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Alésia

Niché au cœur du quartier Alésia et de l'ensemble de ses commodités, au dernier étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne de grand standing, récemment ravalée (intérieur et extérieur), appartement traversant et au plan en étoile de 32,83 m² Loi Carrez. Entrée avec rangements, cuisine indépendante, salon avec cheminée fonctionnelle, chambre sur cour avec rangements, salle de douche. Fenêtres dans l'ensemble des pièces. Toilettes séparées. Climatisation. Entièrement refait à neuf par architecte il y a 2 ans. Cave. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Monnaie

Dans un joli immeuble de 1810 ravalé, très bien entretenu et sécurisé, au 4ème et dernier étage par ascenseur, appartement duplex de 79 m² au sol (53 m² Carrez) lumineux et au calme. Rénové et décoré par un architecte avec beaucoup d'élégance et ayant gardé le charme de l'ancien, il se compose ainsi : entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle de bain, dressing, toilettes séparées et, au niveau supérieur, deuxième chambre avec salle d'eau. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Juan les Pins Coup de Coeur

Juan les Pins, les plages situées à l'extrémité de la rue, au cœur d'un domaine résidentiel pourvu d'un parc et d'une piscine, dans un environnement de quiétude absolue. Ce petit hameau, composé de quelques villas, vous présente cette charmante villa en parfait état, La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage : deux chambres avec chacune leur point d'eau. Au sous-sol parfaitement aménagé, on trouve une grande pièce avec coin nuit et salon, ainsi qu'une climatisation. bénéficiant d'une exposition sud et d'une absence totale de vis-à-vis. Cet emplacement est propice à des vacances idylliques et garantit une excellente rentabilité locative. Ce produit est rare sur le marché.

Paris 4ème - Lions Saint Paul - Ascenseur

Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la place des Vosges, rue des Lions-Saint-Paul, cet appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,40 m² au sol) se situe au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses volumes généreux constituent de beaux atouts pour imaginer un intérieur à son image. Entièrement à rénover, cet appartement offre un remarquable potentiel de transformation et de multiples possibilités d'aménagement. Son plan modulable permet d'envisager différentes configurations, de la création d'une troisième chambre à la conception de généreux espaces de réception, en passant par une redistribution complète des volumes pour créer un lieu de vie contemporain, élégant et personnalisé. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Une opportunité rare de repenser intégralement un appartement aux beaux volumes, dans un environnement privilégié du Marais, en conjuguant le charme d'une adresse parisienne recherchée et la liberté de créer un intérieur entièrement sur mesure. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complètent ce bien.

Appartement 5 pièces - 102m2

Au cœur du très recherché quartier Sainte Thérèse à Metz, découvrez ce superbe appartement traversant de 102 m², rénové, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par ses parquets anciens, véritables éléments de caractère. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon Une cuisine neuve entièrement équipée Trois chambres, dont une avec balcon Un bureau, pouvant également être transformé en dressing Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, la chaudière gaz est neuve. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Le lycée Jean XXIII se trouve à proximité et la gare SNCF est accessible à pied en seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, mais également intéressant pour un investissement patrimonial grâce à son emplacement, sa surface et ses prestations. Un appartement clé en main, lumineux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.

Paris 6 - Parking rue Bonaparte

Rue Bonaparte, proche de Saint-Sulpice, dans un immeuble Bourgeois, un emplacement de parking au premier sous-sol. Hauteur : 2m , largeur 2,45m, Profondeur: 4,40 m

Auteuil

Auteuil – Bois de Boulogne - Au 4ème étage d'un immeuble contemporain de standing, élégant appartement familial traversant de 177,7 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs et d'une vue dégagée arborée. Entrée, double séjour bordé d'un balcon, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire équipée et aménagée, chambre parentale, deux chambres sur jardin (cinq chambres possibles), deux salles de bains, salle d'eau, trois toilettes. Deux caves mitoyennes. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un studio de 18 m² situé au 2ème étage et deux box. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL CENTRE HISTORIQUE

Rare dans le centre historique de Pézenas. Immeuble composé de 3 logements avec terrasses. Rdc : garage ou local commercial avec cour et superbe cave voutée en sous-sol. 1er étage : appartement de type 3 avec terrasse. 2e étage : appartement de type 3 avec terrasse. 3e étage : appartement de type 2 avec terrasse. Prévoir travaux de second oeuvre. Immeuble idéalement placé au coeur de ville pour une activité commerciale ou projet de petite hotellerie. Situé sur une rue piétonne très fréquentée. Idéal investissement locatif aussi...

2 pièces optimisé - 37.6m² - Beaux volumes -Calme & lumineux

**** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Rue Notre Dame de Nazareth, dans un quartier vivant de Paris à proximité d'Arts et Métiers, République et la Porte Saint Martin, cet appartement de 37.6m² s'établit au calme d'une agréable cour arborée. Au 1er étage par escalier d'un immeuble de faubourg en pierre enduite (1830) très bien entretenu, ce bien dispose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.05m et aucun espace perdu. Il jouit ainsi d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 23.2m², d'une chambre de 8.2 m², d'une buanderie/office et d'une salle d'eau avec WC. La luminosité est permanente grâce à ses nombreuses ouvertures (6 fenêtres) et sa triple exposition, chose rare dans un appartement de cette taille, a fortiori en premier étage. L'appartement est en bon état général, les quatre grandes fenêtres principales ont été changées en 2026, mais il nécessitera quelques travaux cosmétiques pour le mettre parfaitement à votre goût. Chauffage et eau chaude individuels électrique, DPE G (passage possible en DPE D pour un budget de 15K€ environ). Cet appartement cumule ainsi de très nombreux atouts : - Plan sans aucune perte de place, - Traversant avec triple exposition - Parfaitement au calme sur cour agréable et arborée, - Copropriété en très bon état, bien tenue, - Charges cohérentes (96 €/mois pour le réel 2025). - Cave, Parfait pour qui recherche un premier appartement dans un quartier vivant & safe ou un pied à terre parfaitement desservi au cœur de Paris. Mentions légales : - Prix de commercialisation 396 000 € comprenant prix net vendeur 380 800 € et honoraires charge acquéreur 15 200€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 870 € et 2 580 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Procédure en cours : oui. Utilisation illicite d'une toiture terrasse non accessible par un locataire. - Copropriété comprenant 59 lots principaux (65 lots au total). **** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison avec piscine à rafraichir sur grand terrain de 966 m2 - Caudéran Pins-Francs 33200

Au cœur du quartier recherché des Pins-Francs à Bordeaux Caudéran, Abriculteurs vous propose cette maison individuelle implantée sur un beau terrain arboré de 966 m², agrémenté d'une piscine. Avec environ 155 m² et 5 pièces, elle séduira les familles par ses volumes généreux et sa configuration pratique. Certains espaces sont à rafraîchir : des simulations d'aménagement sont présentées parmi les photos pour vous aider à vous projeter. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un espace repas et donne accès à une terrasse couverte. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou, après adaptation, en quatrième chambre. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance attenante d'environ 31 m2 offre également un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter du cadre verdoyant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de la climatisation. Elle bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Stéhélin à environ 600 m, groupe scolaire Lafon Féline et autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le complexe sportif Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grande parcelle arborée de 966 m² avec piscine privée - Pièce de vie lumineuse et traversante ouverte avec mezzanine - Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) grâce à la pompe à chaleur et la climatisation - Dépendance attenante : véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de sport, un studio ou un espace indépendant. À noter : Taxe foncière : 3 705 € / an Raccordement au tout-à-l'égout Bien non soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) Prix de vente : 734 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

PARIS XVe - CAMBRONNE : Charmante maison avec cour arborée

Située dans une rue calme, à l'arrière d'une copropriété avec son accès privatif et discret, nous vous présentons cette charmante maison de 80.7m² loi Carrez (104m2 pondéré) bénéficiant de la jouissance exclusive d'une jolie cour arborée de 70m², très agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing, un WC séparé ainsi qu'un cabinet de toilette. La maison a conservé tout le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet, des moulures et des cheminées. Un beau sous-sol de 37.3m², dont une partie est isolée, complète ce bien.

2 pièces, dernier étage, plein sud - À rénover

À proximité de Marx Dormoy et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce deux-pièces de 35,38 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien, accessible par escalier. Entièrement orienté sur cour et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un environnement préservé de l'animation de la rue et d'une belle luminosité. À rénover intégralement, il offre un vrai potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur entièrement repensé à son goût. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un espace destiné à accueillir la future cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan en deux pièces, ses volumes, son parquet ancien et sa situation en dernier étage constituent les principaux atouts de ce bien à fort potentiel. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation, dans un secteur du 18e arrondissement en pleine évolution. Les photos après le plan ont été générées par l'IA (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE RUE DE FRANCE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 146M2 A VENDRE - AVEC BALCONS - FACE A LA MER - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMEN RÉNOVÉ - PROCHE COMMODITÉS

NICE RUE DE FRANCE - A l'entrée du centre-ville de Nice, face à la mer, et à proximité immédiate du tramway et des commodités. Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art-Déco du 20eme siècle, parfaitement entretenu et sécurisé. Entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous ressentirez les volumes généreux depuis le hall d'entrée et ses éléments d'origine qui séduisent : belle hauteur , moulures au plafond et superbe parquet en chevrons confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Cet appartement 5 pièces de 146m² bénéficie de beaux espaces pour chaque pièce, Le vaste séjour de 44m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur deux balcons, dont un avec une agréable vue sur la mer. Une cuisine indépendante s'intègre naturellement dans cette distribution et permet de préserver ces espaces de réception. Côté nuit, cet appartement dispose de trois véritables chambres (dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau), toutes situées au calme, ainsi que d'un bureau. Une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que des WC invités viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu avec une cave. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.