Mots-clés : rez jardin centre 2

Aix-en-Provence Cézanne , sur les hauteurs de la ville !

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché du Portail Cézanne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la ville. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2 072 m2, elle profite d'un agréable dégagement sur la nature environnante ainsi que de beaux aperçus sur la montagne Sainte-Victoire. Entièrement rénovée en 2013, la maison développe environ 270,67 m2 , dont un appartement indépendant de type 2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités. Il se compose de beaux espaces de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 45 m2, ainsi qu'un ensemble de réception composé d'un salon principal et d'un salon télévision développant près de 48 m2. Une cheminée centrale vient harmonieusement structurer ces deux espaces et leur confère une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites. La première dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes. La seconde bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et ouvre sur une terrasse. La troisième, également prolongée par une terrasse, dispose d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une quatrième chambre complète ce niveau. Les espaces annexes comprennent une buanderie, un sous-sol d'environ 60 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que plusieurs espaces techniques particulièrement fonctionnels pour la vie quotidienne. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant de type 2 comprend un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 1 000 EUR par mois, il constitue un revenu locatif immédiat ou un espace parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou d'un personnel de maison. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 072 m2 accueille une piscine de 8 x 3 mètres réalisée en 2023, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

SAINT GERMAIN EN LAYE - HYPER CENTRE - 4 CHAMBRES

Au sein d'une belle résidence de 1998, en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, ravissant appartement traversant est-ouest de 128 m² situé en rez-de-chaussée avec ascenseur à rafraichir. Une vaste entrée dessert une double pièce de réception ouvrant par une triple porte vitrée sur une agréable cour arborée. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de d'une salle de douche. Il bénéficie de deux terrasses et d'un jardin privatif, véritables prolongements extérieurs offrant calme et lumière au cœur de la ville. Deux caves ainsi qu'un double parking complètent ce bien. Emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 600 mètres de la gare du RER A. Ravalements récemment effectués, de même que la rénovation des paliers et étages.

MAISON

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ARVERT, à moins de 2 km du Centre-Ville et moins de 10 km des plages de la côte sauvage, un ensemble immobiliier de caractère entièrement rénové développant plus de 215 m2 de surface habitable, plus double garage édifiés sur un terrain de près de 1 200m2 clos paysager et agrémenté d'une piscine. La maison principale de x m2 comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur lingerie / buanderie avec espaces de rangements, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec accès sur cour gravillonnée, salle à manger, salon-séjour double avec cheminée et ccès sur auvent et piscine, dégagemen chambre à usage actuel de bureau ouvrant sur jardin et piscine, suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau (possibiliité de dressing), d'une salle de bains, WC indépendants. A l'étage une pièce palière dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Une dépendance accueille deux chambres et une salle d'eau / wc. Cet ensemble immobilier dispose également d'un garage double (deux portes de garage). Côté extérieurs, le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un kiosque. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

vente villa 6 Pièce(s)

Magnifique villa située entre Nice et Monaco, dans le triangle d'Or à quelques pas du centre de Villefranche Sur Mer et de la plage, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Rade de Villefranche. La villa datant du début du siècle bénéficie de grands volumes et de hauts plafonds, a été entièrement rénovée il y a une 15 ème d'année; Elle se compose de deux niveaux principaux avec une vaste pièce de réception, une cuisine donnant sur la salle à manger . Sur cet étage, qui a une entrée indépendante au niveau du parking, se trouve également une chambre pour le personnel avec salle de douche, une buanderie et une petite terrasse. Au premier étage: Une spacieuse chambre de maitre avec deux dressings et une belle salle de bain , elle ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat, puis 2 chambres avec salle de bain. Un appartement est indépendant en rez de piscine, comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et une cuisine indépendante et une grande salle des coffres. La piscine chauffée est entourée de larges terrasses - Le jardin se compose de plusieurs planches parfaitement aménagées - Air conditionné dans toute la villa - 1 garage, 2 places de stationnement et une place pour petite voiture - Système Wifi dans toute la villa -

Maison de caractère avec patio et terrasse – Avignon Intra-muros

Au cœur de l'Intra-Muros d'Avignon, dans un quartier vivant et recherché, cette élégante maison de ville développe environ 200 m² et bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des restaurants. Derrière sa façade de caractère, elle révèle une atmosphère singulière où la pierre ancienne, les carreaux de ciment, les cheminées d'époque et les détails architecturaux se mêlent à une rénovation contemporaine et à une décoration résolument personnelle. L'entrée donne le ton avec ses carreaux de ciment et son remarquable escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger s'articulent autour d'un patio intérieur baigné de lumière, véritable prolongement des pièces de vie. Une première suite complète ce niveau. Les étages accueillent quatre autres spacieuse chambres en suite, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Chacun dispose ainsi de sa propre salle d'eau avec toilette, offrant confort et intimité. Un lieu de vie chaleureux et atypique, où le caractère historique d'Avignon rencontre un univers contemporain, avec le privilège d'un patio et d'une terrasse en plein cœur de la ville. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un projet professionnel d'accueil en maison d'hôtes ou un pied-à-terre de caractère au cœur du centre historique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme Anthousa - Quiétude dans le centre de Praz sur Arly

Les fermes rénovées occupent une place privilégiée dans le paysage de l'immobilier de montagne. Elles sont chargées d'histoire et leur architecture si particulière est très recherchée. Elles offrent souvent de très beaux volumes intérieurs et des emplacements stratégiques de centre-village et de hameaux. C'est le cas de la Ferme Anthousa qui est une authentique construction de centre-village entièrement rénovée par les propriétaires. L'authenticité des façades extérieures a été conservée. Intérieurement, elle propose deux niveaux : - Le rez supérieur, avec ses grandes baies vitrées et l'accès au balcon, propose une grande hauteur sous toiture pour le salon aux dimensions très confortables qui fait face au sud. La Chambre master et sa salle de bains ensuite et dressing étant positionnés sur la partie arrière. Accès au jardin nord. - Le rez de jardin accueille l'entrée, la cuisine, la salle à manger et son bar ayant un accès direct au jardin privatif, un salon et une bibliothèque. Également, une chambre et sa salle de douche, une 2nd chambre et un dortoir et leur salle de douches commune, une buanderie. Avec une connexion immédiate au centre-ville, cette ferme de quartier jouit néanmoins d'un calme salvateur qui permet de profiter d'un jardin garantissant toute promiscuité. Un abri connecté à la ferme permet de stationner deux voitures.

Hotel particulier de 230 m2 avec garage double

Au coeur du centre ville d'Hyères , découvrez cet hotel particulier de 230m2 alliant volumes généreux et prestations soignées . Un bien rare pensé pour le confort et la polyvalence. Réparti sur trois niveaux, vous trouverez au rez de chaussée un grand garage double permettant d'accueillir 3 voitures, une salle de sport et deux caves pour le rangement. Au 1er étage un magnifique duplex de 150 m2 comprenant un espace de vie de plus de 50 m2 avec cuisine us dans le prolongement et un cellier, le tout ouvrant sur un jardin méditerranéen de 50 m2. A l'étage supérieur 3 belles chambres de 26 et 27 m2 chacune avec leur salle de bains ou douche ainsi qu'une 3ème champre pouvant accueillir un bureau. Le dernier niveau se compose d'un appartement de type T3 style loft offrant de beaux volumes et idéal pour une indépendance totale. Situé en plein centre ville à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois urbain et apaisant.

A vendre à LORGUES dans un immeuble familiale 4 lots d' appartements de 159 m² + jardin d'environ 100m2

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AU COEUR DE LORGUES Situé en plein centre de Lorgues, au sein d'un immeuble familial de caractère, cet ensemble immobilier comprend actuellement les paliers du rez-de-chaussée et du premier étage, d'une terrasse couverte de 10m2 ainsi qu'un jardin d'environ 100m2 , d'une place de parking et une cave en rez-de-chaussée. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 159 m² habitable. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Belle luminosité grâce à son exposition Vue dégagée sur la bastide de Lorgues. Fort potentiel de valorisation après rénovation Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier Possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité. Dans ce cas, l'investissement porterait sur l'ensemble du bâtiment comprenant le rez-de-chaussée, les différents niveaux d'habitation, les greniers ainsi que les caves, représentant une surface totale d'environ 300 m². Après rénovation, le potentiel de développement est particulièrement intéressant avec la création de 8 à 9 logements selon le projet retenu et les autorisations administratives en vigueur. À cela s'ajoute un jardin d'environ 100 m², véritable atout en coeur de village, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une place de stationnement est déjà présente devant l'immeuble, et le terrain pourrait également être étudié pour la création de plusieurs emplacements de parking destinés aux futurs logements. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE CHARME AU CALME PROCHE VILLE

À proximité immédiate du lycée Cézanne, au coeur d'un domaine privé et calme, cette maison d'environ 245 m2 habitables s'étend sur un terrain boisé en restanques de plus de 5 400 m2. Elle se compose, au niveau principal, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un bureau, l'ensemble ouvert sur une généreuse terrasse exposée plein Sud; Une chambre avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, l'espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un espace cuisine, formant un T2 indépendant. Un bastidon complète l'ensemble et offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains. Actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes disposant chacune de leurs accès indépendants, la propriété peut facilement être réunifiée selon les besoins. Elle offre ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif. Le bien dispose d'un assainissement conforme (fosse septique), est alimenté par l'eau du Canal de Provence et bénéficie d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande situé à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Ce lieu rare, au calme absolu tout en restant proche des commodités, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l'Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez contacter Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18 (agent commercial EI). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

CANNES - 3P comme en maison !

Cannes Centre ville - Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 77,07 m2 loi Carrez, situé au rez-de-jardin d'une maison de ville très intimiste. Entièrement repensé et rénové avec goût en 2025. vous serez séduit par la qualité de la rénovation! Seulement 6 copropriétaires : uniquement un copropriétaire au dessus de cet appartement. Le duplex est agencé de la manière suivante : - Au rez-de-jardin : séjour exposé ouest avec cuisine américaine. donnant sur un magnifique jardin/terrasse de 55 m2. orienté au sud et à l'ouest. Une 1ere chambre avec salle de douche et dressing. wc séparé. - En souplex (lumineux) : Une grande suite parentale de près de 30 m2 avec salle de bains et douche avec WC + dressing et une piece buanderie. L'appartement est seulement à 5 minutes a pied de la rue d'Antibes. à proximité immédiate des commerces. des écoles. crèches et lycée. Idéal investissement locatif. habitation secondaire ou principale. Possibilité d'acquérir un BOX en supplément. Possibilité de conserver l'ensemble du mobilier. Les + : • Copropriété intimiste • magnifique jardin • Secteur calme • Commerces à proximité • Excellent DPE : B Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AU

A quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence , dans un environnement résidentiel recherché et d'un calme absolu L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialiste des biens de charme et de prestige vous propose cette remarquable Propriété d'une surface habitable de 420M2 , nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 12.000 m2 , richement arboré . La demeure séduit dès l'arrivée par l'élégance de ses volumes et sa luminosité omniprésente , offrant un cadre de vie rare et privilégié . Le rez de Jardin accueille de superbes réceptions composées de 2 Salons aux volumes généreux et sa salle à manger , largement ouverts sur les terrasses et offrant une vue magique sur le parc et la piscine de nage . Une Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée avec buanderie attenante, complète cet espace de vie à la fois élégant et convivial - Toujours à ce niveau , la Propriété propose : Une magnifique Suite parentale avec grand dressing , salle d'eau et bureau , ainsi que 2 autres Suites pouvant être indépendantes , idéales pour recevoir famille , invités ou personnel. A l'Étage : Un Salon détente distribue 4 Suites supplémentaires , chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau , ainsi que 2 toilettes. À l'extérieur , le parc paysager de 12.000 m2 , véritable écrin de verdure , accueille une grande piscine de nage intégrée dans l'environnement , invitant à la détente et à la convivialité . Cette Propriété a été pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal , elle bénéficie de prestations haut de gamme - Volumes remarquables et luminosité exceptionnelle - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Environnement résidentiel très calme et recherché - Un bien rare , alliant élégance , volumes et qualité de vie . CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agt CO EI Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

06600 ANTIBES - 5 CHAMBRES DONT 3 SUITES - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - CALME ABSOLU - SANS VIS-À-VIS - À 5 MINUTES DES PLAGES D'ANTIBES ET DE JUAN LES PINS Dans un environnement résidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie de 70m² comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une première chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privatifs. Une seconde pièce d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, avec quatres chambres dont deux en suites, un grand dressing indépendant et une salle de bains avec double vasque. Au sous-sol, un vaste espace supplémentaire se compose d'un grand salon avec cheminée / salle de jeux, d'un bureau, d'une pièce de rangement ainsi que de plusieurs pièces pouvant être utilisées selon les besoins : stockage, cave à vin, atelier... À l'extérieur, la maison bénéficie d'un bel espace piscine avec cuisine d'été, parfaitement aménagé pour profiter des extérieurs, d' un appentis permetant également de stationner plusieurs véhicules à l'abri du soleil, ainsi que d'un abri de jardin. Pompe de piscine remplacée en juillet 2025. Côté emplacement : grandes surfaces à 2 minutes, plages, centre d'Antibes et Juan-les-Pins à 5 minutes, accès autoroutier à 7 minutes. Une localisation idéale alliant calme et proximité des commodités et du littoral. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel. À VISITER SANS TARDER !! **INFORMATIONS & VISITES** Marie Combres 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris