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Charmante Villa en première ligne

Au coeur de Gujan-Mestras, face au Bassin d'Arcachon, cette Villa d'exception est nichée en première ligne dans un cadre naturel préservé. Cette villa de 190m² s'étend sur une parcelle de 800 m². Elle conjugue espace, confort et élégance, offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. À l'étage, un vaste salon lumineux et sa salle à manger s'articulent autour d'une cuisine semi-ouverte. Une belle suite parentale complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie rendent l'espace confortable. A l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures ajoute de la fonctionnalité à cette Villa familiale. En première ligne sur le littoral, cette propriété rare propose bien plus qu'un lieu de vie. Cet écrin, aussi authentique qu'élégant, séduira ceux en quête d'un bien alliant sérénité, raffinement et proximité immédiate avec la nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 : entre 2050 et 2830 euros. Yannick Mena (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Magnifique propriété à Saint Genis Laval avec 5000m2 de terrain

Cette demeure familiale de 247 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle est construite sur un vaste terrain plat, clos et arboré, agrémenté d'une piscine et offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs. La maison offre 4 chambres, dont une grande suite parentale, et 4 salles d'eau. Une bureau situé au rez-de-chaussée complète cet espace familial. Les pièces de réception se composent d'un spacieux salon avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse par plusieurs portes-fenêtres, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée semi-ouverte, offrant une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Une cave, plusieurs puits ainsi que des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien familial bénéficiant d'un environnement paisible et d'extérieurs particulièrement agréables.

À VENDRE MARSEILLE 13011, LES CAILLOLS, APPARTEMENT T5 DE 105 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE100 M², DOUBLE DESTINATION HABITATION - PROFESSIONNELLE

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 5 de 105 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans le secteur recherché des Caillols, Marseille 11ème. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, cet appartement présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa double destination professionnelle et habitation. Il conviendra parfaitement à l'installation d'une profession libérale : dentiste, médecin, kinésithérapeute, infirmier, avocat, notaire, expert-comptable ou toute autre activité professionnelle compatible. Ce bien peut également retrouver sa vocation initiale d'habitation et être réaménagé en un appartement familial de type 5, offrant de beaux volumes et un jardin privatif. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée. Un bien rare par sa polyvalence, ses volumes et son extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une résidence principale familiale. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 196 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle emplacement sur le prestigieux versant ouest au Cap d'Antibes, à proximité des plages et à 700m de l'hôtel du Cap – Eden Roc. Magnifique villa de style contemporain neuve. La villa est construite avec des matériaux de très haute qualité, précieusement sélectionnée. La villa d'une surface de 597m2 offre des beaux volumes, son double séjour aux tons claires et chaleureux avec ses grandes portes fenêtres jusqu'au plafond apportant une belle luminosité naturelle et une vue sur un magnifique jardin plat de 2395m2 avec piscine chauffé de 14x6m et plusieurs terrasses pour se détendre. La villa est reparti sur 3 niveaux, dispose d'une totale de 7 chambres, et se compose d'une maison principale, une maison d'amis, un studio indépendant. Au rez de jardin : un spacieux séjour/salle à manger de 150m2 avec cuisine ouverte et une arrière cuisine. Toilette d'invitée. Une maison d'amis avec 2 chambres, 2 salles de douche. Chaque chambre a son propre entrée. A l'étage : une grande chambre de maître avec salle de bain et dressing, 2 chambres chacune avec sa salle de bain. L'étage dispose d'une grande terrasse de 54m2 et offre une belle vue dégagée sur la Cap d'Antibes, les montagnes et la mer. L'endroit idéal pour profiter du coucher de soleil. Au niveau inférieur : une chambre avec salle de bains, grande cave à vin, salle de fitness avec salle de douche, salle cinéma, grande buanderie et chambre de rangements, garages pour 4 voitures. Studio indépendant avec kitchenette et salle de douche.

ANCIEN CORPS DE FERME A 25 MINUTES D'AIX EN PROVENCE AU NORD

Au coeur d'un charmant hameau, cet ancien corps de ferme en pierre offre une surface habitable de 175 m2 sur un terrain de 5000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 48 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une grande chambre de 28 m2, avec sa salle de bain privative (douche et baignoire) donnant accès à une tropézienne. Une seconde chambre et des WC séparés complètent l'étage. Dans le jardin, une belle piscine de 10 x 4 mètres avec traitement au sel vous attend. De majestueux platanes apportent une agréable ombre, créant ainsi une ambiance bucolique et un charme indéniable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

La Villa Gaume Seventies de Pereire

Au-dessus des arbres, à l'abri des regards, et au coeur du quartier très exclusif de Pereire, cette villa construite par Gaume en 1978 s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Les 151 M² habitables de ce bien répartis sur deux niveaux sont tous inondés de lumière grâce à cette architecture 'seventies' portée par une façade avant entièrement vitrée. Le rez-de-jardin comprend un bel espace à vivre orienté au sud et ouvert sur l'extérieur. En retrait, une cuisine indépendante spacieuse avec son arrière cuisine. On retrouve également sur ce niveau un espace nuit comprenant un WC, une chambre avec salle de bains ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. A l'étage, un bureau en mezzanine, deux grandes chambres se partageant un dressing ainsi qu'une salle de bains et une pièce annexe mansardée. La villa jouit également d'un vaste garage au rez-de-chaussée, un véritable atout dans le quartier. Son emplacement de choix dans un quartier recherché à moins de 500 mètres de la plage Pereire, son environnement direct, son exposition ainsi que son potentiel évolutif font de ce bien une opportunité rare à Arcachon. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 & 2023 : entre 2 941 et 3 979 euros. Contact : Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 - n° RSAC Bordeaux : 878 927 516 Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Villa 155 m2 avec 6 chambres

A seulement 10 minutes de Craponne, venez découvrir cette très belle villa de plus de 150 m2, édifiée sur un terrain de 662 m2 et situé sur la commune de Vaugneray. Elle se compose d'un grand salon-séjour, de deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de quatre chambres à l'étage avec salle de bains. Vous disposerez également d'un espace facilement transformable en garage. Les plus de cette maison : Le calme d'un petit lotissement avec jeux pour les enfants et vue sur les monts du Lyonnais, à 5 minutes d'un centre commercial à 2 minutes d'un collége et 3 minutes à pied d'un arrêt de bus. Si vous cherchez un environnement particulièrement calme, offrant un accès facile aux transports et aux commerces, ce bien est fait pour vous. Votre contact Jean-Pierre VILLARD O685143345 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Pinchinats Maison familiale avec piscine dans un envir

Au coeur du très recherché quartier des Pinchinats, cette maison d'environ 200 m2 profite d'une situation privilégiée, en position dominante, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, la propriété, rénovée en 2003, propose une organisation intérieure confortable et fonctionnelle, complétée par un espace indépendant permettant différents usages. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, développant ensemble environ 45 m2. La cuisine Bulthaup est installée dans un agréable espace vitré de type véranda, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit et réunit trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également d'un appartement disposant d'une entrée privative tout en conservant une communication avec l'habitation principale. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit salon, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à une utilisation indépendante. Le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, tandis qu'un double garage séparé de la maison offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, bénéficie de l'eau du Canal de Provence, d'un système d'alarme et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une maison familiale dont les principaux atouts résident dans son adresse recherchée, son environnement calme, sa position dominante et la souplesse offerte par ses différents espaces, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Charmant chalet 4 chambres à rénover dans la Vallée de la Manche, Morzine

Charmant chalet 4 chambres à rénover dans la Vallée de la Manche, Morzine Niché au cœur de la très prisée Vallée de la Manche, l'un des secteurs les plus recherchés de Morzine pour son environnement naturel et préservé, Ascension Immobilier vous propose ce charmant chalet individuel offrant un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre unique. Implanté sur un terrain de 708 m², ce chalet développe une surface totale d'environ 110 m² et bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique remarquable sur le Pléney, les pistes de ski et les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Morzine et de l'ensemble de ses commodités. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution fonctionnelle laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un local technique avec chaufferie ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée en bureau, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, le séjour et la chambre bénéficient tous d'un accès direct à un balcon faisant le tour du chalet, permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de l'environnement naturel. À l'arrière, un agréable jardin prolonge les espaces de vie et offre un véritable espace de tranquillité au cœur de la montagne. Le dernier niveau se compose de deux chambres aménagées sous la charpente ainsi que d'un espace bureau ouvert sur le séjour, apportant volume, luminosité et beaucoup de charme à l'ensemble. Ce chalet représente une opportunité rare de créer une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée. Situé en zone UC, il bénéficie de la possibilité d'être agrandi sur l'arrière du bâtiment (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Par ailleurs, les terrains situés derrière la propriété sont classés en zone naturelle, garantissant la préservation du panorama et l'absence de nouvelles constructions venant altérer la vue ou l'environnement. Grâce à son emplacement privilégié, son potentiel d'extension, son terrain généreux et sa vue exceptionnelle sur les sommets environnants, ce chalet constitue une opportunité rare pour les amoureux de la montagne souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des plus beaux secteurs de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 226 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRAND T3 avec GRANDE TERRASSE de 14 m2 ! Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 (1 chambres) avec de grands balcons de 14 à 16 m2 ! au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 3 (2 chambre) de 66 m2 en étage avec sa GRANDE TERRASSE de 15 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Prix double Garage en sus : 25 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

RESIDENCE INTIME DE GRAND STANDING A LA ROQUETTE/SIAGNE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence la Rose des bois vous invite à découvrir un cadre de vie pour quelques privilégiés entre nature et village à seulement quelques minutes de la Roquette/Siagne et de Pégomas, d'un centre commercial et des commerces, et à 20mn de Cannes. Cette résidence allie le confort, la modernité , avec des prestations haute gamme et une architecture contemporaine. Nous vous proposons un appartement 3 pièces rez de jardin de 66 m2 avec un bel espace extérieur de 117 m2 ( jardin 95 m2 et terrasse de 22 m2), une cuisine entièrement équipée, la climatisation, équipé d'une alarme, de carrelage au sol grand format, de finitions soignées et un parking privatif compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre future demeure.

Issy-Les-Moulineaux - Maison d'exception - Volumes - Jardin et Piscine.

Nichée dans une jolie rue calme du centre-ville, à 7 min du métro Mairie d'Issy et non loin des écoles et des commerces, cette villa d'une superficie de plus de 700 m² bénéficie d'un superbe jardin d'une surface similaire, au calme absolu. Cette grande maison familiale, édifiée en 2010, se compose: - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une vaste double réception avec cheminée bénéficiant d'une HSP de plus de 4.50 m, d'une mezzanine, d'un salon TV et d'une immense cuisine dînatoire. L'ensemble profite d'une ouverture quasi totale sur l'extérieur et de beaucoup de soleil grâce à son orientation sud. - Au 1er étage : 4 chambres dont 2 grandes suites - Au 2ème et dernier étage : une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse. - Au sous-sol : une grande piscine à fond mobile, une salle de jeux avec bar, un hammam, une salle de cinéma, des espaces de stockage et une cave à vin. Un garage pour deux voitures complète ce bien rare à la vente. Possibilité d'acquérir en supplément du prix dans l'immeuble voisin un deux pièces avec terrasse de 55 m² ainsi qu'un studio de 20 m².

TRÉS BELLE VILLA

Magnifique maison familiale entièrement rénovée Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié offrant un calme absolu et une parfaite intimité, cette superbe maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un élégant séjour, une cuisine ouverte et un agréable espace dinatoire, pensé pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une exceptionnelle suite parentale aux volumes remarquables, offrant un véritable espace de confort et de sérénité. À l'étage, quatre belles chambres complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, une immense terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une piscine et un jardin magnifiquement arboré, entouré d'une végétation luxuriante, créant un cadre de vie rare et préservé. Un garage ainsi que cinq places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Une maison alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contact : 07 60 28 76 55