Mots-clés : rez jardin salle

MAISON D'ARCHITECTE 194M2 AVEC DEPENDANCE 45M², GARAGE

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 194m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un studio indépendant de 44m² et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing et une autre chambre. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 44m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

APPARTEMENT T3 -- REZ-DE-CHAUSSÉE -- TERRASSE PRIVATIVE 40 M2

- EXCLUSIVITE - GRAU D'AGDE - À deux pas du marché et à quatre cents mètres des plages, voilà ce que l'adresse promet. Le reste, c'est le bien lui-même qui le tient. Nous vous proposons donc, cet appartement de type 3, en rez-de-chaussée plein sud de 52,39 M2 (49,42 M2 LOI CARREZ),dont la grande baie vitrée s'ouvre directement sur une terrasse privative de 40 M2, carrelée, close. Et au centre, un mûrier ancien qui s'est imposé là comme une évidence. Son feuillage dense crée une ombre naturelle et fraîche, ce coin de verdure qui fait immédiatement penser aux terrasses du Sud, à ces après-midis où le temps ralentit. L'entretien extérieur reste minimal, graviers au sol, végétation sobre. Un abri jardin complète l'ensemble idéal pour ranger vélos, affaires de plage ou équipements de saison. Vous profitez, vous n'entretenez pas. Détail qui compte, cet appartement dispose de sa propre entrée privative, indépendante des autres logements de la résidence. Une vraie liberté au quotidien. À l'intérieur, le logement respire. Deux chambres bien proportionnées, une cuisine équipée et indépendante, fenêtre sur l'extérieur, four, lave-linge. Une salle d'eau entièrement refaite douche à l'italienne, meuble vasque anthracite, crédence en carreaux de ciment. Une pièce dans laquelle on ne change rien. Nous attirons votre attention sur un potentiel simple et immédiat. La cloison entre la cuisine et le séjour est non porteuse. L'abattre crée un espace de vie ouvert, lumineux, généreux, une transformation accessible qui change véritablement la nature du bien. Trois pompes à chaleur réversibles, menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, parking privatif. Le bien est en bon état général et disponible rapidement. À Grau d'Agde, les terrasses de cette superficie avec entrée indépendante se font rares. Celle-ci mérite le déplacement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 18 Charges de copropriété : 60,00 EUR / mois Pas de procédure en cours Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

Lambesc - Propriété de charme en campagne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC (13410) - Située en périphérie du village, cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les champs environnants. Implantée sur une parcelle plane et clôturée de plus de 4 800 m², sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 54 m² avec cheminée et climatisation, donnant sur une terrasse. Il est complété par une cuisine indépendante et son cellier attenant. Côté nuit, ce niveau propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau (2 WC au total). L'étage se compose d'une grande chambre double distribuant une seconde chambre en enfilade avec WC privatif, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, dressing ou espace junior). Extérieur et annexes : jardin entièrement clôturé, abri de jardin et garage de 27 m². Stationnement facile sur la parcelle. Les + du bien : - Espace de vie de 54 m² - 2 chambres de plain-pied - Garage de 27 m² - Terrain plat et clôturé, nombreux arbres fruitiers À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Eau du canal - Fosse septique à rénover Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 183 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 43 (D) Cout de l'energie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 450 000 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC représentant un total de 470 000 € TTC (honoraires d'agence inclus), soit 4,44 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement 3 pièces avec terrasse-jardin au Cannet - Emplacement idéal aux portes de Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E. Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m². an -- Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO2/m². an -- Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

A VENDRE VILLA PROCHE MER 4 CHAMBRES APPARTEMENT INDEPENDANT PISCINE CAR PORT ET PARKINGS AUX ISSAMBRES

Située à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer, cette villa de 147 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les collines et son exposition SUD. Édifiée sur un terrain agréable, elle offre un séjour double lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied. Vous disposez également de 3 salles d'eau et 3 WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, d'une piscine, d'un carport et d'une douche extérieure, parfaits pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été. Un véritable atout : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Villa en bon état général, climatisation réversible, double vitrage.

Éze – Résidence Récente, Jardin & Piscine

Idéalement situé sur la Basse Corniche, entre Beaulieu-sur-Mer et Monaco, au sein d'une élégante résidence récente construite en 2023 comprenant seulement huit appartements, ce superbe trois pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités ainsi que du littoral. L'appartement offre une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 14 m², d'une salle de douche contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, le bien est équipé d'un système de climatisation gainable Airzone avec gestion indépendante des différentes zones de l'appartement. Le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 90 m² exposé sud-ouest, offrant un véritable prolongement des espaces de vie et un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. Cette résidence de standing propose également une piscine réservée aux résidents, parfaite pour profiter pleinement des belles journées de la Côte d'Azur. Une double place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une troisième place de parking peut être acquise en supplément. Charges mensuelles : 375 €. Un appartement rare sur le secteur, offrant de belles prestations dans une résidence intimiste à quelques minutes seulement de Monaco. Notre avis : une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de la Principauté.

ANTIBES Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 80 m², idéale pour les beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente en extérieur. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN

Jolie maison avec un jardin bien exposé et deux garages. Derrière une grille, cette allée dessert une maison mitoyenne sur un seul côté. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un beau séjour traversant avec plancher et cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin sud. La salle à manger ouvre sur une grande cuisine dînatoire. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec un coin bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au deuxième, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cette agréable maison familiale. Le jardin et la terrasse très bien exposés permettent de profiter pleinement d'un joli jardin arboré. Une cave et un double garage permettent de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes, splendide villa moderne rénovée avec piscine et solarium

CAP D'ANTIBES : Située dans un domaine privé à quelques minutes en voiture des plages de la Salis et des commerces, au calme absolu, splendide villa contemporaine luxueusement rénovée de 320 m², bâtie au coeur d'un beau terrain arboré de 1218 m² avec piscine et Jacuzzi. Orientée plein Sud mais bénéficiant des quatre expositions, elle s'élève sur 3 niveaux : un Rez-de-Jardin de 4 pièces principales ouvertes sur la piscine, un Rez-de-Chaussée comprenant un vaste séjour / salle à manger, cuisine, salle de bain et WC, le tout sur une grande terrasse d'angle, enfin un 1er étage offrant quatre chambres, 3 salles de douche et deux WC avec, là aussi, une grande terrasse avec vue mer. Solarium avec vue panoramique, 3 parkings. Un emplacement de choix en tant que résidence principale ou secondaire. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur..

Maison d'artiste Saint-Paul de Vence

EXCLUSIVITE - Cette propriété de style provençal-contemporain est située dans un quartier résidentiel. Atypique de par son architecture cette maison d'artiste d'une surface habitable de 438m2 comprend: Une maison édifiée d'un étage sur rez-de-jardin et sous-sol qui se décompose comme suit: Au rez de jardin : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafonds avec cheminée donnant sur une terrasse en Sud - Une cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour avec terrasse extérieure en partie couverte - un garage une arrière-cuisine/buanderie A l'étage : - Mezzanine aménagée en bibliothèque surplombant le séjour - Une chambre avec salle d'eau et wc privatifs - Une chambre avec dressing, salle de bains complète avec sauna donnant sur une terrasse. Dépendances: - Un atelier attenant à la maison d'une surface au sol de 90m2 avec mezzanine de 50m2 - Une cave aménagée de 80m2 Piscine rectangulaire en mosaïque de 10.5m x 5m avec pool house. Le jardin est presque entièrement clos. Plat autour de la maison, il est aménagé en une aire de parking pour les véhicules et espace de repas ombragé sous les chênes. Les pelouses disposent d'un système d'arrosage automatique.

APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette réalisation résidentielle confidentielle et haut de gamme s'intègre parfaitement au paysage préservé de la station. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! L'emplacement rêvé pour les passionnés de montagne exigeant un accès rapide et sans effort au cœur du domaine skiable. Une distribution fluide et une pièce de vie magistrale Cet appartement de 114m² bénéficie d'un plan optimisé offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il est composé d'une grande entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, une salle de douche et meuble vasque contemporain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour le matériel de sport. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et confortables, dont 2 superbes chambres en suite avec douche privative et wc, garantissant une parfaite autonomie à vos invités. La pièce de vie de plus de 45m², particulièrement vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement équipée et aménagée au design soigné. Ce volume chaleureux donne directement accès à la terrasse avec vue panoramique sur les sommets, idéalement exposée sud-ouest pour un ensoleillement maximal en fin de journée. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un accueil toujours chaleureux, centralisation électrique, bardage en vieux bois apportant l'esprit montagne authentique, cuisine de qualité italienne. Annexes : Une cave privative, une place de parking intérieure et un garage sécurisé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 710 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BARGEMON Maison de ville 240 m² sur 960 m² de terrain

A vendre en exclusivité. Maison de village à usage d'habitation, organisée sur plusieurs niveaux, offrant une configuration existante composée de plusieurs logements et espaces indépendants. La composition est la suivante : Rez-de-chaussée : une entrée desservant deux appartements de type T2 1er étage : un appartement T2 ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC 2e étage : un appartement T2 Rez-de-jardin : pièces à aménager donnant accès au jardin L'ensemble présente une organisation cohérente pour un futur projet patrimonial, avec une base existante permettant, après travaux, une exploitation adaptée à différents usages (habitation principale, division, locatif à terme). Le bien nécessite des travaux de rénovation, tant sur les parties intérieures que sur les espaces à aménager. Certains sont en cours La maison est située au coeur du village de Bargemon, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme. Actuellement, 3 appartements T2 sont loués 500 € par mois chacun. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez nous ! Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

SAINT-TROPEZ – VILLAGE À PIED – PROPRIÉTÉ DE DEUX VILLAS

Située à quelques minutes à pied de la place des Lices à Saint-Tropez, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété composée de deux villas indépendantes offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 2 700 m², elle dispose de deux piscines ainsi que de nombreux espaces extérieurs aménagés. La villa principale, d'environ 330 m², propose de vastes espaces de vie aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un grand salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pièces de réception s'ouvrent sur une belle terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, la villa accueille quatre chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La propriété comprend également une salle TV, une cave à vin, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. La villa secondaire, d'environ 235 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et la villa principale. Elle dispose de trois belles chambres en suite ainsi que de deux chambres en suite en cour anglaise. Cette villa bénéficie également d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'un sauna, d'une buanderie, nombreux rangements et d'un grand garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de Barnes International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47