Mots-clés : rez de jardin terrasse alpes maritimes

RARE A MENTON - MAISON INDEPENDANTE 4P AVEC JARDIN -

En exclusivité, votre agence API vous propose à Menton cette maison individuelle de 4 pièces avec vérande, terrasse et jardin privatif, très ensoleillée et au calme absolu alors qu'elle se trouve seulement à quelques minutes à pied du centre ville et des plages La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une véranda d'environ 25m2, un salon, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec wc ; à ce niveau, accès de plain pied à la terrasse et au jardin fleuri et arboré Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et wc, vue dégagée sur le jardin de chacune des chambres Un grenier permettant de stocker est également présent au dessus du premier étage L'accès à cette maison se fait par une vingtaine de 'pas d'ânes' mais un accès deux roues et voitures pour décharger est possible (pas de stationnement) La façade est à refaire mais le potentiel et la rareté de ce bien sont à découvrir rapidement ! Renseignements et visites au 0658886050 Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur

LA ROQUETTE SUR VAR MAISON DE MAITRE 7 P VUE MER/COLLINES

LA ROQUETTE-SUR-VAR – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE ENTRE MER ET MONTAGNES À seulement quelques minutes de Levens, découvrez une authentique maison de Maître du XVII? siècle développant près de 302 m² habitables, entièrement restaurée avec soin dans le respect des matériaux nobles et du caractère historique des lieux. Dès les premiers instants, le charme opère : tomettes anciennes, ardoises d'époque, cheminées en marbre, volumes généreux et prestations de qualité confèrent à cette propriété une atmosphère rare et intemporelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Implantée en position dominante au coeur d'un village typique de l'arrière-pays niçois, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Les ruelles pittoresques, passages voûtés et fontaines anciennes participent à l'authenticité et à la douceur de vivre qui caractérisent ce lieu. La maison offre de multiples possibilités d'utilisation : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire de prestige, activité de chambres d'hôtes ou projet hôtelier. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable patio ensoleillé, d'une cuisine professionnelle indépendante entièrement équipée, ainsi que de six suites, dont une superbe suite parentale avec terrasse tropézienne exposée plein sud. Deux autres chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse. Les espaces de vie sont complétés par deuxième salon une seconde cuisine/cellier, un grand coin bureau, deux caves et le local chaudière. Vous disposez d'un deux pièces, bénéficiant d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, actuellement loué pour un montant de 550 € par mois. Se complète d'un superbe jardin de 1041M², aménagé en restanques de pierre. Véritable havre de paix, il est agrémenté d'Oliviers centenaires, d'arbres fruitiers, d'un espace de jeux pour enfants. Deux cabanons en pierre y sont implantés (cadastré), offrant de multiples possibilités d'aménagements ou de stockages, pouvez également aménager une piscine, faisant de ce lieu un espace de détente privilégié au coeur de la nature. À seulement : • 9 minutes des commerces et de la boulangerie, • 20 minutes de l'autoroute, • 20 minutes des centres commerciaux, • 28 minutes de l'aéroport international de Nice, • À proximité immédiate d'une école internationale. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Coté Technique de la maison: Double vitrage en bois dans toute les pièces et baie vitrée double vitrage en aluminium la terrasse qui vient d'être changée. Le système de chauffage est neuf pompe à chaleur air/eau, ballon tampon, ballon 200 L Marque Weishaupt, cheminé à bois avec insert dans le salon principal, Toiture en bon état. Par les choix des propriétaires la maison reste économique par rapport à sa surface. Assainissement collectif. Charges annuelles : 0 €. Surface au sol 302m²...m² habitable : 354. m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor...

Appartement avec jardin et vue panoramique sur la mer à Mont Boron

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dotée d'une piscine, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une position dominante avec vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Offrant environ 138 m² de surface habitable, le bien allie le confort d'une résidence contemporaine à l'atmosphère d'une villa privée, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à sa vue panoramique dégagée. L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, conçu pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. L'appartement compte au total quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, tandis que les trois autres chambres sont desservies par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie et un espace de rangement complètent l'agencement. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur un jardin paysager d'environ 180 m² et deux terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, l'appartement bénéficie d'une vue à 180 degrés particulièrement impressionnante sur la Méditerranée et Nice, conférant au bien une sensation rare d'ouverture et de lumière. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un service de conciergerie, tandis que l'appartement bénéficie également de son propre système d'alarme intérieur et extérieur. Une place de parking privée et une cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux grands garages souterrains en supplément. Les commerces et les transports en commun sont à proximité, le centre de Nice et le littoral étant facilement accessibles. Aucune procédure judiciaire en cours. Charges actuelles : 7 200 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 260 € et 1 790 € par an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

BELLE MAISON PROVENCALE - APERCU MER

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette magnifique maison des années 90 de style provençal très bien bâtie. Elle se compose de la manière suivante : Entrée, WC invités, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger, beau séjour avec accès sur deux terrasses ensoleillées avec vue dégagée jusqu'à la mer. Au rez-de-jardin : 4 belles chambres, 3 salles de douches, espace stockage + buanderie. Accès au vide sanitaire, maison raccordée au réseau commun. A l'extérieur vous trouverez l'espace pour garer 2-3 véhicules, une belle piscine avec espace bain de soleil et espace lounge. Un grand chalet en bois pour le rangement, une petite cuisine d'appoint. Environnement recherché à 2min en voiture de l'axe autoroutier, commodités à pieds. A visiter rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NICE SAINT ANTOINE DE GINESTIERE: 2 pièces, terrasse

Idéalement situé dans le quartier de St Antoine de Ginestière, dans une résidence, récente, fermée et sécurisée. Bel appartement de deux pièces en rez-de-jardin, avec une grande terrasse de 15 m2. Ce bien est vendu avec une place de stationnement.

Tourette-sur-Loup Une opportunité rare - villa 134m2 avec

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Tourette-sur-Loup, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 1 000 m2 avec piscine, la propriété développe 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal, entièrement rénové, comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, deux studios indépendants et une buanderie offrent un excellent potentiel locatif. L'escalier existant permet de relier facilement les deux niveaux afin de créer une grande maison familiale de quatre chambres dont 2 chambres en suite. Un espace de stockage de 45 m2 ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

2 PIECES REZ DE JARDIN GARAGE

St ISIDORE, au calme, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe 2 pièces lumineux offrant de belles prestations. Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert par de larges baies vitrées sur l'extérieur. Grande chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Salle d'eau et WC séparé. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

CANNES CALIFORNIE | LE ROI ALBERT | APPARTEMENT 4 PIÈCES | VUE MER

Rare, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur de la Californie à Cannes, Le Roi Albert, bénéficiant d'un superbe parc paysager avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce magnifique appartement d'angle en rez-de-jardin entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. D'une superficie de 105 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privatif d'environ 65 m² ainsi qu'une vaste terrasse profitant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres et 3 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec vue mer. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce bien rare allie élégance, confort et emplacement d'exception. Un grand double garage ainsi que trois caves complètent ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

Cap d'Antibes - Villa 285 m2 avec piscine

Magnifique villa au Cap D'Antibes bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au calme et à 150 mètres de la mer. Cette maison datant de la fin des années 50 et élevée d'un niveau se compose comme suit : Au rez de chaussée, une grande entrée dessert 3 chambres avec salles de bain (dont une avec un coin salon et une avec sauna), une salle d'eau ainsi que le garage (actuellement utilisé en grande buanderie). Au premier étage se trouvent un grand salon / salle à manger doté d'un poêle à bois central, ouvert d'un côté sur la cuisine équipée donnant sur une grande terrasse et de l'autre sur une grande loggia entièrement vitrée, offrant une magnifique vue mer. A l'étage se trouvent également une salle d'eau et 2 grandes chambres avec salle de bain communicante. Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire dans les combles. Côté extérieur vous bénéficierez d'un jardin de presque 1. 000m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et doté d'une piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été et d'une salle de sport. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Saint-Jean-Cap-Ferrat – Élégante Villa Contemporaine au Cœur du Village

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du village, du port et des plages, découvrez cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de très belles finitions. Développant environ 327 m² habitables, la villa offre au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine, un salon, une salle à manger, un dégagement avec rangements ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, deux chambres doubles en suite disposent chacune d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Le deuxième étage accueille une superbe chambre de maître avec salle de bain, communiquant avec une autre chambre bénéficiant également d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. La propriété profite également d'une magnifique terrasse sur le toit avec cuisine d'été et salon extérieur, d'un agréable jardin plat avec piscine chauffée, ainsi que d'un niveau inférieur comprenant salle de sport avec douche et toilettes, buanderie, pièce de stockage et local technique. Trois emplacements de parking complètent ce bien rare, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. 327 m² habitables – Piscine chauffée – Jardin plat – Rooftop – 4 chambres – 3 parkings

CANNES HAUT MONTFLEURY MAISON 4 P PISCINE

Située dans le secteur résidentiel de Montlfeury, beaucoup de charme pour cette maison de 4 pièces d'environ 135 m2 sur un terrain de 425 m2 profitant d'une piscine, d'une magnifique végétation ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Cette villa très lumineuse se compose comme suit : - de plain pied : un superbe espace de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée/salle à manger et salon, des toilettes invités, terrasses - au 1er : une superbe chambre de maître vue mer avec sa salle de douches, toilettes, dressing et placards - au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de douches/toilettes, une buanderie. Garage de 32 m2, 2 stationnement extérieurs. Prix affiché honoraires d'agene compris de 6% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché de Roquefort-les-Pins, au calme absolu et à pied du village (commerces, écoles, cinéma, restaurants, pôle santé), cette belle propriété d'environ 250 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat paysagé de 2 600 m² exposé plein sud, la villa bénéficie d'une vaste terrasse avec pergola bioclimatique surplombant la piscine. Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant comprenant salon, séjour avec cuisine, deux chambres et buanderie, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Cave à vin, nombreux rangements, abris voitures et stationnements complètent ce bien rare, à seulement 20 minutes de Nice et Sophia Antipolis. Bien proposé par Bertrand DUMORTIER EI, agent commercial (RSAC 999134489)