Mots-clés : rez jardin grand large

Bougival, maison en cours de réhabilitation à terminer

En limite de la Celle Saint-Cloud, avec un accès rapide a l'A86, A13 et A12, Daniel Féau vous propose une opportunité rare, cette grande maison de 588 m² au sol édifiée sur un somptueux terrain de 3000 m² plein Ouest avec une vue dégagée sur la vallée. Cette propriété de 1970 est en cours de réhabilitation et bénéficie d'un permis de construire accordé incluant l'aménagement d'une piscine. Les travaux les plus structurants sont réalisés (isolation des murs et de la toiture, huisseries posées avec volets motorisés, second œuvre à personnaliser) Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double de 57 m² avec terrasse ouest, d'une cuisine avec de larges ouvertures sur le jardin, d'une suite de 60 m²(deux chambres possibles), toilettes invités. A l'étage, cinq généreuses chambres ainsi que deux salles de bains prévues. Le rez-de-jardin pourrait accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport avec salle de douche, un bureau ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Les commerces, les écoles publiques et privées sont à 5 minutes (EIB), le collège Blanche de Castille au Chesnay à 8 minutes, et le prestigieux Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 15 minutes.

Cap-Ferret , plage du centre , belle villa d'architecte 6 chambres

Nouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire, très belle villa d’architecte entièrement rénovée dans l’esprit ferret-capien. D’une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de hauts niveaux ainsi qu’une décoration chic et raffinée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – un immense salon traversant et lumineux (62 m2), que prolonge une magnifique terrasse couverte de 30 m2 avec salle à manger d’été, ainsi qu’un superbe jardin plein soleil et sans vis à vis – une très belle cuisine haut de gamme (26 m2) indépendante et entièrement équipée – une vaste chambre indépendante (21 m2 ) avec dressing et salle de bain privative – une chambre d’amis – un espace bureau – une lingerie – Un cellier – un grand garage fermé À l’étage : – 4 très grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) – 2 salles d’eau Cette propriété est édifié sur une belle parcelle végétalisée, bénéficiant également de belles terrasses et solarium, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village du Cap-Ferret. Le marché ainsi que les commerces ou l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon sont accessibles immédiatement à pieds. il s’agit ainsi de l’une des plus belles opportunités actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable. Vous allez aimer : – Aller vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l’épaule – La large façade du terrain ensoleillé – L’ambiance chic et raffinée – La grande pièce de réception – Les 6 chambres – La terrasse abritée – Les volumes confortables – La cheminée – L’exposition solaire (est/sud/ouest) – Le grand garage – L’allée privée pour stationner véhicules ou bateau Portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries bois dernières génération a double vitrage, isolation thermique, domotique, assurent à cette villa un confort moderne permettant une jouissance en toutes saisons (DPE EN B). Dossier complet sur demande. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 97.000 euros.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE

Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Luberon. Elle est implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 3000 m2, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine à débordement de 13 x 4 mètres. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de lumière. L'espace de vie principal développe plus de 110 m2 et comprend une vaste réception, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière est organisée autour d'un îlot central de 5 x 1,20 mètres et offre à elle seule plus de 30 m2. L'ensemble s'ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 100 m2, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec la piscine et la vue panoramique en toile de fond. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux superbes suites. En rez-de-chaussée, une première suite dispose d'un bel espace d'eau et d'un bureau attenant. à l'étage, la suite parentale offre un grand dressing, une salle de bains, et une terrasse privative de 20 m2 avec vue dégagée sur le paysage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace family room complètent cet étage. En complément, la villa dispose de deux garages et d'une cave en sous-sol. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, design épuré et cadre naturel d'exception.

Villa Vue Mer Panoramique

Située sur les hauteurs d'un domaine privé et sécurisé, cette villa provençale de 226 m² bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Saint-Tropez, la baie et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², elle offre de beaux volumes, une superbe vue et une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec WC invités, un double séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond ouvrant sur de grandes terrasses couvertes par baies vitrées à galandage avec vue mer. Cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger d'été. Suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau complète en-suite. Chambre d'amis avec accès indépendant, salle de douche et WC. À l'étage : Trois chambres dont deux avec vue mer, deux salles de douche et WC. Extérieurs : Espace piscine très agréable, pool house, grand garage avec espace buanderie, cave à vin. Jardin paysager complanté de beaux sujets. Prestations : alarme, arrosage automatique. Bien rare dans un environnement recherché, à quelques minutes des plages et du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud - Montretout - Maison meulière familiale.

Maison meulière d'environ 290 m² habitables (397 m² de superficie utile), édifiée sur un terrain de 736 m², orienté sud. Cette maison baignée de lumière comprend dès l'entrée un grand séjour lumineux (doté d'une cheminée) ouvrant de plain-pied sur un balcon. Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine dinatoire et une salle à manger donnant sur une terrasse complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue, une grande chambre parents avec sa salle de bains (chambre donnant sur balcon), une seconde chambre et une salle de bains. Au dernier étage, sous les combles, trois chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin dispose de grandes pièces ouvrant sur le jardin, des espaces caves, une pièce d'eau, une cave à vins et une buanderie offrant ainsi un potentiel intéressant pour aménager des espaces de vie supplémentaires ou créer des espaces polyvalents selon les besoins de la famille. Un grand garage attenant complète ce bien.

Neuilly-sur-Seine : Appartement Duplex de Luxe avec Jardin Privé

Engel & Völkers vous présente un appartement duplex exceptionnel, en rez-de-jardin et 1er étage, avec gardienne à demeure, situé à Neuilly-sur-Seine. Ce bien rare sur le marché offre une surface totale de 218 m², dont 214 m² en Loi Carrez. Construit en 1994 et en parfait état, il incarne le luxe et l'élégance au cœur de l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère raffinée et lumineuse. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, dont une vaste double réception, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace repas donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. De larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur de généreux balcons et terrasses. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé, des sols en marbre sophistiqués au parquet chaleureux. Vous profiterez d'un jardin privé et de deux terrasses intimes, parfaits pour des moments de détente en plein air. Une cheminée élégante apporte une touche de charme et de chaleur à la pièce de vie principale. Deux parkings couverts complètent ce bien, garantissant une sécurité optimale pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable bijou immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété composée de 31 lots Charges trimestrielles moyennes : 4 900 € Procédures en cours : Aucune DPE : C (116) – GES : A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 600 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez une vie de luxe sur le prestigieux Boulevard de Neuilly-sur-Seine, un quartier exclusif prisé par une clientèle exigeante cherchant le raffinement et la proximité de Paris. Neuilly-sur-Seine, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Paris, est un havre de paix pour les familles et les professionnels, offrant un cadre de vie élégant et serein tout en étant à quelques pas de l'effervescence parisienne. L'infrastructure de Neuilly-sur-Seine est exceptionnelle, avec un réseau de transports en commun efficace, incluant la ligne 1 du métro, facilitant l'accès à la capitale. De nombreuses écoles internationales de renom, des cliniques privées et des commerces haut de gamme enrichissent la vie quotidienne de ses habitants. Pour les amateurs de loisirs, le Bois de Boulogne est à quelques minutes à pied, offrant de vastes espaces verts pour des promenades tranquilles, du jogging ou des pique-niques en famille. Les amateurs d'art et de culture apprécieront la proximité du Palais des Congrès et de la Fondation Louis Vuitton, véritables joyaux culturels. Ce quartier prestigieux se distingue par son atmosphère chic et paisible, avec ses avenues bordées d'arbres et ses bâtiments élégants. Neuilly-sur-Seine est une adresse où l'art de vivre à la française prend tout son sens, offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Paris. Adoptez le luxe et le confort de ce lieu d'exception, une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région parisienne.

OLLIOULES Vue dégagée et proche du village à pied

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du coeur du village d'Ollioules, découvrez cette maison de 163 m2 offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. La maison se compose de deux niveaux : À l'étage (niveau principal) Vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. 3 chambres avec balcon filant, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée. Un appartement indépendant d'environ 60 m2, communicant par le garage, comprenant deux chambres climatisées. Avec son accès direct au jardin, il est idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Implantée sur une parcelle de 1 500 m2 piscinable, la propriété offre un cadre de vie agréable avec un garage et de nombreux stationnements. À noter des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, un bien à fort potentiel à visiter sans tarder.

BIARRITZ VILLA D'EXCEPTION

BIARRITZ – Milady | Quartier d’Espagne Contemporary Oceanfront Living À quelques pas des plages emblématiques de Biarritz, du quartier d’Espagne et de la mythique Côte des Basques, cette propriété d’architecte incarne une vision rare et raffinée de l’art de vivre face à l’océan. Construite en 2023, la maison révèle une architecture contemporaine d’une grande sobriété, où le béton, le bois et le granit dialoguent avec élégance et authenticité. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, le paysage et la sensation d’espace. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil inoubliables. Le cœur de la maison se déploie autour d’une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses tournées vers la mer. Ces espaces à ciel ouvert invitent naturellement à la détente, aux moments de partage et à une vie tournée vers l’extérieur. Les lignes pures, les volumes équilibrés et les jeux de transparence créent une atmosphère sereine, presque méditative. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un cocon intime avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres élégantes, toutes baignées de lumière et bénéficiant de vues exceptionnelles, composent un espace nuit confortable et confidentiel. La maison dispose également d’un cellier-buanderie, d’un vestiaire d’entrée et d’un garage, répondant aux exigences d’un confort contemporain haut de gamme. À l’extérieur, les jardins paysagers enveloppent une piscine discrète, à l’abri des regards. Une terrasse solarium surplombant l’océan invite à la contemplation, tandis qu’un espace plancha promet de longues soirées d’été, bercées par l’air marin. Nichée dans un écrin de verdure, cette adresse confidentielle conjugue modernité, émotion et douceur de vivre. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête de calme, de beauté et d’un art de vivre exclusif à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE 200 M² AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette fabuleuse villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et particulièrement recherché à 10 min à pied du Tram. Construite en 2011 et récemment rénovée pour partie elle saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la maison offre un vaste espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une grande cuisine familiale ouverte et un espace bureau très confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysagée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaite pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une cheminée Focus, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un grand sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Cette villa allie parfaitement confort moderne, élégance et qualité de vie, un bien rare et de qualité à visiter sans tarder !

LE CLOS FAMILIAL - Villa T5 de 158m2 habitable avec jardin et piscine - Allauch 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous propose LE CLOS FAMILIAL. Une villa en duplex d'exception T5 de 114m² loi Carrez (158m2 habitable) situé au sein d'une copropriété intimiste et familiale de seulement trois logements, dans un secteur résidentiel très recherché d'Allauch. Au calme absolu, ce bien rare se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge le séjour avec un îlot central. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux chambres avec grands placards, une grande salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec accès à en espace cinéma, salle de jeux ou bureau (combles aménagés). En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 25 m2 avec accès direct à la piscine de la copropriété, ainsi que d'un espace jardin avec jeux d'enfants. La résidence est sécurisée par un portail, et il est possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant confort, calme et praticité. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 3 lots (syndic bénévole) - Procédures en cours : nc - Charges : 1476€ (123€/mois : eau froide et chaude, électricité pour piscine arrosage automatique et portail électrique, assurance copropriété, entretien portail électrique, budget pour entretien annuel piscine et jardin et une marge pour des travaux) - Taxe foncière : 3063€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1830€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 158m2 habitable + Terrasse + Jardin + Piscine - 13190 Allauch

ESPRIT DE FAMILLE – Duplex T5 de 158 m2 habitable avec jardin et piscine – Allauch 13950

Llinares Immobilier vous propose ESPRIT DE FAMILLE. Un duplex d'exception de 114m² (loi Carrez) situé au sein d'une copropriété intimiste et familiale de seulement trois logements, dans un secteur résidentiel très recherché d'Allauch. Au calme absolu, ce bien rare se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge le séjour avec un îlot central. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux chambres avec grands placards, une grande salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec accès à en espace cinéma, salle de jeux ou bureau (combles aménagés). En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 25 m2 avec accès direct à la piscine de la copropriété, ainsi que d'un espace jardin avec jeux d'enfants. La résidence est sécurisée par un portail, et il est possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant confort, calme et praticité. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 3 lots (syndic bénévole) - Procédures en cours : nc - charges : 1476€ (123€/mois : eau froide et chaude, électricité pour piscine arrosage automatique et portail électrique, assurance copropriété, entretien portail électrique, budget pour entretien annuel piscine et jardin et une marge pour des travaux, taxe foncière piscine) - Taxe foncière : 3063€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1830€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13190 - Duplex T5 de 158m2 habitable + Terrasse + Jardin + Piscine - 13190 Allauch

Référence : 6147-CCH. - Maison 9 pièces, avec maison d'amis ou gardien. Au calme

EXCLUSIVITÉ. À 35 minutes d'Aix en Provence, dans un cadre idyllique et au calme, cette propriété de 290 m² rénovée avec caractère dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Située à proximité des plus beaux villages du Sud Luberon tels que Cucuron, Lourmarin (3 km) et Vaugines. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6147-CCH. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6147-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures locales, avec un cadre de vie enchanteur entouré de nature. Description intérieure : La maison principale, spacieuse, comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas avec cheminée, et un salon indépendant donnant sur une large terrasse couverte. À l'étage, trois chambres en suite avec salle d'eau et WC indépendant. Une seconde bâtisse, entièrement en pierre, offre 120 m² supplémentaires avec une cuisine indépendante, un salon avec cheminée au plafond provençal, et trois chambres. Partie nuit : Avec ses six chambres bien aménagées, elle allie confort et flexibilité, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Avantages extérieurs : Le jardin, sur une vaste parcelle de plus de 4167 m² (avec possibilité d'acquérir 2500 m² supplémentaires), est agrémenté d'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Ce cadre naturel et verdoyant est parfait pour se détendre. Prestations complémentaires : Un garage de 30 m² et des espaces de stockage complètent l'ensemble, assurant praticité et confort optimal. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6147-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr