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Mots-clés : rez maison

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PARIS 20EME2 075 000 €

Appartement à vendre rez maison - 6 pièces - 189 m²

Vente Appartement 6 pièces de 190m² - 75020 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement d'exception de 164,5 m², offrant l'esprit et l'intimité d'une véritable maison en plein cœur de Paris, à quelques minutes de la place de la Nation. Rare sur le marché, ce duplex se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par ses 75,6 m² d'espaces extérieurs, répartis entre une superbe terrasse de 31,1 m² et un spectaculaire rooftop de 44,5 m². Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère singulière. La pièce de réception s'organise autour d'un double séjour de près de 35 m² bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse de 31,1 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'étage, le rooftop de 44,5 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. À l'abri des regards, cet espace privilégié se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux déjeuners et réceptions en extérieur. La partie nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La suite parentale d'environ 27 m² bénéficie notamment d'un dressing réalisé sur mesure et de sa salle de bains privative. Une seconde chambre de 17 m² dispose également de sa propre salle de bains. La configuration particulièrement modulable de ce bien lui permet de répondre à différents projets de vie. Ses volumes de réception et ses généreux espaces extérieurs conviendront parfaitement à ceux qui recherchent un appartement pour recevoir, tandis que la distribution des espaces offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille. Elle se prête également parfaitement aux besoins d'une famille recomposée, chacun pouvant bénéficier de son propre espace et d'une véritable indépendance au sein d'un même lieu de vie. Deux espaces peuvent en effet fonctionner de manière autonome : un studio d'environ 24 m² à l'étage, relié à l'habitation principale par une porte discrètement intégrée, ainsi qu'un second espace d'environ 23 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre entrée et d'une mezzanine. Une configuration rare permettant également d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de loger une personne au pair ou encore d'aménager un espace professionnel distinct de l'habitation principale. Pensé pour offrir un confort contemporain, l'appartement dispose également de trois cuisines, dont une cuisine principale récemment rénovée, d'une buanderie, de nombreux rangements, de caves et de la climatisation. Plusieurs campagnes de rénovation ont été réalisées entre 2024 et 2026. Un emplacement de stationnement complète ce bien, proposé en sus du prix. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché cours de Vincennes 3 fois par semaines, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce notamment à la proximité de Nation et de ses nombreuses lignes de métro et de RER. À mi-chemin entre l'appartement de réception, l'appartement familial et la maison de ville, ce bien hors normes conjugue 164,5 m² habitables et 75,6 m² d'espaces extérieurs dans une configuration particulièrement rare à Paris. Un lieu de vie singulier, capable d'évoluer au rythme de ses futurs propriétaires et de leurs différents projets de vie. o 164,5 m² carrez o 89 m² d'espaces extérieurs o Terrasse de 31,1 m² o Rooftop de 44,5 m² o 5 pièces o 4 chambres o Double séjour 35 m² o Suite parentale 27 m² o 4 salles de bains / salles d'eau o Triple exposition Sud / Ouest / Nord o Deux espaces indépendants o Climatisation o Caves et nombreux rangements o Parking en sus du prix o DPE C Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Réf : 68344

Casavo

CURIS-AU-MONT-D'OR699 000 €

Maison à vendre rez maison - 7 pièces - 215 m²

CURIS-AU-MONT-D'OR — Maison familiale, 6 chambres, terrain arboré — DPE B

De beaux volumes, six chambres et un cadre verdoyant au sein des Monts d'Or : découvrez cette maison familiale située à proximité du cœur de Curis-au-Mont-d'Or et à quelques minutes de Neuville-sur-Saône. Sur une parcelle arborée d'environ 2 600 m², cette maison d'environ 215 m² offre une organisation adaptée à une grande famille, au télétravail et à l'accueil de vos proches. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau privative. Plusieurs accès extérieurs permettent de rejoindre les terrasses. Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Selon vos besoins, ces chambres pourront également accueillir un bureau ou un espace pour vos invités. UN TERRAIN ARBORÉ ET DES ANNEXES UTILES La maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un terrain arboré, majoritairement en pente, qui offre un environnement verdoyant. Un garage, des possibilités de stationnement sur la propriété, des caves et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. LES POINTS FORTS • Six chambres réparties sur trois niveaux. • Une salle de bains et deux salles d'eau. • Plusieurs terrasses. • Un terrain d'environ 2 600 m². • Un garage et de nombreuses annexes. • Une performance énergétique classée B. • Maison vendue libre de toute occupation. Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE réalisé le 19 décembre 2025. Classe énergie B : 101 kWh/m²/an. Classe climat A : 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 013

PRESTIG'IMMO

GRIMAUD1 790 000 €

Maison à vendre rez maison - 8 pièces - 250 m²

proprieté au calme avec vue, app indépendant

Belle maison sur 2500m² de terrain avec bassin et double garage se composant : entrée, wc d'invités, cuisine indépendants équipée (accès vers garage en rez de jardin), grand salon avec cheminée, salon de télévision/bibliothèque, 3 chambres avec ses salles de bains/douches, wc indépendant. Studio indépendant avec cuisine, chambre sur mezzanine et salle de douches et wc Appartement t2 avec séjour, chambre et sa salle de douches+sauna Grand sous-sol avec pièces de rangement, buanderie, cave a vins, atelier etc. Abri pour deux voitures. Dans petite domaine sécurisé, au calme et a 5 minutes en voitures de la mer.

Réf : 579V3897M

GRIMAUD IMMO

MARSEILLE 7EME780 000 €

Maison à vendre rez maison - 4 pièces - 121 m²

MALMOUSIA - Maison T4 de 121m2 - Extérieur de 50m2 - Dépendance - 13007 Endoume

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : MALMOUSIA À deux pas de Malmousque, dans le quartier d'Endoume, cette maison de ville T4 de 121m2 répartie sur trois étages se distingue par sa configuration atypique, sa dépendance et ses deux extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger côtoient une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une cour de 30m2. Ce logement annexe peut notamment être destiné à la location. Au premier étage, le salon communique avec une pièce attenante, aménageable en bureau ou en coin lecture. Une terrasse d'environ 20m² prolonge le séjour. Sous les toits, une grande chambre avec salle d'eau forme la partie nuit à l'écart. À proximité de la mer et des commerces d'Endoume, cette adresse se prête à différents projets, avec la possibilité de distinguer les pièces de vie et d'accueillir famille, amis ou locataires. Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1 653 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 290 € et 1760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T4 de 121m2 - Extérieur - 130007 ENDOUME MARSEILLE

Réf : 0151

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF - MARSEILLE

AIX-EN-PROVENCE7 950 000 €

Maison à vendre rez maison - 12 pièces - 750 m²

Le Tholonet - Propriété exceptionnelle

À seulement cinq minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, cette propriété contemporaine est implantée en position dominante sur un terrain de plus d'un hectare, au cœur d'un environnement paisible et préservé. Elle jouit d'une intimité absolue et d'une ouverture exceptionnelle sur son environnement naturel. Développant près de 750 m² de surfaces habitables, la propriété a été pensée comme un dialogue permanent entre architecture, lumière et paysage. Les volumes généreux des espaces de réception sublimés par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à d'impressionnantes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à chaque instant de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. L'espace nuit principal accueille trois élégantes suites, toutes ouvertes sur les extérieurs, tandis qu'à l'écart, la suite parentale bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant davantage d'intimité ainsi qu'une vue dégagée. La piscine s'intègre naturellement dans le prolongement des pièces de réception et devient le centre de la vie estivale. Cuisine d'été, terrasses couvertes, pergola bioclimatique et espaces de détente composent un cadre de vie tourné vers le confort et la convivialité. Une terrasse fermée permet de profiter du panorama et de la lumière en toutes saisons. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose deux vastes suites ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, offrant une parfaite autonomie à ses occupants. Une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables complète harmonieusement l'ensemble. Composée d'une suite et d'un salon, elle permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Rare par ses dimensions, sa position dominante, la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate avec le cœur historique de la ville, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où l'espace, la discrétion et la nature se conjuguent avec élégance.

Réf : 86191568

DANIEL FÉAU PROVENCE

AIX-EN-PROVENCE2 600 000 €

Maison à vendre rez maison - 15 pièces - 720 m²

DOMAINE AVEC 4 MAISONS DONT UNE BASTIDE

AIX, 5 KM DU CENTRE VILLE,BEAU DOMAINE au calme de 4 MAISONS DE 710M2 SUR UN PARC PAYSAGE AVEC ARBRE CENTENAIRES DE 2,8 HECTARES : Le domaine est en zone agricole,zone A du plu,aucune construction nouvelle, ni aucune extension des constructions existantes n est possible, le tout est a rafraichir . Il se compose de plusieurs bâtiments habitables: - une bastide XVIII DE 398m2 sur 3 niveaux avec piscine - une deuxième maison attenante de 200m2, élevé d un étage avec piscine . - une maison de gardien de 70m2 - une maison de plain pied de 70m2. - annexes - les bâtiments n ont pas de vides sanitaires ni de sous sol Le rez-de-chaussée de la bastide se compose de droite à gauche : d'un débarras, un bureau, un salon, l'entrée, une salle à manger, une cuisine,buanderie et une petite cave , Au premier étage un couloir,trois chambres,salle de bain un dégagement avec placards, au deuxième étage d'un séjour avec coin cuisine, sol parquet et terre cuire, un bureau, quatre chambres. la deuxième maison attenante se compose d'une grande verrière jardin d hiver,grand sejour,cuisine salle a manger,bureau,suite parentale.A l étage bureau et 3 chambres . Un très beau parc paysage avec des arbres centenaires(platanes,oliviers,etc...). Le domaine est sur fosse septique,eau du canal. mandat 1381

Réf : VP5-911

AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

VERSAILLES1 895 000 €

Maison à vendre rez maison - 6 pièces - 312 m²

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Réf : 86804323

BARNES YVELINES

CARQUEIRANNE1 155 000 €

Maison à vendre rez maison - 9 pièces - 231 m²

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine et appartement indépendant , Carqueiranne

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Réf : 313 DS

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

COURZIEU399 000 €

Maison à vendre rez maison - 7 pièces - 178 m²

COURZIEU A VENDRE MAISON FAMILIALE 7 PIECES

BAISSE DE PRIX .Au coeur de la commune de Courzieu, l'agence Homicca vous propose une maison de famille, au calme absolu, proche des écoles et commerces, à seulement 45minutes de Lyon, 15 minutes de la gare de Sain-Bel et 20 minutes de l'A89. Cette maison construite en 1988 offre une superficie habitable de 178m2 sur 3 niveaux et un terrain clos de 1492m2 avec une piscine chauffée. Au rez de chaussée, vous retrouverez un vaste espace de vie de 72m2 composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon, le tout donnant accès à 2 terrasses ensoleillées. Également, à ce même niveau, une chambre de 13 m2 avec placards, une salle de bain et WC séparé. L'étage est composé d'un espace bureau en mezzanine et d'une spacieuse suite parentale de 21 m2, avec salle d'eau privative et balcon. Une seconde partie nuit pour des enfants se compose d'un espace jeux et 3 chambres, dont une en mezzanine. Le sous-sol abrite quant à lui un studio indépendant de 22 m2 avec entrée indépendante, équipé avec cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une grande buanderie, un garage et un atelier. Coté extérieur, le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d'un portail électrique et d'une allée goudronnée menant au garage. Côté détente, vous profiterez d'un espace avec piscine hors sol chauffée et plage en bois, sans vis à vis. Coté équipement, le chauffage électrique est en partie en inertie nouvelle génération., la cheminée à double foyer fermé agrémente le salon et la salle à manger, les Volumes sont généreux et pratiques avec de nombreux rangements, et enfin la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud et ouest . DPE D Un cadre calme, avec une vue dégagée.- Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles. Son prix est de 399 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Annebelle WALKER (agent commercial) au 006 07 11 55 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : AW9493

AGENCE HOMICCA

VAISON-LA-ROMAINE580 000 €

Maison à vendre rez maison - 5 pièces - 175 m²

À vendre Villa provençale avec piscine et appartement indépendant

Dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un écrin d'essences méditerranéennes, découvrez cette agréable villa provençale d'env. 175 m² habitables, complétée par un appartement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'accueil. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée et un salon largement ouverts sur l'extérieur. Les accès directs vers la terrasse et la piscine créent une belle continuité entre intérieur et jardin, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce niveau accueille également une grande chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit. L'une d'elles, particulièrement généreuse avec ses 25 m², se prête à différentes configurations selon les besoins : vaste chambre, suite familiale, salle de jeux, espace cinéma ou bureau. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un beau terrain paysagé de 1 588 m², propice à la détente et à la vie en plein air. Une généreuse piscine de 10 × 5 m, équipée d'une couverture, en constitue naturellement le cœur. Les dépendances apportent un réel confort supplémentaire avec un garage isolé de 34,60 m² ainsi qu'un pool-house disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : panneaux photovoltaïques avec batteries, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux beaux volumes, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, avec l'avantage appréciable d'un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Cette propriété est proposée à la vente par CTI L'Immobilier en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 228

CTI IMMOBILIER EN PROVENCE

BEAULIEU-SUR-MER4 950 000 €

Maison à vendre rez maison - 8 pièces - 280 m²

EXCLUSIVITE - MAISON A VENDRE A BEAULIEU SUR MER - A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE - 7 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Située au dessus de la plage en première ligne, belle maison construite en 1930 d'une superficie d'environ 280 m², face à la mer. Position unique et rare, à proximité immédiate de la plage et du centre ville de Beaulieu sur mer, cette maison sur deux niveaux se compose : Rez-de-jardin : Hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, wc, salle de douche, terrasse d'environ 100 m² face à la mer. Niveau supérieur : 5 chambres, 2 salles de bains, salle de douche, wc. Garage et emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules. Grand jardin, salle de sport. Honoraires à la charge du VENDEUR. MANDAT EXCLUSIF DE VENTE

Réf : 86489856 VM P

NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

NICE1 290 000 €

Maison à vendre rez maison - 4 pièces - 103 m²

Nice Gairaut, villa de caractère avec piscine au domaine du Château d'Azur

Sur les hauteurs de Nice Gairaut, au sein du domaine du Château d'Azur, cette villa construite en 1925 offre une identité architecturale singulière dans un environnement résidentiel sécurisé. La demeure a été dessinée par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, qui se sont inspirés des codes néo Renaissance du château voisin. Façades élégantes, fenêtres à meneaux et hautes toitures donnent ainsi à la maison un caractère immédiatement reconnaissable. Développant environ 103 m² sur trois niveaux, la villa conserve une atmosphère chaleureuse portée par la lumière naturelle et ses parquets. Au niveau principal, le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. Celle ci bénéficie d'une vue vers la Méditerranée et la colline du Château de Nice, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le paysage niçois. Une cuisine indépendante complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le rez de jardin propose un second salon ainsi qu'une buanderie, apportant une pièce de vie supplémentaire en relation avec les extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 160 m². Le jardin accueille une piscine intimiste et offre un environnement privé autour de la maison. Deux à trois stationnements extérieurs complètent l'ensemble. L'un des intérêts de cette propriété réside également dans ses possibilités d'évolution. Un agrandissement sous la terrasse pourrait être étudié, de même que la création d'une dépendance pouvant notamment accueillir un studio ou un pool house. Une évolution de la piscine peut également être envisagée. Ces différentes possibilités restent soumises aux études de faisabilité, aux dispositions d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Le domaine du Château d'Azur à Gairaut bénéficie d'un environnement sécurisé avec vidéosurveillance. Une école est située à proximité, tandis que plusieurs restaurants peuvent être rejoints en environ cinq minutes à pied. La localisation permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel paisible sur les hauteurs de Nice, tout en conservant un environnement pratique au quotidien. Avec son architecture datant de 1925, ses deux chambres, sa terrasse plein sud avec vue mer, son jardin de 1 160 m², sa piscine et son potentiel d'évolution, cette villa constitue une adresse singulière pour les amateurs de propriétés de caractère à Nice. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Réf : CA14-865

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

MONTSEGUR SUR LAUZON269 000 €

Maison à vendre rez maison - 5 pièces - 110 m²

MAISON AVEC BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL SUR 1 610 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, MONTSEGUR SUR LAUZON

EXCLUSIVITÉ : DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL SUR 1 610 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou la création d'un logement supplémentaire. À l'étage, une surface de 110 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante à créer, un séjour de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un WC. Une terrasse plein sud complète cet espace. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol de 120 m²,situé en rez-de-chaussée, offre un espace très facilement aménageable, avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire. Le tout sur un terrain constructible de 1 610 m²,. Référence :2178 Prix : 269.000 € FAI. Tél. : 04 75 01 97 97 (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2178

SOLIS IMMOBILIER

LA CIOTAT999 000 €

Maison à vendre rez maison - 9 pièces - 214 m²

Mas

13600 - LA CIOTAT - LE LIOUQUET - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230.0 M² - TRÈS BELLE DEMEURE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC EAU DU CANAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure pleine de charme, offrant de très beaux volumes, située à proximité de la Mer / Plage du Liouquet à La Ciotat. Cette propriété situé dans un cadre de verdure unique et à proximité immédiate de la mer pourra accueillir toute la famille. Pas de vis-à-vis, un terrain piscinable, un très beau jardin arboré avec l'eau du canal ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble. D'une surface de 230 m², cette demeure sur deux niveaux se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Le vaste séjour avec sa belle cheminée et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur constitue un espace convivial et chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse de 100 m² avec son coin barbecue et la possibilité d'ajouter une piscine laisse imaginer tout le potentiel de cette demeure et de très beaux moments en familles ou avec vos proches en perspectives lors de belle journée et soirée d'été ! Reconstruite après la guerre sur les ruine d'un Mas provençal, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel est indéniable avec une surface de 230 m² et un terrain de 3 000 m². Veuillez noter qu'il est tout à fait possible de dissocier le rez-de chaussé des 2 niveaux supérieurs afin d'en faire un bel appartement de près 50 m² ou 2 studios indépendants. Idéal pour loger un proche ou faire de la location saisonnière ou même long terme Les points forts de cette demeure : Très beaux volumes et le charme de la vieille pierre Proximité immédiate Mer / Plage du Liouquet Pas de vis-à-vis Terrain piscinable Luminosité remarquable Terrasse spacieuse de 100 m² avec barbecue bâti. Jardin entièrement clôturé, arboré et organisé en restanque avec l'eau du canal Double exposition est - ouest Surface généreuse de 230 m² Possibilité de résidence principale + location Possibilité de stationner au moins 6 véhicules Gare SNCF et Accès autoroutier à proximité sans en avoir la nuisance Aéroport Marseille Provence à moins d'une heure Commerces, commodités, grandes surfaces, écoles, collège et Lycée à proximité Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces à La Ciotat. Avec un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire les personnes à la recherche d'un bien d'exception, d'espace et à proximité de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette très belle demeure La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réf : 228023

EFFICITY

AIX-EN-PROVENCE1 370 000 €

Maison à vendre rez maison - 10 pièces - 195 m²

Maison familiale de 195 m² sur 6 256 m² de terrain - à proximité d'Aix-en-Provence

Dans un cadre d'une tranquillité absolue, à quelques pas du village d'Éguilles et à seulement quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, cette charmante propriété familiale de 195 m², édifiée en 1975 et entièrement rénovée en 2018, séduit par son caractère authentique et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré de 6 256 m², la maison offre de beaux volumes et met en valeur des matériaux typiquement provençaux : pierres apparentes, parefeuilles anciens en terre cuite au plafond, sols en terre cuite et tuiles anciennes. La vaste pièce de vie salon/salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et l'espace piscine, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, tandis que l'étage propose trois chambres, chacune dotée d'un point d'eau, complétées par une salle d'eau commune. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente avec une piscine équipée d'un volet hors-sol, une cuisine d'été avec salon d'été, un boulodrome, un carport ainsi qu'un vaste garage. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage gainable par pompe à chaleur. Une propriété de charme, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et du dynamisme aixois. Mandat 1499 – Contact : Sophie AUBERT - +33780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Réf : VP5-1019Q

AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY