Mots-clés : rez jardin alpes maritime

À seulement trois minutes du village de Valbonne et des commerces de Plascassier, cette charmante villa provençale bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux écoles internationales. Implantée sur un terrain plat, facile à entretenir et sans vis-à-vis, la propriété offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale aussi bien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, d'une belle cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, deux vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing, offrent confort et intimité. Dans le jardin, légèrement à l'écart de la maison, un studio indépendant de 23 m² entièrement équipé constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être aménagé en bureau ou espace de télétravail. Un grand garage, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, complète la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : portail automatique, triple vitrage, moustiquaires et système d'alarme.

Villa / Bas Mont-Boron

Bas Mont-Boron, à proximité du Port, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain plat de 467 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, la maison développe environ 140 m² habitables (107 m² Carrez) et profite d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de réception de plus de 50 m², avec séjour, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, une vaste chambre avec sa salle de bain. Le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 35 m² avec pergola bioclimatique, dominant le jardin et la piscine. A l'étage, un espace nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une échappée mer. Caves et 2 emplacements de parking couverts à l'intérieur de la propriété. 2 véhicules supplémentaires peuvent également stationner dans la rue, face à la maison.

UNIQUE REZ-DE-JARDIN SUR LA CROISETTE.

Cannes la croisette. Splendide appartement plein sud avec accès privé. Deux chambres terrasse et jardin. Sur la croisette, situé entre l'hôtel martinez et port canto, ce remarquable appartement en rez-de-jardin offre un privilège particulièrement rare : un accès totalement indépendant grâce à un portail privatif ouvrant directement sur la croisette, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement doté d'une climatisation bénéficie de 80 m2 d'espace extérieur vue mer. d'une superficie de 50 m², dispose d'un excellent plan. Il se compose d'un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le splendide jardin de 80 m² comprenant 30 m² de terrasse en teck d'où l'on a vue sur la mer. Une douche extérieure avec eau chaude et froide permet de rejoindre confortablement l'appartement après une journée à la plage. l'espace nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une belle salle de douche/toilettes. Plus qu'un appartement, ce bien offre un mode de vie très privilégié à cannes, sur la croisette, où le jardin devient un véritable espace de réception et de convivialité, dans un cadre exceptionnel face à la méditerranée. Prestations : - accès privatif exclusif sur la croisette - jardin paysager d'environ 80 m² avec terrasse en teck de 30 m² - vue mer - rénovation haut de gamme, aucuns travaux à prévoir - climatisation réversible gainable intégrée - dressings sur mesure - douche extérieure avec eau chaude et froide une adresse iconique, idéale en résidence secondaire de prestige ou pour un investissement patrimonial d'exception.

Maison 180 m² au Cros de Cagnes - 100 mètres des plages

Cros-de-Cagnes – Quartier historique À seulement 100 mètres de la mer, au cœur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, découvrez cette magnifique villa d'époque (1950) entièrement rénovée d'environ 180 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces, du port de pêche et des activités nautiques. La propriété se distingue par sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. Elle comprend également trois petits deux-pièces indépendants situés en rez-de-jardin, actuellement exploités en gîtes touristiques, offrant une excellente rentabilité locative et un potentiel patrimonial intéressant. Le portail dessert le jardinet en cour pavée, permettant deux stationnements en enfilade et menant aux trois appartements. Une deuxième entrée, indépendante, dessert l'habitation principale aux étages supérieurs. Le tout pouvant être relié. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse d'angle de 20 m² avec aménagements. Également une buanderie couverte à l'arrière de la maison et une entrée discrète sur la pièce de vie, avec de ce côté une salle d'eau pratique pour les retours de plage. À l'étage, trois belles chambres, dont deux exposées plein sud. Vous profiterez également d'une salle de bains contemporaine avec douche et fenêtre de toit apportant une agréable lumière naturelle. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort de vie et revenus locatifs saisonniers complémentaires ou avec des professions libérales. Les écoles sont accessibles à pied et toutes les infrastructures de la métropole niçoise se trouvent à proximité : commerces, axes routiers, transports et aéroport international. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer. DPE : C & A TF : 3324 € honoraires de 5% ttc TTC inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES

À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu. Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale. Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol. Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout. Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement ! Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Hauts de Vaugrenier 4p RDJ vue mer

Rare sur le marché, 4p de 101m2 en Rez de jardin d'angle sans vis a vis avec vue mer, verdure et montagnes. Séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une vaste terrasse de 60m2. Deux chambres avec salles d'eau, suite parentale avec salle d'eau/wc. Buanderie, wc indépendants et nombreux rangements. Climatisation, baies en galandage, stores électriques et volets neufs, alarme. aucun travaux à prévoir, situé en bout d'impasse au calme absolu ! Un bien rare dans un Domaine d'exception

Saint-Paul de Vence - charmante villa en pierre avec piscine

À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d'environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d'été. À l'étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée. L'extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2729€ ~ 3692€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Belvédère contemporain et son écrin verdoyant face à la mer à Beausoleil

Aux portes de la Principauté de Monaco, cette villa d'exception à l'architecture contemporaine et à l'empreinte résolument méditerranéenne se dresse comme un véritable belvédère verdoyant. Suspendue entre la roche, le ciel et la mer, ce havre de paix absolu offre une parenthèse sereine et inattendue, à seulement quelques pas de l'effervescence citadine. Développant une surface de 92 m2, ce lieu de vie au charme singulier a été pensé pour fusionner totalement avec son environnement naturel prestigieux. Dès le rez-de-chaussée, le charme agit immédiatement : la vaste pièce de vie, éclairée d'une superbe lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante aux lignes épurées. Dans cet espace de réception, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface subtilement. Chaque ouverture a été imaginée comme un véritable tableau vivant, offrant une vue azuréenne plongeante, panoramique et inaltérable sur la mer Méditerranée ainsi que sur la baie de Monaco. Le regard est irrémédiablement attiré par ce bleu infini qui domine l'horizon. L'espace nuit, intimiste et apaisant, se dévoile au niveau inférieur, en rez-de-jardin. Il accueille deux superbes chambres en suite, conçues comme de véritables cocons privés dédiés au repos. Chacune d'entre elles bénéficie de ses propres aménagements et s'ouvre généreusement sur la nature, permettant de s'éveiller chaque matin face au spectacle grandiose de la mer. À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 295 m2 vient parfaire cette propriété hors du commun. Cet écrin végétal, d'un calme absolu et savamment arboré, invite à la contemplation et à la douceur de vivre propre à la Riviera. Ce bien unique se distingue également par des prestations haut de gamme annexes : la vente inclut deux garages privatifs situés dans la prestigieuse résidence voisine, directement accessibles grâce à une servitude de passage. Un lieu rare, véritable vigie contemporaine où le temps semble suspendu, idéal pour les esthètes en quête d'une adresse confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1280 euros et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 946 254 - NICE.

Cannes Vente 3 pièces en RDJ au calme absolu

Cannes Oxford, dans résidence standing, magnifique appartement 3 pièces 79m² en rez-de-jardin au calme absolu et sans vis à vis. Beau séjour ouvrant sur un agréable jardin privatif, cuisine indépendante prolongée par une 2ème terrasse et 2 chambres en suite. Chambre de maître avec salle de bains et dressing et la 2ème chambre avec sa salle de douche et un wc invités. Une cave et un parking sous-sol complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cimiez Historique – Exceptionnel Hôtel Particulier Belle Époque

Cimiez Historique – Exceptionnel Hôtel Particulier Belle Époque Au cœur du prestigieux quartier historique de Cimiez, à quelques pas du musée Matisse, dans une impasse privée au calme absolu, découvrez ce remarquable hôtel particulier Belle Époque construit en 1908. Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 1 880 m², agrémenté d'arbres centenaires, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Au centre du jardin se déploie une élégante piscine, véritable invitation à la détente. Développée sur trois niveaux, la propriété de 250 m² séduit par ses généreux volumes et son charme authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un double salon baigné de lumière grâce à son élégant bow-window, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le parc, la piscine, une cuisine d'été et une spacieuse terrasse, offrant un parfait prolongement des espaces de vie. Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec bow-window, une salle de bains avec douche et WC, un dressing ainsi qu'un agréable espace bibliothèque. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC et un dressing. Depuis les étages, la maison bénéficie de superbes vues dégagées sur les jardins environnants ainsi que d'un agréable aperçu sur la mer. Un vaste sous-sol complète la propriété et comprend une buanderie, un dressing, un WC, une cave à vins, un coffre-fort, la chaufferie (chaudière au gaz remplacée en 2011) ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure a su préserver tout le raffinement de l'architecture Belle Époque : parquets d'origine, moulures, belles hauteurs sous plafond et élégantes ferronneries confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Une dépendance indépendante de 45,79 m² composée d'un appartement de deux pièces, d'un cellier et d'un garage de 23,60 m² vient compléter ce bien rare. La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre jusqu'à huit places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural remarquable et un environnement exceptionnel font de cette propriété un bien unique sur le marché.

Cannes Bas Petit Juas - Élégante maison de ville avec piscine

Au cœur du très recherché quartier du Bas Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante maison de ville d'environ 185 m² habitable bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une superbe et agréable terrasse agrémente harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit et comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle de douche jouxte un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de douche, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'abri des regards, cette villa offre une piscine semi-extérieure et un espace de détente intimiste, véritable parenthèse de tranquillité au cœur de Cannes. Un vaste garage avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct depuis la chaussée, complète ce bien rare qui conjugue avec élégance calme, intimité et proximité immédiate de la vie cannoise.

vente maison 8 Pièce(s)

Villa d'exception de 430 m² avec vue dégagée sur la vallée ? Roquefort-les-Pins Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans un domaine fermé et sécurisé au sud de Roquefort-les-Pins, cette remarquable propriété développe environ 430 m² habitables. Implantée en position dominante, elle profite d'un panorama exceptionnel sur la vallée et d'un cadre de vie privilégié, entre calme absolu, nature et proximité immédiate du littoral azuréen. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse, prolongée par une piscine offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnants. Ce niveau accueille également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie donnant directement sur un jardin soigneusement paysagé. Une généreuse suite parentale y prend place, avec deux dressings et une salle de bains complète équipée notamment d'un jacuzzi, créant un véritable espace dédié à la détente. Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative complète ce niveau. Le salon peut également être aménagé selon vos besoins en salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux, avec un accès direct à la piscine et à son pool house. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété bénéficie d'un garage fermé, d'un abri voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement permettant de recevoir aisément famille et invités. Par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, ses espaces extérieurs soignés, sa piscine et son panorama exceptionnel, cette demeure constitue une adresse rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale de prestige, à quelques minutes des commerces, des écoles, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Côte d'Azur, tout en profitant d'un environnement naturel préservé.

Vue époustouflante & calme absolu

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 174 m2 offre un panorama exceptionnel entre mer, village de Saint-Paul et montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix baigné de lumière, à proximité du village de La Colle-sur-Loup. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que deux chambres en suite, dont une avec dressing et salle de bains complète avec douche et baignoire. À ce niveau, la maison bénéficie également du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-jardin propose des volumes modulables pour recevoir famille et amis : salon intimiste, chambre avec salle de douche ouverte directement sur le jardin, buanderie et toilettes. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant ou en espace de loisirs et de détente (salle de sport, cinéma privé, billard). À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 1 844 m2 invite à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5,5 m, un pool-house convivial avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que plusieurs stationnements, un garage, un abri voiture et un atelier. Une propriété rare alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.