Mots-clés : rez jardin azur

A VENDRE ! Maison Lorgues 9 pièces 170 m2 + Garage15 m²

À vendre à Lorgues en EXCLUSIVITE . Une maison d'environ 170 m² habitables implantée sur un terrain de 1772 m² avec garage, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien est divisé en trois logements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un T2 composé d'un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC Un T3 composé d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC À l'étage : Un T4 comprenant un salon avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec jardin privatif, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Le terrain de 1772 m², exposé plein sud, permet de profiter d'un environnement agréable et ensoleillé. Un garage vient compléter le bien. Prestations : Fibre optique, fosse septique, sols en travertin, fenêtres PVC double vitrage, cumulus électriques, volets roulants et bois, climatisation réversible, gouttières. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement ou regroupement familial. Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

A vendre - Maison contemporaine - Meyreuil

Située dans le quartier prisé du Montaiguet à Aix-en-Provence, cette villa d'architecte unique de 290 m² offre une vue sur la Sainte-Victoire. Nichée sur un terrain paysager de 7700 m² avec piscine chauffée, elle dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un appartement indépendant en rez-de-jardin et d' un garage. Alliant lignes épurées et confort moderne, cette propriété d'exception se trouve à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV.

Dans un environnement privilégié au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des axes principaux autoroutiers, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, développant une surface de 86 m2 habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée récente de standing avec gardien. Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, son calme, et son exposition plein sud, offrant une belle luminosité. remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie élégant et généreux, sublimé par une cuisine ouverte équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains raffinée, une salle d'eau moderne et toilette indépendant. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse couverte s'ouvre sur un jardin paysagé, le tout d'environ 180 m², offrant un cadre de vie rare et intimiste, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Un stationnement privatif ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien d'exception, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans attendre. 98 lots de copropriété principaux. 2164 € de charges annuelles de copropriété. Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa entièrement rénovée - Cannes Petit Juas

A seulement 10 minutes de la plage Brigitte Bardot et de la Croisette, au cœur du quartier résidentiel du Petit Juas, découvrez cette magnifique villa individuelle de 130 m², nichée dans une allée privée composée de seulement 4 villas. Entièrement rénovée avec élégance et des matériaux de qualité, cette propriété allie charme, confort et fort potentiel de rentabilité. Elle se compose de 3 appartements indépendants : • Un lumineux 3 pièces occupant l'intégralité de l'étage, avec un spacieux espace de vie, composé d'un séjour d'angle et d'une cuisine ouverte de 31,5 m², prolongés par une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager neuf, avec plan de travail en marbre Ectone, séduira les amateurs de prestations soignées. L'espace nuit propose deux chambres en suite, chacune avec salle de douche, wc et double vasque, ainsi qu'un toilette invités. • Rez-de-jardin : Deux appartements de 2 pièces d'environ 30 m² chacun, parfaits pour de la location ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique, avec possibilité d'aménager piscine ou jacuzzi. Un stationnement facilité pour plus de 3 véhicules avec carport et portail électrique. Un bien rare sur le secteur, situé à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'hôpital Simone Veil, idéal pour une résidence principale ou secondaire : Profitez d'une villa entièrement rénovée pour vos séjours sur la Côte d'Azur, et confiez sa gestion locative lorsque vous n'y séjournez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Maison de village avec piscine, jardin et vue sur le château.

Cette charmante demeure en pierre du tout début du 18e siècle bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village élégant de Cabrières-d'Avignon. Elle compte le château du village pour plus prestigieux voisin. À seulement quelques minutes à pied de l'épicerie, de la boulangerie et du bistrot, la propriété est nichée derrière d'anciens murs en pierre qui garantissent une parfaite intimité. La maison offre tout le confort moderne (salles de bains et climatisation dans chaque chambre), tout en mettant en valeur de beaux éléments authentiques dans chaque pièce : poutres apparentes, murs en pierre, ou encore sols en tomettes d'origine. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, chacune accessible indépendamment depuis le jardin. Suite 1 : spacieuse chambre de 27m² avec placards intégrés ; salle d'eau attenante ; WC séparés. Suite 2 : chambre avec salle de bains attenante (baignoire) et WC adjacents. À ce niveau se trouvent également : buanderie ; WC séparés ; accès à une petite terrasse extérieure. Le premier étage, accessible par un escalier en pierre ancienne depuis le jardin, offre : cuisine équipée, de style rustique/salle à manger/salon, avec poutres blanchies, murs en pierre et jolie cheminée en pierre ; mezzanine de rangement ; vue sur le jardin et le château depuis la fenêtre. S'y trouvent également : une chambre principale avec magnifique hauteur sous plafond, salle de bains attenante avec baignoire, WC séparés ; une chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'arbres matures, de lauriers-roses, de vignes et de diverses plantes fleuries, offre un espace étonnamment généreux pour une propriété de village. Il propose différents coins de détente pour profiter du soleil provençal : sur la terrasse en bois bordant la piscine chauffée de 5m x 3m, sur la pelouse, ou à l'ombre de la cuisine d'été. De majestueux muriers procurent une ombre naturelle aux heures les plus chaudes, et le regard est attiré par des éléments anciens tels que l'abreuvoir et le puits. Un éclairage extérieur discret permet de profiter du jardin jusque tard en soirée, pour les apéritifs ou les dîners sous les étoiles. Prestations : chauffage au gaz et climatisation réversible dans toutes les chambres ; cheminée ; ferronneries aux fenêtres du rez-de-jardin ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; fibre optique ; alarme ; arrosage automatique ; stationnement pour deux voitures dans la propriété, sécurisé par des portails. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, chargée d'histoire, au cœur du village de Cabrières-d'Avignon. La maison coche toutes les cases pour les amateurs de calme et d'authenticité, tout en n'étant qu'à quelques minutes en voiture des villages réputés de Gordes, Roussillon et Ménerbes. À seulement une heure de l'aéroport de Marseille et du TGV d'Avignon, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif.

AIX EN PROVENCE NORD - PROPRIETE DE PRESTIGE 600m2 - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE - VUE PANORAMIQUE - JARDIN 5000m² - PISCINE - SOUS-SOL - GARAGE - HANGAR

EXCLUSIVITE BARNES À seulement 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de prestige offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon et les Alpes. Véritable incarnation de l'art de vivre provençal, elle conjugue authenticité, raffinement et qualité de construction rare. Édifiée en 2010 dans le respect des traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² au total a été pensée dans les moindres détails. La maison principale, d'environ 270 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de près de 100 m², avec plafond à la française et cheminée, est prolongé par une cuisine haut de gamme sur mesure équipée d'un poêle, avec cellier et buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres dont une suite parentale de 37 m² en rez-de-chaussée complètent ce niveau. Matériaux nobles – pierre, bois, fer forgé – et finitions artisanales confèrent à l'ensemble un charme chaleureux et intemporel. Le sous-sol, d'environ 180 m², entièrement aménagé et relié à la maison, propose des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, véritable cave à vin, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage intégré de 70 m² permet d'accueillir 3 à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, un superbe jardin paysager de 5 000 m², à l'abri des regards, accueille une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique Polaris, ainsi qu'un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, avec un appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Cannes Basse Californie - 5 pièces en rez de jardin

En plein cœur de Cannes, à quelques minutes seulement de la Croisette, dans le quartier de la Basse Californie, ce rez-de-jardin d'exception séduit par son caractère rare et atypique, offrant un véritable esprit maison au sein de la ville. L'appartement d'une surface de 107,92 m² Loi Carrez propose de beaux volumes baignés de lumière une grande pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, 2 salles de douches 2 wc. Le jardin de plain-pied de 127 m², véritable luxe en centre-ville, constitue un espace de vie privilégié, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat cannois dans un cadre calme et confidentiel. Un espace indépendant supplémentaire de 20,32 m² (hors Loi Carrez), aujourd'hui aménagé en chambre, vient sublimer ce bien. Un atout rare offrant de multiples possibilités : chambre d'invités, suite d'appoint, bureau ou espace indépendant. Le bien dispose également d'une cave. Un bien rare sur le marché, atypique, idéalement situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate des commodités et de la Croisette. À visiter rapidement

vente maison

À VENDRE, Domaine de Pont Royal, Villa trois chambres, 109 m², Piscine, Garage ADN IMMO Conseil vous propose à la vente dans le Domaine de Pont Royal, une Villa de trois chambres sur un terrain de 762 m² environ. Elle se compose de deux niveaux Vous découvrirez au rez-de jardin, un salon avec cheminée/ salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier. Coté nuit, une chambre parentale, avec placards et salle de bains, toilettes Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres avec placards, une salle de bains, et toilettes. Un mezzanine de 13 m² pouvant servir de bureau ou de chambre Un garage, une piscine Charges 1300 € par an Les beaux volumes de cette villa ainsi que l'harmonie qui y règne sauront immanquablement vous séduire Nous aimons - Le bel espace, salon de 41 m² - Les trois chambres avec placards - La mezzanine de 13 m² - La place de parking et son garage Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal pour vous donner tous les renseignements utiles.

CANNES OXFORD - VILLA DE CHARME + POSSIBILITÉ TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Située dans le quartier prisé d'Oxford à Cannes, à proximité des commerces et à 20 minutes à pied de la rue d'Antibes, cette villa de charme entièrement rénovée dans un style contemporain offre environ 150 m² habitables sur un terrain arboré de 750 m². Elle se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée. Une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes invités complètent le niveau principal. Au rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, un bureau et une buanderie assurent un espace nuit confortable. Le jardin accueille une piscine chauffée de 11 x 3 m et plusieurs arbres fruitiers. Nombreux stationnements. Climatisation réversible intégrale. Un terrain attenant d'environ 700 m², avec permis de construire purgé pour une villa d'environ 150 m², vient compléter l'ensemble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

JUAN-LES-PINS PLAGES À PIED

Charmant 3 pièces de 55 m² en rez-de-jardin situé dans une petite résidence de standing construite en 2000. À seulement 100 mètres des plages, il bénéficie d'un environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin d'angle de 174 m², exposés Sud et Est, sans vis-à-vis et offrant un calme absolu. Un garage en sous-sol complète ce bien.

AVIGNON//MAISON DE CHARME AVEC PISCINE

A seulement 10mn de l'intra-muros à vélo, découvrez cette perle rare : une bâtisse entièrement revisitée, offrant un cadre de vie baigné de soleil et sérénité à l'ombre des platanes l'été. Un rez-de-chaussée pensé pour le bien-être : l'entrée sur la droite une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, à gauche un vaste séjour inondé de lumière naturelle et invite la nature à l'intérieur. Pour vos soirées d'hiver, une cheminée apporte une touche de chaleur et d'élégance et enfin une salle d'eau, wc et dressing. A l'étage : un cocon de douceur : l'escalier mène à l'espace nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, wc et un bureau ouvert sur le séjour. Cette maison dispose également d'un studio avec son entrée, et enfin un garage. Profitez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Le cachet de l'ancien, la clarté du moderne, et la ville à portée de main. Une visite s'impose pour succomber au charme. réf. : ND26-1963 DPE E (chauffage au fuel) Le prix de 498000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROQUEFORT LES PINS

Idéal grande famille, Idéal maison d'hôte, Nombreuses possibilités!! Une propriété d'exception aux volumes généreux, entre confort et convivialité sur un terrain de 2400 m² environ. Parfaitement au calme Déployée sur deux niveaux, cette maison de 430 m² habitables offre un cadre de vie unique, alliant charme, fonctionnalité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée à insert, prolongeant sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce attenante complète cet espace, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. L'ensemble donne accès à une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. Ce niveau propose également trois chambres, dont deux en suite avec leur propre salle de bains et dressing. Une salle de bains indépendante vient compléter ce niveau, pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable suite parentale de 75 m² env aux volumes exceptionnels. Elle comprend une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche, toilettes, un vaste dressing, et un accès direct à la piscine et au jardin. Une seconde chambre avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu'un grand espace de 53 m² aux multiples possibilités (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.) complètent cet étage. Les dépendances extérieures comprennent un garage, un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules. La piscine bénéficie d'un espace pool house coin bar, parfait pour les journées ensoleillées. Un bien rare offrant calme, confort et convivialité, à deux pas du charmant village de Roquefort Les pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE PRESTIGE: 411 m2, vue mer panoramique, 300 m de la

Vue panoramique mer époustouflante du Cap Lardier à Cavalaire et emplacement premium pour cette villa contemporaine d'exception située à 400 m de la plage. Véritable prouesse technique de l'architecte et du maître d'oeuvre, cette villa offre tous les critères du luxe avec ses volumes hors normes, ses courbes armonieuses, ses matériaux raffinés et ses équipements high tech. Edifiée en 2023 sur un terrain de 1872 m2 elle se marie parfaitement avec son environnement: une zone naturelle, un quartier résidentiel haut de gamme, la mer et la plage à pied. Elle bénéficie d'une piscine chauffée, une cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Domotique, télé-surveillance, système de récupération des eaux de pluie et plancher chauffant complètent le descriptif technique de la villa. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné: L'espace de vie principal de 100 m2 environ vous accueille avec sa salle à manger et son séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse face à la vue. Les larges baies vitrées dont la principale tout en courbe, nous connectent avec la vue sur la baie à 180o. La suite parentale et la cuisine haut de gamme complètent le descriptif du niveau principal. Au-rez-de jardin, 3 chambres en suite, un petit espace salon détente et une grande buanderie pouvant facilement être transformée en 5ème chambre en suite, constituent l'espace 'invités'. Au sous-sol, accessible par un ascenseur, se trouve un vaste triple garage. Luxe, raffinement, emplacement premium et larges volumes sont les marqueurs de cette propriété d'exception.