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Grange Batelière

Métro Grand Boulevard. Rue de la Grange-Batelière, dans un immeuble des années 1810, un studio de 24,21 m² au 1er étage desservi par un escalier, avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec toilettes Sanibroyeur. ------ Entre les Grands Boulevards et la rue de Châteaudun, le Faubourg-Montmartre a gardé l'esprit des passages et des théâtres : le passage Jouffroy et le passage Verdeau, la rue du Faubourg-Montmartre et ses bouillons, les Folies Bergère, la cité de Trévise et sa fontaine, la rue Cadet et ses commerces. Immeubles de faubourg aux belles hauteurs, appartements anciens ouverts sur des cours, ateliers sous verrière : un 9e vivant, central et chaleureux. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque passage et chaque cour. Un seul interlocuteur suffit : il mobilise pour vous l'ensemble du réseau Breteuil, à Paris, sur la côte et à l'international, de conseiller à conseiller. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art : le cercle de confiance Breteuil accompagne chaque projet qui l'exige. Entre passages et boulevards, tout un réseau qui travaille pour vous.

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

'ANNE'

évidence habitat vous présente : 'ANNE' UNE EXCLUSIVITÉ - LYON 6ème - 3 pièces traversant de 67,98m2, Rue Sainte-Geneviève. Dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet emplacement stratégique proche de la gare des Brotteaux, jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. L'appartement, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. Traversant, il propose une distribution fluide entièrement rénové et parfaitement agencé avec : Une pièce de vie de 30m2, chaleureuse et raffinée, puis sublimée par un revêtement carrelage moderne dans laquelle vous pourrez concevoir votre propre projet de cuisine équipée et ouverte sur le séjour. - deux chambres spacieuses de 14m2 à la tranquilité totale donnant sur l'intérieur de la copropriété et dotées toutes deux d'un sol parquet massif et de zones de rangements intégrés. - une salle d'eau neuve avec WC, élégante aux finitions soignées. - deux caves en sous-sol + deux greniers dans les combles complètent également ce bien. Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue reposante sur une cour intérieur verdoyante, ce bien offre un cadre de vie serein et préservé de toutes nuisances : un calme rare en milieu urbain ! Un logement quasi clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au pied de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Visites sur mesures avec un agent immobilier local & spécialement délégué !

Une maison de village avec terrasses

A Saumane de Vaucluse, un village haut perché au coeur du Luberon, Idéale pour un atelier d'artiste en résidence principale ou bien pour les vacances en résidence secondaire, une ravissante demeure de 90 m2 composée d'une partie habitation et d'un atelier d'artiste en devenir... Cette jolie maison de charme de 50 m2pour partie en pierres sèches avec une courette en terrasse profite d'une vue dominante sur les belles collines, les Monts de Vaucluse et deux restanques. Au détour d'une ruelle caladée et face aux collines, ce joli cocon vous accueille avec sa terrasse panoramique pour profiter de l'air doux de Provence. Le rez de chaussée se compose d'une pièce lumineuse avec de belles ouvertures vers l'extérieur et des murs en pierres. La cuisine ouverte et son salon se partagent une belle voûte en pierres. De la cuisine qui donne directement sur une terrasse intimiste, le regard porte au loin vers la colline et la forêt. Des toilettes d'invités. Au premier étage, une chambre avec vue sur le village et sa salle d'eau et toilettes, une seconde chambre avec double vue sur le village et les collines. Une salle de bains. Un dressing. Construite dans la roche, une double cave voûtée en pierres avec de très hauts plafonds avec eau et électricité. Une salle d'eau y a été créée. Un bel atelier d'artiste aménageable de 40 m2 environ en deux espaces distincts avec deux ouvertures. A quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, c'est une maison douillette et paisible dans un village qui semble hors du temps qui passe, loin de toutes nuisances. Point de départ de nombreuses randonnées vers Sénanque, Fontaine de Vaucluse... Accessible par deux entrées différentes la maison profite de deux restanques aménagées en jardinets avec une jolie vue vers la nature. 'Je me suis promenée dans les rues caladées de Saumane, je suis montée jusqu'au château. Le regard est happé de toutes parts par les jolies maisons qui se déclinent en mille pierres d'antan, par les vues verdoyantes qui ondulent sous la brise du vent et le chant des cigales nous chuchotent des rêves au coeur et à la tête'.

Paris VIIIe - Cité Odiot - Appartement traversant au calme de jardins.

La cité Odiot, bâtie en 1848 sur le vaste jardin d'un ancien hôtel particulier du célèbre orfèvre Jean-Baptiste Odiot, est un îlot de verdure et de calme, nichée entre la rue Washington et la rue de Berri, au cœur du VIIIe arrondissement de Paris. Cet appartement traversant, ensoleillé et paisible de 75,73 m² (77,75 m² au sol) se situe au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le square. Usage mixte.

Paris 7 - Carré des Antiquaires - Volumes et caractère

Au cœur du Carré des Antiquaires, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, appartement de 70 m² en bon état général. Lumineux et plein de charme, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour traversant, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche), des toilettes séparées et une cuisine équipée. Terrasse potentielle (informations sur demande).

NOUVEAU A AULNAY-SOUS-BOIS (93) - Rue Maurice Utrillo, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LE CLOS CHAGALL" une nouvelle résidence à l'architecture moderne. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif en rez-de-chaussée. Votre quotidien sera facilité par les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs. Les lignes de bus situées au pied de la résidence vous mèneront à la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois et de Villepinte pour rejoindre Paris-Gare du Nord en 20 minutes. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Aulnay » du métro 16 située à 1km de la résidence, complètera la desserte. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale d'une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et dans le cadre d'un investissement locatif du dispositif PINEL+. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l'Espace Culturel - 93700 DRANCY

NANTES ERDRE / TRAM T2 avec terrasse plein sud + garage

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l'Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud. Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l'appartement, très recherché par les locataires. Chauffage collective par géothermie (système neuf) Eau froide comprise dans les charges Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire Le bien est vendu loué avec un locataire en place. Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois Rentabilité brute : 4,60 % ? Résidence propre et bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l'Erdre Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. Photos complémentaires sur demande La copropriété compte 11 lots principaux et est gérée par le Cabinet PIVETEAU, syndic professionnel. Charges annuelles : 1317EUR eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 183 750EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Exclusivité - Rue Vaneau - Etage élevé - Ascenseur - Balcon - Vues dégagées - Lumineux

C'est au coeur d'un secteur recherché du 7ème arrondissement, à proximité du Bon Marché et de la rue du Bac, que nous vous proposons cet appartement de 40.25m², au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1967, aux parties communes rénovées. Il se compose d'une entrée, avec rangements, d'un séjour prolongé par un balcon, offrant d'agréables vues dégagées, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien traversant (Nord-Est / Sud-Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Son plan actuel permet une optimisation. Il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au coeur d'un quartier prisé de la capitale. Située au cœur du très recherché 7ème arrondissement, la rue Vaneau bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, à la fois élégant, paisible et empreint du charme typiquement parisien. À proximité immédiate de la rue de Sèvres, de la rue de Babylone et du boulevard des Invalides, le quartier offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son architecture classique, ses belles adresses et son atmosphère discrète. La rue Vaneau et son quartier : À quelques minutes à pied du Bon Marché et de la Grande Épicerie de Paris, les résidents profitent d'une offre complète de commerces de qualité, de restaurants et de boutiques, tout en bénéficiant de la proximité des jardins de l'Hôtel Matignon et du musée Rodin. Le quartier séduit également par son accessibilité, grâce aux stations de métro Vaneau, Saint-François-Xavier et Sèvres-Babylone. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement calme résidentiel, vie de quartier et proximité des lieux emblématiques de la Rive Gauche, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Paris Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 730€ ~ 1040€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

ECHOPPE BORDEAUX LESCURE - SAINT-AUGUSTIN

Bordeaux Saint-Augustin Lescure Maison familiale. Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe parfaitement entretenue, qui réunit les critères les plus recherchés : quatre chambres,un espace bureau, un jardin exposé sud et un emplacement privilégié dans une rue calme. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et de l'ambiance de village qui fait la renommée de Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et vie de quartier. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une distribution fonctionnelle. La maison développe environ 135 m2 habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au confort du quotidien. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ne nécessite pas de travaux et séduira les acquéreurs recherchant un bien avec de l'allure et cachet. Son architecture et ses volumes agréables lui confèrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale. L'environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, aux lignes de bus ainsi qu'au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et le CHU Pellegrin. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les écoles du secteur : l'école maternelle et élémentaire Flornoy et le Collège Emile Combes à Bordeaux Saint-Augustin, le Lycée Montaigne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente ce magnifique cocon. Contactez-nous 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris VIe - Saint-Sulpice

Idéalement situé rue Saint-Sulpice, au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien, un studio à rénover de 14,63m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie avec vue dégagée et d'une salle de douche avec toilettes. Mandat simple n° 22 567 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix de commercialisation honoraires agence inclus : 190 000€ - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 415€/an - DPE E – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Studio Paris 6, Saint-Placide : Investissement locatif

Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs, à deux pas de Saint-Placide, voici une belle opportunité d'investissement dans un immeuble ancien (avant 1948) avec ascenseur et gardien. Situé au 5e et dernier étage, ce studio de 10 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,63 m, qui donne une vraie sensation de volume. Le dernier étage lui apporte calme et luminosité. Une rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en optimiser la valeur. Informations complémentaires - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 247 € - Taxe foncière : 293 € - Nombre de lots : 27 Performance énergétique - DPE : F– 634kWh/m²/an. - GES : C – 25kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660€ et 930€. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur - forfait de 10 000€. Prix net vendeur : 125 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le studio est situé à deux pas de Saint-Placide, dans le 6e arrondissement, un quartier résidentiel très prisé de la rive gauche. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des cafés de la rue de Rennes et de la rue du Cherche-Midi, ainsi que du jardin du Luxembourg, à quelques minutes à pied. Les transports sont nombreux : les lignes de métro 4 (Saint-Placide), 12 (Notre-Dame-des-Champs) et 10 (Sèvres-Babylone, à proximité), ainsi que plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre facilement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés ou le centre de Paris. Le secteur est également très apprécié des étudiants et des jeunes actifs, grâce à la présence de grandes écoles et d'universités à proximité, ce qui garantit une demande locative soutenue.

EXCLUSIVITÉ – La Muette dernier étage - Terrasses

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, au cœur de La Muette, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 156 m² situé au 6? et dernier étage par ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1930. Rare à la vente, ce bien à rénover séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Atout d'exception, il est longé, sur toute sa façade d'angle, par 2 grandes terrasses de 25 m² chacune, véritables pièces à vivre d'extérieur, permettant de bénéficier d'une belle lumière tout au long de l'après-midi et en fin de journée. La partie réception se compose d'un vaste séjour d'angle avec cheminée et d'une salle à manger attenante ouvrant directement sur l'une des terrasses, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Bien distincte, la partie nuit accueille trois chambres, dont une master suite, deux d'entre elles disposant chacune d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une cuisine séparée et dînatoire complète l'agencement de ce bien aux volumes généreux. Entièrement à rénover, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une occasion rare de créer un intérieur sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16? arrondissement. Un débarras et une cave complètent ce bien. Un parking/box dans l'immeuble vient parfaire cet ensemble. E/245; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 450 € - 4 720 € Copropriété de 97 lots Charges annuelles moyennes : 12 672 € Taxe Foncière 2026 : 4 229 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04B0FN Au cœur du très recherché quartier de La Muette, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, élégance et esprit village, à proximité des jardins du Ranelagh, véritable écrin de verdure apprécié des familles. À quelques minutes à pied de la rue de Passy et de ses nombreux commerces de qualité, le quartier offre un large choix de commerces de bouche, boutiques, restaurants, cafés et services de proximité, pour une vie quotidienne particulièrement agréable. Parfaitement desservi par les transports, avec les stations de métro La Muette et rue de la Pompe (ligne 9), ainsi que le RER C à Boulainvilliers, le secteur permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Sectorisé Janson-de-Sailly. Un emplacement recherché pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et la qualité de son environnement.