Mots-clés : rez jardin ville sud

Exclusivité - Élégante propriété avec vue panoramique sur le Luberon

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 6 kilomètres de Gordes, sur les hauteurs de Joucas, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur la vallée et les reliefs du Luberon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par la qualité de son implantation et l'équilibre de son architecture. Les façades en pierre claire, les toitures traditionnelles en tuiles anciennes, les terrasses généreuses et les jardins soigneusement structurés composent un ensemble élégant, parfaitement intégré dans son environnement naturel. Le jardin, aménagé avec un soin remarquable, s'organise autour d'une succession de restanques en pierre sèche, de magnifiques oliviers, de cyprès et de topiaires sculptées qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois raffiné et intemporel. Depuis les différentes terrasses, le regard s'étend sur un panorama exceptionnel où se succèdent collines boisées, vallées et paysages emblématiques du Luberon. La maison développe environ 248 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle et la connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et les jardins. Le séjour et le salon bénéficient de très beaux volumes, séparés par une élégante cheminée centrale aérienne, tandis qu'une superbe charpente apparente souligne le caractère authentique de la propriété. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue tout en apportant une luminosité généreuse à chaque instant de la journée. Dans le prolongement, la cuisine ouverte se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale, organisée autour d'un généreux îlot central. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine / buanderie ainsi que par un wc visiteurs avec lave-mains. La chambre principale (I) se situe de plain-pied dans l'aile est de la maison. Elle dispose de grands placards ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. Symétriquement, dans l'aile ouest, se trouve la chambre II, également dotée de placards, d'une salle de bains avec douche et wc. Ces deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la grande terrasse exposée au sud. L'étage accueille deux chambres supplémentaires (III et IV), desservies par un palier central avec penderies, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur en léger contrebas, la piscine carrelée constitue l'un des points forts de la propriété. Ses généreuses dimensions de 12,5 x 5 mètres s'inscrivent dans un vaste espace de détente agrémenté de belles plages en pierre naturelle. Chauffée, elle est équipée d'une couverture automatique intégrée. Sur le côté se trouve un élégant pool-house comprenant une cuisine d'été avec espace barbecue, une salle à manger ainsi qu'un local technique et de rangement. Un large store-banne permet de moduler les espaces ombragés et prolonge naturellement la maison, participant pleinement à l'art de vivre que propose cette propriété. Au-delà de ses qualités esthétiques, la demeure offre un niveau de confort particulièrement appréciable. Elle dispose notamment d'un chauffage électrique par le sol, d'un système de climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une connexion fibre optique haut débit ainsi que d'un système de sécurité performant. Elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, bénéficie d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un terrain entièrement clos. Le terrain, d'une superficie supérieure à 5 000 m², garantit une parfaite intimité tout en restant facile à entretenir grâce à un aménagement paysager particulièrement maîtrisé. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur les vues, préserver la tranquillité des lieux et offrir différents lieux de détente au fil de la journée. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour une réside

Meulière de caractère, rénovée en 2019, à deux pas du parc de Sceaux

A la limite de Sceaux (300m), à deux pas du célèbre Parc de Sceaux et de la Coulée verte, au cœur de Châtenay-Malabry et à proximité de son centre-ville, dans l'une des rues les plus prisées du quartier, venez découvrir cette jolie maison à base meulière. Il est des maisons qui séduisent dès le premier regard. C'est le cas de cette propriété où le charme opère dès l'entrée. Érigée dans les années 1920 sur une parcelle de 320 m², puis rénovée 2019, elle conjugue avec harmonie et goût, le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et familiale. D'une surface carrez de 171m² (191m² au sol hors garage), la maison s'ouvre sur une belle entrée laissant entrevoir les volumes et l'élégance des lieux. Le séjour, agréable et lumineux, met en valeur une superbe cheminée en briques d'époque. Il se prolonge par une vaste cuisine dinatoire au design soigné, sublimée par une verrière et ouverte sur la loggia, idéale pour apprécier la quiétude du jardin en contrebas. L'ensemble de cet espace de vie séjour, salle à manger et cuisine offre plus de 45m². Le premier étage accueille trois chambres confortables dont deux avec dressing. Une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, accessible depuis la suite parentale comme du palier, offre confort et praticité au quotidien. Au dernier niveau, sous les combles, aménagés et isolés, on découvre un espace au charme singulier, composé d'un espace bureau et d'un espace nuit, parfait pour un adolescent ou un espace plus intime. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec un vaste espace modulable de près de 30m² pouvant répondre à différentes envies : salle de jeux, salle de sport ou home cinéma. On y découvre également une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et un coin buanderie. Deux accès au jardin ont été créés pour plus de praticité au quotidien : l'un mène directement à un espace de rangement astucieux, idéal pour stocker les accessoires du mobilier de jardin, l'autre permet d'abriter vélos et trottinettes. Ces entrées secondaires permettraient également de créer un espace pour une profession libérale, sans accès directe sur la maison. Le jardin, exposé plein sud, arboré et sans vis-à-vis, est pensé comme une véritable respiration autour de la maison. Trois espaces distincts invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux : un kiosque en bois, idéal comme coin de lecture ou refuge à l'abri du temps, une terrasse en bois avec salon de jardin, parfaite pour recevoir aux beaux jours et un espace barbecue, propice aux déjeuners conviviaux et aux longues soirées d'été. Enfin, un garage fermé et la possibilité de stationner une petite voiture dans l'allée parfont l'ensemble. Découvrez également sa vidéo de présentation pour apprécier plus concrètement la qualité de ses prestations. Une maison familiale pleine de charme, prête à vivre, idéalement située, pour accueillir une nouvelle histoire. Votre consultante Barnes Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

AVIGNON Maison avec logement indépendant, jardin et terrasse à 2 pas des remparts

Réf. annonce : HC-FL1959 // AVIGNON Nouveau prix pour cette maison avec jardin et terrasse à quelques minutes des remparts. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse de 196 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de l'intra-muros. La partie principale se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'un espace bureau/dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une dépendance et d'un stationnement avec portail automatique. Véritable atout du bien : un logement indépendant en rez-de-chaussée d'environ 68 m² avec accès séparé et accès direct au jardin, idéal pour recevoir, créer un logement indépendant, un atelier ou générer un revenu locatif. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d'évolution à deux pas du centre-ville. Référence annonce : HC-FL1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791 euros et 3775 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété Belle Epoque 6 chambres avec Piscine / Cannes Centre

Cette villa de style Belle époque située à quelques minutes à pied du centre ville et de la Croisette, dans une impasse au calme, se compose de: Au Rez-de-jardin: un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin exposé plein sud ,une cuisine équipée indépendante avec îlot central , un bureau / Chambre, WC invités. Au 1er étage: 4 belles chambres avec balcon et 2 salles de bains/ douche. Au 2ème étage: 2 chambres et une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Sous sol à aménager ( Home cinéma, cellier, ..) Très belle piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Dimension Piscine 4X9 mètres. Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché cannois ! Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61m2 prolongée par un jardin privatif de 40m2 (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m2 avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13m2 et une seconde de 9m2, idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d'eau contemporaine de 4m2 et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26

Rez de jardin dans une résidence récente

Deux pièces en rez de jardin, dans une résidence récente avec piscine, la végétation y est luxuriante. Il est parfaitement au calme tout en étant proche de la gare, du théatre et du centre ville. Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, belle chambre avec grands placards, salle de douche et WC. Le tout donne sur un jardin orienté sud ouest, de 100 m2 environ, plus la terrasse. Garage fermé, nombreuses places de parking invités. L'appartememt est adapté PMR.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

EXCLUSIVITÉ - Cette villa a été entièrement rénovée il y a quelques années par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux et des prestations de très grande qualité. Elle se situe à environ 1 km de la plage d'Erromardie et à 2 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages. Le bus et la piste cyclable se trouvent à deux pas de la maison. Parfaitement au calme, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur la Rhune. De plain-pied, nous trouvons une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine et accès à la vaste terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau, un wc séparé et une belle chambre de maître avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, nous trouvons un dortoir ou une très grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin coté piscine accueille 2 chambres avec salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un wc séparé, une salle de jeu ou salon TV et une salle de sport. Il sera parfaitement envisageable de créer une 5ème chambre si désiré. Le jardin avec terrasse est parfaitement exposé et paysagé et accueille une piscine ainsi qu'un jacuzzi, à l'abri des regards. Il s'agit d'un bien très rare à la vente à Saint-Jean-de-Luz. La villa est dans un état exceptionnel et il n'y aura aucun travaux à prévoir. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

SAINTE MAXIME - STUDIO REZ DE JARDIN CENTRE VILLE

À seulement 150 mètres de la mer et du port de Sainte-Maxime, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin bénéficiant d'un calme absolu en plein centre-ville. D'une surface habitable de 31 m2, cet appartement exposé plein sud offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour lumineux disposant d'une cloison amovible permettant de créer un véritable coin nuit indépendant avec lit escamotable. Une loggia fermée complète ce bien et peut aisément servir de second espace couchage ou de pièce d'appoint. Confort assuré grâce à la climatisation, aux stores et volets électriques. Un garage au sein de la copropriété est disponible en supplément ( 35 000 EUR ) Emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et du port, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Vendu meublé.

Référence : 6828-VCL. - Maison avec 6 chambres dont studio indépendant - Jardin paysager piscine garage - 13 100 AIX

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison de 278 m², située dans un quartier recherché d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6828-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6828-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée dans un environnement résidentiel arboré calme absolu, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). À seulement 5 minutes du centre-ville et des axes routiers, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieureConstruite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison allie charme provençal et modernité. Elle développe une surface habitable de 278 m², au rez de chaussée une vaste entrée, un séjour salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle avec une cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier/buanderie et un salon TV intimiste. Les pièces de vie ont un accès direct sur une terrasse aménagée en salon d'été. Les beaux matériaux et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit, distinct de la zone de vie, comprend 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez de chaussée avec un accès sur le jardin paysager. A l'étage, un coin lecture, 4 chambres dont 3 avec un accès sur la terrasse, une buanderie et une grande salle d'eau. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau. Arrêt de bus à pied. Partie nuit 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC au rez de chaussée + 4 à l'étage et un studio indépendant. 4 WC Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 030 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, prolonge l'espace de vie. Une piscine au sel 12x5 avec volet roulant et un terrain de boules complètent ce cadre idyllique. Eau du Canal de Provence. Garage, carport, nombreuses places de parking. Cave. Climatisation. Alarme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6828-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beausoleil Villa belle époque XXème - à deux pas de la Principauté de Monaco

Beausoleil, idéalement située, élégante villa belle époque du XXème siècle, d'environ 180 m² habitables, en bordure immédiate de la Principauté de Monaco, dans le secteur le plus prisé et résidentiel de Beausoleil, avec vue sur la mer et la ville. Edifiée sur un terrain d'environ 350 m2 avec arbres fruitiers et clôture végétalisée, cette demeure à l'atmosphère intimiste et paisible, se distingue par un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : escalier en marbre surmonté d'une rampe en bois d'époque avec fer forgé et de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle, vaste séjour traversant avec salon et salle à manger aux volumes généreux, cheminée. Une cuisine équipée indépendante avec cellier, dressing et toilette séparé. Une vaste terrasse plein sud prolongeant idéalement et harmonieusement l'espace de vie. Au premier étage, une chambre de maître avec cheminée, un bureau, un dressing, une salle home cinéma de haut niveau, une salle de bain avec wc et une terrasse. Maison de style créant une harmonie entre charme d'époque et fonctionnalité contemporaine. Grâce à de grandes fenêtres vitrées d'époque et ses belles hauteurs sous plafonds, (3 mètres) la villa bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une élégance naturelle. A l'étage inférieur, une grande chambre, une salle de douche avec wc et un dressing. Possibilité d'un total de 4 chambres dans la maison Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, accueillent aussi un jacuzzi 8 places sous abri pour pouvoir en profiter toute l'année, un practice de golf et la possibilité d'intégrer une piscine. Autre atout non négligeable, un garage de 22 m² avec porte automatique, rangements aménagés et accès direct à la villa, plus une place de stationnement réservée à l'extérieur ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien rare. Cette villa belle époque rare conjugue un charme classique, un confort contemporain et un positionnement exceptionnel, à deux minutes de la Principauté de Monaco. Parmi les prestations : • Salle home cinéma privée haut de gamme. • 16 panneaux photovoltaïques avec batterie. • Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Climatisation réversible à tous les étages. • Vidéophone, alarme, vidéosurveillance 24/24, et sas de sécurité à l'extérieur. • Arrosage automatique et éclairage extérieur. Proche toutes commodités. Possibilité si besoin de transformer, le premier étage en 3 chambres et deux salles de bains, avec wc et dressing. Une propriété atypique, mêlant le raffinement d'autrefois à la modernité d'aujourd'hui dans un emplacement exceptionnel aux portes de Monaco. Destinée aux amateurs de belles demeures, sensibles à l'âme des lieux, cette villa saura vous séduire par ses qualités intemporelles et son charme d'antan. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TOURVES IMMOBILIER PROPOSE CETTE CHARMANTE VILLA DE 114 m² SUR

TOURVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 114 m² SUR UN TERRAIN DE 700 m². Située aux abords du centre du village de Tourves, cette charmante maison individuelle offre de beaux espaces agréablement repartis et lumineux du fait de son orientation sud ouest. La surface habitable de 114 m² permet d'accueillir : - Au rez-de-chaussée, un séjour salle à manger de 36 m² ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Du séjour, vous aurez accès à une terrasse vu sur piscine et de la cuisine, vous aurez accès au garage de 25 m² attenant à la maison dans lequel se trouve la partie buanderie. - L'étage dessert 3 belles chambres avec placard et vue imprenable sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est équipé de doubles vitrages, de chauffages électriques, d'un poêle à granules, d'un portail électrique, de panneaux solaires pour auto-consommation et d'un adoucisseur d'eau. Pour vos loisirs la villa possède une piscine de 7X4 m avec sa terrasse et son local technique, et sur le terrain se trouve également un cabanon pour le rangement. BON À SAVOIR : - Le bien est relié au tout-à-l'égout et l'eau est raccordée à l'eau de ville. - Possibilité de garer 4 voitures. - Le bien est situé à environ 10 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces.

MANOIR DU XVIIIe & SA MAISON DE GARDIEN - PARC ARBORÉ DE 2 H

MELLE - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME et son parc - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce magnifique Logis XVIIIe-XIXe de plus de 500 m2 habitables, sa maison de gardien attenante de 130 m2 environ, sur son parc arboré de 2 hectares clos . Nichée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79), vous trouverez toutes les commodités, à 20 minutes au sud-est de NIORT, avec gare TGV. Cette belle propriété de charme n'est qu'à 1 heure de route du bord de mer de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. Ce manoir de charme revêt authenticité, confort et proximité des villes, dans un environnement nature. Composition: Au rez-de-chaussée: un vestibule avec sol dallé en pierre d'origine, dégagement et WC, un salon d'environ 36 m2 lumineux et traversant, avec cheminée en marbre, ouvrant sur terrasse, un vaste bureau avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle de bridge, avec cheminée et mezzanine. une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, ouvrant sur la terrasse. une arrière-cuisine, buanderie avec baignoire, WC. Au premier étage : Un vaste palier, une chambre avec cheminée et placards, et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde chambre avec cheminée, une salle de bain avec placard, une mezzanine, une grande chambre parentale avec cheminée en marbre, et sa salle de bain privative et WC, une chambre avec cheminée en pierre, une chambre (ou dressing), une salle de bain et WC. Au deuxième étage: Un palier, deux salles de bain, et un accès au grenier, WC, deux chambres. Annexes: Greniers d'environ 88 m2. La maison de gardien: à restaurer. Composition: un dégagement , cinq pièces, une entrée un dégagement avec accès grenier et caves, une salle de bain de 5,14 m2, des garages, - un grenier de 75 m2, une cuisine d'été, un auvent de terrasse. Équipements: Chauffage au fuel. Toiture en tuiles et en ardoise. Une demeure d'exception, familiale, ou pouvant se prêter à diverse activités d'hébergement ou évènementiel.

Grande maison de charme en ville sur son jardin méditerranéen

Située dans le quartier Nantes Sud, à proximité immédiate du Busway, des commerces, des établissements scolaires, cette élégante maison familiale déploie tout le charme ancien mêlé aux notes contemporaines. Derrière sa belle façade, la maison révèle des volumes chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille conviviale. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un îlot central invitant aux échanges du quotidien. Dans son prolongement, le salon séduit par son atmosphère feutrée : parquet, poutres apparentes, cheminée et décoration aux tonalités actuelles composent un ensemble authentique et raffiné. Une large baie vitrée ouvre généreusement les espaces vers le jardin et laisse entrer la lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, tournée vers l'extérieur, offrant un confort de vie de plain-pied. Une lingerie complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres viennent accueillir la vie familiale. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis qu'une autre dispose d'un dressing et d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intimiste. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent parfaire l'organisation de ce niveau. A l'extérieur, au calme absolu, le charme opère immédiatement. Véritable écrin végétal imaginé par une paysagiste de renom, le jardin offre une expérience rare en coeur de ville. Les essences variées et les murs en pierres dialoguent harmonieusement et composent un décor méditerranéen. Entre espaces ensoleillés et coins ombragés, chaque perspective invite à la contemplation et à la sérénité. Une petite piscine écologique pensée comme un bain de fraîcheur s'intègre parfaitement à la terrasse et prolonge l'atmosphère de vacances qui émane des lieux. Un garage complète ce bien singulier, avec un stationnement aisé aux abords immédiats. Un lieu de vie où la poésie du jardin et le charme de la maison créent une parenthèse inattendue à Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Pour visiter, contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES