Mots-clés : rocade

ORELIS

À Toulouse, dans le quartier de Lalande, découvrez une résidence neuve contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie pratique, végétal et bien connecté. Située au nord de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces, services, écoles, équipements de loisirs et transports accessibles en quelques minutes. La proximité de la rocade A620 facilite les déplacements vers les grands pôles d'activité de la métropole, tandis que les lignes de bus, la station VélÔToulouse, la future gare Lalande-Église et la future connexion à la ligne C renforcent l'attractivité du secteur. La résidence propose 129 logements du 2 au 4 pièces, répartis autour d'un cœur d'îlot paysager. Arbres, cheminements piétons, bancs et micro-forêt créent une atmosphère apaisante, idéale pour profiter d'un quotidien plus vert en ville. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces simples à vivre, ouverts sur l'extérieur : loggia, terrasse, jardin privatif ou, pour certains 4 pièces en dernier étage, grand rooftop privatif. Local vélos, 146 stationnements, résidence sécurisée, TVA réduite sous conditions, PTZ, dispositif Jeanbrun et Super Jeanbrun complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir.

ORELIS

À Toulouse, dans le quartier de Lalande, découvrez une résidence neuve contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie pratique, végétal et bien connecté. Située au nord de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces, services, écoles, équipements de loisirs et transports accessibles en quelques minutes. La proximité de la rocade A620 facilite les déplacements vers les grands pôles d'activité de la métropole, tandis que les lignes de bus, la station VélÔToulouse, la future gare Lalande-Église et la future connexion à la ligne C renforcent l'attractivité du secteur. La résidence propose 129 logements du 2 au 4 pièces, répartis autour d'un cœur d'îlot paysager. Arbres, cheminements piétons, bancs et micro-forêt créent une atmosphère apaisante, idéale pour profiter d'un quotidien plus vert en ville. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces simples à vivre, ouverts sur l'extérieur : loggia, terrasse, jardin privatif ou, pour certains 4 pièces en dernier étage, grand rooftop privatif. Local vélos, 146 stationnements, résidence sécurisée, TVA réduite sous conditions, PTZ, dispositif Jeanbrun et Super Jeanbrun complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir.

ORELIS

À Toulouse, dans le quartier de Lalande, découvrez une résidence neuve contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie pratique, végétal et bien connecté. Située au nord de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces, services, écoles, équipements de loisirs et transports accessibles en quelques minutes. La proximité de la rocade A620 facilite les déplacements vers les grands pôles d'activité de la métropole, tandis que les lignes de bus, la station VélÔToulouse, la future gare Lalande-Église et la future connexion à la ligne C renforcent l'attractivité du secteur. La résidence propose 129 logements du 2 au 4 pièces, répartis autour d'un cœur d'îlot paysager. Arbres, cheminements piétons, bancs et micro-forêt créent une atmosphère apaisante, idéale pour profiter d'un quotidien plus vert en ville. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces simples à vivre, ouverts sur l'extérieur : loggia, terrasse, jardin privatif ou, pour certains 4 pièces en dernier étage, grand rooftop privatif. Local vélos, 146 stationnements, résidence sécurisée, TVA réduite sous conditions, PTZ, dispositif Jeanbrun et Super Jeanbrun complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir.

Caudéran Primrose : terrain à bâtir 384 m²

Au cœur de Caudéran Primrose, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bordeaux, se présente ce terrain de 384 m², détaché d'un vaste ensemble ancien dont le parc arboré compose le décor. C'est un cadre rare en ville, où le calme des allées bordelaises se conjugue à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, pour une maison d'habitation non mitoyenne de 258 m² de surface de plancher avec jardin d'accueil. Dessinée dans l'esprit néoclassique bordelais, elle se développe en R+1 sur un sous-sol aménagé en parking enterré pour 2 véhicules. Façade sur rue orientée nord en parement de pierre, façade jardin orientée sud en enduit à la chaux ton pierre, toiture de tuiles à double pente et extension en zinc côté jardin : l'écriture est noble, pensée en harmonie avec la séquence de rue et l'architecture des maisons voisines. Le projet a reçu l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France. Le permis impose un cahier de prescriptions exigeant : menuiseries bois à petits bois moulurés, volets bois de style XIXe, portes bordelaises, ferronneries traditionnelles. Ces règles garantissent la qualité et la cohérence de l'ensemble, et préservent la valeur patrimoniale de la future maison. Tout le travail d'études, de dépôt et d'instruction a déjà été mené à son terme : c'est un gain de temps précieux et une sécurité réelle pour l'acquéreur, qui peut reprendre le projet tel quel ou le faire évoluer dans le respect du permis. Il s'adresse aux porteurs de projet en quête d'une maison de caractère, en pierre, dans l'un des plus beaux secteurs de Bordeaux. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le terrain s'ouvre sur un bel espace végétal, bordé au sud par un espace boisé classé. Cette présence protégée garantit un vis-à-vis verdoyant durable, qui participe pleinement au caractère et à l'identité du quartier. Caudéran a conservé un véritable air de campagne au sein de Bordeaux : larges rues arborées, maisons de caractère, parcs et jardins. Le terrain se place à deux pas de la Villa Primrose et de ses courts de tennis, au cœur d'un secteur résidentiel calme et très bien desservi. Le quotidien s'y organise à pied. Les rues voisines concentrent boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, tandis que Caudéran offre ses marchés : le marché des Pins Francs, le marché biologique de la place Saint-Amand et le marché du Parc de Lussy. Les grandes enseignes (Carrefour Market, entre autres) complètent l'offre pour les courses du quotidien. Pour les familles, le secteur est particulièrement attractif. L'école maternelle Jules Ferry et l'école Gambetta sont toutes proches, et la Bordeaux International School est aussi accessible depuis le quartier. Le secteur bénéficie également de la proximité d'établissements privés réputés, tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, qui attirent de nombreuses familles à Caudéran. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux : tennis de la Villa Primrose, stades Bel Air-Batany, Maginot et Monséjour, maison de quartier AGJA, complexe sportif Virginia. Côté nature, le Parc Bordelais et le Parc de Bourran sont à quelques minutes et offrent de belles promenades en famille. La gare de Caudéran-Mérignac, plusieurs lignes de bus, le boulevard du Président-Wilson et la rocade placent le centre-ville de Bordeaux, Mérignac, Le Bouscat et l'aéroport à portée de trajet.

Maison - 150m ²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès rapides vers la rocade bordelaise, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 150m2 habitables sur une parcelle paysagée de 700m2, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin et raffinement, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et l'équilibre parfait entre espaces de réception et espace nuit. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, offre un espace de vie de plus de 53m2 aux lignes épurées et à l'atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, dévoilant une agréable perspective sur la piscine design habillée de pierre naturelle. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille quatre chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, pensée comme un véritable cocon intime. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. A l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien : piscine élégante, espaces de détente intimistes, double garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant discrétion, modernité et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d'un bien familial aux prestations soignées dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux.

VANNES - RIVAGE NATURE

Du 01 octobre au 30 octobre 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE le PACK Meubles Zen (*) OU une CUISINE Offerte (pour les T2) (**) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l'avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d'emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu'à 49000 € d'impôts économisés sur 10 ans. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Cuisine équipée incluse*. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

VANNES - RIVAGE NATURE

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WeLive Toulouse

TRAVAUX EN COURS – Découvrez WeLive Toulouse à Saint-Martin-du-Touch Implantée dans le très recherché quartier de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, la résidence WeLive Toulouse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate du plus grand pôle aéronautique européen et des principaux sites d'Airbus. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Parfaitement connectée, la résidence profite d'un accès rapide à la rocade toulousaine ainsi qu'à la future ligne C du métro, facilitant les déplacements vers les grands bassins d'emplois, les pôles universitaires et l'hyper-centre de Toulouse. Un environnement recherché qui conjugue attractivité économique, mobilité et qualité de vie. WeLive Toulouse propose une résidence intimiste de seulement 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux nouveaux usages résidentiels. Les logements, majoritairement traversants, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels prolongés par de généreuses terrasses privatives. Les prestations modernes et les performances énergétiques conformes aux dernières normes environnementales garantissent un confort durable au quotidien. L'accès aux logements par coursives extérieures permet également de limiter les charges de copropriété tout en favorisant une circulation fluide et conviviale au sein de la résidence. Pensés comme de véritables lieux de vie, les espaces communs mettent l'accent sur le bien-être et la nature avec un aménagement paysager soigné : espaces végétalisés, arbres et arbustes, potager partagé et espace fitness extérieur créent une atmosphère résidentielle agréable et apaisée. Un parking silo vient compléter les prestations pour simplifier le quotidien des résidents. WeLive Toulouse représente une opportunité patrimoniale attractive dans un marché immobilier particulièrement dynamique. Les logements sont éligibles au nouveau PTZ zone A (sous conditions), au dispositif LMNP, au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ainsi qu'au nouveau statut de Bailleur Privé, offrant des solutions adaptées aussi bien aux accédants qu'aux investisseurs. Entre dynamisme économique, qualité résidentielle et accessibilité, WeLive Toulouse s'impose comme une nouvelle adresse de référence à l'ouest toulousain. Plus d'infos :

WeLive Toulouse

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Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: SEILH : avec vue immédiate sur le GOLF et les PYRÉNÉES, appartement 2 chambres - très lumineux - CLIMATISÉ - avec grande TERRASSE sans vis-à-vis - EXCELLENT ÉTAT - 3° étage sur 4 avec ASCENSEUR - vendu avec 2 emplacements de parking. Résidence sécurisée avec piscine. •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Golf de Seilh = emplacement très recherché • Etage élevé : 3° avec ASCENSEUR • Appartement très LUMINEUX • Appartement en TRÈS BON ÉTAT, très propre et très bien entretenu • CLIMATISATION • Grande TERRASSE 12 m2 avec store-banne électrique • Vue DOMINANTE sur le Golf et les PYRÉNÉES • Toilettes séparées • 2 emplacements de PARKING extérieurs • Visiophone • Piscine dans la résidence • Local à vélo • Copropriété très bien entretenue et sécurisée • Majorité de propriétaires occupants dans l'immeuble • DPE B Possibilité d'acquérir en sus dans la copropriété un GARAGE fermé. •••••••••••••••••••••••••• ÉQUIPEMENTS •••••••••••••••••••••••••• - Cuisine équipée et aménagée - Chauffage électrique - CLIMATISATION - Menuiserie double vitrage - Nombreux rangements - Store-banne électrique sur la terrasse - Visiophone ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - À 250 m à pied : boulangerie-pâtisserie, bar-brasserie, pizzéria, centre médical : pharmacie, cabinet médical, dentistes…. à 5mn à pied - À proximité du MEET, et de l'accès au périphérique • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir la VISITE VIRTUELLE de l'appartement après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 213 86 01 N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genas – Le calme, une loggia et Lyon facilement accessible

Votre conseiller Clément Vernusse disponible au 06 81 22 52 47 : À Genas, profitez d'un cadre résidentiel recherché de l'Est lyonnais, associant calme, nature et proximité avec les grands bassins d'emploi. La commune dispose de plus de 200 hectares de parcs et jardins et permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes en voiture. La mobilité constitue un véritable atout avec le bus C200 au pied de la résidence. Il permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A ainsi que les tramways T3 et T7 en environ 23 minutes. La Rocade Est est accessible en seulement 1 minute en voiture. Le quotidien est particulièrement pratique : boulangerie à 1 minute à pied, crèche à 3 minutes, école primaire à 5 minutes et parc Réaux à 7 minutes à pied. Les commerces et services du centre-ville sont également rapidement accessibles. La résidence propose une architecture contemporaine, une promenade paysagère, une aire de jeux pour les enfants, un local vélos ainsi que des stationnements précâblés. Chaque appartement bénéficie également de son propre espace extérieur. Situé au 2e étage, ce beau T3 de 63,70 m² séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,10 m², directement prolongée par une loggia de 7,90 m². Un espace extérieur agréable permettant d'aménager facilement un coin repas ou détente. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 12,80 m² et 11,90 m², offrant des volumes confortables et faciles à aménager. Parking en sus : 15 000 € Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller Clément Vernusse disponible au 06 81 22 52 47

Maison totalement rénovée

Romans sur Isère, Quartier résidentiel au Nord de l'avenue jean Moulin proximité Mours Saint Eusebe 13 minutes de la gare Valence TGV. 3 mn de la gare de Romans Idéalement située, cette maison vient de faire l'objet d'une rénovation totale . Elle développe 138 m2 habitables ( 148 m2 de surface au sol ) sur 2 niveaux avec garage-atelier de 37 m2 et un grand terrain clos de 773 m2, avec parking intérieur gravillonné (terrain de pétanque). Le rdc s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec plafond cathédral et cuisine ouverte, une buanderie (avec acces direct sur terrase ombragée à l'arriere de la maison), un wc indépendant, une suite parentale (avec salle de bain et dressing), une piece avec entrée indépendante, terrasse et salle d'eau, pouvant faire office de chambre indépendante (location touristique) bureau ou cabinet pour profession libérale. L'étage accueille deux autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La maison a bénéficié de travaux importants : isolation , totalité des huisseries, des sols, de la plomberie, de l'électricité, des salles de bains, peinture façade et couverture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable et poêle à granulé . La climatisation est thermo régulée dans chaque pièce. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle , à proximité immédiate des commodités et de la rocade Nord. À noter qu'un permis de construire a été déposé et accordé pour la construction d'une piscine avec pool housse Prix 399 000 € ( HAI) DPE : B Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 040 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

LE BOUSCAT / BRUGES T2, TERRASSE ET GARAGE

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce T2 de 42 m2 réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du Bouscat et de Bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Le DPE est classé C et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m2, pour prendre un repas ou profiter des beaux jours. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE À la limite du Bouscat et de Bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram D, arrêt Champ de Courses Treulon, et les bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens. POUR QUI ? Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :