Mots-clés : rez de villa alpes maritimes

Villa de Charme à Théoule-sur-Mer : Vue sur la Baie de Cannes et les Îles de Lérins

Votre agence de Théoule-sur-Mer vous présente cette villa de 6 pièces, d'environ 170 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du village, offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. La piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte, le tout prolongé par de belles terrasses extérieures. À l'étage, 4 chambres avec terrasses et 3 salles d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le niveau inférieur comprend un vaste bureau avec WC ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² avec salle de douche, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie secondaire. Son emplacement privilégié, proche des plages et des restaurants, ainsi que sa vue mer à couper le souffle font de cette villa un bien d'exception. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

Exclusivité : Charmante villa à pied du village de Biot

Idéalement située à quelques minutes à pied du pittoresque village de Biot, cette ravissante villa offre des espaces de vie lumineux et accueillants avec de belles vues dégagées. La maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse qui l'entourent, avec cuisine d'été — l'endroit idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Elle dispose également de trois chambres confortables et de pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'une à deux chambres offre une excellente flexibilité pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif. La propriété bénéficie en outre de deux grands garages, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures et d'un jardin paysager de 950 m². Une opportunité rare d'acquérir une villa de charme à deux pas de l'un des villages les plus recherchés de la région.

MANDELIEU MINELLE - VILLA 175M² 5 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT AVEC PERMIS VALIDE - FORT POTENTIEL !

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette charmante villa dans quartier ultra résidentiel et très recherché, sur un terrain arboré de 3285m² avec permis de construire purgé et valide jusqu'en avril 2028 pour une deuxième maison moderne de 600m². Belle opportunité patrimoniale. Le bien se compose comme suit : Arrivée voiture avec parking extérieur couvert et garage fermé. Au rez de chaussé nous retrouvons un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée, un coin bibliothèque, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. A l'étage, nous avons 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et des combles aménageables. Le tout sur terrain avec piscine chauffée sud. Fort potentiel d'agrandissement, idéal investissement ou projet familial. Terrain attenant évalué environ 650.000 euros. Détachement de parcelle possible pour deuxième villa indépendante. Contactez l'agence pour plus de détails, à visiter sans tarder! Dossier complet disponible sur demande.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer et les montagnes

Cette villa avec piscine, d'une superficie de 289m², offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La villa est construite sur un terrain de 1 387m², à seulement 2 minutes du centre ville de la commune de Mandelieu la Napoule, connue pour ses plages de sable fin et son cadre naturel. À seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport international Nice Cote d'Azur, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour cathédrale très lumineux ouvrant sur une terrasse permettant de profiter de la vue panoramique, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle de bain. Au rez-de-jardin nous pouvons découvrir quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cave à vin. À l'extérieur nous retrouvons un espace aménagé avec une cuisine d'été et son espace piscine. Un double garage complète ce bien. La villa offre la possibilité d'installer un ascenseur.

Villa - 80 m² - Domaine sécurisé - Piscine

Charmante maison mitoyenne traversante d'environ 80 m² (Loi Carrez), nichée au sein du domaine apprécié et sécurisé "Le Hameau de St-Pancrace". Le bien offre en rez de jardin une belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une jolie pièce sous pente offre un espace modulable selon les besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou coin lecture cosy. Le salon et les pièces principales s'ouvrent directement sur le jardin, exposé plein Sud. La maison nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, mais elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est équipée de doubles vitrages intégraux et de volets entièrement neufs, assurant une bonne isolation. Le bien dispose d'une grande cave de 38m² et de deux places de stationnements devant la maison. Le domaine dispose d'une piscine en copropriété Taxe Foncière : 1745€ DPE : D L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

Mougins - Bastide contemporaine neuve d'exception

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins, au calme et à l'abri des regards, cette bastide provençale à l'architecture contemporaine se dévoile au cœur d'un écrin de verdure d'environ 2 142 m². Actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027, elle offre une vue dégagée et panoramique sur le village de Mougins, la mer et les collines environnantes. D'une surface habitable d'environ 524 m², la propriété se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, alliant pierre naturelle, larges baies vitrées et toitures en tuiles dans une signature architecturale résolument contemporaine et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon à double hauteur sous plafond et d'une salle à manger largement ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une première suite de maître avec salle de bains, douche et dressing, complétée d'une chambre supplémentaire en suite. Le premier étage abrite une seconde suite de maître avec salle de bains, douche, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing en suite — soit 5 chambres au total, toutes pensées comme de véritables suites. En sous-sol, un espace bien-être et loisirs entièrement dédié : salle de cinéma, salle de sport, sauna, hammam, salle de douche, buanderie et local technique, complétés par un garage pouvant accueillir 3 véhicules (90 m²). À l'extérieur, jardin paysager, piscine et terrasses profitent pleinement de l'exposition sud et de la vue imprenable sur mer et collines — un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer. Proche de Mougins, Cannes et Antibes, cette propriété neuve au style contemporain affirmé constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception.

Vaste propriété de charme entre Mougins et Valbonne

Nichée au cœur d'un parc paysager de 8 397 m², cette élégante propriété, totalement à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare et préservé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des villages prisés de Mougins et Valbonne. D'une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Les espaces intérieurs : En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d'un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes. À l'étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs : Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix : ? une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi, ? 58 oliviers, ? un pool house aménagé en salle de sport, ? une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Les prestations : Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures. Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits. ?? Une propriété au charme authentique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé, lumineux et parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles internationales et des accès autoroutiers.

Nice Gairaut, maison de 6 pièces avec jardin, piscine, vue mer et domaine privé

Nice Gairaut, maison de six pièces avec piscine, jardin et vue mer dans un domaine privé En exclusivité, située au sein d'un domaine privé arboré du quartier de Gairaut à Nice, cette élégante maison de six pièces bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le rez de jardin s'organise autour d'un vaste séjour bénéficiant d'un plafond cathédrale et largement ouvert sur les espaces extérieurs. Une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une première chambre avec salle de bains complètent ce niveau, permettant une agréable vie de plain pied. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un extérieur privatif offrant une belle vue sur la mer et les collines. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses, un charmant jardin et une piscine, créant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement particulièrement verdoyant. La maison bénéficie également de la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort immédiat au quotidien. Le quartier de Gairaut figure parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice. Apprécié pour ses domaines privés, son environnement verdoyant, son calme et sa proximité avec le centre-ville, les principaux axes de circulation et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il attire une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA MODERNE 5CH - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 231m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA RÉNOVÉE 4CH - VUE MER

EXCLUSIVITÉ - VALLAURIS - Située au fond d'une impasse, à proximité des commerces, villa entièrement rénovée avec des beaux matériaux d'une superficie habitable de 262m2 env. édifiée sur un terrain de 2102m2 avec une piscine. Au rez de chaussée: Un large salon/séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. Ce niveau propose également 2 chambres et 2 salles de bains dont la master. Au rez-de-jardin: 2 chambres qui se partagent la salle de bains et un espace pouvant être aménagé en fonction de vos envies. En complément: 1 garage de 35m2 et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa neuve proche Monaco

À quelques minutes seulement de la Principauté de Monaco, dans un environnement résidentiel prisé, cette remarquable villa contemporaine dévoile une vue mer panoramique exceptionnelle, offrant un spectacle permanent sur la Méditerranée et la silhouette emblématique de Monaco. Édifiée dans un esprit résolument moderne, cette propriété d'exception séduit par l'élégance de son architecture, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de réception accueille un grand salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, l'ensemble s'ouvrant largement sur les terrasses grâce à de majestueuses baies vitrées, invitant le panorama à l'intérieur. La villa propose cinq somptueuses chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains privative, garantissant confort, intimité et indépendance à ses occupants et à leurs invités. Particulièrement fonctionnelle, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'utilisation, idéale pour recevoir famille et invités en toute discrétion, créer des espaces de vie distincts ou répondre aux besoins d'une organisation familiale exigeante. À l'extérieur, les vastes terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie unique face à la mer. Une piscine est prévue afin de sublimer cet ensemble et d'offrir un véritable havre de détente au cœur de la Côte d'Azur. Plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Alliance parfaite entre raffinement contemporain, vue d'exception et proximité immédiate de Monaco, cette villa incarne un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'excellence.

A VENDRE VILLA dE CHARME AVEC UNE ADRESSE EXCEPTION

Juan-les-Pins — Une villa de caractère au cœur d'un écrin de verdure Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Juan-les-Pins, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et idéalement situé. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 400 m², la propriété développe environ 183 m² habitables et s'articule autour d'un superbe jardin agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace convivial, pensé pour une vie familiale confortable et agréable. Le niveau principal propose **deux chambres, chacune avec sa salle d'eau**, ainsi que des toilettes invités. En rez-de-jardin, bénéficiant de son **accès indépendant**, un second espace de vie accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un agréable espace détente ouvert sur la terrasse et la piscine. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil d'amis ou à un projet de résidence avec espaces indépendants. Un garage complète cette propriété. Entre tranquillité résidentielle, proximité du littoral et qualité des espaces extérieurs, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence familiale élégante et conviviale, idéale aussi bien pour une vie à l'année que pour profiter pleinement de la Côte d'Azur en résidence secondaire. Une adresse rare à Juan-les-Pins, où confort, intimité et art de vivre méditerranéen.