Mots-clés : rue de seine

Paris 4ème - Rue des Guillemites - Appartement en duplex

Au coeur du Marais historique, au sein d'une copropriété totalement réhabilitée, en parfait état (façades ravalées), au 1er étage, un appartement en duplex donnant sur la rue des Guillemites en exposition Ouest. Il est composé, Au 1er niveau : un séjour/salle à manger/cuisine avec 3 fenêtres avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau : un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards, penderies et rangements. Au rez-de-chaussée un local vélos. Possibilité d'un parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne avec jardin et garage – Fort potentiel – Quartier Macany, Hyères

Située à Hyères, dans le quartier de Macany, au sein d'un lotissement avec faibles charges (280 €/an), découvrez cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec un jardin privatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par le jardin, offrant un bel espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC est présent au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un pavillon agréable et personnalisé, au regard de son prix attractif de 320 000 €. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. A noter, maison proche de la rue Olbia

Garches Demeure de caractère

À deux pas du marché et à 10 minutes de la gare (ligne L – Paris Saint-Lazare), cette élégante demeure des années 50 conjugue l'âme d'une architecture à influence italienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine soignée. Sur un terrain arboré et piscinable de 688 m², triple exposition sud-ouest-nord, la maison déploie 233 m² habitables organisés avec une rare fluidité : au rez-de-jardin, une vaste réception traversante de 81 m² double séjour avec cheminée et salle à manger s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 50 m² et son jardin. Cuisine dinatoire de 20 m² avec accès extérieur. À l'étage, la suite parentale sous plafond cathédrale de 39 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privée, offre un véritable sanctuaire. Deux chambres supplémentaires et salle d'eau complètent le niveau. En combles : bureau, chambre, salle de bains et terrasse de 9 m². Au sous-sol : double garage, buanderie, cave à vins, chaufferie, espaces de rangement, une infrastructure rare et précieuse. Environnement d'exception : écoles internationales (American School, Deutsche Schule) à proximité immédiate. Contact : Nathalie Faes – 06 22 85 50 46.

Ecole Militaire - Appartement de réception 7 pièces - Lumineux e

Ecole Militaire - Appartement de réception 7 pièces - Lumineux et en excellent état Lumineux appartement d'angle de sept pièces et 209m² Carrez au sein d'un immeuble Art Déco de belle facture. Cet appartement, de par son positionnement en angle, ses larges fenêtres donnant sur l'Ecole Militaire, sa double exposition Est et Sud Est et ses volumes avantageux, jouit d'une jolie luminosité. Donnant sur la célèbre Ecole Militaire, parfaitement équipé, l'appartement se compose comme suit : une galerie d'entrée qui dessert un vaste double séjour d'angle de 50m2 au vis-à-vis lointain et aux élégantes fenêtres cintrées orientées Sud-Est et Est, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et dînatoire, un espace buanderie équipé d'une douche, quatre chambres au calme et trois salles de bains ensuite, ainsi que 3 WC, et de nombreux rangements dans toutes les pièces. Une cinquième chambre ainsi qu'une quatrième salle d'eau sont possibles. Une cave complète ce bien. Cet appartement situé dans un immeuble des années 1920 de grand standing, situé au 1er étage par l'ascenseur, vous séduira par ses volumes avantageux (hauteur sous plafond 3m), son niveau d'équipement rare dans le quartier. Sa double exposition Sud-Est et Est, l'absence de vis-à-vis proche laissant la part belle au ciel, à deux pas des écoles internationales (Jeannine Manuel, Ecole Italienne Léonard de Vinci,...) séduiront les familles en quette de confort optimal à deux pas du Champ de Mars, des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. DPE D 224 kWh/ Émissions de CO2 D 36 kgCO2/ La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 9 400 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : €3,640 - €4,960 Aucun contentieux dans la copropriété. Commission d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Ce quartier à deux minutes du Champ de Mars, de L'Ecole Militaire, du village Suisse, et de la rue du Commerce, offre une qualité de vie exceptionnelle. Un atout indéniable de cet emplacement est le fait de pouvoir profiter du Champ de Mars et de bénéficier des nombreux commerces et marchés aux alentours. L'Ecole bilingue Jeannine Manuel (campus Théâtre et Suffren) et les Lycées Duruy et Buffon sont à quelques minutes de marche. Trois lignes de métro desservent cette localisation : la ligne 6 du métro aérien, ainsi que les lignes 8 et 10. Mentions sur les honoraires

CANNES – BAS PETIT JUAS | ÉLÉGANT 2/3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé dans le très prisé quartier du Petit Juas à Cannes, à quelques minutes seulement du Marché Forville, de la rue d'Antibes, du boulevard Carnot, des plages et du Palais des Festivals, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. Au sein d'un immeuble de caractère des années 40, récemment valorisé par la rénovation de sa façade et de ses parties communes, découvrez cet appartement traversant de 41 m², sublimé par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés avec élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La chambre principale, au calme, offre une atmosphère apaisante, tandis qu'une pièce supplémentaire modulable permet d'imaginer un bureau raffiné, une chambre d'appoint ou un dressing sur mesure. La salle d'eau, au design épuré, est équipée de matériaux contemporains et d'un espace buanderie discret avec lave-linge neuf. L'appartement est proposé clé en main, entièrement meublé avec goût et doté d'équipements récents, offrant un confort immédiat et une mise en location facilitée. Les atouts majeurs : • Adresse centrale et recherchée à Cannes • Proximité immédiate des plages, commerces et transports • Fort potentiel locatif, notamment en saisonnier (Festival, congrès internationaux) • Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé • Petite copropriété intimiste Ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante, à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Pièces CANNES MONTFLEURY

En EXCLUSIVITE à Cannes Montfleury au sein d'une petite résidence. Beau 2 pièces en parfait état, profitant d'une spasieuse terrasse de 17 m2 à deux pas de la rue d'Antibes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur sa terrasse éxposée ouest, sa cuisine américiane moderne et équipée, une chambre avec sa salle de douche, un dressing, un WC invité. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

* -SAINT-TROPEZ – EXCEPTIONNEL T5 AU COEUR D'UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC PISCINE DEUX PAS DU CEN

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein d'une résidence prestigieuse, adresse confidentielle parmi les plus exclusives de Saint-Tropez, découvrez un appartement d'exception occupant le premier et dernier étage de la résidence. Situé à seulement 300 mètres de la Place des Lices, ce remarquable T5 développe 169,12 m² habitables et offre une conception architecturale rare où lumière, volumes et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les regards sont immédiatement attirés par l'extraordinaire pièce de réception de plus de 52 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace traversant bénéficie d'immenses baies vitrées toute hauteur de part et d'autre du séjour, créant une sensation unique d'ouverture et de transparence. La lumière naturelle inonde les espaces à toute heure de la journée, tandis que les terrasses prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur. Les prestations intérieures ont été pensées sans compromis. Chaque détail fait l'objet d'une réalisation sur mesure, associant matériaux nobles, équipements haut de gamme et finitions d'exception. L'appartement comprend : * Une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 52 m² ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Une suite principale avec dressing et salle de bains privative ; * Trois chambres supplémentaires ; * Trois salles de bains et salles d'eau ; * Deux WC indépendants ; * Une buanderie ; * De nombreux rangements intégrés. Les espaces extérieurs se déploient autour de plusieurs terrasses et balcons totalisant près de 62 m², offrant de multiples expositions et des vues dégagées sur les jardins paysagers de la résidence. Les résidents profitent également d'un magnifique parc arboré ainsi que d'une élégante piscine de 15 mètres de long parfaitement intégrée à son environnement végétal. ### Les points forts : - Dernier étage de la résidence - Adresse exceptionnelle à 300 mètres de la Place des Lices - Appartement traversant baigné de lumière - Immenses baies vitrées sur les deux façades du séjour - Plus de 52 m² de réception - 169 m² habitables - 4 chambres, 3 salles d'eau et bains - Dressing et buanderie - Prestations et finitions entièrement sur mesure - Résidence sécurisée avec parc paysager et piscine Une propriété rare destinée à une clientèle internationale recherchant un lieu de vie unique au cœur de Saint-Tropez, alliant volumes spectaculaires, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. **Prix : 5 650 000 €** (Hors stationnement) Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

XVIème NORD - VICTOR HUGO - RUE LAURISTON - EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces, étage élevé, salon cathédrale - À deux pas de la Place Victor Hugo et du Trocadéro, au sein d'une très belle copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien. Au sixième étage avec ascenseur, bel appartement coup de cœur en parfait état. Très beaux volumes, calme et lumineux, avec une triple exposition. D'une superficie 68.78 m2 Carrez, l'appartement comprend une entrée ouvrant sur une première pièce de vie salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un double séjour cathédrale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 3.44m et une grande chambre avec rangements. Trois balconnets apportent du cachet avec vue sur les toits de Paris. Appartement coup de cœur, clé en main. Une cave complète ce bien. Bon DPE E. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports. (Métro ligne 6 et ligne 2) Un bien rare sur le secteur, alliant charme, élégance et emplacement premium. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie LEGUE EI, agent commercial (RSAC 942982273)

Victor Hugo

Ambiance maison au calme dans un cadre verdoyant pour ce magnifique rez-de-jardin en duplex de 174 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin de 200 m² orientés sud-ouest. Il comprend un très bel espace de vie lumineux de 51 m² avec des baies vitrées ouvertes sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte dinatoire entièrement équipée, un grand bureau, une buanderie, un dressing et des toilettes invités. Au 1er étage, une belle suite parentale avec sa salle de bains (douche/baignoire et toilettes), deux autres grandes chambres, une salle de douche avec toilettes. Très bon état. Entrée privative par le jardin ou par la résidence. Cave et box fermé. Sectorisation lycée Pasteur. Proximité commerces, métro et hôpital américain.

Courbevoie / Pont de Levallois

Au cœur du quartier Bécon-Les-Bruyères, maison de ville élevée sur quatre niveaux (rez-de-jardin + trois étages), d'une surface habitable de 155,76 m² (243,72 m² au sol), bénéficiant d'un toit-terrasse d'env. 45 m². Exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur la Seine, dotée d'un jardin aménagé et d'un toit terrasse de 45 m² ainsi que d'un garage et seconde terrasse d'environ 19 m². Au rez-de-jardin : cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin paysager, buanderie, toilettes invités avec lave-mains. Au 1er niveau : séjour lumineux, bureau, patio couvert, nombreux rangements. Au 2ème niveau : palier desservant une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), seconde chambre, toilettes séparées. Au 3ème niveau : palier distribuant trois chambres, dressing, salle de bains, toilettes séparées, avec accès au toit-terrasse par escalier. Bien rare sur le secteur, rénové par architecte, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial.

CONFIDENTIEL BARNABE - Appartement T3 de 63 m2 - Terrasse de 21m2 - 13012 Saint Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : CONFIDENTIEL BERNABE. Un appartement T3 d'une superficie de 63m², entièrement rénové cette année, au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m2 - terrasse de 21,5 m2 - Saint Barnabé - 13012 Marseille

Bagnolet

A proximité du 20ème arrondissement, au calme absolu, superbe maison de maître d'environ 265m² rénovée par architecte bénéficiant d'un grand jardin. Rez-de-jardin : salon-séjour, salle à manger, cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse et au jardin arboré, toilettes séparées.1er étage : deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. Dernier niveau : chambre mansardée, rangements. Sous-sol entièrement aménagé en studio de musique et espace buanderie. Garage.

Levallois-Perret

Levallois-Perret - Immeuble moderne de standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 4ème étage , appartement au plan compact de 54,35m² bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à son exposition au Sud-Ouest. Entrée, séjour donnant sur un large balcon de 7,58m², cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, nombreux rangements, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement dans l'immeuble. Parking en supplément : 35 000 euros FAI