propriété de 171 m2 signée Robert Maestracci incarne une vision raffinée de l'architecture provençale et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 500 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle une signature architecturale forte. Les demi-niveaux structurent les volumes avec élégance, créant une circulation fluide et des perspectives intérieures subtilement mises en lumière. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, dialoguent naturellement avec les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument méditerranéen où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'étage se compose de trois grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, dans une atmosphère calme et lumineuse. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires aux usages modulables. L'une est actuellement aménagée en espace cinéma et détente, la seconde en bureau, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace de travail indépendant. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'extérieur, le parc arboré dévoile une sélection d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, pins et figuiers ) ainsi qu'une pergola ombragée, des fontaines et un terrain de pétanque, composant un décor intime et élégant à l'abri des regards. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et établissements recherchés tels que le collège César et le CIV, ainsi que de l'ensemble des commerces du village. À 10 min de Valbonne / Sophia Antipolis et 30 min de l'aéroport de Nice Une propriété rare, conjuguant signature architecturale, qualité de rénovation et douceur de vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de la région. Diagnostic de performance énergétique : 199 – E Emission de Gaz à effet serre : 55 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4207 à 5691 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia

OPIO - Villa Provencale de 4 chambres avec piscine chauffée

Une ravissante maison de campagne nichée dans un environnement paisible, idéalement située entre les villages historiques d'Opio et de Valbonne. La propriété s'étend sur un jardin plat et luxuriant, entourée d'oliviers centenaires et agrémentée d'un magnifique aménagement paysager. Elle comprend une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un potager. L'espace extérieur offre également une cuisine d'été, un coin barbecue et plusieurs espaces de détente. Un carport pour deux voitures, et une place de stationnement supplémentaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec un WC, un spacieux séjour avec une cheminée et une salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent sur des terrasses orientées au sud et à l'ouest, parfaites pour les repas al fresco. Un salon/bibliothèque complète cet espace de vie. À l'étage, une suite parentale propose une salle de bain et un dressing séparés, ainsi qu'un espace bureau pouvant également servir de chambre. Quelques marches plus bas, deux autres suites, une cave à vin et une buanderie offrent un espace généreux pour la famille et les invités. Un rangement extérieur supplémentaire ajoute à la commodité. Profitez d'un accès facile aux charmants villages de Valbonne et des alentours, avec l'aéroport de Nice et les plages de la Méditerranée à seulement 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA MAGNIFIQUE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE LIMITROPHE SAI

Idéalement située à quelques pas du ravissant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du légendaire Saint-Paul-de-Vence, cette villa au charme rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue, panoramas saisissants et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et à courte distance des lieux emblématiques de la Côte d'Azur, elle incarne à merveille un art de vivre recherché, entre authenticité provençale et modernité. Une architecture ouverte sur l'extérieur Les espaces de vie lumineux salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse plein sud, grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble profite de vues à couper le souffle sur la vallée verdoyante, le village perché de Saint-Paul-de-Vence, et plus loin, la mer Méditerranée en toile de fond. Confort et modularité sur deux niveaux Organisée sur deux niveaux, la villa propose : Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, pensées pour offrir intimité et confort Une suite en rez-de-jardin, avec un espace modulable, idéal pour créer un appartement indépendant ou une quatrième chambre, selon vos projets Un jardin paysager méditerranéen Le terrain de 1 850 m2, entièrement paysager, est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, essences méditerranéennes, et recoins ombragés créent une ambiance propice au repos. Une seconde terrasse, attenante à la piscine chauffée, dispose d'une cuisine d'été équipée et d'un four à pizza, parfaite pour prolonger les soirées estivales. La piscine, sécurisée par un volet roulant intégré, permet de profiter des joies de la baignade toute l'année, dans un cadre intime et ensoleillé. Prestations complètes et confort au quotidien Un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Un bien rare, entre nature et prestige, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité précieuse, à vivre pleinement en toutes saisons. retrouvez l'ensemble de notre offre sur