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ATELIER BONNEFIN

À Bordeaux Bastide, découvrez une résidence neuve intimiste, idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable, à quelques minutes du centre historique. Ce quartier recherché de la rive droite séduit par son esprit village, ses quais de Garonne, ses commerces, ses restaurants, ses promenades et son atmosphère résidentielle, plus douce et plus ouverte. Composée de seulement 8 logements, du T2 au T4, cette adresse confidentielle privilégie le calme, la convivialité et la sensation de chez-soi. Chaque appartement a été pensé pour répondre à différents projets de vie : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement patrimonial dans un secteur bordelais attractif. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Conforme à la RE2020, la résidence propose une installation tout électrique avec pompe à chaleur air-air et système split par pièce, permettant de gérer chauffage et rafraîchissement de manière individualisée. Des places de stationnement couvertes et sécurisées complètent cette adresse rare, alliant confort, intimité et qualité de vie à Bordeaux Bastide.

Paris 17 - Courcelles / Wagram - Appartement 3 chambres avec balcon filant.

Paris 17 - Courcelles / Wagram - Appartement 3 chambres avec balcon filant. A proximité du Parc Monceau et des commerces, au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing, très bel appartement de 160.5 m² exposé Sud-Ouest avec un large balcon filant donnant sur l'ensemble des pièces. L'espace réception comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une chambre avec mezzanine, une buanderie, une salle de douche (possibilité baignoire) avec toilette et un toilette invité. Appartement traversant bénéficiant de très beaux volumes (3.50 mètres de hauteur sous plafond) et ayant conservé ses éléments d'origine (parquet, moulures, cheminées). Une double cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie de l'autorisation de la copropriété pour y installer un système de climatisation. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking couverte à proximité immédiate de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,408 €/an - Laetitia DUBOIS-ROUVIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 751 411

Appartement bourgeois Belle Époque avec vue mer au centre de Cannes

Appartement bourgeois avec vue mer au centre de Cannes En exclusivité. Situé au cœur de Cannes, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, cet appartement bourgeois d'environ 136 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque récemment rénové. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer ainsi que d'un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les volumes généreux ainsi que les belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère élégant et intemporel. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le bien comprend également un studio indépendant situé en rez-de-chaussée, entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Cette dépendance constitue un véritable atout pour accueillir des invités, installer un bureau indépendant ou loger du personnel. Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent les prestations. Grâce à son architecture Belle Époque, son emplacement privilégié au centre de Cannes et la présence d'un studio indépendant, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs recherchant une résidence principale que les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Superbe appartement T3 de 77 m² - WILSON

Idéalement situé à Dijon, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce magnifique appartement de 77 m², en excellent état, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing fonctionnel. L'ensemble du bien est parfaitement entretenu, avec des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans contrainte. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un produit clé en main. Possibilité d'acquisition meublé en supplément. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602011009) Surface CARREZ : 77.55 m²

Référence : 7216-BMA - Appartement 3 pièces centre ville

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement lumineux situé Rue Fabrot, dans un quartier recherché du centre-ville. Situation et contexte Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central tout en restant à l'écart de l'agitation. À seulement 1 minutes à pied du Cours Mirabeau et des principaux axes piétons, il offre un accès immédiat aux commodités tout en profitant d'un cadre paisible. La proximité de la gare d'Aix-en-Provence (10 minutes en voiture) et de l'aéroport de Marseille-Provence (25 minutes) en fait un lieu de vie pratique et bien desservi. Description intérieure Cet appartement de 61 m², situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé, séduit par son agencement fonctionnel et son état général très bon. Les pièces principales sont distribuées autour d'un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, séparée et aménagée, est équipée de placards intégrés et d'un plan de travail. Les sols en tomettes et les poutres au plafond apportent une touche de charme et facile d'entretien. Une chambre principale avec placard intégré et une seconde chambre, toutes deux orientées sud, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche complètent les prestations. Partie nuit La partie nuit comprend 2 chambres, offrant intimité et confort. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate. Prestations complémentaires o Double vitrage pour une isolation phonique optimale. o Interphone pour une sécurité renforcée. Un investissement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7216-BMA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7216-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.69% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

MAISON A 900M PLAGE de RONCE LES BAINS

Maison individuelle à 900 m de la plage – Un beau potentiel à Ronce-les-Bains???? Située dans un environnement privilégié, à seulement 900 mètres de la plage et 500 mètres du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains, entre océan, forêt et pistes cyclables. La maison comprend un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde chambre, aménagée au-dessus du garage attenant, permet d'accueillir famille et amis ou de créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin et d'un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement. Le terrain, entièrement constructible, constitue un véritable atout : il permet d'envisager un agrandissement de la maison, la création d'une suite parentale ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle est saine et bien entretenue, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût. Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située juste devant la propriété, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et la forêt domaniale en toute sécurité. Les atouts Maison individuelle de plain-pied. À 900 m de la plage et 500 m des commerces. Séjour avec cheminée. Deux chambres, dont une au-dessus du garage. Grand garage attenant. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct. Terrain constructible avec potentiel d'agrandissement et de piscine. Piste cyclable au pied de la maison. Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare à Ronce-les-Bains, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans une station balnéaire très recherchée. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme :Maison de ville de plain pied.

EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIX Charmante maison de ville de 84m², idéalement située dans un environnement calme aux portes du centre d'Antibes, à proximité immédiate des commerces de quartier et des commodités. Alliant confort et praticité, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à une salle à manger lumineuse, prolongée par un espace salon/cocooning. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin et une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute sérénité. Une salle d'eau avec double vasque et WC vient compléter l'ensemble. Un grand bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace cave/buanderie situé à l'arrière de la maison. Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le jardin offre également la possibilité d'installer une piscine hors-sol, voire de l'intégrer de manière semi-enterrée. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de plus de 27m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues marine, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues marine, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

LUCERAM DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE NICE

VENTE NUE PROPRIETE L'AGENCE DU CENTRE vous propose à la vente : À seulement 30 minutes de Nice, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare déploie tout son charme sur plus de 3,2 hectares de terrain, en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360o entre collines et Méditerranée. Pensée avec exigence et élégance, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et sa qualité de construction. Elle propose un vaste espace de réception baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace complémentaire aménagé offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, le domaine dévoile des prestations remarquables : piscine récente, garage de grande capacité, dépendances, étang paysager, larges espaces aménagés et accès parfaitement structuré. Conçue pour conjuguer confort et autonomie, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : domotique intégrale, forages, réserve d'eau, installation photovoltaïque et solaire thermique. Un bien singulier, alliant caractère, modernité et art de vivre, idéal pour une résidence principale de prestige ou une propriété familiale d'exception. Dossier complet et visite privée sur demande. VENTE NUE PROPRIETE - UNE TETE / HOMME 81 ANS

Villa traditionnelle avec 4 chambres et grand terrain

À Sorède, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa traditionnelle construite en 2009, offrant 147 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 028 m² piscinable. La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Elle dispose également de 2 salles de bains pour le confort de tous. Elle bénéficie de prestations confortables et modernes : géothermie, panneaux solaires, climatisation, véranda moderne et moustiquaires aux fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et économe en énergie. La maison est en excellent état et offre tout le confort pour s'y installer sans attendre. Elle séduit par son entretien soigné et son charme authentique. Un garage, plusieurs places de stationnement et un cellier complètent ce bien, apportant praticité et espace supplémentaire. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un beau terrain à Sorède. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 542.00 et 733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernière opportunité 3 pièces, livraison en septembre ! Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la "ville parc", Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l'enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 min des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 min. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec balcons et jardins avec terrasse pour les RDC. Le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement avec à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur aux résidents. Une opportunité idéale pour vivre ou investir aux portes de Bordeaux, dans une commune à l'esprit village !

NIMES - JEAN JAURES Votre 3 pièces au coeur de la vie Nimoise

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès Venez découvrir une adresse confidentielle au cœur d'un quartier recherché de Nîmes, où commerces, services et commodités sont accessibles à pied. Cette réalisation intimiste de seulement 14 logements, du studio au 4 pièces, privilégie calme, confort et qualité de vie. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par de belles terrasses confortables. Les prestations soignées et les matériaux sélectionnés permettent de créer un intérieur élégant et personnalisable. Conforme à la RE2020, chaque logement bénéficie d'une haute performance énergétique et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec rafraîchissement d'air dans les séjours. La résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sérénité et tranquillité au quotidien. Chaque logement dispose également d'un stationnement privatif, parking ou garage, pré-équipé pour l'installation future d'une borne de recharge électrique. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne. Votre 3 pièces de 68.77 M² en R+1 parfaitement agencé avec un agréable séjour, 2 chambres avec placards. Le tout agrémenté d'un belle terrasse de 15.64 M². Prix : 295 900 € Parking inclus - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98