Mots-clés : rez jardin calme

MAISON RENOVEE 199 M2 + GARAGE/ATELIER 18 M2 - CALME

CARIGNAN-DE-BORDEAUX IMMOBILIER RIVA vous présente cette élégante maison entièrement rénovée, développant environ 199 m2 habitables, complétés par un garage et un atelier totalisant 58 m2. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 146 m2, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall d'entrée met en valeur un magnifique escalier et sa rampe, apportant beaucoup de caractère à cette rénovation. À gauche, un bureau, pour les adeptes du télétravail, d'environ 15,60 m2 pourra également faire office de chambre d'appoint (5ème) selon vos besoins. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe séjour traversant d'environ 50 m2. Sa grande cheminée en pierre, sa double exposition et ses généreuses ouvertures lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, attenante au séjour, n'attend plus que son futur équipement. Celui-ci sera installé par le vendeur et s'inscrira dans la continuité de la rénovation, avec des prestations de belle qualité. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent largement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur face à la piscine au sel, chauffée, de 10 x 5 mètres. Le pool-house, d'inspiration archonnaise, apporte une touche élégante et renforce l'esprit vacances du jardin. À l'arrière de la cuisine, un spacieux cellier-buanderie apporte un confort très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative. Les amateurs de décoration remarqueront le superbe papier peint qui met élégamment en valeur cette pièce. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vaste salle de bains avec douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté dépendances, le garage double d'environ 40 m2 permet le stationnement de 2 véhicules tandis que l'atelier attenant de 18 m2 ravira les bricoleurs ou offrira un espace de stockage particulièrement pratique. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : menuiseries en aluminium, volets battants en bois exotique et matériaux soigneusement sélectionnés. La maison est connectée a la fibre. Une maison familiale entièrement remise au goût du jour, où le charme des matériaux se marie harmonieusement avec le confort contemporain, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Thoronet, Élégance contemporaine, calme absolu et fort potentiel locatif

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2021, offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, à seulement 2,5 km du village et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 2 707 m², la propriété développe environ 258 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une vaste terrasse dominant la piscine et les collines environnantes. Une élégante suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, dressing, espace bureau et WC indépendant complète cet espace de vie. Dans le prolongement de la maison, accessible par un couloir intérieur, un espace actuellement exploité en gîte indépendant de type F4 d'environ 77 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC. Cet ensemble peut aisément redevenir partie intégrante de la maison pour créer une grande propriété familiale. Un appartement indépendant climatisé de type F2 d'environ 38 m² (ancien garage aménagé) vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse d'environ 76 m² offre une vue dégagée sur la piscine et les collines. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m réalisée en 2025, d'une terrasse couverte, de locaux techniques et de plusieurs espaces annexes. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un excellent rendement avec un F4 loué environ 1 800 € par semaine et un F2 environ 1 000 € par semaine en haute saison. Notre avis : Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre naturel préservé au coeur de la Provence. Un bien rare où confort moderne, sérénité et rentabilité se rencontrent. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

MAGNIFIQUE MAISON 4P DE 90M² AVEC JARDIN DE 300M² DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL

Entre Gignac et Marigane, dans un secteur privilègiers et calme. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 90m² avec une beau jardin de 300m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 40m² donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc. Rangements et garage. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 409 000 € Remise des clefs 4éme trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Référence : 6810-ABR. - Maison 0 pièce

M-OI MIMET vous présente à la vente en exclusivité cette maison familiale d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de près de 1300m2 avec dépendances et offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Nichée au calme absolu sur les hauteurs de la commune de Mimet dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes routiers, elle se situe à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux ouvert sur la terrasse composé d'un salon, d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et point d'eau complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Avantages extérieurs A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de la propriété: une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un atelier ainsi qu'un espace climatisé d'environ 13m2 pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. La parcelle, implantée à flanc de colline, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte Victoire, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien et confère à cette maison un caractère rare sur le secteur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6810-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 REZ DE JARDIN SUPERBES PRESTATIONS

En rez de jardin superbe T3 de 70 m2 avec joli jardin arboré dans résidence calme proche centre ville composé de : entrée, beau séjour sur jardin, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, cellier, buanderie, entièrement rénové en 2025 avec matériaux de qualité, DPE D, place de parking privative.

Neuilly - Voie privée - Hôtel particulier avec jardin de 830 m²

Situé au cœur d'une très belle voie privée, au calme, cet hôtel particulier d'environ 750 m² au jardin de 830 m² exposé plein sud, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il dispose de 3 niveaux d'environ 240 m² chacun : Au premier étage, double réception salle à manger ouvrant sur une terrasse qui mène au jardin, cuisine, suite parentale, trois autres chambres avec salle d'eau. Au deuxième étage, belle galerie d'entrée, triple réception, deux chambres avec salles de bains, cuisine, office et buanderie. Au rez-de-Chaussée : deux studios donnant sur le jardin, une buanderie, des caves et espaces permettant d'envisager une piscine intérieure, et 4 places de parking. Ce bien présente de très beaux volumes et bénéficie de toutes les orientations. Magnifique potentiel . Une surélévation de 3 mètres de haut et une belle terrasse supplémentaire peuvent être envisagés. A deux pas de tous les commerces et du métro pont de Neuilly Droit d'usage de quatre places de parking dans la voie privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6340€ ~ 8990€

NICE PORT - VILLA DE107M² A VENDRE - PISCINE - BEAUCOUP DE CHARME - AU CALME - PROCHE COMMODITES - JOLI TERRAIN PLAT - PARKING

Charmante villa nichée dans la verdure, au calme, dans une petite avenue sans issue proche du port et de tous les commerces de proximité. La maison est édifiée sur un joli terrain plat de 467m² aménagé et agrémenté d'une piscine chauffée et équipée de la nage à contre courant. Sans vis à vis, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et jouit d'un ensoleillement maximum. Elle est actuellement composée d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-jardin. A l'étage, une grande pièce sous combles avec salle de douche à aménager. Un parking pour deux voitures complète cette charmante propriété.

VILLA PROVENCALE AU CALME PROCHE DU CENTRE ET DE LA PLAGE

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, à proximité du centre-ville et des plages, cette élégante villa provençale vous séduira par sa composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux avec insert, une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de douche et une salle de bains. Au rez-de-jardin, la propriété offre deux garages, plusieurs caves, une salle de douche ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine chauffée ainsi que d'un carport.

Maison d'architecte avec vue panoramique face au village de Roussillon

Situation privilégiée pour cette maison d'architecte située face au village de Roussillon. Édifiée en position dominante, dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'un peu plus de 2 hectares bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée et le village. La maison développe environ 180 m² de surface utilisable. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et toilettes, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un bureau, pouvant également accueillir un couchage d'appoint, complète l'ensemble. Un grand garage et un atelier viennent compléter les dépendances. À l'extérieur, la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant automatique, est bordée de plages en pierre et engazonnées. Un pool house accompagne cet espace. La propriété se situe à moins de dix minutes du centre de Roussillon et de l'ensemble de ses commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Valbonne - Domaine recherché propriété familiale aux prestations haut de gamme - Proche écoles et collège

Idéalement située dans un domaine prisé, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège Niki de Saint Phalle, et des commerces, cette magnifique villa familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Développant environ 450 m² sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie remarquables. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un vaste séjour bénéficiant d'une spectaculaire double hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. La spacieuse cuisine, parfaitement équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un vaste dressing, une élégante salle de bains et un accès privilégié aux espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent cet étage. À l'étage, trois autres chambres offrent un confort optimal avec leurs salles de douche en suite, et un lumineux espace bureau vient compléter ce niveau. Le niveau inférieur comprend un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un studio indépendant avec salle de bains, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna et hammam, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété est accessible par une longue allée privative offrant de nombreuses places de stationnement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de belles pelouses, d'une grande piscine et d'une vaste terrasse en bois, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété de caractère constitue une véritable maison de famille, alliant charme, élégance et fonctionnalité. Ses volumes exceptionnels, ses prestations de qualité, ses nombreux rangements et son environnement privilégié en font un bien rare sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 092 € et 2 830 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2830€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Villa provençale d'exception Vue mer panoramique, piscine,

Sur les hauteurs de Carqueiranne, au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, découvrez cette magnifique villa provençale familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue mer panoramique parmi les plus belles du secteur. Édifiée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et largement ouvert sur les terrasses, la piscine et la Méditerranée. Une cuisine semi-ouverte, prolongée par une agréable véranda, complète harmonieusement cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Une chambre vient également enrichir ce niveau. Au niveau rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose, d'une chambre, de trois chambres avec salle d'eau, dont une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une terrasse privative et d'un accès direct à l'espace jacuzzi, offrant un véritable cocon de détente face à la mer. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre enchanteur et profite elle aussi d'une vue mer spectaculaire, invitant à savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 56 m2 avec son propre accès, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. Deux garages et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette villa. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception, entièrement personnalisée selon vos envies. Un bien rare, alliant charme provençal, volumes généreux, vue mer exceptionnelle et cadre de vie privilégié, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances.

CAUDÉRAN MARÉCHAUX MAISON DE CHARME & GRAND JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante demeure familiale séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort quotidien avec une entrée accueillante, un cellier, une spacieuse cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la véranda crée une agréable transition entre la maison et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement viennent compléter cet étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux grandes chambres disposant chacune d'une mezzanine, idéales pour des chambres d'enfants, un espace adolescent, un bureau ou des chambres d'amis. Un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave vient parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où calme et intimité règnent en maîtres. Un carport permet de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec l'Intermarché accessible en seulement 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école Raymond Poincaré se rejoint en 13 minutes à pied, le collège Monséjour se situe à 2,3 km et le lycée Camille Jullian à seulement 3,3 km. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Monrabeau (lignes 1 et 73) à 4 minutes à pied, Bourranville (ligne 51) à 8 minutes, Parc Bourran (ligne 20) à 12 minutes et Devaux (lignes 16, 33 et 73) à 14 minutes. Rare sur le secteur, cette magnifique maison conjugue avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes, une distribution familiale parfaitement pensée et un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Rare à Roquebrune-Cap-Martin Terrain avec projet de villa

Au coeur de Carnolès, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain d'environ 250 m2, vendu avec une maison 3 pièces en cours de construction. Le gros oeuvre est déjà réalisé (rez-de-chaussée et dalle du premier étage), avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours des tiers. Le projet prévoit : Au rez-de-chaussée : deux chambres ouvrant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un spacieux séjour avec cuisine américaine, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. Exposée plein sud, la future maison profitera d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'agréables espaces extérieurs. Un emplacement de parking privatif en sous-sol, situé dans une résidence à proximité, est inclus dans le prix de vente. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie ou un investissement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin. À noter : le bien est vendu en l'état et nécessite un budget pour achever les travaux. Il n'est pas habitable actuellement. Dossier complet disponible en agence. Aucune copropriété Aucune charge Honoraires à la charge du vendeur.