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Deux pièces lumineux au cœur des Batignolles

Barnes Courcelles vous propose ce véritable 2 pièces situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, dans une copropriété en superbe état, composée de propriétaires-occupants et aux faibles charges. Vendu meublé et équipé, cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud-est. On y entre directement dans un séjour convivial avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir ou travailler. La chambre indépendante dispose de rangements intégrés et optimisés, pensés pour tirer le meilleur parti de l'espace. La salle d'eau avec douche et le WC indépendant sont situés à l'entrée de l'appartement. L'agencement est fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard et l'ensemble est prêt à vivre. Surface pondérée de 21 m² (surface au sol de 24,66 m², surface habitable de 20,41 m²). Déjà exploité avec succès en location meublée, il est en état impeccable et sans travaux à prévoir : idéal pour un investissement comme pour un pied-à-terre, à louer ou à occuper dès la remise des clés. Le potentiel locatif du secteur, associé à des charges maîtrisées, offre une belle visibilité sur la rentabilité. Sa situation en dernier étage, dans un immeuble de propriétaires-occupants, rassure également les investisseurs en quête d'un bien durable et facile à louer. Situé au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Paris, il bénéficie d'une ambiance de village très appréciée, avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses marchés. L'appartement se trouve dans une petite rue calme à sens unique et sans voitures stationnées, pour un cadre paisible au cœur de la vie parisienne. La mairie, le commissariat, les commerces et les restaurants sont à proximité immédiate. Les transports sont nombreux : bus, métro lignes 6 et 13 et gare Saint-Lazare à deux stations, pour rejoindre facilement le reste de la capitale. Le secteur connaît une très forte demande locative. Barnes Courcelles reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. 236,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 724 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 3e HAUT MARAIS RUE DES GRAVILLIERS CHARME DE L'A

PARIS 3e HAUT MARAIS RUE DES GRAVILLIERS CHARME DE L'ANCIEN Au coeur du Haut Marais, rue des Gravilliers, une adresse appréciée pour son atmosphère de quartier et sa proximité avec les commerces et restaurants, Claire C'Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 44 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une charmante copropriété ancienne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes peintes en blanc et le parquet soulignent le charme de l'ancien. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 9,3 m2 sur rue et l'autre de 8,3 m2 sur cour avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Autre atout : l'appartement peut facilement être repensé en deux-pièces afin de profiter d'un espace de vie plus généreux. Un appartement de caractère, à l'agencement modulable, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Marais, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. N'hesitez pas à contacter l'équipe Claire C'pour une visite.

BOX

Dans le quinzième arrondissement de PARIS, Rue Sainte Lucie, dans un immeuble, un box au premier sous-sol. Prix de vente du parking : 33.350 €. Honoraires : 10% TTC inclus à la charge de l’acquéreur soit 30.500 € hors honoraires d’agence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45.

Résidence neuve à Echirolles !

Un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 563 € / mois(1) seulement ! Au sud de Grenoble, dans un quartier calme et verdoyant ! Votre résidence neuve Cogedim s'implante à l'orée de la Frange Verte et de ses nombreux espaces de nature, et à 5 min* à pied du cœur historique d'Échirolles. Avec son architecture contemporaine aux lignes graphiques, elle s'intègre parfaitement dans ce décor agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons généreux ou vastes terrasses d'attique plein ciel. Une adresse sereine et pratique, idéale pour devenir propriétaire et s'épanouir durablement. (1)(2) Voir conditions sur . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 38000 - Grenoble

T4 sur le toit de la residence avec 2 grandes terrasses

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T4 EN ROOFTOP AVEC DOUBLE TERRASSE Découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage, situé en rooftop, au sein d'une résidence contemporaine idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un appartement rare sur le marché, pensé pour offrir volumes généreux, confort moderne et extérieurs spectaculaires. Appartement T4 de 103,30 m² habitables avec deux magnifiques espaces extérieurs : • Tropézienne principale de 34,30 m² • Seconde terrasse de 17,80 m² • Plus de 52 m² d'extérieurs privatifs Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du soleil toute l'année. • Séjour/Cuisine spacieux + de 50m² • 3 chambres confortables • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC indépendant • Dernier étage, luminosité maximale et prestations premium Prix : 442 000 € 2 parkings en sous-sol en sus Remise des clés prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale familiale haut de gamme ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

STUDIO 23 M² – MÉTRO LIGNE 11

À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que du marché et des différents équipements de la ville. La proximité du métro permet également de rejoindre rapidement Paris et notamment le centre de la capitale. Le bien se compose d'une pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une grande cave de 8 m² vient compléter l'appartement et constitue un véritable atout pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable pour un studio. Grâce à sa localisation, sa proximité immédiate des transports et des commodités, ainsi que sa surface facile à aménager, ce studio conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien idéalement situé aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

LES SABLES D'OLONNE

Nouveauté, en exclusivité. Découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme et de caractère. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, alliant convivialité et authenticité. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau offre un espace supplémentaire, idéal pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Située dans le quartier de la gare, dans une rue à sens unique au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. Une maison alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Friche - Joli T3 avec Terrasse

Dakey's vous propose en exclusivité un T3 de 69,91 m2 à 2 pas de la Friche dans une petite rue tranquille. Vendu Loué. L'appartement est traversant, climatisé, en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte côté rue, une grande salle de bains, toilettes indépendantes, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse de 16 m2 côté cour. Loyer actuel 827 € HC, prov. pour charges et TOM 59 € Prochain terme du bail : novembre 2027 DPE B - B Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 940 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots, pas de procédures en cours Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

QUARTIER DU PORT - 2P - DERNIER ETAGE

À une rue du port de Nice, découvrez ce très bel appartement deux pièces en parfait état, situé au dernier étage d'un immeuble niçois récemment ravalé avec ascenseur. Lumineux, calme et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, bus et tramway. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. La location saisonnière est acceptée au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité - Cannes Montrose Studio à vendre

Ce studio se situe en entresol à l'entrée des places de parking. Anciennement loges de gardien réhabilité en studio. Situé dans le secteur calme et verdoyant de Montrose, ce studio se trouve dans une petite copropriété (de 10 lots) standing rénovée à 15 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Cette résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un grand jardin collectif ainsi qu'un sous-sol avec la possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en supplément. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec canapé lit, cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'un toilettes. Ce bien constitue une bonne opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

AU CALME 4P DE 92M² EN REZ DE JARDIN AVEC 150M² D'EXTERIEUR

Aix EST - A 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en voiture, à 3min de toutes les commodités (commerces, bus...) dans un domaine d'exception d'une quarantaine de lot, au calme et dans un environnement verdoyant, magnifique T4 en rez-de-jardin au calme. Parkings en sus. Avec une belle pièce de vie, donnant sur le jardin de 150m², une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé Buanderie et nombreux rangements.. Prestations de standing : CLIM, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée... Prix : 680 000 € avec deux parkings en sous-sol en sus (30 000 €/unité) et une cave soit un total de 730 000 € Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

EXCLUSIVITÉ - PARIS - 15E - MAIRIE DU XVème - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON - 2 CHAMBRES

Au deuxième étage d'un immeuble récent, appartement de 3 pièces de 60 m² situé dans le quartier Saint-Lambert, dans le 15ème arrondissement. Entièrement rénové, il donne sur un jardin exposé à l'est, à l'abri de l'agitation de la rue. L'immeuble, construit en 2005, est desservi par un ascenseur. Les parties communes sont en très bon état. L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et se présente à l'état neuf, prêt à être habité. L'entrée, équipée de placards, dessert d'abord un bureau qui peut aussi servir de chambre d'appoint. Elle conduit ensuite au grand séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie se prolonge par un balcon tourné vers le jardin, qui lui apporte la lumière du matin et une vue dégagée sur la verdure. La partie nuit comprend une grande chambre avec placard. Une salle de douche, qui intègre un espace buanderie, et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un parquet en point de Hongrie habille l'ensemble de l'appartement, rénové avec des matériaux de qualité et habitable dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Le quartier offre une vie quotidienne complète. La rue de la Convention réunit commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants de quartier, et son marché se tient à moins de 10 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Camille Sée sont accessibles à pied en quelques minutes. Le square Saint-Lambert, l'un des plus vastes espaces verts de l'arrondissement, se trouve à environ 5 minutes à pied, et le square Violet à moins de 10 minutes. Les stations Convention (ligne 12) et Commerce (ligne 8) sont à 5 minutes à pied, avec un accès direct vers Montparnasse, Concorde, Opéra et le centre de Paris. Une cave complète le bien. Une place de parking est également disponible en option. Bien en exclusivité. Contact : Marine Jourde, 06 88 19 27 94. Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 881€ ~ 1193€

Référence : 6729-AFO - Appartement 7 pièces avec balcon dans le 6eme arrondissement

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement d'exception, traversant de 215 m² avec extérieur, idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6729-AFO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale dans le 6e arrondissement, Rue Edmond Rostand, entre le quartier des Antiquaires et la Place Castellane, à proximité immédiate du centre-ville, des restaurants, commerces de quartier et des transports de la ville. Description intérieure : Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement de 7 pièces propose de beaux volumes avec ses 215 m². Une entrée somptueuse et centrale dessert à l'Est une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et une chambre aménagée en dressing, le tout ouvert sur un balcon de 11 m². À l'Ouest, elle dessert deux chambres, une seconde suite ainsi qu'une salle de réception. L'appartement profite de hauts plafonds, moulures, vitraux et de cheminées en marbre bien conservées, il est équipé de la climatisation. Quelques travaux sont à prévoir pour en maximiser le potentiel et en faire un bien exceptionnel. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur et d'une vue agréable. Prestations complémentaires : La copropriété, comprenant 5 lots, est calme et très bien entretenue, elle bénéficie d'une façade remarquable. Une cave et deux chambres de service de 10 et 12 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une surface de stockage généreuse. Vous serez séduits par ses volumes, son charme certain et ses grandes ouvertures de part et d'autre, lui conférant une belle luminosité. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6729-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 9 000 € de charges annuelles de copropriété.