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Bâtisse de caractère et sa source privée : un écrin à sublimer

Située aux confins de la Drôme, cette bâtisse de 1894 impose son élégance historique au coeur d'un domaine de 2 hectares. Développant environ 380 m² sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie hors norme où l'espace et la nature ne font qu'un, sublimés par la présence précieuse d'une source naturelle privée. Le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux où les matériaux nobles racontent une histoire : les pierres de Bourgogne au sol répondent au crépitement d'une cheminée à foyer ouvert dans le vaste salon-salle à manger. Une cuisine indépendante équipée, une salle de jeux lumineuse et une véranda panoramique complètent ce niveau, véritable trait d'union vers l'extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale, permettent une vie de plain-pied. L'escalier mène ensuite au premier étage où le marbre d'une salle de bains commune apporte une touche de prestige à deux chambres spacieuses. Enfin, le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un total de sept chambres pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et feutrée. L'extérieur est une ode à la sérénité avec ses terres s'étendant à perte de vue, idéales pour un projet de verger ou simplement pour savourer le silence. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : un garage de plus de 100 m², plusieurs dépendances et un grenier aménageable offrent un potentiel d'évolution remarquable pour ce bien d'exception. À quelques minutes des commerces et des écoles locales, cette propriété combine isolement poétique et proximité urbaine. Ce lieu de vie idéal attend de nouveaux propriétaires désireux de poursuivre son récit architectural. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4380 ? et 6010 ? (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Domaine de prestige à 30 minutes de Bordeaux

À seulement 30 minutes de Bordeaux, niché au coeur d'un environnement bucolique d'une rare quiétude, ce domaine de caractère incarne l'élégance et l'authenticité des propriétés de prestige de campagne. Édifiée dans le plus pur esprit des maisons de Maître, cette demeure d'exception a su préserver l'ensemble de ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel sublimé par de généreux volumes. La lumière y est omniprésente grâce à une configuration traversante, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et durables, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité des lieux. Le corps principal de l'édifice de 515m2 environ s'ouvre sur deux vastes entrées et propose de magnifiques espaces de réception comprenant un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau complètent ce niveau. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, dont trois disposant de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour la vie familiale ou la réception. Pensée comme un véritable lieu de villégiature, la propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante, parfaitement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, permettant d'accroître la capacité d'accueil. Implanté sur un domaine de 8,5 hectares, cet ensemble garantit une privacité absolue dans la nature environnante. Les vues dominantes sur la campagne et la Garonne viennent parfaire ce cadre idyllique. À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette propriété rare, idéale en maison de famille ou en résidence secondaire de standing. Un lieu unique, alliant caractère, sérénité et art de vivre. Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages. Prix moyens des énergies entre 12080€ et 16400€ indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris ) conformément à l' arreté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 2368000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2255000€ (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGLET, quartier CHIBERTA Dans un environnement calme et boisé, tout proche des plages et du golf, nous vous proposons un T2 de 54 m² en parfait état, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. vous apprécierez également sa terrasse sans vis à vis parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage d'environ 19 m² complètent ce bien. De plus vous pourrez rejoindre rapidement le sentier littoral pour de belles balades en bord de mer ou en forêt. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 887.0 € et 1201.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien d'exception, duplex de grand standing Cannes proche Croiset

RARE !! À 1 MIN DU PALAIS – Duplex de Grand Standing – 126,88 m² – 3 Chambres Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, niché au coeur d'un immeuble élégant, parallèle au Boulevard de la Croisette et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals. Situé au 3? étage sur 5, cet appartement d'exception offre 126,88 m² habitables agrémentés d'un balcon. En excellent état, il allie à la perfection le charme de l'ancien par sa belle hauteur sous plafond et la modernité des matériaux haut de gamme. Vous serez séduits par son double séjour lumineux de 47,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale de plus de 21 m² ainsi que les toilettes indépendants complètent idéalement le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Un ascenseur, pratique et discret, permet d'accéder aisément à ce véritable havre de paix. Son emplacement central représente une opportunité rare : profitez d'un pied-à-terre d'exception tout en réalisant un investissement locatif à forte rentabilité. Les nombreux événements internationaux tels que le Festival du Film, le MIPIM, le MIPCOM, le MIPTV, le Cannes Lions ou encore le Yachting Festival garantissent une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant luxe, confort et situation exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

ARBONNE - Maison de plain-pied rénovée avec piscine.

Superbe maison entièrement revisitée par architecte d'intérieur local avec des prestations sur mesure, située dans un environnement bucolique et très prisé à proximité immédiate du bourg d'Arbonne. Idéale à vivre du fait de sa configuration de plain-pied elle est résolument tournée vers la lumière et l'extérieur. Développant une superficie de plus de 210 m2 elle se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, 4 suites et une buanderie. Un garage de 22m2 et un cabanon de rangement en annexe. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de plus de 1 700 m2, de terrasses plein sud et d'une piscine chauffée. Un bien rare aux prestations très soignées. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Landaise revisitée au style contemporain

Idéalement située au coeur du quartier de Meyran, sur une superbe parcelle arborée et paysagée de 1 000 m², cette élégante maison landaise a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 par un cabinet d'architecte Landais. Elle marie avec audace le charme de l'architecture traditionnelle landaise à des lignes contemporaines : toiture plate, habillage bois chaleureux et menuiseries en aluminium anthracite confèrent à l'ensemble une identité unique et résolument moderne. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux de la pièce de vie, d'environ 80 m², offrent une organisation fluide et conviviale des espaces : double séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Chaque espace s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis que la triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Baignée de lumière, cette suite bénéficie d'une large ouverture à galandage donnant directement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cinquième chambre pouvant aisément faire office de bureau. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un garage fermé d'environ 40 m². Une propriété rare, alliant caractère, modernité et confort de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 960€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Maison 4 chambres jardin sous sol jardin double garage

réf. 638 Cabinet immobilier vous présente à 71000 Mâcon, proche Flacé au calme dans une impasse découvrez une maison pleine de potentiel à prix attractif : 165 000 €. Située au calme, en impasse, cette maison des années 60 développe 88 m² habitables sur un terrain de 630 m² avec un jardin agréable et familial. Un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. Une maison lumineuse et saine, à la structure solide, idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation. En rez-de-jardin / sous-sol (70 m²) : possibilité de réaliser un appartement en rez de jardin. Sous-sol complet avec double accès. Garage, chaufferie (chaudière récente Buderus). Grande pièce annexe + bureau. Fort potentiel d'aménagement : création d'un appartement indépendant de 50 m² ou d'un studio avec terrasse avant/arrière À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon (baie vitrée double vitrage) Un salon et une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie moderne) 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème Salle de bain et WC séparés. Les + qui font la différence : Possibilité 3 à 4 chambres Double projet possible : résidence principale + locatif Quartier calme et recherché. Prévoir travaux. Maison évolutive selon vos besoins; Honoraires charge vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la c

Co-exclusivité : Dans une petite copropriété dotée d'une piscine, au calme tout en étant à 1km à pied du centre de Mouans Sartoux, agréable appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové et offrant environ 80m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 36m² comprenant un séjour et une cuisine américaine, le tout prolongé par une terrasse et un beau jardin bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Une buanderie, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve une seconde chambre. Une grande cave de 13 m² et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857.0 € et 1159.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

DERNIER ETAGE, ATTIQUE PROCHE COMMERCES

À proximité des commerces du nouveau quartier de Larochefoucauld, ce ravissant duplex en attique bénéficie d'une grande terrasse de 52m2 avec jacuzzi et double box. Situé dans une petite résidence construite en 2018, ce 4 pièces de 145m2 propose des prestations de qualité. Belle hauteur sous plafond pour la pièce à vivre largement ouverte sur la terrasse et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte alliant confort et convivialité. Un magnifique escalier mène à une mezzanine d'environ 30m2 sous les toits, où velux et poutres apparentes apportent une belle ambiance à cette pièce. L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et de toilettes indépendants. État impeccable, belle luminosité, quartier dynamique, transports en communs, proximité Golf du Phare, plage et Cinq Cantons. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégante maison familiale ouverte sur jardin et piscine

Dans un environnement paisible, à l'abri de toute agitation, cette maison familiale dévoile un art de vivre où confort et élégance s'entrelacent avec évidence. Dès l'entrée, le regard est happé par une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle. Les volumes s'élèvent, l'espace respire. La cuisine ouverte, signée Studio de la Cuisine, affirme une esthétique contemporaine et conviviale, pensée pour recevoir autant que pour le quotidien. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intime et raffinée, avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), bureau et terrasse privative. Un véritable cocon. Deux autres chambres tournées vers le jardin, dont une avec sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. A l'étage, un espace détente en mezzanine invite à la pause et dessert une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent parfaire les prestations. A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et inspirant, propice aux moments suspendus. La propriété présente également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension. Ici, tout est réuni pour une vie de famille sereine : écoles, transports et commodités à proximité, sans aucune nuisance sonore. Un arrêt de car permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces ainsi que Nantes, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire sont accessibles en moins de dix minutes. Une maison où l'on se projette immédiatement? et que l'on quitte difficilement. DPE : C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus) Informations sur les risques disponibles sur Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 Agent commercial RSAC : 2020AC00199 ? Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE VILLA 5 CHAMBRES PROCHE MAIRIE ANGLET

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.105 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66

Maison à vendre

Dans le quartier du Parc d'Hiver, très jolie maison familiale. Dès l'entrée, de beaux parquets en bois massif donnent le ton: chaleur et caractère. La maison en très bon état général offre 5 chambres. Salon et salle à manger traversants. Cuisine avec terrasse. Le jardin est prolongé par une piscine chauffée. Un garage et un stationnement complètent ce bien. Ecoles, commerces et transports en commun à proximité. Prix : 1 325 000 Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2357 Euros et 3189 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

BOCCA SUD : coup de cœur assuré pour cet appartement en plein centre-ville! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES, vous propose en EXCLUSIVITE, proche de toutes commodités et des plages à pieds, dans une résidence récente et sécurisée de bon standing, fraîchement ravalée, un 3 pièces en étage élevé, au calme et sa large terrasse avec vue dégagée. L'appartement se compose : d'un hall avec placards, un vaste séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte avec coin rangement. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778.0 € et 1052.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Anne MAUNY EI, agent commercial (RSAC 898411483)