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PARIS 17 – PLACE DES BATIGNOLLES – CHARMANT DEUX-PIÈCES

Au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement de Paris, donnant sur la place du Docteur Félix Lobligeois, cet élégant appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Batignolles, un quartier apprécié pour son charme, son dynamisme et son authentique esprit village. Situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing avec gardien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible. Entièrement orienté sur une cour dégagée, il permet de profiter d'un environnement calme, à l'abri de l'animation des rues environnantes, tout en bénéficiant de la vie de quartier à quelques pas. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante, offrant un espace agréable à aménager selon ses envies. La chambre, également tournée vers la cour, garantit tranquillité et confort au quotidien. Cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la capitale. Les Batignolles séduisent par leur ambiance conviviale et leur qualité de vie. Au pied de l'immeuble, cafés, restaurants, terrasses, commerces de proximité et commerces de bouche rythment le quotidien. Le marché couvert, les boutiques indépendantes et les nombreuses adresses gourmandes contribuent à l'identité singulière de ce quartier où tout se fait aisément à pied. Côté transports, la station Pont-Cardinet, desservie par le Transilien et la ligne 14 du métro, facilite les déplacements dans Paris et les correspondances avec les principaux pôles de transport. Les familles bénéficient également d'un environnement riche en établissements scolaires et en services de proximité. Pour les promenades et les loisirs, le square des Batignolles offre un agréable écrin de verdure avec ses arbres, son plan d'eau et ses allées paysagères. Le parc Martin-Luther-King, plus vaste, propose des espaces de détente, des cheminements piétonniers et des installations sportives. L'église Sainte-Marie-des-Batignolles et le patrimoine architectural du quartier rappellent l'histoire de cet ancien village devenu un véritable lieu de vie parisien. Alliant calme, luminosité, adresse recherchée et vie de quartier animée, cet appartement réunit des atouts rares pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien. Une cave complète ce bien. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€

Cannes - Croisette : Appartement d'angle 3 pièces de 100 m², étage élevé, vaste terrasse

À quelques pas de la Croisette, découvrez ce grand appartement 3 pièces de 100 m², en étage élevé d'une résidence de standing, lumineux et offrant un agréable aperçu mer depuis sa vaste terrasse d'angle de 31 m². Situé dans le quartier des hôtels Martinez et Carlton, sa situation est idéale pour profiter pleinement de Cannes à pied : plages de la Croisette, commerces et boutiques de la rue d'Antibes, restaurants, ainsi que le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement confortable. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un vaste double séjour de 38 m² exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, dont l'une disposant de sa propre salle de douche, d'une grande salle de douche avec WC, d'un WC invités et d'un cellier. Les principaux atouts : - Vaste double séjour de 38 m² - Possibilité de créer facilement une troisième chambre - Grande terrasse d'angle de 31 m², accessible depuis l'ensemble des pièces - Étage élevé et excellente luminosité - Double exposition Sud-Est - Résidence de standing parfaitement entretenue Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée, est proposée en sus du prix. Ce bien constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement en location saisonnière. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XVIIe - Rue Meissonier / Parc Monceau

Dans un immeuble en pierre de taille de standing, un appartement de deux pièces en parfait état situé au cinquième étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre en mezzanine, une salle de douche et des toilettes séparées. Au pied des commerces et transports.

Cannes - rue d'Antibes : Studio avec terrasse au dernier étage

Découvrez ce charmant studio de 22,71 m² idéalement situé au cœur de Cannes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente exposition et d'une terrasse offrant une vue agréable sur la ville. Parfaitement agencé, le studio est équipé de double vitrage et de fenêtres coulissantes, garantissant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une climatisation efficace pour un bien-être optimal, même pendant les chaudes journées estivales. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement est facilement accessible et offre toutes les commodités modernes, y compris une connexion fibre optique pour vos besoins numériques. Avec ses finitions modernes et son agencement réfléchi, ce studio est une opportunité rare dans un quartier prisé de Cannes. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa situation exceptionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement type 'Loft' - 65 m2 - Rez-de-chaussée - Quartier

L'Immobiliere de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement type 'Loft' de 65 m2 idéalement situé en plein coeur du quartier trés recherché des Chartrons. Dans une rue calme, à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien en excellent état au rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée récemment se compose d'un bel espace ouvert de 65 m2 avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation permettant de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien bordelais. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec la possibilité de valoriser le bien après rénovation. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un quartier dynamique en plein coeur de Bordeaux. A visiter sans tarder!

Trois chambres – Charme de l'ancien - Clés en mains

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 90 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, situé au premier étage d'un immeuble parisien. Récemment repensé avec soin, cet appartement séduit par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et d'aménagements contemporains. Parquet, moulures, portes en bois et belles hauteurs sous plafond apportent aux espaces une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès les premiers instants, une véritable sensation de douceur et de convivialité se dégage des lieux. Loin des codes traditionnels de l'appartement parisien, on y retrouve l'esprit d'une maison de campagne, où les matières naturelles, les tonalités chaleureuses et les détails soigneusement préservés invitent à se sentir immédiatement chez soi. La pièce de vie, généreuse et conviviale de plus de 32 m², accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger, sublimés par une bibliothèque sur mesure aux tonalités profondes. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central, véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 12 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille. À l'écart des autres chambres, l'espace parental bénéficie d'une configuration privilégiée, offrant calme et intimité. Il dispose de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace indépendant et préservé du reste de l'appartement. Une seconde salle de bains avec baignoire complète cet ensemble, avec des finitions soignées et des matériaux choisis avec goût. Un véritable cocon familial au charme singulier, où l'on retrouve la douceur de vivre d'une maison de campagne, tout en profitant d'une adresse parisienne. DPE : E (307 kWh/m²/an) GES : E (67 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 770€ - 2 440€. Charges annuelles moyennes : 2 806 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 18? arrondissement de Paris, à proximité du quartier Guy Môquet, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, à la rencontre des 17? et 18? arrondissements. Le secteur offre un cadre de vie agréable et pratique, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et services accessibles à pied. La rue du Poteau, réputée pour ses commerces de bouche et son ambiance de quartier, participe au charme et au dynamisme des environs. À quelques minutes, les quartiers des Épinettes et de Montmartre proposent une diversité d'adresses, de lieux de promenade et de sorties culturelles. Le quartier bénéficie de la proximité du métro ligne 13 (Porte de Saint-Ouen), du tramway T3b et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Un emplacement qui allie vie de quartier, commodités et accessibilité, idéal pour profiter pleinement du quotidien parisien.

Appartement avec ascenseur, terrasse et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette appartement spacieux et lumineux situé au 7ème étage d'une résidence de standing sécurisée. - résidence avec gardin et piscine au dernier étage - rue calme - stationnement et cave - séjour avec double exposition et terrasse - 3 chambres - de nombreux rangements L'entrée ouvre sur un couloir avec dressing et wc qui distribue un grand séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse à la vue dégagée. La cuisine dinatoire est indépendante avec cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une qui ouvre sur la terrasse, 2 salles de bains, un dressing et wc séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement qui bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports, bus 2 et G ligne express vers la gare, et des écoles. Prix : 460. 000EUR (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MER ET FORET

À Biscarrosse, cette résidence intimiste offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature préservée, confort du neuf et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel calme et au cœur d'un espace boisé classé, elle séduit par son atmosphère paisible, sa végétation généreuse et la présence d'arbres centenaires, un vrai luxe au quotidien. Son premier grand atout, c'est sa situation idéale : les commerces essentiels sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le centre-ville se rejoint facilement, tandis que les plages restent proches pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Avec 100 km de pistes cyclables, les déplacements se font aussi en toute simplicité, dans un esprit doux et pratique. La résidence mise sur une taille humaine, avec seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments d'un étage. Ce format confidentiel renforce la tranquillité et l'intimité des habitants. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Autre point fort majeur : la qualité de conception. L'architecture, inspirée du style local, s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements profitent de grandes baies vitrées, de belles expositions, de rangements intégrés, de très bonnes performances énergétiques et, pour certains, d'une vue mer. La résidence vise également la RE2020 seuil 2025, avec des matériaux plus durables, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge. Une adresse rare pour vivre Biscarrosse dans ce qu'elle a de plus agréable : la nature, la lumière, le calme et la proximité du littoral.

Appartement à vendre Paris

Proche de la rue Saint-Charles des commerçants, dans un immeuble récent de bon standing, au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Pas de vis-à-vis, belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa

MAISON DE PLAIN-PIED - 147 m² - GÎTE INDÉPENDANT - TERRAIN 2 950 m² - VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES - DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, à 15 min de Barjac, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Maison principale de plain-pied avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et ateliers Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (DPE : B) Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans... chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements o Pompe à chaleur et climatisation réversible o Chauffage au bois o Panneaux photovoltaïques o Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2026 - Mars 06

Bègles, à proximité immédiate de la barrière et à l'abri des regards, ce loft unique de 261 m² déploie des volumes spectaculaires dans un esprit résolument contemporain. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier où architecture, lumière et confort dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une impressionnante pièce de vie de près de 120 m² intégrant une cuisine actuellement en cours d'aménagement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les espaces extérieurs, cet espace de réception bénéficie de proportions rares et d'une remarquable fluidité. La charpente apparente en bois, véritable signature du lieu, dialogue harmonieusement avec le parquet en chêne et la généreuse hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse, aérienne et particulièrement raffinée. Pensé comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, le loft s'articule autour de plusieurs espaces ouverts qui rythment les volumes et favorisent les apports de lumière naturelle. Un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine ainsi qu'une terrasse participent à cette sensation permanente d'ouverture et de bien-être. Chaque espace profite ainsi d'une relation privilégiée avec l'extérieur, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un cellier ainsi qu'une première chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Ouverte sur la terrasse, elle constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou invités. À l'étage, accessible par un spectaculaire double escalier qui participe pleinement à l'identité architecturale du lieu, l'espace nuit développe une organisation fonctionnelle et confortable. Une vaste suite parentale dispose de sa salle de bains avec wc, tandis que deux chambres supplémentaires et un bureau bénéficient chacun de leur propre salle d'eau. L'ensemble profite d'une grande terrasse commune, véritable espace extérieur suspendu, insoupçonnable depuis la rue et parfaitement intégré à l'architecture du loft. Les prestations, les matériaux soigneusement sélectionnés et les nombreux rangements intégrés témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Les volumes généreux et les perspectives offertes par les différentes séquences architecturales renforcent la sensation d'espace qui caractérise ce bien hors norme. À l'extérieur, le jardin avec pelouse synthétique et la terrasse avec piscine offrent un cadre de vie privilégié, préservé de tout vis-à-vis et particulièrement calme. Véritable cocon urbain, ce loft permet de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère confidentielle. Un double garage complète ce bien esthétique, clé en main et résolument familial. À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, il constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes atypiques et d'architecture contemporaine. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.