Mots-clés : rue 35

Appartement

ORLÉANS CENTRE "Victor" GARE À PIED 110 m² Balcon panoramique 2 Parkings UNE PAGE BLANCHE À ÉCRIRE Au cœur d'Orléans, à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 110 m² situé au 11ème étage avec ascenseur offre une opportunité devenue rare : celle de créer un lieu de vie entièrement à son image tout en bénéficiant d'une base technique déjà largement valorisée. Dès l'entrée, la lumière et la vue prennent naturellement leur place. Le séjour-salon de plus de 35 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² dominant la ville. Une véritable extension extérieure où l'on profite d'un panorama dégagé sur les toits d'Orléans, des levers de soleil aux lumières de la ville en soirée. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, une cuisine indépendante, deux pièces d'eau et un espace cellier particulièrement intéressant permettant d'envisager aisément une buanderie fonctionnelle ou un espace de rangement optimisé. Le véritable atout du bien réside dans son potentiel de transformation. Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, les possibilités d'aménagement multiples. Famille souhaitant créer un appartement sur mesure, résidence principale de standing ou investissement patrimonial de qualité : chacun pourra y projeter son propre projet. Et surtout, l'essentiel est déjà réalisé: Le ravalement de façade a été effectué. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée. L'ensemble des ouvertures a été remplacé par du double vitrage récent. Ces travaux, déjà financés représentent aujourd'hui un avantage considérable dans une copropriété de cette taille. Le DPE de 2023 affichait déjà une performance honorable D / B pour une construction des années 1970 mais aujourd'hui compte tenu des améliorations énergétiques récentes il affiche fièrement B/B. La résidence poursuit également sa modernisation avec l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques déjà votées et financées. Une cave complète l'ensemble ainsi que deux places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, un confort devenu précieux en centre-ville. Commerces, écoles, transports, gare SNCF, vie culturelle et animation du centre historique : ici, tout se rejoint à pied. Un appartement à réinventer, certes. Mais surtout une occasion rare de valoriser un emplacement, une vue, des volumes et des prestations de copropriété déjà sécurisées pour les années à venir. "Les gros travaux sont déjà derrière vous, les travaux de personnalisation sont devant vous." Afin de révéler tout le potentiel de cet appartement, des projections d'aménagement ont été réalisées. Elles permettent d'imaginer des espaces contemporains, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels, tout en valorisant les volumes généreux et la luminosité naturelle du bien. Une source d'inspiration précieuse pour une élévation immédiate dans son futur lieu de vie. Aujourd'hui les outils nous le permettent alors ne nous privons pas même si ce n'est qu'une modeste projection. Martine GOUPY REGM by Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine GOUPY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°338258122 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CANNES GALLIA SPACIEUX 2 P TERRASSE

EXCLUSIVITÉ : A 2 pas de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, spacieux 2 P de 76 m2 habitables (69.30 Loi carrez) traversant profitant d'une belle terrasse de 13 m2. Cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards et dressing, séjour de 35 m2 ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée sur véranda, chambre avec placards sur véranda, salle de douche, toilettes indépendants. Vendu avec une cave et un parking collectif. Possibilité garage en sus. Honoraires 5% TTC INCLUS à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Nantes 2 pièces 35 m2

Biens à Nantes vous propose ce T2 est situé entre Waldeck et Gare Nord Jardin des Plantes, rue Dufour. Dans un petit immeuble, au premier étage orienté Ouest, cet appartement 2 pièces est rénové et en bon état avec un DPE en C double vitrage et tout électrique pour une meilleure maitrise. L'entrée dispose d'un placard et dessert au fond la salle d'eau et sanitaire. Sur la gauche, le séjour avec coin cuisine équipé mène à la grande chambre de 15m². Un rangement sur le palier et une cave au sous-sol complètent cet ensemble à vendre. Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Studio tout équipée dans résidence récente proche village de

EXCLUSIVITE Village à pied, Immeuble récent ! Studio de 27,5 m2 avec terrasse, NORMES PMR Découvrez ce superbe appartement de 27,5 m2, en excellent état, situé dans une résidence récente, au calme absolu. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente. Climatisation réversible, Belles prestations, Calme. Possibilité d'acquérir en plus un garage box + emplacement de parking (prix de 35 KEUR l'ensemble en sus du prix proposé), stationnement gratuit et facile dans la rue et alentours, charges mensuelle de 90 EUR/mois (eau chaude incluse, entretien des parties communes, assurances et syndic), . À visiter sans tarder ! Ideal investisseur ou premier acquisition ! retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Paris 16 - OCDE - Charme de l'ancien - Possibilité trois chambres

Situé au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien à demeure, un appartement d'une surface totale de 90m². Ce bien se compose d'un grand séjour de 35m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles d'eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement offre aujourd'hui deux chambres et permet de retrouver facilement sa configuration d'origine. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur une cour arborée. Idéalement situé à deux pas des commerces de la rue de la Pompe et de la rue de Passy, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, au cœur du secteur de Passy-La Muette, et à proximité immédiate des transports. Une grande cave complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Located on the third floor of a beautiful, secure period building with a resident concierge and lift, this apartment offers a total surface area of 90 sqm. The property comprises a spacious 35 sqm living room, a separate kitchen, two generously sized bedrooms, two shower rooms, a separate toilet and ample storage space. Originally designed as a three-bedroom apartment, the property currently offers two bedrooms, with the possibility of easily restoring the original layout. Dual-aspect and benefiting from two different exposures, the apartment enjoys plenty of natural light and open views over a leafy courtyard. Ideally located just steps away from the shops on Rue de la Pompe and Rue de Passy, the apartment enjoys a peaceful and highly sought-after setting in the heart of the Passy-La Muette district, with excellent transport links nearby. A large cellar completes this property. The property is subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,143 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1330€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5 - Saint-Irénée : 3 pièces 97 m2 avec balcon et vue

Lyon 5ème, à deux pas de Ste Foy, dans un environement calme et arboré, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant est-ouest, la vue est époustouflante, évoluant au fil des jours et des heures tel un tableau de la ville qui s'étend jusqu'aux Alpes. Ce 3 pièces de 97 m2 vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, 38 m2 de pièce de vie et ses doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m2. Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec ses deux chambres de 12 m2, ses deux pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 599 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 000 EUR HAI Place de stationnement : 14 000 EUR HAI . Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2 640 EUR Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 Jean François Moustelou 06/95/35/36/36 Un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Fourvière Situé rue Soeur Bouvier, dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception sur la colline de Fourvière, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verts de la ville. Ce quartier résidentiel au calme préservé offre des vues dégagées et parfois panoramiques sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc -- un cadre rare pour une grande agglomération. Loin de l'agitation urbaine tout en restant proche du centre-ville, ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses rues bordées de verdure et son architecture faite de maisons de caractère et de résidences bourgeoises. Les habitants profitent d'un accès pratique aux transports en commun (bus) reliant rapidement la gare de Lyon-Perrache et le coeur de la ville, ainsi que d'une proximité avec les grands sites emblématiques de Fourvière : la basilique, ses jardins et ses points de vue exceptionnels sur la ville. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, air pur et vue imprenable, tout en restant connectés à la vie lyonnaise.

Appartement duplex en étage élevé vue sur la Bourse

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. DPE B et A. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : 06/95/35/36/36 Agent commercial. Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, la rue de la Bourse bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville. Son environnement élégant et son atmosphère étonnamment paisible offrent un cadre de vie recherché, alliant harmonieusement animation urbaine et tranquillité au quotidien.

Maison à vendre

81 - PONT-DE-LARN A 20 min de l'aéroport Castres/Mazamet (liaisons Paris-Orly) et à quelques minutes d'un golf 18 trous, villa d'architecte contemporaine de 192 m² habitables dans un cadre naturel et calme du Pont-de-Larn. Construite en 1982, cette maison, de plain-pied, séduit par son grand salon/séjour lumineux et chaleureux de 58m² avec pierres apparentes et cheminée à foyer ouvert, offrant une vue panoramique sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine avec office, 4 chambres, un bureau bibliothèque, 2 salles d'eau (avec douche et WC), une salle de bains (avec baignoire et douche), un toilette invité, ainsi qu'une véranda de 16 m² Piscine couverte Aménagements complémentaires : une salle de jeux/atelier de 35 m², une cave de 35 m². L'extérieur réunit un terrain arboré entièrement clos, piscine 5 x 10 m avec abri et terrasse couverte, terrasse équipée d'un auvent et barbecue. Accès sécurisé par portail électrique, digicode et interphone. -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 390 000 Euros* *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4062 Euros et 5496 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Volontaires

Immeuble récent bien entretenu dans une rue calme jouissant des services d'un gardien, appartement familial et traversant, en bon état général, au 1er étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'un plan compact sans perte de place et d'une exposition sud-est. Entrée, vaste séjour de 40 m², cuisine ouverte équipée avec coin dinatoire, 3 chambres de bonne taille dont une dotée d'une salle d'eau, grande salle de bains, 2 toilettes séparées, dressing, nombreux rangements. Un emplacement de parking dans l'immeuble est disponible en sus au prix de 20 000 €. Local à vélos/poussettes. Les professions libérales sont autorisées. ------ Entre la gare Montparnasse et le boulevard Pasteur, le quartier Necker est un 15e de pierre et de verdure : l'Institut Pasteur, le square Necker, la rue de Vaugirard et ses commerces, la villa Santos-Dumont et ses maisons d'artistes, les immeubles haussmanniens du boulevard de Vaugirard. Un quartier central, bien desservi, et pourtant d'une grande tranquillité. L'agence Breteuil Montparnasse y est installée, sur le boulevard. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même manière de faire : écouter d'abord, présenter ensuite, et seulement à qui cela correspond. Le vendeur garde la main sur ce qui se dit de son bien , l'acquéreur est reçu par un conseiller qui connaît déjà sa recherche. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte, tout un réseau.

LYON 3 PLACE GUICHARD VENTE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU

EXCLUSIVITÉ LYON 3e 259 Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m2 facilement aménageable. Usage commercial/professions libérales autorisées dans l'immeuble. Le bien se compose de deux pièces : un grand bureau de 15 m2 exposé Ouest sur rue, un espace cuisine de 8 m2 pouvant devenir une salle d'attente exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce local bénéficie d'une entrée sur rue sécurisée avec un rideau métallique électrique et une seconde entrée sur cour existante ou dans l'allée de l'immeuble (à réouvrir). Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR/mois. Un bien rare et polyvalent idéal pour une profession libérale, médicales, para-médicales, commerciales hors restauration. Son prix est de 115.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 0682162475 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR/mois.

À 10 min de Montaigu et 30 min de Nantes

Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Travaux en cours ! Découvrez une belle adresse vendéenne pour l'acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L'Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D'allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Profitez de notre dernière belle opportunité : appartements de 3 pièces avec balcon orienté Sud Ouest. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 11 rue de la Prée - 85260 - Herbergement - Ouvert sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h30 à 13h et de 14h à 18h30.

PARIS XII - Appartement avec un balcon

Rue de Bercy (M6 et M14) -- À deux pas du Parc de Bercy Dans un immeuble soigné et entretenu de 1989, avec gardienne, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63,35 m² idéalement situé au 5e étage. Calme, lumineux et parfaitement agencé, il offre une séparation parfaite entre les espaces de vie et de nuit. Chauffage et eau chaude individuels. Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage avec volets roulants. DPE : C. Si nous devions retenir un seul de ses nombreux atouts : un balcon de 11,80 m², exposé sud-ouest entre ciel et arbres auquel donnent accès le séjour et les deux chambres. Un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé, pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en plus. Copropriété avec plusieurs locaux à vélos. Appelez-nous pour le visiter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NANTES ERDRE / TRAM T2 avec terrasse plein sud + garage

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l'Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud. Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l'appartement, très recherché par les locataires. Chauffage collective par géothermie (système neuf) Eau froide comprise dans les charges Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire Le bien est vendu loué avec un locataire en place. Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois Rentabilité brute : 4,60 % ? Résidence propre et bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l'Erdre Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. Photos complémentaires sur demande La copropriété compte 11 lots principaux et est gérée par le Cabinet PIVETEAU, syndic professionnel. Charges annuelles : 1317EUR eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 183 750EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr