Mots-clés : rez jardin quartier est

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du Mont Boron à Nice, cet appartement rare séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère privilégiée. Au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien de 76,76 m² (loi Carrez) se distingue comme le seul appartement bénéficiant d'un véritable jardin arboré de plain-pied, offrant près de 98 m² d'extérieur au total (terrasse incluse). Un cadre de vie exceptionnel, sans équivalent dans la résidence et très rare dans le quartier. À l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis direct et en lien immédiat avec le bois du Mont Boron, l'appartement offre un calme absolu dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice. L'intérieur propose une distribution harmonieuse : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un coin nuit, une salle de bain et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif. À pied, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme : un bien véritablement à part, qui se découvre et se ressent lors d'une visite. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Maison ancienne dans une Impasse privé

Nantes – Quartier Perverie Au calme d'une impasse privée, cette charmante maison des années 1930, mitoyenne d'un seul côté, s'inscrit sur une jolie parcelle de 438 m² exposée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Le séjour, largement ouvert sur le jardin et ses terrasses, bénéficie d'un accès de plain-pied à l'extérieur. Dans son prolongement, un second salon, plus intime, s'organise autour d'un poêle à bois. Une grande pièce attenante au séjour, aujourd'hui aménagée en bureau, offre de multiples possibilités : espace de travail, bibliothèque, salle de jeux ou salon complémentaire. Un second bureau, situé à l'entrée de la maison, permet de disposer d'un espace indépendant particulièrement appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en communiquant directement avec le séjour. Une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres peuvent avoir un accès indépendant. Deux greniers sous pente apportent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace. Un garage de 20 m² avec espace buanderie ainsi qu'un emplacement couvert, le long de la maison, permet d'abriter les vélos, et viennent compléter les prestations. Deux véhicules peuvent également stationner devant la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des établissements de La Perverie et du Loquidy et à proximité des lignes de bus C2 et 26. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 8 PIÈCES SUR 2 NIVEAUX AVEC PISCINE

Située à Bormes-Les-Mimosas, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 2 niveaux d'environ 125 m², est édifiée sur un beau terrain plat de 2089 m² offrant de magnifiques espaces de détente autour d'une belle piscine chauffée. La maison se compose d'un séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine ouverte sur le séjour et sur une agréable terrasse, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle de bain attenante, une chambre supplémentaire et un bureau ainsi qu'une 3ème salle d'eau. Un garage de 16 m² attenant à la maison est aménageable. Deux abris de jardin permettent également de stocker des vélos, motos et autres matériels. Le terrain plat, à fort potentiel, peut accueillir de nombreux projets.

Villa contemporaine rénovée, terrain plat et piscine

Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans le très recherché quartier résidentiel Saint-Michel, magnifique villa entièrement rénovée offrant 171 m² habitables construite sur un terrain de 1517 m2. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une élégante salle à manger, une chambre avec sa salle de douche et toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Étage : Deux chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle de douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Extérieurs : Un jardin paysager, une piscine aux lignes contemporaines, une pergola bioclimatique avec salon d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement dont une grande place couverte. La propriété se situe dans un environnement résidentiel et habité, garantissant calme, sécurité et sérénité. Classification énergétique : A !

EXCLUSIVITE 3P REZ DE JARDIN DEBUT CAP D'ANTIBES

DEBUT CAP D'ANTIBES rare dans le quartier. Spacieux appartement de 3 pièces en rez de jardin a rafraichir. Surface habitable de 86 m² + jardin d'environ 400 m² Calme et ensoleillé. Triple exposition Est/Sud/Ouest Garage et cave Copropriété comprenant 23 lots principaux. Charges courantes annuelle 5000 € (eau Chaude, froide, chauffage inclus) Prix : 565 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6% TTC soit 533 019 € hors honoraires

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

MAISON AUX PORTES DE LA BAULE - QUARTIER ATLANTIA

La Baule-Escoublac et Le Pouliguen accessibles à pied, dans le très prisé quartier Atlantia / Centre Équestre, cette ravissante maison profite d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage Benoît. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable avec piscine chauffée ouverte de mai à septembre. Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme développe une surface de 39,78 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec kitchenette ainsi que de WC indépendants. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse et store banne, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. DPE: D Prix 288.200€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 275.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue panoramique !

Dans un quartier résidentiel, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m2, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec ascenseur intégré, elle offre un art de vivre unique aux abords de la ville. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée de 6 m2 vous mène vers une pièce à vivre d'environ 65 m2. Cet espace se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité, et s'ouvre directement sur une terrasse et sur la piscine, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Attenante, une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2 permet un accès direct vers l'extérieur ainsi que sur un garage double d'environ 48 m2. Accédez ensuite au premier étage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Deux premières suites parentales de 15 m2 chacune avec son placard, sa salle d'eau de 4,5 m2 et son WC. La troisième suite parentale, de 15 m2, est complétée par un dressing de 5 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage vous réserve une surprise de taille : un salon intimiste de 24 m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse, vous offrant un panorama à couper le souffle sur le golf, les Pyrénées et le majestueux Canigou. Un spectacle quotidien, entre ciel et nature. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 690 m2 est entièrement aménagée : jardin soigné, espace détente, et une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cette villa allie modernité, standing et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

A 100M DE LA PLAGE / VILLA A RENOVER VUE MER

À 100 mètres de l'océan, un potentiel d'exception à La Baule-les-Pins. Au cœur du très recherché quartier de La Baule-les-Pins, cette propriété de 250,31 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 800 mètres des commerces de l'avenue Louis Lajarrige. Édifiée sur un terrain de 499 m², elle offre une vue mer et de généreux volumes, avec une pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Ouest et Sud, 6 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, comprenant deux chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine, ainsi que le garage et la grande terrasse arrière, complètent ce bien au potentiel remarquable. Une adresse rare, un emplacement privilégié, un vrai projet à façonner. À vous d'écrire la prochaine histoire de cette maison.

Maison à vendre Saulce-sur-Rhône

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les dîners en plein air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un havre de paix et de tranquillité. Une salle de bain complète cet étage, assurant le confort de tous les occupants. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou pour se détendre après une longue journée. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux locataires. Elle bénéficie d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Enfin, un médecin généraliste est accessible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Cannes - Luxueux 5 Pièces avec Terrasse, Vue Panoramique et Appartement d'Invités

Nichée dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cette propriété d'environ 150 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant confort, intimité et flexibilité. Au 6ème étage, l'appartement principal propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres en suite ainsi qu'une terrasse de 26 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la mer, les Îles de Lérins et Cannes. Un second appartement de 50 m², situé en rez-de-jardin, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains attenante et une loggia avec aperçu mer. Il constitue un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager une location saisonnière. La résidence dispose d'une piscine intérieure. Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 308 Charges de copropriété : 692 €/mois (charges communes générales, ascenseurs, chauffage, climatisation, piscine, eau chaude et froide) CLASSE ÉNERGIE : C (150) CLASSE CLIMAT : C (28) DPE établi le 7 juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6742-NGU. - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces - Rez-de-jardin - Les Baumettes

Nous vous présentons cet appartement d'exception avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans le quartier prisé du Bas des Baumettes, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de tous commerces. Implanté dans un bel immeuble de style Art Déco datant de 1958 et bénéficiant d'un excellent entretien, ce bien de 44 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée dans son intégralité, offrant un cadre de vie rare sur le marché immobilier niçois. Ce logement s'articule autour d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière donnant sur une généreuse terrasse plein Sud d'environ 70 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, un coin nuit doté de rangements astucieusement séparé par une verrière moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur de la terrasse s'étend un splendide jardin arboré et privatif d'environ 90 m², véritable havre de paix à l'abri des vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Parmi ses atouts, ce bien dispose d'une climatisation réversible et d'un double vitrage. Une cave complète cette prestation. Rare sur le marché, ce bien conjugue de beaux espaces extérieurs, tranquillité et situation privilégiée à deux pas du littoral — idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. L'État des Risques et Pollution est consultable sur