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Une remarquable villa d'architecte et sa piscine baignée de

Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, une route de campagne serpente avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables se dévoile derrière ses haies, au coeur d'un jardin paysager de 3000 m2. Édifiée fin 2000, elle joue de volumes cubiques qui se superposent sous des toitures de tuiles. Passé le portail, une vaste cour d'accueil reçoit plusieurs véhicules. Une allée dallée chemine entre lauriers-roses, buis et hortensias jusqu'à une porte ancienne en bois massif à deux vantaux. Elle ouvre sur un hall spectaculaire de 7 mètres sous plafond, où une verrière s'élève du sol au plafond et cadre le jardin comme un tableau. Le volume, la lumière, la nature : le ton est donné. De plain-pied, le séjour-salon de 62 m2 se vit en plusieurs ambiances. On y trouve d'abord un salon chaleureux autour de la cheminée à insert, ouvert sur le jardin par une large baie coulissante. Puis, sous la poutre apparente et la mezzanine, la salle à manger offre un volume spectaculaire, baigné de lumière. Un large comptoir en granit la relie à la cuisine semi-ouverte de près de 16 m2. Entièrement équipée, elle compte un four et un micro-ondes en colonne, une hotte inox, un vaisselier vitré, des plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle ouvre sur le jardin et se prolonge par un cellier. Au rez-de-chaussée également, une chambre de 18 m2 et une salle de bains complète permettent une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois conduit à l'étage, sur un vaste espace de 42 m2 parqueté et baigné de lumière. Véritable coeur de l'étage, il distribue les chambres et s'ouvre en mezzanine sur la salle à manger. Bibliothèque, salon de lecture, bureau ou espace de jeux, il se prête à toutes les envies. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon-terrasse avec une belle vue sur le Mont Ventoux. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Portes en bois massif. À l'extérieur, la maison déploie sa signature : une grande toiture qui s'élance d'un seul trait au-dessus du jardin, comme une aile posée sur un unique pilier. Sa charpente en bois et ses tuiles canal apparentes rappellent les avancées des mas provençaux. Elle abrite une vaste terrasse plein sud, entre la maison, la pelouse et la piscine. On y déjeune à l'ombre en plein été et on s'y attarde le soir à la fraîcheur. D'est en ouest, plusieurs terrasses s'égrènent autour de la maison. Le soleil du matin accompagne le petit-déjeuner, l'ombre protège aux heures chaudes et la lumière du couchant accueille l'apéritif. La piscine, baignée de soleil, est bordée de larges plages dallées. Oliviers, magnolias, néflier, palmiers, cyprès et massifs fleuris composent un jardin qui se découvre au fil des allées. Un pool-house avec toilettes, un abri de jardin et un abri à bois. Une villa singulière, associant architecture, volumes généreux, lumière et jardin méditerranéen, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour recevoir famille et amis. « Une maison qui surprend dès le premier regard et qui, de l'intérieur, ne cesse de jouer avec la lumière. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, entre le chant des cigales et le bleu de la piscine. » A 2 kms de Saint-Didier et de son joli marché du lundi matin. A 9 kms du golf de Saumane. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau (2022), plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet à l'étage, alarme, portail motorisé, éclairage extérieur, nombreux rangements. Garage de 31 m2. Cave. Forage pour le jardin (pompe à 75 mètres). Taxe foncière 2026 :

Maison bourgeoise La Roque d'Anthéron, le calme au coeur du

Au coeur d'un charmant village provençal, découvrez cette maison de caractère d'environ 300 m2, qui séduit par ses beaux volumes, son atmosphère paisible et sa vue sur le clocher du village. Une propriété pleine de charme, où la douceur de vivre provençale s'apprécie au fil des saisons, entre authenticité et convivialité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, la maison bénéficie d'un agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin de charme, invitant à profiter des beaux jours, à partager des repas en plein air ou simplement à savourer le calme des lieux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 20 m2, une double pièce de vie avec salon-séjour lumieux ainsi qu'un WC indépendant. L'espace a vivre se prolonge par une pièce voutée (ancienne bergerie) au charme intemporel. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC située entre les deux chambres. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. La propriété dispose également d'un studio indépendant meublé de 36 m2, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour répondre à différents besoins. Une extension de sa superficie à l'étage supérieur du studio pourrait également être envisagée (réseau prévu à cet effet). Un vaste grenier complète l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement à étudier selon les envies et les projets de chacun. Le terrain permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un avantage appréciable dans un environnement villageois. Une maison de carcatère au charme authentique qui conjugue volumes généreux, terrasse, jardin et douceur de vivre. Un lieu de vie paisible, empreint de l'esprit provençal, où profiter pleinement du charme et de l'atmosphère d'un village du Sud. A découvrir sans attendre.

A vendre, maison de charme, proche de Goudargues GARD

Ancien moulin à huile réhabilité de 150 m² avec piscine, pool house et 3 chambres en suite. Située au calme près de La Roque-sur-Cèze, cette propriété de prestige offre un terrain de 8 ha, dont 1,5 ha de verger de grenadiers. Un bien immobilier d'exception au coeur de la Provence gardoise.

La Roque D'Anthéron - Maison 120 m2 - 4 chambres - jardin

L'agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable villa individuelle de 2013, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Développant environ 121 m² habitables sur un terrain clos de 540 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec sa piscine hors sol, sa terrasse équipée de pergolas bioclimatiques, son forage dédié à l'arrosage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie de prestations appréciables : bonne performance énergétique (DPE B / GES A) , climatisation réversible avec régulation par pièce, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux solaires en autoconsommation, stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parties communes de la résidence gérées par ASL (charges annuelles de 150€). Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 150.00 euros.

Entre Plaine et Monts de Vaucluse : L'Élégance d'un Mas en Belvédère à quelques minutes de Pernes-Les-Fontaines

Situé entre le village de Pernes-les-Fontaines et le joyau perché de La Roque-sur-Pernes, ce Mas de 1880 incarne l'équilibre parfait entre authenticité provençale et confort contemporain. Érigée au cœur d'un environnement de campagne préservé, cette propriété se niche au bout d'un chemin confidentiel, offrant un calme absolu et une vue dégagée qui embrasse la plaine d'Avignon jusqu'aux reliefs du Gard. L'habitation, entièrement repensée pour une circulation fluide et fonctionnelle, s'ouvre sur un rez-de-jardin baigné de lumière. L'entrée, avec commodités, mène aux pièces de réception : Une cuisine, équipée et aménagée communiquant avec une salle à manger conviviale. Un salon chaleureux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée à insert et d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Toutes les pièces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse orientée Sud-Ouest, reliant la frontière entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre I avec salle d'eau, d'une chambre parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains complète etd'un bureau (ou chambre additionnelle) et une chambre III mansardée. La rénovation a su préserver l'âme du bâti : plafonds à la provençale, poutres d'origine et murs en pierre apparente s'harmonisent avec des sols en travertin et des parquets raffinés à l'étage. Les menuiseries en fer forgé, réalisées sur mesure en double vitrage anti-effraction, soulignent le caractère noble de la maison. La propriété s'étend sur près de 7 hectares, dont 5 000 m² clos de murs et de grillages, parfaits pour accueillir des animaux en toute sécurité. Le jardin, véritable tableau vivant, alterne chênes blancs, pins, oliviers et essences méditerranéennes. Un potager et un poulailler complètent ce cadre idyllique. Côté détente, une piscine de 10 m x 5 m (PVC armé) avec volet automatique et fontaine trône face au panorama, entourée d'une plage en carrelage imitation bois, invitant à la contemplation. Prestations et Dépendances: Dépendances : Grand garage indépendant avec portail électrique, car-port et atelier attenant. Confort technique : Les propriétaires ont fait raccorder la maison à l'eau de ville, forage (70 m), climatisation réversible, système d'alarme et vidéo-surveillance, arrosage automatique et portail automatisé. Structure : Toiture neuve et assainissement aux normes. Que ce soit pour une résidence principale, un refuge secondaire, ce Mas est une opportunité rare. Sa situation dominante, la qualité de sa restauration et son environnement boisé en font un lieu de vie privilégié, hors du temps mais proche de tout. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Pernes-Les-Fontaines et Saint-Didier, 20 minutes de Carpentras et sa gare, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, et 1h 15 de l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre, au coeur de la campagne provençale sur la commune

L'agence le Nid de Provence vous propose ce charmant mas mitoyen à Pernes-les-Fontaines véritable havre de paix et idéal pour les amateurs de calme et de nature. À propos de Pernes-les-Fontaines : Niché entre Avignon et le Mont Ventoux, Pernes-les-Fontaines est un village riche d'histoire et de caractère, connu pour ses 40 fontaines anciennes qui lui confèrent un charme unique. Ce village vivant et typiquement provençal dispose de toutes les commodités et propose de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux magnifiques paysages de la région ainsi qu'aux nombreux sites touristiques comme l'Isle-sur-la-Sorgue, réputée pour ses antiquaires et ses marchés. Description de la propriété : Dès l'entrée, vous serez séduit par ce mas authentique entouré d'un parc paysagé de 2 000 m2. Conçu pour s'adapter à vos besoins, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir vos invités ou pour un espace indépendant. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur deux terrasses : l'une ensoleillée pour les déjeuners d'été, l'autre ombragée, propice aux moments de détente à l'abri du soleil. La cuisine, avec son espace repas, est un lieu chaleureux qui invite à la convivialité. À l'étage, découvrez deux belles chambres avec placards intégrés, offrant chacune une ambiance sereine et un beau volume. Une grande salle de bain complète cet espace de nuit, alliant confort et élégance. Un espace additionnel côté piscine, pensé comme une salle de sport, peut également servir de bureau, idéal pour le télétravail ou pour vos loisirs. Les plus de ce bien : Superbe piscine de 10X5 , véritable invitation à la détente Parc arboré et aménagé d'environ 2 000 m2 Cadre calme et paisible, sans vis-à -vis Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'heure de la journée Deux garages. Ce mas est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence au charme provençal, où il ne reste plus qu'à poser les valises. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Si ce bien a retenu votre attention contactez notre agence au 0634640581 ou 049032801849 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Maison à vendre La Roque-d'Anthéron

Située à 5 mn à pied des commerces de la Roque-d'Anthéron, cette confortable et agréable maison de ville d'environ 175 m2 est édifiée sur une parcelle de 870 m² au calme absolu. Une très jolie piscine avec une vue dégagée sans vis à vis, magnifie le jardin pour créer un espace détente, avec un air de vacances. Possibilité de garder une maison familiale ou créer un appartement type 2 en duplex, avec une entrée indépendante permettant de dégager un rapport locatif intéressant. La maison se compose au rez de chaussée, d'un salon avec cheminée (insert); une grande salle à manger; une cuisine semi ouverte accédant à la terrasse et au jardin; un bureau. À l'étage de trouvent 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième; 3 salles de bains; 2 wc. Chauffage électrique et climatisation réversible avec pompe à chaleur dans la majeure partie de la maison. Bien rare à la vente avec fort potentiel, au calme absolu, tout en bénéficiant du centre du village, des commerces et des bus à pied. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, cuisine et salles d'eau). Parkings extérieurs privatifs, une cave et deux abris avec auvent complètent ce bien. Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence - 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Maison 3 pièces avec jardin et 2 parkings

Très belle petite maison de 2023 entièrement climatisée, sans aucun travaux à prévoir et son jardin privatif. Au rez de chaussée vous y trouverez : une entrée avec placard, un grand toilette avec buanderie, un placard sous escalier, un séjour avec sa cuisine toute équipée, le tout donnant sur son jolie jardin. A l'étage : un palier avec placard, une salle d'eau et 2 chambres avec placard. Les 2 places de parking privative devant sont le plus de cette maison en copropriété en plus de ses belles prestations. Charges de copropriété très faible. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Oasis Provençal

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

VILLA PISCINE GARAGE LA ROQUE SUR PERNES

À 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa traditionnelle de 1996 offrant environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, pool-house, terrasses, pergola, atelier et grand garage. Initialement conçue comme une seule habitation, elle est aujourd'hui aménagée en deux logements communicants, comprenant au total deux salons-séjours, deux cuisines, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire et deux WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial ou activité de location saisonnière, dans un secteur particulièrement recherché du Luberon. À seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Golf de Saumane et de Fontaine-de-Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un investissement à fort potentiel locatif.

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)