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Mots-clés : rez nice

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés rez nice. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

ROQUEFORT-LES-PINS2 390 000 €

Maison à vendre rez nice - 7 pièces - 260 m²

Roquefort-les-Pins - Villa contemporaine neuve aux prestations haut de gamme

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe villa contemporaine neuve offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes et la qualité de ses aménagements : une élégante allée dessert de généreux espaces de stationnement ainsi qu'un garage double. Le jardin, entièrement plat et soigneusement paysager, accueille une piscine aux lignes épurées, véritable invitation à la détente. À l'intérieur, les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur une belle terrasse prolongée par une pergola. Cette conception offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie en toute saison. La villa bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité, avec notamment une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée aux espaces de vie. Pensée dans les moindres détails, la propriété est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. La partie nuit a été conçue pour offrir intimité et confort. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une élégante suite parentale, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche privative. À l'abri de toute nuisance et des regards, cette propriété confidentielle offre un art de vivre privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, situé à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€

Réf : 86089501

Barnes Valbonne

CANNES699 000 €

Appartement à vendre rez nice - 3 pièces - 72 m²

Cannes Oxford – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

À proximité immédiate du centre de Cannes, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, ce superbe appartement de 72 m² prend place au cœur du parc classé d'une résidence de grand standing avec piscine sur le toit. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, il séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une agréable terrasse de 16 m² ainsi qu'un jardin de 55 m² prolongent les espaces de vie. Un grand box fermé de 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente. Diagnostic de performance énergétique : 90 – B Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 683-923 euros. Copropriété de 295 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3685 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Réf : W-04A82N

ENGEL & VÖLKERS

PEYMEINADE599 000 €

Maison à vendre rez nice - 5 pièces - 202 m²

VILLA 5 PIECES - CALME ABSOLU - EXPO SUD OUEST

Située dans un quartier très prisé de Peymeinade au calme absolu et en exposition sud-Ouest. Maison de 5 pièces d'une surface totale de 200m2 sur un terrain d'env 2481m2. En rez de jardin : Cuisine indépendante, 1 salon/salle à manger, 1 chambre de plain-pied, salle de bain, wc A l'étage : 3 belles chambres, 1 salle de bain/wc. A cela s'joute 1 grand garage d'env 71 m2, une dépendance coller à la maison. Le tout pouvant être aménagé. Très gros potentiel pour cette villa des années 80. Remise au gout du jour à prévoir. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 85599257

Reussite Immo Nice

MENTON1 890 000 €

Maison à vendre rez nice - 7 pièces - 210 m²

VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE + MAISONNETTE

Située dans un havre de paix sur la colline au-dessus de Menton, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les montagnes, Menton et l'Italie. Cette villa, sur plusieurs niveaux et d'une superficie de 180 m² à remettre au goût du jour, se compose comme suit : Rez-de-jardin : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, véranda fermée donnant sur deux terrasses, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Un escalier mène à l'étage : hall, 3 chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne, une salle de bains et un toilette séparé. Accès direct avec portail électrique et très grand garage sous la villa, comprenant un grand atelier. Plusieurs places de parking extérieures. Terrain de 2 900 m² en larges planches, avec une piscine (10,50 x 4,50 m) et sa plage solarium. Une maison d'invités ou de gardien en duplex de 40 m² complète cette propriété exceptionnelle grâce à sa localisation et sa vue spectaculaire ! Fosse septique conforme. Bien sans charges. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Mme Livéus, mandataire en immobilier immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2560€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica LIVEUS - Agent commercial - EI - RSAC Roquebrune cap Martin 534282058

Réf : MIV02229

MENDES IMMOBILIER

ST-RAPHAËL699 000 €

Appartement à vendre rez nice - 3 pièces - 110 m²

Référence : 6815-SIC - Grand appartement avec magnifique jardin

L'Office Immobilier de Saint-Raphaël vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6815-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à 10 min du centre-ville de Saint-Raphaël. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, il offre également un accès facile à l'autoroute A8 (15 minutes) et à la gare de Saint-Raphaël-Valescure (10 minutes). L'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en 45 minutes en voiture. Description intérieure Cet appartement de 110 m², construit en 2009, allie modernité et confort. Son agencement généreux et ses volumes bien pensés en font un espace de vie agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent intimité et tranquillité. La climatisation réversible et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être investi ou occupé. Avantages extérieurs L'appartement donne directement sur un jardin privatif de 200 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux terrasses couvertes totalisant 67 m², exposée sud, prolongent l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante. Une piscine dans la résidence, un garage et un boulodrome complètent ces atouts. Prestations complémentaires,o Cuisine équipée,o Climatisation réversible,o Chauffage par pompe à chaleur,o Double vitrage,o Terrasse couverte de 70m²,o Jardin privatif de 205 m²,. Garage, places de parkingo Piscine commune et Boulodrome -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6815-SIC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 170 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 6815-SIC

MON OFFICE IMMOBILIER

NICE255 000 €

Appartement à vendre rez nice - 2 pièces - 44 m²

vente appartement 2 Pièce(s)

Sous offre acceptée NICE - Fabron / Napoléon III 2 PIÈCES / PISCINE / TERRASSE / VUE MER / PROCHE COMMODITÉS / CAVE Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Traversant, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition principale Sud-Est et d'une superbe terrasse profonde depuis laquelle vous apprécierez la vue sur la mer. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse de plus de 15m². Vendu avec une cave. Un parking privatif est disponible en sus, sinon de nombreux stationnements collectifs sont disponibles dans la copropriété. Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence et toutes les commodités sont à proximité immédiate. La promenade des anglais est à 5min en voiture et 20min à pied. Idéal primo-accédant ou pour un pied-à-terre. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'accès à la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 308V7927A

GROUPE COT’OUEST IMMOBILIER

CAGNES-SUR-MER859 000 €

Maison à vendre rez nice - 4 pièces - 100 m²

SECTEUR PRISE - VILLA MODERNE DE 100M2 EN DUPLEX ET BEAU JARDIN - PISCINE

Laissez-vous séduire par une adresse confidentielle nichée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer. Imaginez une vie où l'élégance commence dès l'entrée majestueuse du domaine pour vous mener vers votre villa de quatre pièces, un duplex de 96,20 m² conçu comme un véritable sanctuaire de lumière. Votre espace de réception, une vaste pièce de 43 m² mêlant séjour et cuisine, s'ouvre largement sur un jardin privé d'environ 300 m² où votre intimité est préservée. Le privilège ultime se dessine au bout de votre pelouse avec un accès direct à la piscine partagée du domaine, une oasis de fraîcheur qui n'attend que vos instants de détente sous le soleil de la Riviera. Cette demeure de haut standing sublime votre quotidien par des prestations d'exception alliant confort moderne et esthétique intemporelle. Vous bénéficiez d'un agencement intérieur optimisé comprenant un hall d'accueil et une buanderie pratique au rez-de-jardin. L'étage est un écrin de repos composé de trois chambres confortables et de deux salles d'eau raffinées. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, deux terrasses privatives à l'étage vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour contempler la douceur du paysage environnant. Chaque détail de cette villa mitoyenne a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique, entre luxe discret et sérénité absolue. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

Réf : BPNICANVE281474977527800

BONAPARTE PROMOTION NICE

NICE215 000 €

Appartement à vendre rez nice - 2 pièces - 44 m²

NICE OUEST 43,90 M2 2 STUDIOS RÉNOVÉS IDÉAL INVESTISSE

Situé en rez-de-chaussée au sein de la copropriété Le Plein Sud, cet appartement de 43,90 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové et reconfiguré en deux studios indépendants, chacun disposant de son espace de vie et de sa salle d'eau avec WC. Les deux studios disposent également de deux terrasses. Entièrement aménagés et prêts à être exploités, les deux logements constituent une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est également équipé de double vitrage et de climatisation. Le bien constitue un seul lot de copropriété, situé en rez-de-chaussée, et bénéficie également d'une cave. Un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rénové, immédiatement exploitable et offrant deux unités locatives au sein d'un même appartement. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 1920 EUR / Taxes foncières 935 EUR / Honoraires charge vendeurs

Réf : V710003376

Agence API

LE THORONET2 300 000 €

Maison à vendre rez nice - 20 pièces - 655 m²

Bastide de caractère Provence

Au Thoronet, dans le Var, tout près du village de Cotignac ou de Lorgues, se dresse une bastide provençale du XVIe siècle. Entourée de vignes à perte de vue, cette demeure raconte plusieurs siècles de passion pour le vin et incarne à merveille l'art de vivre en Provence : authenticité et partage. Le domaine s'étend sur un terrain de 4 000 m² facile à entretenir. La bâtisse développe 655 m² habitables ainsi que 300m2 d'annexes offrant de nombreux espaces de stockage idéal dans différents projets. Pensée pour accueillir une grande famille, la propriété offre également la possibilité d'être aménagée en deux espaces de vie indépendants, selon les besoins, sans rien enlever à son potentiel de maison familiale dans son ensemble. L'environnement, paisible et baigné de soleil, s'ouvre sur les collines et le vignoble alentour. Terrasses ombragées, piscine, terrain de pétanque et grand garage de 6 voitures complètent les extérieurs. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. De beaux volumes, des matériaux anciens et une atmosphère chaleureuse : au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle de dégustation ou de jeux, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un salon, une ancienne cuverie et une grande cave voutée rappellent le passé viticole du lieu. À l'étage, un appartement principal de quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine avec une belle cheminée, une salle à manger et un séjour avec cheminée également composent un espace de vie confortable. Le second niveau, avec six chambres, trois salles d'eau et un salon avec kitchenette, offre un cadre idéal pour recevoir amis, famille ou voyageurs en quête d'une expérience unique. Cette propriété se distingue par son potentiel pour des projets d'accueil et de tourisme. Son caractère, son histoire et son environnement en font un lieu idéal pour développer : - des chambres d'hôtes de charme, - une table d'hôtes ou un restaurant, - des séminaires, retraites ou événements privés, La propriété entourée des plus beaux villages du Var tels que Lorgues ou Cotignac, est située à 27 km de la gare Les Arcs, 56 km des plages et 100 km de l'aéroport Marseille Provence ou Nice. CLASSE ENERGIE : D98/ CLASSE CLIMAT : D30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000 € et 10880 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. ELISE TACK 0625428370

Réf : 13175-2

ESPACES ATYPIQUES Var

NICE110 000 €

Appartement à vendre rez nice - Studio - 21 m²

NICE RIQUIER «PEDRO» Studio 21m²

NICE RIQUIER – BAS DELFINO / BAS MONT BORON : EXCLUSIVITÉ spécial investisseur, venez découvrir « Pedro », ce studio de 21 m² vendu libre de toute location, situé rue de l'Abbé Salvetti dans un immeuble récent construit en 2006. L'emplacement est particulièrement pratique : « Pedro » se trouve dans une petite rue calme, en retrait de la circulation, tout en étant à proximité immédiate de la gare de Nice-Riquier, du centre commercial TNL et de toutes les commodités du quartier. Une localisation idéale pour un investissement locatif, notamment pour un étudiant de Saint-Jean-d'Angély ou un jeune actif travaillant à Monaco grâce à la proximité de la gare. Situé en rez-de-chaussée et donnant sur une petite impasse au calme complet, « Pedro » est propre et déjà rénové. Il dispose d'un espace de rangement dans l'entrée, du double vitrage, de la fibre, d'un coin cuisine ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC aux normes PMR. Un très léger rafraîchissement et une décoration plus actuelle suffiraient à lui redonner un vrai coup de jeune et à exploiter pleinement son potentiel locatif. Vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement, « Pedro » est un petit investissement simple, bien placé et prêt à démarrer une nouvelle vie. À visiter rapidement. Classe énergie E – Copropriété de 90 lots principaux – Charges mensuelles 62 € – Taxe foncière 541 €/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : AM518-PEDRO

L'agence M

NICE299 000 €

Appartement à vendre rez nice - 3 pièces - 60 m²

NICE – HAUT BOULEVARD PASTEUR | Appartement dans maison niçoise | 3P 60m² · Terrasse Sud 56m² · 2 Garages · Local à fort potentiel

EXCLUSIVITE Dans une maison niçoise confidentielle de seulement deux appartements, ce 3 pièces de 60 m² au 1er étage bénéficie d'une terrasse privative plein sud de 56 m² avec vue sur les collines — une véritable pièce de vie extérieure, accessible depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une mezzanine. La vente inclut également le rez-de-chaussée complet : un local de 31 m² avec entrée et fenêtre indépendantes, entièrement à rénover, offrant de belles possibilités selon vos besoins — création d'un logement supplémentaire, bureau, atelier ou espace de stockage. Deux garages privatifs (24 m² et 15 m²) complètent l'ensemble. Charges : 390 €/an (assurance immeuble uniquement, pas de syndic) · Taxe foncière : 1 100 €/an · DPE E / GES C

Réf : 86954453

Louvre Immobilier

VILLENEUVE-LOUBET578 000 €

Maison à vendre rez nice - 5 pièces - 109 m²

Hameaux du Soleil - Maison 5p 4ch 109m² 2 jardins

Coup de coeur aux Hameaux du Soleil pour cette maison mitoyenne de cinq pièces au calme absolu, située dans un domaine fermé et sécurisé avec piscines, tennis, commerces et services médicaux sur place. Au rez de jardin, découvrez un séjour traversant baigné de lumière avec cheminée contemporaine et climatisation réversible, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes. L étage est dédié à l espace famille avec quatre chambres spacieuses et climatisées ainsi qu une salle de bains avec toilettes. Deux jardins privatifs permettent de profiter de l extérieur à toute heure, complétés par une place de parking attitrée, de nombreux stationnements visiteurs et des combles aménageables idéaux pour le rangement. Cette maison bénéficie d une situation géographique stratégique à proximité immédiate de Polygone Riviera et à seulement dix minutes de l aéroport de Nice. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Réf : 86223095E

Estate 919

NICE449 000 €

Appartement à vendre rez nice - 3 pièces - 86 m²

LANTERNE : 3P avec Terrasse-jardin-cave-garage-piscine

Au rez-de-jardin d'une résidence de 1970 dotée d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces déploie 86,22 m² habitables tournés vers l'ouest, prolongés d'une terrasse de 18,26 m² et d'un jardin privatif de 27,67 m². La lumière de fin d'après-midi vient réchauffer les intérieurs, tandis qu'une vue dégagée et un calme réel dessinent un cadre de vie apaisé On entre dans une pièce de vie généreuse où le séjour dialogue avec la cuisine indépendante aménagée et équipée. Les baies s'ouvrent sur la terrasse : de plain-pied, elle invite aux dîners d'été et aux matins tranquilles, avec le jardin en toile de fond. Ces 27,67 m² d'espace vert et de terrasse deviennent le prolongement naturel du salon, un lieu pour jardiner, recevoir. Deux chambres complètent la distribution, pensées pour le repos, servies par la fibre et rafraîchies par la climatisation. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif qui allège la gestion au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur : une place de parking privative ou sous sol de l'immeuble, une cave pour ranger sans compromis, un accès sécurisé par interphone et, atout précieux à Nice, une piscine partagée pour les journées chaudes. Le quartier de la Lanterne, conjugue praticité et sérénité. Commerces de proximité et supermarché se trouvent à portée immédiate, tout comme les arrêts de bus qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée à proximité, gage d'un quotidien organisé. Un secteur résidentiel où l'on profite d'une vie de quartier authentique, à quelques minutes des grands axes niçois. Infos pratiques : Prix : 449 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 470 €. Appartement construit en 1970, exposition ouest, rez-de-chaussée avec ascenseur. Votre interlocuteur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87321433

Cabinet Immobilier Nice

VALLAURIS4 200 000 €

Maison à vendre rez nice - 11 pièces - 400 m²

Villa

Villa d'exception sur la french riviera - vue panoramique - piscine - 4 suites efficity vous propose cette propriété rare située sur les hauteurs d'antibes, entre cannes et nice. Idéale comme pied-à-terre, maison familiale de vacances ou résidence principale au soleil, cette villa d'environ 400 m² habitables, sur 2 700 m² de terrain paysager, offre volumes, lumière et panorama spectaculaire. Vastes réceptions avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, salle de billard, terrasse panoramique rénovée en 2024, jardin paysager et piscine au sel. Quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing, salle de bains luxueuse et vue mer depuis le lit. Deux logements indépendants pour famille, amis, accompagnants ou personnel. Sans vis-à-vis, double portail sécurisé, accès rapide antibes, cannes, nice, sophia antipolis, a8 et aéroport. d'environ 400 m² habitables, sur un terrain paysager de 2 700 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son panorama spectaculaire entre mer, collines et montagnes. La villa s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants, un studio d'environ 55 m² et un second d'environ 22 m², permettent d'accueillir famille, amis, accompagnants ou personnel en toute autonomie. Au premier étage, les pièces de réception s'ouvrent sur un vaste espace de vie avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. La grande terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge les espaces vers le jardin paysager et la piscine au sel. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Depuis le lit, la vue s'ouvre directement sur la méditerranée grâce à une large baie vitrée à galandage. Une véranda aménagée en bureau et salle de sport complète ce niveau. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, sans vis-à-vis, avec double portail d'accès pour plus de sécurité et de tranquillité. À quelques minutes d'antibes, de ses plages, de son port vauban et de sa vieille ville, elle permet de rejoindre rapidement cannes, nice, sophia antipolis, l'autoroute a8 et l'aéroport international. Une adresse idéale pour profiter de la côte d'azur en toute saison, recevoir sa famille, télétravailler au soleil ou vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

Réf : 209166

EFFICITY

TOULON642 000 €

Maison à vendre rez nice - 4 pièces - 92 m²

* DERNIERE OPPORTUNITE - MAISON NEUVE AU CAP BRUN DANS UN ECRIN DE VERDURE

Villa 4 pièces, jardin privatif, trois terrasses et garage à deux pas du fort du cap brun, proche commerces et plage de magaud votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 à toulon, à proximité du fort du cap brun, découvrez cette villa 4 pièces neuve de 93 m² au sein d'un environnement résidentiel entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, directement prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 76 m². Son exposition ouest offre une agréable lumière en seconde partie de journée. Un cellier/buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage privatif complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Deux terrasses supplémentaires prolongent les chambres, portant la surface totale des terrasses à 28 m². l'adresse profite d'un cadre recherché à toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers nice et marseille à 8 minutes. Prix maison : 642 000 € ttc 2 places de stationnement en sous-sol incluses dans le prix garage privatif intégré à la villa. Prestations : -exposition ouest -jardin privatif -trois terrasses -pièce de vie avec cuisine ouverte -trois chambres -une salle de bains et deux salles d'eau -cellier / buanderie -garage privatif -double stationnement en sous-sol -pompe à chaleur -store banne sur la terrasse principale -certification nf habitat -rt 2012 livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

Réf : BPTLNJUDE281474977527085

BONAPARTE PACA / Agence Toulon