Mots-clés : rue 23

Paris II - Studio au calme de 22 m² - Montorgueil

Engel & Völkers vous présente ce studio, idéalement situé rue des Petits Carreaux, au cœur du très prisé quartier Montorgueil. Niché au 2? étage d'un immeuble ancien XIXème bien entretenu, ce studio de 22 m² au calme absolu, entièrement orienté sur cour, se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres qui assurent une double exposition, d'un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage et chauffage électrique. Son emplacement privilégié, au pied des commerces de bouche, des restaurants, des cafés emblématiques et des transports, en fait une adresse recherchée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. DPE : E/322 GES : B/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 581 - 787 € Copropriété de 23 lots dont 12 logements Charges annuelles moyennes : 912 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montorgueil, l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de la rive droite. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de qualité, ses terrasses et sa vie de quartier, ce secteur conjugue parfaitement le charme du vieux Paris et le dynamisme du centre de la capitale. Les transports, les Halles, le Marais et le quartier des Grands Boulevards sont accessibles à pied en quelques minutes.

Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde. Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l'histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible. Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne. Ici, l'architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l'expérience de ce bien-être résidentiel d'exception. A l'image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l'agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s'adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions… Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd'hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit).

Maison pierre avec jardin - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE DELMAS vous présente cette maison à vendre située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux centre. Cette magnifique maison en pierre se trouve à quelques pas du jardin Public. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un double séjour traversant ayant conservé ses jolies prestations d'origine avec parquet, mur en pierre apparente et d' une cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin de ville. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et wc. Au niveau supérieur, un palier avec dressing et une belle chambre parents côté jardin avec salle d'eau et wc. Une cave complète cette maison familiale, bien rare dans le secteur à seulement 2 minutes à pied du jardin Public, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, des commerces et des transports, lignes 23, 82, tram D. Pour la carte scolaire, école maternelle Lagrange, école élémentaire David Johnston, collège Cassignol et lycée Montesquieu. Prix : 895.000€ FAI (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde. Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l'histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible. Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne. Ici, l'architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l'expérience de ce bien-être résidentiel d'exception. A l'image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l'agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s'adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions… Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd'hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit).

Paris 7ème – Rue de Lille – 3 pièces rénové – 1 chambre + 1 bureau/espace nuit – Beaux volumes – Calme absolu

C'est à une adresse prisée, rue de Lille, au cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à quelques pas de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement rénové de 40,23 m² loi Carrez, en rez-de-cour d'un immeuble de standing de 1900. Il se compose d'une entrée menant à un joli séjour, espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une belle cour au calme. Une spacieuse chambre de 14,07 m² Carrez, avec une salle d'eau avec toilettes. Un bureau/espace nuit complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et des éléments de charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond) Sa localisation recherchée et ses prestations font de ce bien un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial au cœur d'un quartier très convoité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€

Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde. Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l'histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible. Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne. Ici, l'architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l'expérience de ce bien-être résidentiel d'exception. A l'image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l'agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s'adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions… Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd'hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit).

Le Mondial vaste deux-pièces avec balcon au quatrième étage

Au quatrième étage de la résidence Le Mondial, appartement 2 pièces de 41,45 m² comprenant un séjour avec cuisine de 23 m², une chambre de 13,40 m² et une salle d'eau. Balcon de 5,90 m². Le projet, conforme à la norme RE2020, prévoit une isolation performante et des équipements modernes. Emplacement rare, à proximité immédiate de la mer, des services et du Casino. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 1er étage, d'une superficie de 31.01 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35

RETOUR à la VENTE ! Superbe T4 NEUF Avec TERRASSE De 35m² ET Jardin NEUF et LIVRÉ !

Votre conseillère Pauline - joignable au 06 38 05 82 49 - vous propose à la vente : Devenez RAPIDEMENT propriétaire de ce LOGEMENT NEUF, livré depuis peu. Situé dans une voie privée, à seulement quelques pas du centre de Genas, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du centre ville. Découvrez ce superbe appartement de type T4, situé en plein coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquilité. Un espace de vie lumineux et spacieux donnant sur une très belle terrasse de 30m² Et ses près de 30m² de jardin, en Expo Sud, ses 3 chambres avec chacune un grand placard, une salle de bain et une salle d'eau, des finitions de qualité et des matériaux modernes sauront vous séduire. Possibilité de visiter sur rendez-vous. Place de stationnement disponible en supplément au prix de : Parking 13. 000E / Box fermé 23.000E Les Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE PROMOTION: - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Pauline SAUNIER joignable au 06 38 05 82 49

MONTPELLIER MILLÉNAIRE : LUMINOSITÉ, TERRASSE ET PRESTATIONS PREMIUM

Montpellier Millénaire – T2 avec grande terrasse dans une résidence haut de gamme Situé au cœur du quartier très recherché du Millénaire à Montpellier, ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain, confort moderne et qualité résidentielle. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et parfaitement agencée, permettant d'aménager facilement un espace salon et repas convivial. Son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 16 m², un espace extérieur généreux qui prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un lieu idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'espace nuit comprend une confortable chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Implanté au sein d'une résidence neuve aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction garantissant confort thermique, isolation acoustique performante et maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome et optimisée de votre confort. Le quartier Millénaire est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Montpellier grâce à sa proximité immédiate avec les zones d'activités, les commerces, les transports, les infrastructures sportives et les principaux axes de circulation. Un emplacement particulièrement recherché aussi bien pour habiter que pour investir. Les points forts du bien - Terrasse de 16 m² - Exposition Sud-Est - Séjour de 23 m² - Résidence neuve haut de gamme - Quartier Millénaire, secteur recherché - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur - Idéal résidence principale ou investissement locatif Prix : 211 000 € – parking en sous sol en sus 20000€ Une opportunité rare pour acquérir un appartement neuf avec un bel extérieur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Paris 16 - Arc de Triomphe - Studio rénové

Situé rue Lauriston, à deux pas de l'Arc de Triomphe, charmant studio de 18.14m² refait à neuf proche des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement exposé Est bénéficie d'une vue sur une jolie cour arborée de lierre. Vendu entièrement meublé et clé en main, il ne nécessite aucun travaux et affiche un bon DPE classé D. Parfaitement optimisé, il dispose d'un espace nuit distinct. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier d'artiste aménagé en duplex - Plaine Monceau

Situé dans le quartier de la Plaine Monceau, au croisement de la rue de Tocqueville et de la rue Jouffroy d'Abbans, dans une élégante cour pavée, cet ancien atelier d'artiste traversant de 1910 développe une surface de 116,64 m² (112,41 m² Carrez) répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, la spectaculaire verrière en double hauteur, les IPN d'origine, la structure métallique apparente et les murs en pierre meulière confèrent à l'ensemble une identité industrielle authentique, sublimée par plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Véritable signature de ce lieu, sa double exposition, frontale et zénithale, constitue un atout particulièrement rare pour un ancien atelier. Les orientations sud et ouest, associées à la verrière inclinée, offrent une lumière naturelle évoluant au fil de la journée et mettent en scène les volumes. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent dans un esprit résolument convivial. En retrait, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche composent un espace nuit intime et confortable. Un escalier conduit à l'étage, où un vaste plateau baigné de lumière zénithale accueille aujourd'hui un second salon et une bibliothèque. Cet espace aux multiples possibilités bénéficie également d'une salle d'eau. Alliance réussie entre patrimoine industriel et confort contemporain, ce duplex atypique offre une qualité de lumière exceptionnelle et des volumes spectaculaires, dans l'un des secteurs les plus prisés du 17e arrondissement. Une cave de 5,2 m2 complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Malesherbes ou Pont Cardinet (ligne 3 & 14) et Transilien Lignes J et L Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l'angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d'appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d'un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d'îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l'agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Profitez également d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.