Mots-clés : rez jardin villa

MAISON 162 M2 - 4 CHAMBRES - PARCELLE DE 1675 M2

CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison située dans un environnement calme et arboré, à 2mn des écoles et du centre-ville et à 1.5 km de la piste cyclable permettant d'aller à Bordeaux. LA MAISON Entièrement rénovée, elle développe 162 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et une verrière donnant sur le salon permet d'apporter de la lumière. Le grand salon, comportant des ouvertures sur les 4 côtés, se prolonge par l'espace dinatoire et la terrasse qui surplombe magnifiquement le jardin et le paysage boisé. Le petit plus : cette grande baie vitrée à galandage apportant un sentiment d'espace et augmentant la perspective. Un store est déjà en place pour les journées trop ensoleillées. Cheminée à foyer ouvert. La cuisine est spacieuse et parfaitement équipée. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec douche. WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Un espace jeu / tv / sport / bureau, très agréable, avec en toile de fond le jardin. Un Puits Canadien permet de chauffer/refroidir l'air entrant dans le cadre du fonctionnement de la VMC. A L'EXTERIEUR La surface de la parcelle est de 1675 m2. Le coin piscine est très agréable puisque la terrasse permet de créer un grand espace détente avec en prime une belle verrière. Un abri de jardin pour ranger ses outils. Aucun vis-à-vis. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur à la campagne, à seulement 2 km du centre-ville

Situé dans un environnement bucolique, ce superbe mas rénové incarne à merveille le charme provençal, avec tous ses codes emblématiques : façade en pierre apparente, fontaine ancienne, murets en pierre sèche, treille ombragée, plantations? Un véritable havre de paix où l'on tombe instantanément sous le charme. Une maison principale de caractère ? plus de 300 m² habitables En rez-de-chaussée, la maison offre : Une belle entrée accueillante ( avec toilette visiteur) Une cuisine authentique typiquement provençale Une arrière-cuisine fonctionnelle Un salon TV cocooning Un vaste séjour avec coin bar Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains À l'étage : Deux chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing Deux chambres supplémentaires ( avec 1 salle d'eau et toilettes) Un bureau Appartement indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'accueil et d'une buanderie À l'étage : d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau Un jardin enchanteur et luxuriant de plus de 4 300 m² Le terrain est un véritable atout, soigneusement paysagé avec de grands arbres, murets en pierre, treille végétalisée, boulodrome et une splendide fontaine en pierre pouvant être utilisé en couloir de nage en pierre, deux anciens bassins dont un aménagé en jacuzzi L'espace piscine est une véritable invitation à la détente . Une propriété de charme, rare et authentique, en campagne et restant proche du centre de Saint-Rémy Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Authentique arcachonaise rénovée

Exclusivement chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, au calme, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est En annexe, en supplément un studio indépendant de 23m2 + mezzanine, un bureau et un atelier garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARKING BX BARRIERE DU MEDOC

Bordeaux intra-boulevards Maison pierre 302 m2 avec stationnements Maison en pierre de 302 m2, entrée cochère, stationnements, parcelle de 472 m2 et potentiel rare à Bordeaux intra-boulevards : idéalement située entre la barrière du Médoc et le Parc Rivière (300m), cette propriété de caractère offre une adresse recherchée, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Les volumes seront à retravailler afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Plusieurs projets peuvent être envisagés : une vaste maison familiale avec jusqu'à 7 chambres possibles, la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations de la Mairie et du permis de diviser), l'installation de bureaux, ou encore un projet mixte mêlant habitation et activité professionnelle. Une configuration rare pour un acquéreur recherchant surface, emplacement et liberté de projection. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec un vaste couloir central habillé de carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée distribue une chambre côté rue, un séjour et un salon séparés avec cheminée ancienne, une salle à manger, une grande cuisine tournée vers le jardin latéral, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un large dégagement dessert plusieurs chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. La maison compte aujourd'hui 10 pièces et permet d'envisager une organisation familiale généreuse et évolutive. Une dépendance attenante, ouverte sur le jardin arrière, complète l'ensemble avec grenier et pièces annexes à aménager selon les besoins. Une vaste cave d'environ 100 m2 constitue également un vrai atout pour le rangement, le stockage ou la conservation du vin. L'entrée cochère et la parcelle permettent plusieurs stationnements, un confort particulièrement recherché dans ce secteur de Bordeaux. L'environnement renforce l'intérêt du bien : barrière du Médoc et Parc Rivière à 300 m, école maternelle et élémentaire Marie Curie à 5 minutes à pied, collège Cassignol à 12 minutes et lycée Montesquieu à 16 minutes. La station tram D Barrière du Médoc se situe à 5 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, vous propose ce bien à la vente. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - L

Il est des maisons qui traversent le temps avec élégance. Des demeures dont chaque pierre, chaque volume et chaque ouverture racontent une histoire. Au coeur du village de La Roche-sur-Grane, cette authentique maison en pierre en est une parfaite illustration. Développant 246 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la générosité de ses espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Dès l'entrée, les espaces de vie s'organisent avec harmonie. D'un côté, une vaste cuisine baignée de lumière grâce à sa double exposition constitue un véritable lieu de partage. Elle est complétée par un cellier et une salle de bains. L'entrée ouvre également sur les pièces de réception, où le salon et la salle à manger se répondent avec élégance. Reliés par une large ouverture, ces deux espaces, chacun agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, composent une remarquable pièce de vie de 64 m². Les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux réceptions qu'aux instants plus confidentiels. À l'étage, quatre chambres de 34 m², 23 m², 15 m² et 15 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau et un dégagement. En rez-de-jardin, une superbe pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur l'extérieur, offre un espace supplémentaire qui pourra s'adapter à de nombreux projets selon les envies de ses futurs propriétaires. La maison bénéficie de prestations alliant confort et fonctionnalité : menuiseries en double vitrage, chauffage central, climatisation réversible dans la cuisine, trois cheminées équipées de poêles, panneaux photovoltaïques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En rez de jardin, une véranda prolonge les espaces de vie tandis qu'une cave voutée rappelle avec élégance l'histoire et l'authenticité de cette maison de caractère Les différents espaces extérieurs, répartis sur un ensemble de terrains totalisant 15 748 m² mêlant bois et prairie, accueillent une piscine bénéficiant d'une vue dominante, un observatoire ainsi que plusieurs dépendances. Un chemin privatif traverse la propriété et conduit jusqu'à la rivière, offrant un cadre naturel particulièrement privilégié Rare par son caractère, ses volumes et son authenticité, cette maison en pierre à vendre à La Roche-sur-Grane séduira les amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie unique. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement, dans un cadre où le temps semble avoir conservé toute sa valeur. Les pierres gardent la mémoire des lieux. Il ne reste plus qu'à écrire le prochain chapitre. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6690.00 et 9080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Severine FALAISE MANGIN Carte T CPI 2601 2018 000 023 205 RCP GALIAN SMABTP RCP_01_51094...

Le Rouret - villa aux volumes hors normes

Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces, cette somptueuse villa de style néo-provençal d'environ 420 m² déploie des espaces de vie spectaculaires sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de réception exceptionnelle d'environ 120 m², réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la propriété, idéal pour recevoir en toute élégance. Dans le prolongement du salon, une superbe terrasse couverte d'environ 70 m² invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La suite de maître dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Trois autres chambres en suite offrent confort et indépendance à la famille ou aux invités. Un bureau complète harmonieusement ce niveau. En rez-de-jardin, la villa révèle des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains, une salle de jeux d'environ 60 m², une salle de sport, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le charme méditerranéen opère pleinement : superbe piscine avec large plage pour transats, jardin paysager aux essences du Sud et carport pour trois véhicules. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété est idéale pour une grande famille comme pour des réceptions entre amis.

Vente - La Cadière-d'Azur - Villa d'exception - Vue mer et campagne

Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, en haut d'une colline, dernière maison desservie par la route d'accès, cette propriété d'exception située à La Cadière d'Azur offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature. Offrant une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante, la villa se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une belle suite de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite avec salle de douche et dressing, idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. En rez-de-jardin, une somptueuse suite parentale vous séduira avec ses deux dressings et son atmosphère intime. Vous y trouverez également un espace détente et sport avec son sauna, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une piscine au sel s'intègre harmonieusement dans le paysage, une cuisine d'été avec four à pain, un grand potager et un boulodrome viennent parfaire l'ambiance méridionale, et un carport complète les aménagements pratiques de cette propriété rare. Un bien unique, alliant nature, vue et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Cannet résidentiel – Élégante villa contemporaine avec vue mer

Idéalement située au cœur du très recherché secteur du Cannet résidentiel, cette villa contemporaine au toit plat déploie environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 380 m², offrant une agréable vue mer et un cadre de vie d'une rare sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de réception baigné de lumière, intégrant un double salon avec cheminée et espace TV, s'ouvre harmonieusement sur une grande cuisine américaine avec salle à manger. L'ensemble prolonge naturellement sur une généreuse terrasse tournée vers la mer, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement prisée sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, les prestations rivalisent d'élégance : piscine à débordement au sel, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi et sauna composent un véritable espace de bien-être, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante, accueille l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, dressings, buanderie ainsi qu'une somptueuse suite de maître avec salle de bains et dressing, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un atelier ainsi que trois garages complètent ce bien. Construite en 1972 et équipée de la climatisation réversible, cette propriété séduit par son potentiel, ses volumes et son emplacement privilégié. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'élégance et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3900€

DEUX MAISONS A RENOVER

A proximité du RER A, sur la commune de MAREIL MARY, Rue des graviers, dans un quartier résidentiel : Une maison principale à rénover, de 114,85m² (surface habitable) avec un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un living, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose par ailleurs d’un garage, d’un sous-sol et bénéficie d’un jardin. Une maison secondaire en préfabriqué à rénover de 80m² environ (surface habitable), composée d’une cuisine, d’un living, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet. Prix de vente du bien : 704.800 €. Honoraires d’agence : 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 652.600 € hors honoraires d'agence). Taxe foncière 2025 : 2458 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

Maison avec vue mer panoramique – Île du Levant – Héliopol

Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Située sur la mythique Île du Levant, au sein du prestigieux domaine naturiste d'Héliopolis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du port, des criques et des lieux de baignade. Son exposition sud-ouest lui offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur Port-Cros et la Méditerranée, avec chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Depuis la terrasse et le jardin, vous pourrez admirer votre bateau au mouillage en contrebas. Entièrement rénovée il y a 8 ans (isolation par l'extérieur), la maison est en excellent état. Le niveau principal comprend une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec vue mer, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse bénéficiant également d'une superbe vue mer. À l'extérieur, une cuisine d'été s'ouvre sur un agréable espace jardin, au calme. La propriété dispose également d'un forage avec système de filtration d'eau. Un bien rare, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer, du calme et de la douceur de vivre de l'Île du Levant. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Superbe villa avec piscine proche plages et commerces

Belle villa individuelle implantée sur un terrain de 398 m², offrant une surface totale de 150 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'Illette et des plages de la Salis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 75 m² avec cuisine américaine, ouvert sur le jardin et la piscine. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle de douche. Un parking pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol de 20 m².

MAISON INDIVIDUELLE/ 2 CHAMBRES/ JARDIN /

Neyrat Immobilier vous propose en exclusivité sur Montauroux. Exposée plein sud, cette maison individuelle récente, climatisée et sans aucun travaux à prévoir, offre 87,73 m² (loi Carrez), soit près de 90 m² utiles, avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée à galandage ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressing et placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 360 m² accueille un chalet en bois aménagé en atelier. Situation idéale : au calme, proche des écoles et collège, des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes de Mandelieu et 35 minutes de Cannes. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EZE - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE

Eze - Surplombant le village d'Èze, au calme absolu, cette spacieuse villa d'environ 365 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 630 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété offre une vue spectaculaire sur la mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un appartement deux pièces attenant, ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur de larges baies vitrées et de belles terrasses panoramiques, invitant à la contemplation. En rez-de-jardin, une pièce annexe peut être aménagée en salle de sport ou en pool house, selon les besoins. Accès aisé, nombreuses possibilités de stationnement : parking pour plusieurs véhicules, dont quatre emplacements extérieurs et un garage attenant à la maison. Un fort potentiel de modernisation pour cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Monaco. L'emplacement fait partie des plus prisés de la Côte d'Azur. Èze séduit une clientèle internationale par sa proximité avec la mer, son charme authentique et ses vues à couper le souffle. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270 € et 5776 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4270€ ~ 5776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107