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NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6ème ÉTAGE – DPE B

NICE CENTRE – WILSON / HÔTEL DES POSTES – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence de standing « Le Donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h/24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 € L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 € HAI Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4560 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h/24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits."

MAGNIFIQUE MAISON AU CHARME PROVENÇAL AVEC JARDIN BIEN EXPOSE

Un écrin de verdure entre maures et méditerranée maison lumineuse avec jardin privatif & terrasse offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette élégante maison t4 neuve d'environ 90 m², au sein d'un domaine résidentiel clos et paysager composé de seulement 25 maisons. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², largement ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 36 m². l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour une configuration parfaitement adaptée à une VI familiale. l'architecture mêle inspiration provençale et lignes contemporaines, dans un environnement verdoyant offrant calme, lumière et douceur de vivre. Prix : 480 000 € ttc 1 place de parking incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salles d'eau et salle de bains avec faïence et meuble vasque -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé les équipements de confort et de sécurité sont bien prévus dans les documents du programme. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Eglise d'Auteuil

Église d'Auteuil. Immeuble ancien. Seul au 6ème étage sur cour accessible par escalier, appartement de charme de 82,88 m² Loi Carrez bénéficiant du charme de l'ancien, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'ouest. Entrée, salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, espace bureau, salle d'eau, toilettes séparées. Deux caves. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Tour Eiffel

Immeuble ancien de très grand standing disposant des services d'une gardienne, appartement traversant de 126 m² (loi Carrez) situé au 1er étage desservi par ascenseur, à rénover, bénéficiant du charme des éléments anciens et d'une belle hauteur sous plafond. Galerie d'entrée, vaste double séjour, cuisine, 2 belles chambres ornées chacune d'un bow-window et dont l'une dispose d'un jardin d'hiver (troisième possible), salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées. Cave. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

CHATEAU NEUF DE GADAGNE - 2P DE 50M² AVEC GRAND JARDIN ET STATIONNEMENT

Proche du centre de Chateau neuf de Gadagne, joli 2 pièces de 50m² avec une grande terrasse de 10m² avec jardin de 50m². Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse,une belle chambre, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 210 000 € (Stationnement en sup) Livraison sous 48 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Petit Luxembourg

Exclusivité Breteuil - Face au jardin de l'Observatoire, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien avec gardienne à demeure, au 1er étage desservi par ascenseur, appartement de 228,73 m² Loi Carrez à la fois de réception et familial, récemment rénové avec des matériaux de qualité, climatisé et disposant du charme des éléments anciens, d'une vue dégagée ainsi que d'agréables volumes. Galerie d'entrée, séjour, salle à manger, vaste cuisine, 4 chambres, espace bureau, seconde cuisine pouvant devenir une chambre, salle de bains (baignoire et douche), salle d'eau avec toilettes, toilettes séparées, deux dressings. Chambre de service de 16,27 m² au sol (15,75 m² Loi Carrez) située au 6e étage par ascenseur. Vaste cave et local vélo. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Mirabeau

Mirabeau - Immeuble pierre et brique de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 1er étage, appartement familial de 140,39m² loi Carrez au plan modulable, bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes et d'une vue entièrement dégagée. Entrée, double réception de 49,92m² avec un bureau (possibilité d'une quatrième chambre), nombreux rangements, cuisine séparée dînatoire aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, salle de bains, toilettes invités. Cave. Sectorisation Jean-Baptiste SAY. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique

Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d'une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d'un cadre de vie très agréable et d'une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l'Observatoire. Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité. Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70€/mois). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

SANS VIS A VIS BEAU 2P DE 40M² AVEC TERRASSE DE 8M² ET PARKING

Au calme, à Istres, au sud de la ville, dans une belle résidence à l'architecture moderne et aux prestations soignées, en 1er étage, magnifique 2P de 40m² avec une terrasse de 8m². Parking en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une belle chambre, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 139 000 € hors parking en TVA réduite sous conditions d'éligibilité Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

NICE FLEURS « AIMÉ » STUDIO 28m2 - Loué

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE FLEURS – COLONEL MUSSO : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de bon standing et un quartier central recherché, venez découvrir « Aimé », un studio / F1 bis de 28 m², vendu loué avec la même locataire depuis 21 ans. Ses atouts principaux ? Son emplacement recherché, sa lumière et ses faibles charges. Si vous cherchez un investissement locatif patrimonial, « Aimé » a de quoi vous plaire ! Pas besoin de chercher un locataire : ici, la locataire est en place depuis 21 ans, sans aucun incident de paiement, sans agence de gestion locative. Aujourd'hui loué 547 euros par mois, « Aimé » reste une valeur sûre pour un investissement sur du long terme. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité. Ajoutez à cela de très faibles charges et un prix qui tient compte de son occupation actuelle : de quoi investir intelligemment. Et si un jour la locataire décide de partir, vous pourrez lui offrir une nouvelle jeunesse et transformer « Aimé » en un véritable petit bijou ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-nous, on vous explique tout avec plaisir ! Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 63€ - Taxe foncière 862€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pompe-Henri Martin

Jardin ensoleillé, Mairie du XVIème. À proximité immédiate des commerces et transports de la rue de la Pompe, au sein d'un immeuble en pierre de taille des années 1950 de grand standing, sécurisé et parfaitement entretenu, élégant duplex en rez-de-jardin de 71 m² exposé sud-ouest. Décoré avec goût dans un esprit contemporain, cet appartement lumineux bénéficie de beaux volumes. Le niveau inférieur comprend une entrée, une vaste pièce de réception prolongée de plain-pied par un magnifique jardin paysagé de 50 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, des toilettes d'invités. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit, où se trouvent une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Une cave. Profession libérale autorisée. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 90M² AVEC 40M² D'EXTERIEUR - VUE DEGAGEE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 4 pièces en duplex de 90m², il se compose sur le premier niveau de trois chambres, dont une en master avec sa salle de bains avec wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec wc, un balcon complète ce niveau. A l'étage on retrouve le séjour/cuisine se prolongeant par un espace extérieur de 30m² avec vue dégagée. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

PALOMA

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf à Rennes, disponible immédiatement, au sein de la résidence Paloma, située au 34 rue de Châteaugiron, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ce spacieux 5 pièces de 132 m² séduit par son vaste séjour de 43,51 m², sa terrasse et son balcon exposés Sud-Ouest, son cellier et ses 2 places de parking. Au pied des lignes de bus C1 et 11, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, profitez d'un cadre de vie privilégié. Résidence neuve, sans travaux à prévoir, offrant confort, performances énergétiques RE2020, prestations de qualité et garanties jusqu'à 10 ans. A visiter rapidement ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .