Mots-clés : rue 35

Maison de Maître à Sault, 10 pièces, 246m² avec terrasse

Jolie maison de maître du XVIIe siècle avec vue panoramique sur les champs de lavande et les paysages environnants. Au coeur de la Provence, sur la route du Mont Ventoux, dans le village recherché de Sault, cette belle bâtisse bénéficie d'un environnement calme, lumineux et typiquement provençal. D'une surface d'environ 250 m², elle se distingue par sa configuration rare avec deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (étage aménagé en 3 suites d'environ 35 m² et un studio de 19 m²). La maison conserve le charme de l'ancien avec ses éléments authentiques et dispose également de deux garages ainsi qu'une cave de 38 m² accessible depuis la rue. Autre stationnement possible à proximité de la maison. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis d'environ 90 m² permet de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les champs de lavande et les paysages environnants, dans un cadre naturel unique et préservé. Grâce à son potentiel, ce bien peut convenir à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, création de chambres d'hôtes, activité touristique ou division en plusieurs logements. Travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de Provence, de nature et de cyclisme, au pied du mythique Mont Ventoux. Beautiful 17th-century manor house with panoramic views of lavender fields and the surrounding countryside. In the heart of Provence, on the road to Mont Ventoux, in the sought-after village of Sault, this lovely property enjoys a peaceful, bright, and typically Provençal setting. With approximately 250 sq m of living space, it is distinguished by its unusual layout with two levels that can function independently, offering numerous possibilities for conversion (the upper floor is currently configured as three suites of approximately 35 sq m each and a 19 sq m studio). The house retains its original charm with authentic features and also includes two garages and a 38 sq m cellar accessible from the street. Additional parking is available near the house. Outside, a secluded terrace of approximately 90 sq m offers breathtaking panoramic views of the lavender fields and surrounding landscapes, in a unique and unspoiled natural setting. Thanks to its potential, this property is suitable for a variety of projects: primary residence, family home, bed and breakfast, tourism business, or conversion into multiple apartments. Renovation work is required. This property is not subject to an Energy Performance Certificate (EPC). A rare and characterful property in the area, ideal for lovers of Provence, nature, and cycling, at the foot of the legendary Mont Ventoux.

COEUR BUTTE AUX CAILLES - PLACE PAUL VERLAINE - 2 PIÈCES (35 m2

Idéalement situé, Place Paul Verlaine, en plein coeur de notre charmant village, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose ce superbe 2 pièces de 34,78 m2 traversant avec vue dégagée au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en PdT/brique. Bien agencé, pièce à vivre agréable et lumineuse avec sans vis-à-vis sur la place, cuisine, chambre calme sur cour, salle d'eau avec wc et cave - Copropriété bien entretenue - Local vélo - Charges raisonnables -Bonne performance énergétique - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

Appartement T3. Cabrières d'Aigues

Situé à Cabrières d'Aigues, charmant village du Sud Luberon, 35 min. d'Aix-en-Provence, au dernier niveau d'une maison de village, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue. Appartement lumineux composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau+wc et 2 chambres. Stationnement facile à proximité, environnement calme et agréable. Idéal pied-à-terre. Prévoir travaux de viabilisation. A découvrir... Consommation Énergétique "D "(209) Gaz à effet de serre "B " (6) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 600€ et 860€ /an. 136 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N° Siren: 929 384 352. Mandat n°92. Référence agence : 92

Une maison de village spacieuse et pleine de charme

Cette charmante maison est située dans la partie la plus ancienne de Thuir et offre une combinaison rare d'histoire, d'atmosphère et de confort moderne. La date de 1677 est conservée sur la façade donnant sur la rue, et d'après les détails architecturaux visibles et les connaissances locales, on suppose que la maison a pu être en partie construite sur les fondations de l'ancienne porte de la ville. Le résultat est une maison avec un caractère et une âme évidents, tout en étant entièrement rénovée et prête à vivre. La maison est très spacieuse et s'étend sur trois étages, avec une salle de bains et des toilettes à chaque niveau. Elle comprend 4 à 5 chambres et offre suffisamment d'espace pour accueillir famille et invités. Vous êtes accueillis par une belle entrée et un couloir spacieux. À cet étage, vous trouverez un espace réservé aux invités avec une alcôve supplémentaire, un coin cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage principal, vous trouverez deux chambres confortables, une belle cuisine et un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et un poêle à bois scandinave apportent chaleur et ambiance. Le salon donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour prendre le petit-déjeuner. Au deuxième étage, une petite terrasse accueillante est attenante à la plus grande chambre, idéale pour passer des moments tranquilles avec un café et un livre. Au sommet de la maison se trouve une grande terrasse partiellement couverte. C'est là que la famille se réunit pour jouer aux cartes et partager des repas. La partie couverte offre un espace ombragé, particulièrement appréciable l'été. Les terrasses mesurent respectivement environ 8,10 m², 8,45 m² et environ 20,55 m², auxquels s'ajoutent environ 19,35 m² couverts. Les propriétaires ont conservé autant que possible les éléments d'origine, tout en rénovant presque entièrement la maison au fil des ans, la dernière rénovation majeure datant de 2014. La maison est équipée d'une climatisation réversible/pompe à chaleur dans le salon, la cuisine et trois des chambres. La salle de bains du rez-de-chaussée est particulièrement belle, avec un lavabo fabriqué par un artisan local en pierre de Castelnou. Les détails raffinés en fer forgé, notamment certaines portes, l'escalier menant à la terrasse supérieure et une partie du mobilier, ont été réalisés par des artisans locaux. Son emplacement fait de cette maison un point de départ idéal pour découvrir le sud de la France : Thuir est situé au pied des Pyrénées, à environ 13 km de Perpignan et à environ 23 km de la Méditerranée, avec de nombreuses possibilités d'excursions vers la côte et les montagnes, et un accès facile aux grandes villes comme Barcelone et Montpellier. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

CANNES – BANANE | 2 PIÈCES RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

En plein cœur de Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez ce superbe 2 pièces baigné de lumière, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble cannois à l'esprit intimiste. Rénové intégralement avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable, cet appartement séduit par son atmosphère élégante et contemporaine. D'une superficie totalisant environ 35 m², il offre un espace de vie lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre au calme avec rangements intégrés, et une salle d'eau. Wc séparé. Faibles charges de copropriété 50€ par mois Copropriété de 6 lots principaux – Pas de procédure en cours – Emplacement très recherché. Idéal pour une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif offrant un excellent rendement (actuellement exploité avec succès). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE ET ATELIER D'EXCEPTION

Au cœur d'une rue résidentielle paisible, cet ensemble exceptionnel réunit une maison de caractère Belle Époque et un atelier d'artiste contemporain de 175 m² sous verrière : deux univers distincts, une adresse unique. L'atelier : 175 m², verrière acier 30 m², hauteur 6,27 m Véritable pièce maîtresse du bien, l'atelier a été entièrement rénové en 2021. Ses 150 m² de plain-pied s'organisent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière zénithale grâce à une verrière acier de 30 m² et de multiples châssis acier. Hauteur sous faîtage : 6,27 m. Charpente bois apparente peinte en blanc, sol aspect béton ciré, cheminée, coin cuisine équipé. Une mezzanine accessible par escalier offre 25 m² supplémentaires avec vue plongeante sur l'espace principal. Salle d'eau et WC indépendants. Accès triple : depuis la cour privative, depuis la maison, et par porte de garage directement depuis la rue — idéal pour le déchargement ou le stationnement d'un véhicule. Cet espace se prête à toutes les ambitions : atelier de création, studio photo, agence créative, cabinet libéral, espace de réception, ou projet mixte avec un usage habitation/activité. La maison : 175 m² de surface au sol, style meulière Belle Époque La façade en pierre meulière et brique, ornée de ferronneries d'époque, annonce le caractère d'une maison construite à la Belle Epoque. En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine à îlot central quasi professionnelle, entièrement équipée en inox. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec baignoire et accès direct à la terrasse et une chambre actuellement utilisée en dressing. Au deuxième niveau, les combles aménagés sur 53 m² au sol offrent un espace polyvalent lumineux avec fenêtres de toit : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. Cave voûtée en pierre meulière en sous-sol. Les extérieurs : Entre la maison et l'atelier, une cour privative arborée et végétalisée de 35 m² avec olivier, yucca, herbes aromatiques, crée un espace de transition intime, à l'abri des regards. La terrasse solarium du premier étage, en bois, plein sud, offre une vue sur les toits et donne directement sur la chambre principale sans aucun vis-à-vis. Proximité immédiate Vincennes, métro ligne 9 Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656.

Belle maison avec jardin et plusieurs terrasses au Domaine d

Belle maison avec jardin et plusieurs terrasses au Domaine de St-Endréol, 4 étoiles Spa et Golf Resort. Cette maison de 102 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, cheminée intégrée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : 3 belles chambres climatisées, 1 salle de bain et 1 SDE Une cave à vin de 5 m2. Jardin de 418 m2. et 2 stationnements. La maison est située au bout de la rue, avec l'intimité d'une vue sur la nature Statut juridique : Copropriété de 40 lots. Année de construction : 2003. Résidence sécurisée avec piscine. Le Domaine de St-Endréol Golf & Spa est situé à quelques minutes des villes et des plages de la célèbre Côte d'Azur. À proximité de la Côte d'Azur, niché au coeur de la région viticole et entouré des plus beaux châteaux viticoles, ce domaine offre tout le luxe dont vous pouvez rêver. Savourez un bon repas au restaurant avec une vue spectaculaire sur le golf et les montagnes. Laissez-vous choyer dans notre centre de bien-être et Spa. Ce domaine exclusif est un domaine privé sécurisé divisé en 5 résidences. Le domaine est aménagé comme un magnifique village provençal. Notre golf 18 trous, de renommée internationale et l'un des parcours phares de France, se déploie à vos pieds en toute quiétude, le long de la rivière Endre, qui a donné son nom au Domaine.

Esprit loft en triplex à proximité de la Place des Victoires

Dans une rue calme, à quelques pas de la Place des Victoires, ce triplex esprit loft de 116,47 m² (74,6 m² Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère bien entretenu. Cet appartement développe des volumes ouverts et une esthétique contemporaine, dans un esprit loft élégant et épuré. Le niveau principal accueille un espace de vie d'une trentaine de m² aux lignes sobres et fluides. La cuisine, séparée, prolonge naturellement l'ensemble tout en conservant son indépendance. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes prolongent cette atmosphère minimaliste et lumineuse. En complément, un grand sous-sol disposant déjà d'une salle d'eau et de toilettes offre de multiples possibilités d'aménagement : troisième chambre, studio de musique, salle de sport, home cinéma, bureau ou espace créatif. Bien sous régime de la copropriété. Métro Etienne Marcel (ligne 4) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Calme et lumière au coeur de Bastille

Au sein du quartier animé de Bastille / Ledru-Rollin, cet appartement de 47,8 m² au sol (46,6 m² Carrez) se niche au calme absolu d'une très jolie cour de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé au 4ème étage par escalier, ce lieu de vie entièrement exposé Sud Est donne sur une cour qui lui garantit un calme parfait et une superbe luminosité. L'entrée mène directement à une pièce de vie généreuse et conviviale de près de 25 m² qui intègre une cuisine américaine aménagée et équipée. L'atout charme du lieu réside dans son agencement astucieux : des portes coulissantes, placées de part et d'autre de la cloison de la chambre, permettent de décloisonner l'espace à l'envi et de laisser circuler librement le regard et la lumière. Côté nuit, la chambre spacieuse de 18 m² offre un bel espace de repos. Elle donne accès à une salle de bains avec baignoire et bénéficie d'un dressing séparé pour le rangement. Le mariage du charme de l'ancien, d'une belle clarté sur cour et d'un plan contemporain et modulable fait de ce bien un lieu unique et paisible en plein Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1466.04 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

NICE STE MARGUERITE « ESTEBAN» 3P 59m² - Calme, parking

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE HAUT SAINTE-MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Nice Ouest, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide et à proximité du tramway Ligne 2, venez succomber au charme d' “Esteban”, ce superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec parking. Niché au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2014, moderne et impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE, gage d'un confort thermique et d'économies au quotidien. “Esteban”, c'est le compromis parfait entre une vie quotidienne ultra-pratique avec le parking directement accessible par l'ascenseur par exemple, et le calme d'un cocon douillet, offrant une vraie séparation entre la partie jour et le coin nuit. Le cœur de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine moderne naturellement prolongé vers une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, plein soleil tout l'après-midi. C'est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée, avec une vue des plus agréables donnant sur les palmiers de la résidence... un vrai petit air de vacances à la maison ! Un second balcon derrière la cuisine vous permet de créer une autre ambiance ou d'y installer du rangement supplémentaire, bien pratique. Côté nuit, “Esteban” saura vous séduire par sa sérénité : ses deux belles chambres de 12 m² et 9,5 m² donnent directement sur le jardin de la résidence. Sans aucun passage ni vis-à-vis, c'est un véritable écrin de verdure qui vous garantit des nuits paisibles et une intimité totale avec la salle de bain entre les 2. Une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille. Pour parfaire le tout et vous faciliter la vie, un stationnement privatif en parking au sein de la copropriété est inclus avec l'appartement. Places gratuites et faciles dans la rue en plus pour vos visiteurs ou un second véhicule. Un emplacement stratégique (tram, axes routiers et commerces à portée de main), une résidence récente, un stationnement et des vues tournées vers la verdure... “Esteban” n'attend plus que vos valises ! CLASSE ENERGIE B - Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles de 235€, Taxe Foncière de 1393€, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Appartement à vendre

Depuis cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, Lyon s'offre à vous dans toute sa splendeur. Les fenêtres dévoilent une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et le Rhône. L'appartement développe 70 m² Carrez et 90 m² utiles et bénéficie d'une configuration originale particulièrement intéressante. Depuis l'ascenseur, quelques marches permettent d'accéder à un premier espace d'environ 20 m² utiles aménagé en duplex. Cet espace indépendant peut accueillir selon les besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de travail et une bibliothèque. Une porte permet ensuite d'accéder à l'appartement principal de plain-pied, d'une superficie de 70 m² Carrez. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, le tout bénéficiant d'une vue remarquable et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser ce bien selon ses goûts tout en profitant immédiatement de sa vue exceptionnelle et de son potentiel d'aménagement. À seulement 100 mètres de l'appartement, il est également possible d'acquérir un garage fermé sécurisé (box 4.95 X 2.85) en supplément au prix de 35 000 €. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry – Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 4953418551 Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

Nice Centre – Rue de France – Fonds de commerce tous commerces – 29 m²

À vendre, fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée du Palais Royal, 35 rue de France à Nice, en plein cœur du secteur piétonnier le plus fréquenté de la ville. Le local se compose d'une surface commerciale de 29 m² en rez-de-chaussée avec coin toilettes, complétée d'un sous-sol de 19 m² pour le stockage. Le commerce bénéficie d'une destination tous commerces (hors activités odorantes et bruyantes), offrant une grande souplesse pour un repreneur souhaitant développer sa propre activité. Bail commercial en cours — loyer annuel de 14 520 € HT, charges locatives 50 €/mois. Emplacement n°1 sur l'un des axes commerciaux les plus actifs de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du centre historique.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions S