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ANNEMASSE - Grand T4 de 92m2 - 3 Chambres - Petit Jardin Com

UN GRAND T4 TRAVERSANT AVEC COIN DE VERDURE PRIVILÉGIÉ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce grand appartement T4 de 92 m2 habitables, situé à Annemasse dans le secteur résidentiel très calme de la rue du Sentier et de l'avenue de Verdun. Bénéficiant d'une configuration atypique et pratique, le logement se situe au 1er étage côté rue du Sentier et en rez-de-chaussée surélevé côté avenue de Verdun. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres et son agencement traversant, cet appartement est idéal pour une famille recherchant sa résidence principale ou pour un investisseur. LE BIEN EN DÉTAIL : Appartement T4 traversant de 92,00 m2 habitables Exposition Est-Ouest : luminosité naturelle optimale toute la journée 3 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 1 salle d'eau 1 WC séparé Grande cave privative de 4 m2 en sous-sol Chauffage individuel au gaz par radiateurs Double vitrage phonique et thermique DPE : D (178) / GES : D (32) Année de construction : 1983 L'ATOUT VERDURE : UN PETIT JARDIN COMMUN QUASI-EXCLUSIF La copropriété dispose d'un petit jardin commun accessible aux résidents. Dans la pratique, cet espace extérieur est un véritable havre de paix secret : aucun autre occupant de l'immeuble ne l'utilise. La propriétaire actuelle en a fait son espace privilégié et s'occupe elle-même de son entretien et du fleurissement. Sans être un lot privatif officiel, ce petit jardin vous offre un coin de verdure calme, entretenu avec soin, où vous serez les seuls à vous détendre. LOCALISATION PRATIQUE ET RÉSIDENTIELLE : Situé à l'écart de l'agitation du centre, dans un secteur calme et recherché : Futur tramway à 100m de l'immeuble (inauguration octobre 2026) pour un accès direct à Genève Gare d'Annemasse et Léman Express accessibles rapidement (Genève à seulement 10 minutes de train) Proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers à moins de 5 min. Voie verte du Grand Genève à proximité pour les déplacements doux (vélo, marche) Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles à pied POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cet appartement de 92 m2 offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir confortablement une famille. Les trois véritables chambres permettent à chacun d'avoir son intimité, tandis que la pièce de vie traversante garantit une belle clarté au quotidien. Le petit jardin commun, préservé et soigné, est le complément idéal pour s'aérer l'esprit sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. POUR LES INVESTISSEURS : Une opportunité locative de premier choix dans le bassin genevois. La typologie T4 (3 chambres) est très recherchée pour la location familiale ou la colocation de jeunes actifs frontaliers. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées pour cette surface, optimisant ainsi votre rendement net. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix public : 275 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : environ 120 EUR par mois Taxe foncière : 1 200 EUR par an Chauffage individuel au gaz (consommations individuelles maîtrisées) POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION : 92 m2 habitables, une surface rare à ce prix sur le secteur Traversant Est-Ouest et très lumineux Petit jardin commun très calme et entretenu, au usage quasi-exclusif dans les faits Cave privative incluse Charges mensuelles très faibles (120 EUR/mois) Proximité immédiate des accès frontaliers et du Léman Express Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

Paris 6 - Seine - 2 chambres - Terrasse

Idéalement situé rue de Seine, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien du XVIIe siècle, en excellent état. Nous vous proposons ce charmant appartement en duplex, au calme sur cour et jardin. Offrant une superficie de 68,13m² carrez et 74m² au sol, il se compose; au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte. Au second niveau, de deux chambres dont une avec sa salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes et d'une terrasse de 20m². Idéal pour un pied-à-terre de standing comme pour une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. ******************************************** Cette localisation prestigieuse place le résident au centre névralgique de la plus forte et de la plus renommée concentration de galeries d'art privées au monde, transformant la rue elle-même en un musée vivant et en constante évolution où se côtoient les chefs-d'œuvre de l'art moderne, de l'art contemporain, des arts premiers, de la photographie de collection et du mobilier design le plus pointu du vingtième siècle. Flâner le long de ces vitrines prestigieuses devient un rituel quotidien, un privilège esthétique inouï permettant de côtoyer les marchands d'art les plus influents et d'assister de manière impromptue à des vernissages exclusifs au pas de sa porte. L'ancrage historique de ce secteur est si dense qu'il plonge ses racines directement dans les pas des plus grands écrivains, poètes et philosophes des siècles passés; vous résidez ici à quelques mètres seulement des lieux de vie et de création de figures mythiques telles que Charles Baudelaire, George Sand, Honoré de Balzac ou, plus récemment, des icônes de la Nouvelle Vague et du mouvement existentialiste. À moins de cinq minutes d'une marche agréable, les terrasses légendaires du boulevard Saint-Germain, incarnées par le Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp, s'offrent à vous non pas comme de lointaines attractions touristiques, mais comme de véritables salons extérieurs privatifs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3250€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

GOLFE-JUAN – Appartement très récent, 3 pièces, rez-de-jardin, à pied des plages et centre-ville

Dans une petite résidence élégante, calme et récente (copropriété de 12 lots et 12 garages, 2024, sous garantie décennale), idéalement située à 5 minutes à pied des plages, du port Camille Rayon, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Le séjour-salle à manger de 42 m², lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse et bénéficie d'une cuisine entièrement équipée de grand standing. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de douche italienne et un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible) et ne nécessite aucun travaux. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, ports, plages, services du quotidien, Poste, école, infrastructures sportives. Les transports sont facilement accessibles (arrêt de bus, gare), garantissant une vie pratique et dynamique tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Aux normes PMR, la résidence dispose d'un ascenseur dédié. Les espaces larges et sans marche rendent l'appartement accessible aux personnes handicapées ou à mobilité réduite. Un garage double de 35 m² peut compléter ce bien en supplément pour 35 000 €.

Maison familiale de 136 m² avec jardin paysager et double garag

Dans le quartier résidentiel des Provinces, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 136 m², située dans une rue en impasse peu passante. Agrandie et soigneusement entretenue, elle séduit par ses généreux espaces de vie, ses quatre chambres, son double garage et son jardin paysager, à l'abri des regards. DE BEAUX ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Elle communique avec un vaste double séjour sur deux niveaux : une première pièce de réception avec cheminée, prolongée, deux marches plus bas, par un second salon ouvert directement sur le jardin. Deux espaces complémentaires pour recevoir ou se détendre. Un WC indépendant et une penderie complètent ce niveau. QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE Le palier distribue quatre chambres, dont deux orientées vers le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une climatisation réversible équipe la chambre principale ; une seconde unité, installée dans le couloir, contribue au confort de l'étage. Selon les besoins, l'une des chambres peut devenir un bureau. UN JARDIN PAYSAGER ET DE BELLES ANNEXES Sur une parcelle de 469 m², le jardin arboré, très peu exposé au vis-à-vis, entoure une grande partie de la maison. Généralement calme, il invite à profiter du chant des oiseaux et des moments de détente. Un espace gravillonné avec store banne accueille les repas en extérieur. Un cabanon de jardin et une petite cave enterrée, appréciable pour conserver du vin, complètent l'ensemble. Le double garage d'environ 33 m², avec porte motorisée, permet de stationner deux véhicules. Un spacieux cellier buanderie (environ 14m²) offre des rangements supplémentaires. CONFORT ET VIE DE QUARTIER Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude, alarme et arrosage automatique. DPE D. La maison offre des espaces fonctionnels et permet d'envisager une installation sans rénovation importante, tout en laissant la liberté de personnaliser sa décoration. Écoles, collège, lycées, hôpital et pôle de formation aux métiers de la santé sont à proximité. Les bus desservent la gare de Blois-Chambord ; les accès routiers facilitent les déplacements vers les commerces de Blois et Vineuil et l'autoroute A10. Le centre-ville, son château royal et les bords de Loire sont également accessibles. La proximité de la voie ferrée et de l'hôpital peut occasionner quelques nuisances sonores ponctuelles et de courte durée. Une maison aux beaux volumes, où espaces de vie et jardin paysager se conjuguent pour offrir un cadre de vie familial agréable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

vente maison

RARE - HAVRE DE PAIX - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - À Fréjus, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant 80 m² habitables sur un terrain de 450 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, équipée et parfaitement organisée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit, légèrement surélevé de quelques marches afin de bien distinguer les espaces de vie, se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. Une pièce de type débarras ou dressing vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 650 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et les bassins aquatiques offrent une atmosphère particulièrement agréable et paisible. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer votre propre espace de détente. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking extérieures privatives, un véritable atout. La maison bénéficie également de nombreux équipements : double vitrage aluminium, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage électrique individuel et vide sanitaire. Située au sein d'une futur ASL horizontale, cette maison est mitoyenne des deux côtés tout en bénéficiant d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal pour faciliter le quotidien : commerces, centre-ville et collège, arrêt de bus à proximité immédiate, écoles à environ 10 minutes, gare à 25 minutes et accès autoroutier à seulement 5 minutes. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Un bien rare à Fréjus, réunissant volume, extérieur, tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !

Spacieuse villa familiale

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette vaste villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement trois minutes de marche, vous accédez aux plages du Bassin ainsi qu'à l'ensemble des commerces, combinant ainsi la sérénité d'un quartier calme à la praticité du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle de 978 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Le vaste rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un débarras, ainsi que par un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et permet l'accès à des combles, offrant ainsi des solutions de stockage complémentaires. Cette maison, rare par sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHALET VUE PANORAMIQUE - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un havre de paix montagnard à deux pas du centre du village Situé à seulement 8 minutes de marche à pied du centre animé et historique du village des Gets, ce chalet individuel de 4 chambres et 4 salles de bains offre un équilibre parfait entre intimité préservée, calme résidentiel et confort haut de gamme, le tout blotti dans un cadre montagnard idyllique. Bénéficiant d'une position dominante, la propriété dévoile une vue panoramique imprenable et spectaculaire sur les massifs environnants et le village, changeant de décor au fil des saisons. Une distribution magistrale pensée pour la convivialité et le bien-être Parfaitement agencé sur trois niveaux, le chalet propose des volumes généreux et une sectorisation idéale : Au rez-de-jardin (Technique & Détente) : Une entrée fonctionnelle accueille les résidents et dessert un immense garage fermé (idéal pour sécuriser vos véhicules et vtt). Ce niveau est dédié à l'après-ski et à la relaxation avec un véritable espace bien-être comprenant un sauna pour une détente optimale après une journée sur les pistes, une douche séparée et une buanderie bien équipée. Les amateurs de glisse apprécieront le ski-room avec un local à skis et un sèche-chaussures dédié. Au premier étage (Le cœur de vie) : Un large et élégant escalier mène à une pièce à vivre magistrale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Une cuisine entièrement équipée de haute facture, une salle à manger ouverte et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant récemment installé offrent un espace lumineux et feutré propice aux longs moments conviviaux en famille. Une salle de bain familiale, des wc séparés et deux chambres spacieuses, dont une superbe suite avec sa propre salle de bains attenante, complètent ce niveau. Au deuxième étage (L'espace Master et enfants) : Ce dernier niveau sous charpente accueille une grande et somptueuse chambre parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un balcon intime offrant une vue panoramique à couper le souffle au réveil. Un espace nuit douillet dédié pour les enfants (avec une charmante faible hauteur sous plafond créant un esprit cabane), une quatrième chambre avec deux lits simples, une salle de douche contemporaine, des wc séparés et une mezzanine modulable complètent harmonieusement cet étage. Une opportunité patrimoniale clé en main Avec son accès rapide aux commodités et au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet familial chaleureux et soigné représente un excellent investissement à fort potentiel locatif. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison Agde T5 + PISCINE + GARAGE + LOCAL COMMERCIAL

AGDE -MAISON 138 M² -TERRAIN 860 M² -PISCINE 5 X 10 M AVEC DÔME -SOUS-SOL -FORAGE-LOCAL COMMERCIAL À Agde, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette propriété languedocienne atypique d'environ 138 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysagé d'environ 860 m². La propriété comprend également un local commercial indépendant d'environ 28 m², actuellement loué, offrant un revenu complémentaire de 450 € par mois. La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, tout en bénéficiant d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et largement ouverte sur le jardin et les extérieurs. La cuisine indépendante, également lumineuse, bénéficie d'une ouverture sur le jardin et permet de profiter pleinement de la vie extérieure. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées apportent tout le charme et l'originalité de cette maison. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol comprenant environ 35 m² de garage, complété par un atelier, une salle de sport, un dressing et une cave. Des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage, les loisirs ou les besoins d'une famille. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Le terrain d'environ 860 m², soigneusement paysagé, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. La maison et le jardin bénéficient d'un forage actuellement utilisé pour l'alimentation en eau de l'ensemble de la propriété. Une solution particulièrement appréciable au quotidien pour limiter la consommation d'eau de ville et les dépenses associées. Si l'acquéreur le souhaite, la maison peut également être alimentée par le réseau d'eau de ville. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des extérieurs, avec notamment une cuisine d'été et un espace repas installé sous une pergola, idéal pour recevoir famille et amis. Quelques marches conduisent vers l'espace piscine, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine de 5 x 10 mètres équipée d'un dôme, permettant d'en profiter plus largement au fil des saisons, ainsi que d'une plage engazonnée et d'une douche extérieure. La végétation méditerranéenne, les plantations et notamment le magnifique olivier apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La présence de pierre volcanique d'Agde vient également renforcer le caractère authentique de cette propriété. Confort et équipements La maison est entièrement climatisée et équipée de moustiquaires à chaque fenêtre. Elle bénéficie également de plusieurs solutions de chauffage complémentaires, avec une climatisation réversible, un chauffage central au gaz de ville ainsi qu'une cheminée avec insert. L'eau chaude est également assurée au gaz de ville, mais avec possibilité de basculer sur un cumulus électrique présent. Cette maison réunit de nombreux atouts : son caractère atypique, ses beaux volumes, sa proximité du centre-ville, son terrain paysagé d'environ 860 m², son forage alimentant actuellement la maison et le jardin, sa grande piscine de 5 x 10 mètres avec dôme, ses espaces extérieurs avec cuisine d'été et pergola, ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, atelier, salle de sport, dressing et cave. Elle bénéficie également de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée avec insert et de moustiquaires à chaque fenêtre. Enfin, le local commercial indépendant d'environ 28 m², actuellement loué 450 € par mois, apporte un véritable intérêt patrimonial et permet d'envisager la propriété avec un revenu locatif complémentaire. Une propriété pleine de caractère, offrant une combinaison rar

BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

Chalet d'alpage Touvaches

A VENDRE CHALET D'ALPAGE RENOVÉ A SAINT JEAN D'AULPS Laissez-vous séduire par ce bien rare d'exception, un véritable cocon de sérénité idéalement niché en pleine forêt. Ce chalet d'alpage d'une superficie de 103 m² utiles combine à la perfection l'authenticité de la montagne et le confort moderne d'une habitation de village. Entièrement prêt à vous accueillir, il bénéficie de l'eau courante, de l'électricité fournie par un groupe électrogène et d'une installation avec fosse septique. Situé dans un secteur extrêmement calme et préservé, ce havre de paix offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur l'accessibilité : vous y accédez très facilement en seulement 2 minutes en SUV ou via une agréable marche de 500 mètres. À l'intérieur, l'espace se compose de deux chambres chaleureuses et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. Une opportunité unique sur le marché pour les amoureux de nature en quête de déconnexion et d'autonomie. Ce chalet d'alpage mitoyen se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Entrée -Cave voutée -Pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour avec le poêle à bois -Un toilette indépendant avec lave-mains A l'étage : -Une mezzanine -Une chambre mansardée -Une seconde chambre avec accès sur l'extérieur -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette Sous le toit : -Une mezzanine/coin couchage EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière n...

MONTRIOND : chalet de 5 chambres

Le Chalet Flocon est un chalet de 5 chambres magnifiquement aménagé, situé dans un cadre paisible à proximité du centre de Montriond. Construit en 2010, il allie le style savoyard traditionnel au confort moderne, avec notamment une cuisine rénovée, un sauna et un vaste espace de vie. Le chalet dispose d'un grand jardin paysager, comprenant un « mazot » indépendant utilisé comme bureau, et bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement généreux. Réparti sur trois niveaux, le chalet dispose d'un espace de vie principal au rez-de-chaussée, avec un salon et une salle à manger ouverts, articulés autour d'une cheminée qui s'ouvre sur des terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre. Le premier étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains, toutes donnant accès à un balcon. La salle de jeux, le grand garage, le local à chaussures de ski et le sauna se trouvent au sous-sol. Caractéristiques clés - Chalet de 5 chambres et 3 salles de bains à Montriond - Grand jardin paysager avec terrasses ensoleillées et vue sur les montagnes - Cuisine rénovée et spacieux espace de vie ouvert avec cheminée décorative - Sauna, salle de jeux et grand garage avec local à chaussures de ski - Mazot indépendant, idéal comme bureau à domicile, salle de jeux ou studio Notre avis L'alliance du caractère alpin, des aménagements modernes et d'un excellent espace extérieur rend ce chalet particulièrement attrayant. Le grand jardin est un véritable atout pour les familles, tandis que la cuisine rénovée et les espaces de vie généreux permettent de profiter immédiatement de la propriété. Avec ses aménagements flexibles, ses équipements de bien-être et son accès facile à la fois. Emplacement Flocon est situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes en voiture ou à une agréable promenade du centre de Montriond, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités. Le lac de Montriond est accessible en 20 minutes de marche le long de la rivière depuis le chalet. Morzine et le domaine skiable des Portes du Soleil ne sont qu'à quelques minutes, offrant un accès rapide à des pistes de ski de classe mondiale en hiver et à des randonnées pédestres et VTT exceptionnelles en été. L'aéroport international de Genève se trouve à environ 1 heure et 15 minutes en voiture, ce qui rend le chalet facilement accessible pour des week-ends ou des séjours plus longs tout au long de l'année.