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PARIS 8 - Magnifique appartement avec vue Tour Eiffel

Rue du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement climatisé se situe au sixième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur jusqu'au 5e étage et gardien. Il bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Exposé sud-ouest, il offre un vaste séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond. La vue dégagée sur le paysage parisien constitue l'un de ses principaux atouts, dans un quartier recherché du 8ème arrondissement. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec toilettes. Des combles privatifs représentent une surface complémentaire de 18 m² au sol. Le bien est desservi par les stations Saint-Philippe-du-Roule, sur la ligne 9, et Miromesnil, sur les lignes 9 et 13. Ces liaisons permettent de rejoindre directement le Trocadéro, les Grands Boulevards et Saint-Lazare, ainsi que les Invalides et Montparnasse. La ligne 9 donne également accès à la correspondance avec la ligne 1 à Franklin D. Roosevelt, vers le Louvre, Châtelet et La Défense. Les commerces de bouche, restaurants, boutiques et galeries de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de la rue La Boétie composent une vie de quartier animée. Les Champs-Élysées et le parc Monceau se rejoignent à pied. Le centre sportif Jacqueline Auriol, avec sa piscine, complète les équipements du secteur. L'offre culturelle comprend notamment le musée Jacquemart-André, boulevard Haussmann. Installé dans l'ancienne demeure d'Édouard André et de Nélie Jacquemart, cet hôtel particulier du XIXème siècle présente leurs collections de peintures et d'objets d'art. Les maisons de couture, les hôtels particuliers et les institutions du Faubourg Saint-Honoré témoignent également de l'histoire du quartier. Un appartement en dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel, idéal pour un pied-à-terre parisien. Présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1120€ ~ 1530€ - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

3ème étage cœur de Neuilly - 120m² - 3 chambres -

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité de toutes les excellentes écoles de Neuilly, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 4/5 pièces de 120 m² carrez (+8m² de balcons) niché dans la verdure et bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement est aujourd'hui constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², 2 chambres (22m² & 12m²) bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, un office, une entrée spacieuse et une buanderie. Facilement rattachable à l'appartement, et sur le même palier, un studio de 17m² avec sa salle d'eau. Extrêmement lumineux et ensoleillé grâce à sa double orientation est-ouest et ses grandes ouvertures, en bon état général, son emplacement à proximité des commerces, des écoles et du métro sa sectorisation Pasteur, sa situation sur jardin et son calme en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. Très nombreux atouts au-delà de sa luminosité et du calme des jardins : vues dégagées, vis-à-vis très faible, copropriété bien entretenue, accès voie privée pour rejoindre la rue Perronet. Sectorisation Pasteur. Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (637 €/mois). Mentions légales : - Prix de commercialisation 1 395 000€ comprenant prix net vendeur 1 354 400 € et honoraires charge acquéreur 40 600€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 460 € et 3 380 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier étage 111m² + rooftop 121m². 4 chambres

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly ! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via magnifique escalier intérieur à une terrasse en roofotp aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'a 22m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC. Cet appartement cumule de très nombreux atouts : - Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent, - Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, - Rénovation de grande qualité en 2021/2022, - Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre, - Très nombreux rangements intégrés, - Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, - Sectorisation Pasteur (6min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée), - Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois). - Cave, - 2 places de parking. Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur. Possibilité d'acquérir l'étage du dessous pour créer un duplex de 232m² + rooftop 121m². Mentions légales : - Prix de commercialisation 2 350 000€ comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - PARIS VIII - Champs-Elysées - 2 chambres - 6e dernier étage ascenseur - Climatisé

A proximité immédiate des Champs-Elysées, au sein d'un bel immeuble en pierre de Paris, appartement lumineux et au calme de 51,75m2 carrez, 64,2m2 au sol, pondéré à 56m2, situé au 6e et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 5e. Il comprend une entrée, 2 chambres, un séjour cathédrale avec très belle hauteur sous plafond (3,6m), une cuisine semi ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant (japonais), un meuble dressing ou espace buanderie. Appartement climatisé en 2024 avec accord de la copropriété. Toiture de l'immeuble refaite en 2023 et parties communes rénovées en 2025. Les combles ont déjà été rachetées avec possibilité de raccorder à l'appartement pour gagner de la hauteur sous plafond. Magnifique immeuble d'angle de style haussmannien construit en 1890. Situé au cœur du prestigieux Faubourg-du-Roule, à deux pas de la célèbre Avenue des Champs-Élysées, il se distingue par une architecture bourgeoise d'exception : de hauts plafonds ornés de moulures raffinées, de somptueux parquets d'époque, de grandes cheminées décoratives et un balcon filant offrant une vue dégagée sur ce secteur dynamique. Un quartier chargé d'histoire et de culture : Aménagée au XVIIIe siècle avant de devenir un axe structurant du Paris d'Haussmann, la rue rend hommage au célèbre philosophe Étienne de La Boétie. Ce quartier a toujours attiré les plus grands esprits et artistes ; Pablo Picasso y avait notamment installé son atelier au numéro 23. Attractivité et art de vivre : Aujourd'hui, l'adresse conjugue effervescence économique et art de vivre parisien. Elle abrite une vie de quartier animée, illustrée par la brasserie traditionnelle Le Monte Carlo installée au rez-de-chaussée du bâtiment. Entre les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et la proximité immédiate des théâtres et des musées, les résidents et visiteurs profitent d'un ancrage culturel et d'un dynamisme professionnel uniques au sein du Triangle d'Or. Bien présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré, agence immobilière Paris 8. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

APPARTEMENT 2 CHAMBRES - SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE

Paris 75008 - Commandant Rivière / Faubourg Saint-Honoré, Un appartement situé à 1 minute à pied du métro Saint-Philippe-du-Roule et à 10 minutes à pied du parc Monceau. L'appartement se situe au 2ème étage desservi par un ascenseur, au calme dans un immeuble ancien datant de 1883. D'une superficie de 86m2, il comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres avec placards intégrés dont un coin bureau, une salle de bains et un WC séparé. 3ème chambre possible. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien, sublimé par des moulures raffinées, un parquet d'origine, un poêle prussien et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave complète ce bien. DPE : F (374kWh/m2/an ) Emission de Gaz à effet serre : 12kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 EUR et 3 330 EUR Bien soumis au statut de la copropriété. 137 lots. Pas de procédure en cours Profession libérale autorisée Charges annuelles: 2052EUR. Honoraires de transaction 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 030 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Paris 8e – Dernier étage avec balcon filant - Traversant - Lumineux - Calme

À proximité immédiate de Saint-Philippe-du-Roule et des Champs-Élysées, au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant de 77 m² séduit par sa luminosité, son balcon filant et son charme typiquement parisien. La pièce de réception réunit un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Le parquet en point de Hongrie, les moulures, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses portes-fenêtres créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre principale lumineuse ouvrant sur le balcon, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Grâce à sa double exposition sud-est et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et de vues urbaines dégagées. Une cave complète ce bien. Un pied-à-terre parisien de caractère, idéal pour un couple recherchant une adresse centrale, un extérieur et le charme de l'ancien. Appartement situé au cinquième étage sans ascenseur.

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible)

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible) Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, cet élégant appartement de 137,5 m2 (135,2 m2 carrez), entièrement rénové, prend place au troisième étage d'un bel immeuble en Pierre de taille. Dès l'entrée, une galerie distribue de généreux espaces de réception baignés de lumière. La triple réception se compose d'un vaste double salon prolongé par une bibliothèque, pouvant aisément être aménagée en troisième chambre selon les besoins, d'une salle à manger, d'un office ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit accueille deux belles suites. La première dispose de sa salle d'eau privative. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, de sa salle d'eau avec toilettes et offre un confort particulièrement raffiné. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé, ses volumes harmonieux et le soin apporté à sa rénovation. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, de délicates moulures, une cheminée, de remarquables boiseries et une belle hauteur sous plafond de 2,98 mètres, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une grande cave complète ce bien d'exception. À deux pas des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, ce secteur central du 8e arrondissement allie adresse de prestige et vie de quartier. Trois stations sont à moins de 300 m : Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) ; Concorde, Madeleine et Invalides sont à moins d'un kilomètre. Les familles disposent de l'école primaire publique Paul Baudry et de l'établissement privé Eurécole. Les jardins des Champs-Élysées et le Petit Palais, musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris, sont accessibles à pied. Le quartier est un haut lieu du marché de l'art, entre galeries et maisons de ventes, tandis que boutiques de luxe, restaurants et cafés rythment le quotidien. Le Théâtre Marigny et le Théâtre de la Madeleine complètent l'offre culturelle. Côté patrimoine, l'église Saint-Philippe-du-Roule, achevée en 1784 sur les plans de Chalgrin, témoigne de l'histoire de l'ancien faubourg. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

A vendre - appartement - 214 m² - Paris - 75008 - Saint Philippe du Roule

Situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1850, dans la plus belle partie de la rue La Boétie, cet appartement traversant de 213,92 m² séduit par ses beaux volumes et sa double orientation. L'appartement se compose de six pièces principales, desservies par une entrée spacieuse. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une buanderie, de trois salles d'eau ainsi que de trois toilettes, avec un confort optimal et une distribution fonctionnelle. Une cave complète ce bel ensemble. Son emplacement recherché, au coeur d'un quartier prestigieux, ainsi que le charme de l'ancien font de cet appartement une adresse de choix, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11200.00 euros.

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres Dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Honoré, au 2ème étage sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, cet appartement de réception de 170 m² a bénéficié d'une belle rénovation. L'appartement comprend un salon, une salle à manger pouvant également être aménagée en quatrième chambre, une grande cuisine dinatoire, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond (3,60) du parquet, des cheminées et une agréable luminosité. Entièrement sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Deux caves complètent ce bien et une place de parking dans la cour en supplément du prix. Au cœur de l'ancien village du Roule, ce secteur du 8e arrondissement marie élégance haussmannienne et âme de quartier. Il s'organise autour de l'église Saint-Philippe-du-Roule, chef-d'œuvre néoclassique, et conserve hôtels particuliers et petits immeubles du XVIIIe siècle. Plus à l'ouest, l'ancien hôpital Beaujon, bâti en 1784, accueille aujourd'hui des activités culturelles de la mairie et une crèche. Le quartier est desservi par la station Saint-Philippe du Roule (ligne 9), à proximité de Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9). Mélomanes et amateurs d'art profitent de la Salle Pleyel, de la Salle Gaveau et des galeries voisines, tandis que les grandes maisons du Faubourg-Saint-Honoré et le palace Le Bristol prolongent l'art de vivre vers l'est. Les Champs-Élysées sont tout proches. Les familles disposent à proximité de l'école privée Cours du Rocher Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 195 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3280€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement 5ème étage - 3 chambres

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement d'angle au 5ème - 3 chambres. Appartement bourgeois d'une superficie de 127 m² (123.27 m² "Carrez") dans immeuble ancien du 19ème. Il comprend une entrée, un double séjour d'angle avec cinq fenêtres (50m2), une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Cet appartement lumineux offre des vues entièrement dégagées sur les toits du quartier, deux cheminées dont une en fonction, des parquets d'origine en point de Hongrie. L'environnement est très calme, les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Entre les Champs-Élysées et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, le quartier Saint-Philippe-du-Roule est né sur l'ancienne pépinière royale, acquise en 1772 par le comte d'Artois. Le quartier est desservi par les stations Saint-Philippe du Roule (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9). Le patrimoine y est remarquable : l'église Saint-Philippe-du-Roule, chef-d'œuvre néoclassique de Chalgrin classé monument historique, et la Salle Gaveau, salle de concert inaugurée en 1907. Côté gastronomie, Apicius, table étoilée de Mathieu Pacaud, occupe un hôtel particulier du XVIIIe siècle et son jardin. Les maisons de luxe des Champs-Élysées et du Faubourg-Saint-Honoré sont à deux pas, tout comme les jardins des Champs-Élysées. Écoles publiques et privées complètent ce cadre de vie d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Paris VIIIe - Saint-Philippe du Roule - Dernier étage

A proximité immédiate des commerces et des transports, au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, seul sur le palier, cet appartement coup de coeur doté de cheminées et d'un parquet en point de Hongrie, en état d'usage, baigné de lumière et climatisé, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 49 m² avec un salon en angle, d'une cuisine dinatoire, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes d'invités. Une cave complète ce bien.

Avenue Percier, Saint, Philippe du Roule, proximité, Saint-

Avenue Percier ? Saint-Philippe-du-Roule EXCLUSIVITE Au cœur du très recherché quartier Saint-Philippe-du-Roule, au cinquième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées, découvrez cet élégant appartement entièrement rénové en 2021. Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son excellent agencement. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception comprenant un salon et une salle à manger donnant sur rue, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, avec de nombreux dressings et rangements sur mesure. Entièrement climatisé, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Un bien rare, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports.

Bien d'exception au calme absolu, seul sur palier dans le 8e arr

Au cœur du très recherché quartier Faubourg-du-Roule, dans le 8e arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un bien rare, incarnant l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus intemporel. Occupant seul son palier, cet appartement bénéficie d'un niveau d'intimité exceptionnel, offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement prisé, en plein cœur d'un quartier prestigieux. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par ses volumes remarquables et son élégance classique. Le parquet en point de Hongrie, véritable signature du charme parisien, souligne avec raffinement l'authenticité des lieux. La hauteur sous plafond de 3,30 mètres confère à l'ensemble une majesté rare, tandis que le vaste double salon de réception, baigné de lumière naturelle, compose un espace de vie élégant, idéal pour recevoir dans un cadre distingué ou simplement profiter d'un quotidien d'exception. L'agencement, harmonieux et parfaitement pensé, comprend une cuisine indépendante, deux salles de bains ainsi qu'un toilette invités, garantissant un confort de vie à la hauteur des attentes les plus exigeantes. La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième, offrant une flexibilité précieuse pour répondre aux besoins d'une vie familiale, d'un espace bureau ou d'une suite supplémentaire. Une chambre de service de 6 m²et une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour un espace indépendant ou un usage complémentaire. Deux places de parking en sus viennent également agrémenter l'ensemble, offrant un confort rare et particulièrement recherché dans ce quartier. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 24 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles : 2 200 € Taxe foncière : 4 136 € Chauffage au gaz collectif DPE : E (297) – GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 660 € et 5 010 € (Toutes charges comprises). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À deux pas des Champs-Élysées et du très prisé Faubourg Saint-Honoré, au sein d'une rue calme et discrète, cet appartement de standing se situe au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien sécurisé, avec digicode et gardienne, garantissant un cadre de vie serein au quotidien. Ce bien rare réunit les critères les plus recherchés : adresse prestigieuse, calme absolu, beaux volumes, luminosité et fort potentiel d'aménagement, au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Paris.