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Paris XVIe - Rue de La Tour-Rue Vital - Appartement familial sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest

Rue de La Tour, proche des commerces de la rue de la Pompe et des écoles de renom du quartier, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble de 1920, un appartement familial exposé Sud-Ouest. Traversant et baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3m, cet appartement ayant préservé tout son cachet ancien comprend : une galerie d'entrée, un salon sur rue avec très peu de vis-à-vis, une salle à manger sur une cour dégagée donnant sur l'arrière d'hôtels particuliers, une cuisine dînatoire, deux chambres sur rue, une chambre sur cour, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, deux toilettes. Très bien placé, proche des écoles et des commerces, cet appartement charmant, calme et lumineux, offre un plan modulable et est sectorisé Janson de Sailly. En annexe, deux caves. Une chambre de service en très bon état est proposée en plus à 70 000€ FAI.

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE BUREAUX 125 M2, CALME

LES ATOUTS DU BUREAU 125 m2, une double exposition Est-Ouest et un environnement résidentiel calme : ces bureaux offrent un cadre lumineux pour votre activité professionnelle. Une pièce indépendante sur le même palier complète les possibilités d'utilisation. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien associe proximité des commerces, desserte en bus et possibilité d'acquérir du stationnement. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, ce bien prend place dans une petite copropriété et bénéficie d'un excellent bilan énergétique. La pièce supplémentaire, indépendante et située sur le même palier, peut accueillir un bureau séparé ou du rangement. Le bien offre également la possibilité de retrouver une vocation d'habitation. Un projet a été étudié pour créer une grande entrée, une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un devis d'aménagement de 54 000 EUR TTC a été établi pour cette transformation en appartement. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se situe à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour un professionnel ou une entreprise recherchant des bureaux à Bordeaux, avec de la luminosité, du calme et une pièce indépendante. La proximité des bus et les stationnements proposés en complément sont des atouts au quotidien. La possibilité d'une transformation en appartement permet aussi d'envisager un autre usage à terme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Au cœur du Village de Passy - Appartement traversant de 90 m² avec balcon

Dans une résidence de grand standing sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d'un balcon privatif de 10 m². Le plan est optimisé avec un séjour généreux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur le balcon et offre une extension naturelle de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC invités complètent l'ensemble. Idéalement situé à quelques pas de la rue de Passy, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces et marchés du quartier. À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité pour en faire une résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe. Une cave est inclus. Deux places de parking disponibles en sus, à 100 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€

2 PIECES 40m2 au Sud du 14è

2 PIECES 40 m2 rue Morère au sud du 14è au 3è étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Entrée, séjour 16 m2 avec cuisine intégrée, 2 petites chambres ou une grande 14 m2, salle de bains avec wc. Exposé S/O au CALME sur la cour fleurie. A rénover.

Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. - Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens. Historiquement, les grandes maisons d'édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement. Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d'œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Appartement à vendre à Nice 1 pièce(s) 29.16 m2

Situé rue de l'Abbé Grégoire à Nice, découvrez ce bien atypique de 29.16 m² offrant un agencement original et un véritable potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un espace complémentaire en niveau inférieur, comprenant une pièce aménagée ainsi qu'une salle d'eau, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Un bien singulier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, pour les amateurs de biens atypiques à Nice. À découvrir sans tarder ! Visite et info : Adrien Torres 06/52/74/08/77 / Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

A VENDRE 69005 LYON - MAISON INDIVIDUELLE DE 166 M2 - 4 CHAM

69005 LYON - LA PLAINE - DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRÈS CALME - REALISEZ VOTRE PROJET COMME VOUS L'AVEZ TOUJOURS RÊVÉ Les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les Maisons Individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux WC, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée SUD/OUEST, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée SUD/ OUEST avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m2 habitables, un garage attenant de 36 m2 accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m2, un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - Emplacement privilégié. PRIX TOTAL : 905. 000EUR FAI (PRIX du terrain seul 520. 000EUR FAI) - COS 30% soit une possibilité de 270m2 d'emprise au sol - Parcelle en ZONE URi1b : zone pavillonnaire au PLU-H - Terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) - T06 X08.X57 X 87X 26 ** projections visuelles proposées par notre Partenaire 'Les Maisons Elytis Lyon-Ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; Place ST-LUC (STE FOY LES LYON) - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot

Lamarck-Caulaincourt

Dans une ancienne manufacture réhabilitée, découvrez ce duplex de style loft de 80 m² au sol (75 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 4,50 m. Traversant et au calme, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres en mezzanine avec salle d'eau, dressing et buanderie. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et métros Jules Joffrin / Lamarck-Caulaincourt. Bien atypique, idéal pour résidence principale, atelier ou profession libérale. ------ Sur la Butte, entre l'avenue Junot, la rue Lepic et les Abbesses, Montmartre a gardé l'âme d'un village : ses escaliers, ses vignes, ses ateliers d'artistes et ses vues sur tout Paris. Maisons cachées, cours fleuries, immeubles de caractère : un Paris à part. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montmartre. Douze ans de métier en moyenne, et une Butte qu'ils connaissent marche par marche, jusqu'à ses adresses les plus secrètes. Ils y reçoivent chaque client avec chaleur et attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

CANNES BANANE VUE PORT

Idéalement situé dans une rue piétonne, avec une vue dégagée sur le port et face au Palais des Festivals, cet appartement 2 pièces de 54 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée, d'une chambre avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. **Un bien idéal pour un pied-à-terre au cœur de Cannes ou un investissement locatif de qualité** N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Lourmel

Bel immeuble récent bien entretenu au pied des commerces et des transports. Au 1er étage desservi par ascenseur, agréable appartement familial récemment rénové, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un balcon sur le double séjour et d'un plan jour-nuit idéal. Entrée, double séjour, cuisine séparée, trois chambres donnant sur cour, chambre d'appoint ou bureau, nombreux rangements, salle de bains avec toilettes, salle de douche avec toilettes. Cave. ------ Entre la rue du Commerce et les quais de Seine, l'avenue Émile-Zola traverse un 15e familial et lumineux. Commerces de bouche, marchés, écoles, et le parc André-Citroën tout proche : un quartier où il fait bon vivre au quotidien. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Zola. Quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils arpentent chaque jour, rue par rue. Ils accompagnent familles, vendeurs et investisseurs avec la même attention, de la visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Megève | Appartement, 2 chambres, très proche centre

Au cœur de Megève, à 50 mètres du centre de Megève. À l'entrée de la rue piétonne, cet appartement situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas de la patinoire extérieure, des commerces et de l'animation du village, il offre un mode de vie entièrement tourné vers la facilité et le plaisir d'un séjour à pied. L'appartement développe une superficie privative de 40,77 m², pensée avec efficacité et confort. L'entrée distribue une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine équipée, dans une atmosphère à la fois simple et chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé — une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. L'ensemble séduit par son agencement, son confort d'usage et surtout par sa situation, qui permet de profiter pleinement de la vie mégevanne sans dépendre de la voiture. Une cave en annexe vient compléter utilement ce bien. Cet appartement correspond parfaitement à une résidence secondaire facile à vivre, idéale pour profiter de la station en toute simplicité, mais aussi à un investissement patrimonial cohérent dans un secteur central toujours recherché. Une adresse confortable et bien située, pour vivre Megève dans ce qu'elle a de plus naturel et de plus agréable. Ses 3 atouts majeurs : Emplacement central à l'entrée de la rue piétonne Configuration fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles d'eau Résidence de standing avec ascenseur et cave

Nice // Carré d'Or – Rue Meyerbeer : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / CLIMATISATION / BELLES PRESTATIONS

Nice // Carré d'Or – Rue Meyerbeer : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / CLIMATISATION / BELLES PRESTATIONS / AIRBNB AUTORISE Situé en plein cœur du très recherché Carré d'Or, rue Meyerbeer, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces entièrement rénové séduit par ses prestations soignées, sa belle luminosité et son charme. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de belles finitions, d'une climatisation réversible et d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Belles prestations. Emplacement recherché. Aucun travaux à prévoir. Airbnb autorisé dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété : oui. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Maison

RONCE-LES-BAINS -- VUE MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE -- UNE MAISON DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À POURSUIVRE Certaines propriétés se découvrent en quelques photographies. D'autres méritent que l'on prenne le temps d'en pousser la porte. Nadir MEHDA conseiller immobilier chez Efficity,vous invite à découvrir une maison offrant une vue exceptionnelle, où le charme de l'ancien rencontre la douceur du bord de mer. La mer apparaît en toile de fond. Ici, on imagine les matinées qui commencent par une promenade sur le sable, les retrouvailles en famille et les soirées sur la terrasse. Cette maison raconte quelque chose. Son architecture, sa cheminée et ses détails d'époque lui confèrent une personnalité que l'on ressent au fil de la visite. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'y inscrire leur propre histoire. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière accompagne les espaces de vie, tandis que les étages dévoilent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Avec ses cinq chambres, la propriété invite à réunir ceux qui comptent : accueillir les enfants, recevoir des amis, prolonger les vacances. Une maison à vivre et à partager, au rythme des saisons. Le sous-sol apporte des surfaces complémentaires, à aménager selon vos besoins. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout et ouvre un nouveau chapitre : un lieu pour recevoir ses proches en toute indépendance, un bureau pour travailler au calme ou un projet de location saisonnière. Un espace à part, pour donner encore plus de place à vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible, entre l'ombre des pins et la lumière du littoral. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, idéale pour déjeuner dehors, lire à l'abri ou partager un moment en famille. La proximité immédiate de la plage permet de rejoindre le rivage en quelques instants, pour une promenade matinale, une baignade ou une parenthèse face à l'océan. La propriété conserve le caractère et les traces du temps qui font son identité. Elle se prête à un projet de remise en valeur respectueux de son âme, pour ceux qui souhaitent faire vivre une demeure ancienne à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.