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BORDEAUX CHARTRONS - MAGNIFIQUE T2 SANS VIS A VIS

*Une adresse privilégiée au cœur des Chartrons* À proximité immédiate des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, retrouvez l'ambiance du marché des Chartrons, profitez des cafés et restaurants du quartier ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, tout est à portée de main, avec commerces, services et tramway B à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement le centre-ville. *Un appartement aux beaux volumes, à aménager selon vos envies* Situé à proximité immédiate des quais de Garonne, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Commerces, restaurants, marché des Chartrons et rue Notre-Dame sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie vivant et agréable. Le tram B se trouve également à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville. Une localisation idéale, entre charme bordelais, vie de quartier et douceur de vivre sur les quais. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et cette agréable sensation d'espace qui accompagne chaque pièce. La superbe pièce de vie de 34,5 m² en est le véritable cœur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, laissant suffisamment de place pour imaginer un grand salon confortable et une belle table autour de laquelle recevoir famille et amis. Sans vis-à-vis, l'appartement offre une agréable sensation d'intimité, permettant de profiter pleinement de son intérieur en toute tranquillité. Grâce à ses beaux volumes, l'agencement peut également être repensé afin de créer une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer l'appartement en fonction de ses besoins. La chambre de 17 m² offre des proportions particulièrement généreuses : un véritable cocon où l'on peut facilement imaginer un grand lit, de beaux rangements et une atmosphère intimiste. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Et si c'était ici que commençait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et imaginer ensemble tout ce qu'il pourrait vous offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

BORDEAUX CHARTRONS - T4 DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET JARDIN INTÉRIEUR

Un jardin intérieur, une bibliothèque et des volumes remarquables... Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. À deux pas des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, découvrez un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, profitez de l'ambiance du marché des Chartrons, installez-vous à la terrasse d'un café ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, commerces, restaurants et tramway B sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Le salon, particulièrement généreux, offre un magnifique espace de détente et de réception. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine permettent d'imaginer de grandes tablées et de chaleureux moments en famille ou entre amis. Mais la véritable surprise se découvre au cœur de l'appartement : un jardin intérieur de plus de 15 m². Un espace aussi rare qu'inattendu, où imaginer un véritable écrin de verdure et profiter d'une parenthèse de tranquillité en plein cœur de Bordeaux. L'espace nuit accueille deux chambres aux belles proportions, dont une de près de 20 m² et une suite parentale de 15 m², accompagnées d'une salle de bains et d'une seconde pièce d'eau. Autre atout particulièrement séduisant : une bibliothèque de plus de 18 m², idéale pour créer un élégant bureau, un salon de lecture ou un espace dédié à vos passions. Une grande buanderie indépendante complète l'ensemble. Un appartement rare, où les volumes généreux, les espaces de caractère et ce jardin intérieur inattendu créent un lieu de vie à part. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait aux Chartrons ? Contactez-moi pour le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

BORDEAUX CHARTRONS - DERNIER ÉTAGE, 88 M², DEUX TERRASSES AVEC VUES SUR LA GARONNE ET LES TOITS BORDELAIS

Deux terrasses, de beaux volumes et le charme des Chartrons à votre porte... Une adresse qui invite à profiter pleinement de Bordeaux. Sur les quais des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T3 de 88 m², situé au 3e et dernier étage, avec deux terrasses totalisant près de 25 m². Dès l'entrée dans la pièce de vie le charme opère. Le séjour et sa cuisine ouverte composent un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Dans son prolongement, une terrasse de près de 17 m² invite aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été face aux toits bordelais. Côté nuit, deux chambres de 14,5 m² et 10,5 m² bénéficient d'un accès à une seconde terrasse. Deux pièces d'eau, deux WC dont un indépendant, une buanderie et des rangements complètent cet appartement pensé pour le confort du quotidien. À proximité immédiate des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, retrouvez l'ambiance du marché des Chartrons, profitez des cafés et restaurants du quartier ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, tout est à portée de main, avec commerces, services et tramway B à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement le centre-ville. Vous vous imaginez déjà prendre votre café sur l'une des terrasses ou recevoir vos proches face aux toits de Bordeaux ? Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout ce qu'il a à offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

** LORMONT - T4 DE 85 M² AVEC BALCON DE 40,20 M² + PARKING **

Et si votre futur chez-vous vous offrait le meilleur des deux mondes ? À Lormont, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez un cadre de vie où la nature s'invite au quotidien, sans renoncer aux avantages de la ville. Cet appartement profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles, du marché et des services essentiels. À proximité du tramway A, le centre de Bordeaux est facilement accessible. Pour une parenthèse au grand air, le parc de l'Ermitage, tout proche, invite à la promenade et offrent de magnifiques panoramas sur la Garonne et le pont d'Aquitaine. Imaginez vos week-ends entre balades dans la nature, marché du samedi matin et escapades dans les rues animées de Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre, entre verdure, tranquillité et proximité de la ville. Un balcon de 40 m² donne à cet appartement T4 une dimension particulièrement séduisante. Accessible depuis le séjour, cette vaste ouverture extérieure permet d'imaginer une grande table pour les repas, un salon de plein air ou un espace végétalisé à composer selon vos envies. Le séjour et la cuisine se réunissent dans un volume agréable à vivre. La pièce s'organise facilement autour d'un espace salon et d'une salle à manger, avec une belle continuité vers le balcon. Les trois chambres offrent des de belles superficies. La plus spacieuse pourra accueillir une chambre parentale, tandis que les deux autres conviendront parfaitement aux enfants, aux invités ou au télétravail. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les espaces de circulation ainsi que les placards intégrés complètent un agencement pensé pour faciliter la vie quotidienne. Deux places de parking complètent ce bien Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Appartement

Oxford, proche des écoles, dans une copropriété calme avec parc, Charmant rez-de-jardin de 84 m2 avec 30 m2 de terrasse bois, exposé SUD, disposé actuellement en grand 2P , peut être facilement transformable en 3P avec 2 chambres. Cuisine ouverte, entrée, salle de bains et douche, WC ind, une chambre spacieuse avec des rangements, donnant sur terrasse. Accès direct au parc arboré. Une grande cave en sous-sol. En sus, un grand garage dans une résidence récente à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Golfe de Saint-Tropez : Murs Commerciaux N°1 ¦ Locataire de Pr

Primo immobilier vous propose, un investissement immobilier locatif à forte rentabilité - Murs commerciaux en emplacement d'exception à Cogolin. Idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de performance patrimoniale, venez découvrir ce local commercial loué, bénéficiant d'une visibilité maximale au coeur d'une zone dynamique et commerçante de Cogolin (Golfe de Saint-Tropez). Emplacement N°1 de 1er ordre : Positionnement stratégique en angle de rue offrant une visibilité visuelle exceptionnelle et un linéaire de vitrine remarquable. Locataire de premier rang : En place depuis plusieurs années, enseigne/activité reconnue, solvable et sans aucun historique de défaut de paiement. Accessibilité et Confort Client : Parking public avec nombreuses places de stationnement à seulement 10 mètres, garantissant un flux et un accès très aisé pour la clientèle. Profil Financier & Rentabilité . Statut : Murs commerciaux vendus loués (Bail commercial 3/6/9 en cours). Rentabilité Nette : 6.8 % (rendement attractif et sécurisé pour le secteur). Gestion locative : Locataire sérieux et pérenne assurant des revenus réguliers.

Exclusivité - 4 pièces Proche Centre à vendre - Canes Montfleury

Exclusivité IMPACT Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations contemporaines de grande qualité. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un aperçu mer et d'une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein Sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative. L'une des chambres ouvre sur une terrasse indépendante offrant une agréable vue dégagée sur le parc, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale avec aperçu mer. Toilettes invités. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.

Exclusivité Appartement 4 pièces rénové Proche Centre à vendre - Cannes Montfleury

Exclusivité IMPACT Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un aperçu mer et d'une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein Sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative. L'une des chambres ouvre sur une terrasse indépendante offrant une agréable vue dégagée sur le parc, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale avec aperçu mer. Toilettes invités. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.

LYON 8ÈME – APPARTEMENT T4 DE 60,51 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose de découvrir cet appartement T4 de 60,51 m², situé rue Rue Professeur Joseph Renaut, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports en commun, notamment du tramway T2 et T4, ainsi que de l'ensemble des commodités : commerces, services et établissements scolaires. Un garage box fermé est également proposé à la vente en supplément au prix de 20 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au : 06 20 00 49 64 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Paris 16 - Auteuil - Grand studio avec balcon avec à rénover

Idéalement situé rue d'Auteuil, à deux pas de la station Michel-Ange Auteuil, ce grand studio de 23 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé, au prix de 50 000 € en sus du prix de l'appartement. Bénéficiant d'une vue agréable sur un vaste jardin arboré, le balcon offre un environnement verdoyant, calme et ensoleillé, particulièrement appréciable en plein cœur du 16e arrondissement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un agréable pied-à-terre ou un investissement intéressant. Une cave complète ce bien. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé, au prix de 50 000 € en sus du prix de l'appartement. Chauffage collectif. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 160 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces de 64 m² – Rénové, Balcon filant, étage élevé – Lépante

3 pièces de 64 m² – Balcon filant, étage élevé – Lépante Au quatrième étage d'un immeuble de 1920 desservi par un ascenseur, cet appartement de 64 m² joue la carte de la lumière et du caractère. L'entrée, discrètement séparée de la pièce de vie sans la moindre perte d'espace, mène à un séjour doté de deux grandes baies vitrées qui captent la clarté de l'ouest. Le parquet réchauffe l'atmosphère, la cheminée signe l'âme des lieux et les volumes généreux laissent respirer le regard. Semi-ouverte, la cuisine entièrement équipée prolonge naturellement l'espace. Le balcon filant offre une agréable ouverture sur l'extérieur. La première chambre, dotée de rangements, donne elle aussi sur le balcon. Traversant, l'appartement accueille de l'autre côté une seconde chambre tournée vers la cour, calme et reposante. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent cette distribution réfléchie. Rénové en 2020, l'ensemble affiche un bon état général et beaucoup de style. Climatisation, étage élevé, exposition ouest : les atouts d'un premier achat réussi, en résidence principale comme en pied-à-terre niçois. Rue Lamartine, vous êtes au cœur du quartier Lépante, à deux minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de sa ligne de tramway et de l'ensemble de ses commerces. La place Masséna, le Vieux-Nice et les terrasses animées se rejoignent sans effort. Un secteur vivant et connecté, où la ville se vit à pied. Informations pratiques : 349 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (96 kWh/m²/an) — GES : D (22 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 116 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots. Charges de copropriété : 2 364 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement ou toute demande de visite, n'hésitez pas à nous écrire ou à nous contacter par téléphone. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais. Bien disponible à la visite sur rendez-vous, 7 jours sur 7. +33 0492103656

BIDART – MAISON À FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1 000 M², À PROXIMITÉ DE GUÉTHARY

À Bidart, à la limite de Guéthary, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement dix minutes à pied de la plage de Parlementia. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² exposé sud, la maison développe actuellement environ 122 m² habitables et offre de belles perspectives d'évolution. Son garage attenant de 19 m² pourrait être intégré à l'habitation, permettant d'envisager une surface d'environ 141 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Un bâtiment indépendant comprenant un garage d'environ 27 m² et une annexe de 7 m² complète également l'ensemble, avec la possibilité d'imaginer des aménagements complémentaires. Le jardin, préservé des regards directs, offre un agréable cadre de vie et permet d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme. La maison propose aujourd'hui une distribution familiale avec quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour grâce à une cloison non porteuse, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes composent l'espace nuit. La configuration peut être repensée selon les besoins, notamment en réunissant certaines chambres pour créer des espaces plus généreux, une suite parentale ou un bureau. À l'extérieur, un portail électrique, plusieurs places de stationnement, un carport et le garage attenant facilitent le quotidien. Le bâtiment indépendant bénéficie quant à lui de son propre portail et d'un accès direct depuis la rue, offrant une réelle souplesse d'utilisation. À proximité des plages, des spots de surf et des commerces, et à quelques minutes de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété réunit emplacement privilégié, terrain généreux et possibilités d'évolution. Une belle opportunité à Bidart pour ceux qui recherchent une maison familiale proche de l'océan et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. PRESTANT Luxury Realty -Pour organiser une visite contact: Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16ème - Village de Passy - 2 chambres - Haussmannien - Balcon

Situé au deuxième étage par ascenseur au sein d'un bel immeuble haussmannien gardienné, un appartement d'exception d'une surface de 80m² composé d'une entrée, d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une chambre parentale donnant accès à un balcon, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement séduit par sa rénovation soignée tout en conservant le charme de l'ancien, ainsi que par sa localisation très recherchée à deux pas des commerces de la rue de Passy. Une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,046 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1660€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr