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Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Deux chambres - Balcon - Ascenseur - Idéal pied à terre.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à quelques pas de la rue du Bac et des quais de Seine, nous vous proposons cet appartement rénové de 71.06 m² loi Carrez, niché au 5ème et par ascenseur d'un immeuble de 1860. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon de 5.77m², d'une cuisine séparée meublée, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres dont une d'appoint. Une cave complète cette offre. Deux places de parking accessibles dans un immeuble à proximité sont proposées en sus du prix de vente. Un idéal pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus recherché de la capitale. 1,510,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,285 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€

Appartement renové 1/2 chambres avec balcon - Saint-Philippe du

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé - 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 72.5 m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de 7m² offrant des vues dégagées. L'entrée conduit à un vaste espace de réception composé d'un double séjour de 24 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée d'un large balcon. Une large cuisine dinatoire attenante de 14.6 m² permet une circulation fluide et un agencement fonctionnel. La chambre principale, d'une superficie confortable 12m², s'accompagne d'une seconde petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de douches, des toilettes indépendantes et d'un espace de rangement qui prolonge la cuisine dinatoire. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de plus de 9.6 m² Carrez et 14m² au sol (au dernier étage située au dessus de la chambre principale) est vendue EN SUS du prix. Produit RARE sur le marché. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 3 190 € DPE : C(126 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (27g CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940€ et 1 320€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. - Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens. Historiquement, les grandes maisons d'édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement. Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d'œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Sainte Marguerite - Deux pièces en angle - Rénové - Etage élevé

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose ce très bel appartement rénové de 45,65 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier au sein d'une corpropriété de 1890. Bénéficiant d'une agréable situation en angle et d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre dotée de rangements sur mesure et de sa salle de douche attenante, ainsi que de toilettes séparées. Rénové en 2022 et clé en main, ce bien bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles un élégant parquet en point de Hongrie, du double vitrage, une isolation des murs ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos. Le quartier de Sainte-Marguerite offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et authentiquement parisien. À quelques pas de la rue des Boulets, vous profitez d'une belle diversité de commerces de proximité, de restaurants, cafés et adresses conviviales. Le secteur bénéficie également de la proximité de la rue de Charonne, de la place de la Nation et de nombreux espaces verts, tout en offrant une excellente desserte grâce aux lignes 9 et 1 du métro, au RER A ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté aux différents arrondissements de Paris. Un appartement élégant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1241€ ~ 1679€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de Breteuil

Immeuble ancien de grand standing, jouissant des services d'une gardienne, appartement familial de 140,12 m² (Loi Carrez), au 2ème étage desservi par ascenseur, disposant du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre) ainsi que de beaux volumes (3 m de hauteur sous plafond). Vaste entrée, double séjour, office, chambre parentale avec sa propre salle de bains et toilettes, deux chambres de taille confortable, grande salle de douche commune, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. Deux chambres de service mitoyennes situées au 7ème étage en supplément du prix. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Vente Appartement - Paris 3 - Rue du Pont aux Choux - Charme de l'Ancien - Studio

Idéalement situé, rue du Pont aux Choux, BARNES vous propose ce beau studio d'une surface de 30,47 m² Loi Carrez, au deuxième étage par escalier d'une copropriété typique du Marais. Dès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et une luminosité qui valorise chaque recoin. Cet appartement offre une vraie sensation d'espace, rare pour un studio, et un cadre de vie authentique au cœur de Paris. Il se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cette configuration fonctionnelle permet d'aménager le lieu selon ses envies : coin salon, espace repas, zone de travail ou coin nuit, chacun y trouvera son équilibre. Vous serez séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa localisation, à quelques pas de tout ce qui fait la richesse du quartier. Idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement locatif, ce bien saura séduire par son potentiel et son emplacement recherché. Situé Rue du Pont aux Choux, dans une rue calme et résidentielle du Marais, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et élégant. Le quartier est réputé pour ses boutiques de créateurs, ses galeries d'art, ses cafés et ses tables de qualité. À proximité immédiate, on rejoint à pied la place des Vosges, le Carreau du Temple, le Musée Picasso et la place de la République. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 770€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Dernier étage atypique avec 2 terrasses et climatisé - Victor Hu

Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 110m² loi Carrez (124m² au sol) idéalement situé, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et ses commerces, de l'avenue Foch et de l'Etoile bénéficiant d'une adresse recherchée au cœur d'un environnement prestigieux. Au 4ème et DERNIER étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé réhabilité à l'intérieur dans les années 80, façade d'origine d'un ancien Hôtel Particulier, l'appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 64m², prolongé par une terrasse de 12,5 m² exposée Sud/Est, de deux chambres dont une avec une terrasse de 5m², de deux salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien unique séduit par son caractère atypique, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond dans le séjour, et par sa configuration traversante qui garantit un parfait équilibre entre lumière et calme. L'appartement profite de vues dégagées aussi bien sur l'avenue Foch que sur une cour spacieuse, et se prolonge par deux agréables terrasses de 12,5 m² et 5 m², véritables espaces de vie extérieurs. Son exposition Nord/Ouest côté rue et Sud/Est côté cour permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé d'une climatisation et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Il affiche un excellent DPE grâce à une isolation complète et à des travaux récents de toiture. Opportunité rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Un parking peut également être proposé en sus, à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 548 €. DPE : B (87 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : A (3 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1 370 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans une rue très calme et à deux pas de la place Victor Hugo et de l'avenue Foch : à proximité des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires. Sectorisation Collège Janson de Sailly. Transports : M° Victor Hugo ( L2), Kleber (L6), Charles de Gaulle - Etoile (L1) - RER C Avenue Foch, RER A Charles de Gaulle - Etoile Bus : 52, 82, 22, 30, 53, 92

Appartement 3 pièces avec jardin de 96m2

Proche av. 18 juin 1940 - Au calme, en rez-de-jardin dans une petite résidence de standing, cet appartement 3 pièces de 63,30m2 Loi Carrez avec un jardin de 96m2 offre une distribution agréable sans perte de place. Il est ainsi agencé: une petite entrée avec dressing, puis le séjour lumineux s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin protégé des vis-à-vis par la végétation, la cuisine aménagée est aujourd'hui séparée mais l'ouverture pour cuisine US est facile à réaliser. Séparée par un sas, la partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. En sous-sol: une cave et une place de parking. Tous commerces à proximité immédiate. Gare RER à 10min en bus (arrêt face à la résidence). l'électricité est aux normes - Rafraichissement à prévoir. Contact et visites 7jours/7 agence Laurent/Lesage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 4e - Deux pièces, rue de Rivoli proche Tour Saint-Jacques

À deux pas de la tour Saint-Jacques et de l'Hôtel de Ville, cet appartement de 42,22 m² Loi Carrez se situe au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1880, doté d'un gardien. Exposé sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, il est à la fois calme et lumineux. Une entrée dessert le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, qui forme une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La chambre, de plus de 18 m², offre un espace nuit particulièrement généreux pour une surface de cette taille. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Le charme de l'ancien s'exprime à travers le parquet et les fenêtres à garde-corps en fer forgé, caractéristiques des immeubles de la fin du XIXe siècle. De nombreux rangements facilitent le quotidien et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'élévation du cinquième étage et l'exposition sud-ouest offrent une belle lumière l'après-midi et en soirée, tout en tenant l'appartement à distance de l'animation de la rue. Au cœur historique de Paris, l'adresse place à quelques minutes à pied du Marais, du Centre Pompidou, de l'île de la Cité et des quais de Seine. Le square de la tour Saint-Jacques offre un îlot de verdure à proximité immédiate, tandis que commerces, grands magasins, cafés et restaurants sont accessibles au quotidien sans voiture. Proche des transports, l'adresse est particulièrement bien desservie et permet de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale, les gares et les aéroports. Pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement, cet appartement réunit emplacement central, lumière et cachet. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Paris. Une cave complète ce bien. Libre à la vente.

Denfert-Rochereau

Immeuble ancien bien entretenu, au 2ème étage desservi par escalier, appartement de 47,07 m² Loi Carrez, traversant, lumineux et bénéficiant d'un plan en étoile sans perte de place. Entrée, double séjour sur rue, cuisine indépendante, chambre sur cour, salle de bains avec toilettes. Cave. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Bon Marché

À deux pas du Bon Marché, résidence moderne de grand standing construite en 2014. Au 3ème étage par ascenseur en empruntant de belles parties communes, appartement de deux pièces de 53,67 m² Loi Carrez. Orienté sud-ouest et lumineux, cet appartement donne sur un agréable jardin au calme. Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Emplacement de parking au 2ème sous-sol possible en supplément du prix. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Superbe pied à terre proche du Louvre !

À VENDRE PARIS 1ER RUE SAINT-HONORÉ ADRESSE D'EXCEPTION CHARME ET LUMIÈRE - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, sur la prestigieuse rue Saint-Honoré, Paris Luxury Homes vous présente en exclusivité ce ravissant appartement de caractère, niché au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété classée au titre des Monuments Historiques. D'une surface de 30 m2 au sol, dont 27 m2 Loi Carrez, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, son élégante hauteur sous plafond de 3,40 mètres et sa lumière naturelle omniprésente. Exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parvis de l'Oratoire, l'appartement offre une atmosphère paisible et privilégiée, au coeur de l'effervescence parisienne. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de soleil avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, intimiste et parfaitement intégré.Une adresse prestigieuse, un charme architectural unique et une luminosité exceptionnelle font de cet appartement un véritable coup de coeur. Un bien rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. Bien présenté par PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7 jours sur 7.

Appartement T4 de 64,91 m2 avec cave 4ème étage

Situé au sein de la résidence Le Bouton d'Or, rue Gérard Philipe à Le Pontet, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant une surface Loi Carrez de 64,91 m2, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Positionné au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant : Une entrée Une cuisine indépendante avec loggia Un séjour / salle à manger lumineux de près de 24 m2 Deux chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Une loggia et un balcon Une cave privative d'environ 6,80 m2 en rez-de-chaussé Les surfaces se répartissent de la manière suivante : Séjour / salle à manger : 23,90 m2 Cuisine : 7,90 m2 Chambre 1 : 9,60 m2 Chambre 2 : 11,20 m2 Dressing : 2,50 m2 Salle d'eau : 2,48 m2 Balcon / loggia : 2,10 m2 hors Carrez Cave : 6,80 m2 La résidence, édifiée en 1963, est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes routiers Confort et équipements Production d'eau chaude individuelle électrique Climatisation réversible Appartement traversant Plusieurs menuiseries PVC double vitrage déjà installée Diagnostic de Performance Énergétique Classe énergie : E (289 kWh/m2/an) Classe climat : E (51 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 654 EUR et 2 238 EUR par an (prix indexés 2021-2023) Informations complémentaires Cave privative comprise Copropriété de 24 logements Absence de termites constatée lors du diagnostic À retenir - T4 fonctionnel de près de 65 m2 - Cave privative - Appartement traversant - Climatisation - Proximité immédiate des commodités - Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr