Mots-clés : s sol

TERRAIN 234m2

LATTES BOIRARGUES- Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain constructible de 234 m2, entièrement viabilisé libre de tout constructeur, offrant une surface de plancher de 130 m2 et une emprise au sol maximale de 186 m2. Possibilité de créer un local commercial ou professionnel. A seulement 3 minutes de la gare Montpellier Sud de France, 9 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports ( arrêt tram boirargues ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fortement influencé par son héritage italien, de la gastronomie aux noms des commerces et des familles locales. Et, bien sûr, la frontière italienne se trouve à moins d'une heure de route. Monaco n'est qu'à 30 minutes en voiture, tout comme les villes d'Antibes et de Cannes ; Nice est donc le point de départ id - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement - Au calme & proche des pistes

À La Clusaz, dans un chalet en copropriété idéalement situé à seulement 30 mètres de la piste de l'Envers et à environ 2 km du centre village, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter facilement du domaine skiable tout en conservant un environnement calme et montagnard. Développant 45,11 m² au sol, dont 30,57 m² Carrez, il offre une configuration optimisée, parfaitement adaptée à un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif. Son esprit chalet et ses volumes mansardés lui confèrent une atmosphère chaleureuse, dans un format compact et fonctionnel. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à un balcon exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter de la lumière de fin de journée. Une mezzanine ouverte sur le séjour permet d'accueillir deux couchages supplémentaires. L'espace nuit se compose d'une chambre enfants avec lits superposés et d'une chambre adulte mansardée en duplex, offrant une organisation agréable pour recevoir famille ou invités. Un casier à skis et une cave complètent ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €. Un pied-à-terre fonctionnel et chaleureux, idéal pour vivre la montagne au rythme des saisons. Référence agence : 3469

DEUX PIECES CONTEMPORAIN & FONCTIONNEL AVEC PARKING

Au sein d'une résidence de standing de 1975 avec ascenseur située au calme. Au premier étage, appartement de type deux pièces d'une surface de 41,2 m² Loi carrez, 43m² au sol. Entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée de 24 m², aménagements sur mesure et nombreux rangements. Très belle lumière Sud-Est. Dégagement vers coin nuit, placards, salle d'eau, toilettes séparés, chambre avec dressing. Un agencement parfaitement pensé. Une rénovation résolument contemporaine. Cave, parking en sous-sol. Local à vélos. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement de parking -8

L'agence Côté Particuliers Paris 8 vous propose un emplacement de parking situé au 8ème sous-sol. Ses dimensions sont : 4,34m x 2,30m = 9,98m2 Le parking à un accès ascenseur, rampes, interphones. Accès direct aux Galeries Lafayette. Parking INDIGO (partie privée). (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa de plain-pied centre du village.

En exclusivité ! Rare sur Caromb, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre du village, dans le calme d'une impasse avec stationnement privé. Construite dans les années 60 sur une parcelle de 487 m2, elle offre une agréable vie de village à pied, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une cuisine séparée d'environ 18 m2, d'un salon-séjour lumineux d'environ 18 m2, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage de 115 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Une annexe supplémentaire de 55 m2, également en sous-sol et accessible par une porte indépendante, vient compléter ce bien rare sur Caromb. Cette annonce vous est proposée par ROMERO ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 883 822 769, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AIX - RESIDENCE ETUDIANTE LES ESTUDINES - BAIL COMMERCIAL -

Situé au sein de la résidence étudiante sécurisée Les Estudines, à Aix-en-Provence. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des Allées Provençales, de la Rotonde et de la gare routière, offrant un cadre recherché par les étudiants. D'une superficie de 23,55 m2, cet appartement en bon état général se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin nuit en mezzanine optimisant parfaitement l'espace. Il dispose également d'un balcon d'environ 4 m2, exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu sous bail commercial, avec locataire en place. Il génère un loyer garanti de 1 473 EUR par trimestre, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs. Les atouts de ce bien : Résidence étudiante sécurisée et bien entretenue. Emplacement central et très recherché. Place de parking en sous-sol. Bail commercial en cours avec revenus garantis. Aucune gestion locative à assurer. Investissement serein avec une rentabilité attractive et une pérennité des revenus. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus réguliers, sans les contraintes de la gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite.

vente maison 6 Pièce(s)

Jolie propriété avec piscine et très belle vue mer panoramique à Sainte-Maxime. Terrain 10.000 m². Surface totale de 370 m² dont 190 m² actuellement habitables, 80 m² aménageables, 80 m² de garage et un atelier de 20 m². Nichée dans un environnement privilégié, en position dominante, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la mer et les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et très belle vue sur mer et collines Dès l'entrée, un hall accueillant avec toilettes invités mène à une vaste pièce de réception composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger ouverte sur les extérieurs. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains et de placards intégrés, ainsi que de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la propriété offre une troisième chambre, un vaste garage d'environ 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atelier de 20 m², une grande dépendance d'environ 80 m² à aménager en appartement ou en chambres, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont complétés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur réversible. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site .

Appartement à vendre

Lyon Opéra, quartier attractif pour cet appartement de charme de 37,26m² (48,46m² de surface totale au sol), les principaux attributs des biens de caractère (pierres apparentes, plafond à la française, volets intérieurs...) regroupés au sein de ce T1 bis pour vous ravir ! Une vaste pièce de vie sur cour intérieure avec cuisine américaine meublée, une mezzanine (hauteur environ 1,60m) intégrant tant en partie haute que sous l'escalier les rangements indispensables et parallèlement, une vaste salle de douche avec toilettes et fenêtre L'appartement dispose d'une climatisation réversible, le ravalement des façades est voté, la toiture est récente, il se situe au premier étage, DPE C. Aucune procédure en cours - Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié -

CANNES - CROIX-DES-GARDES / APPARTEMENT 4 PIECES- PARKING

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines et soignées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. L'espace de vie de 40 m2 s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité à ses occupants. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Climatisation réversible, chauffage au sol et prestations actuelles assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un parking couvert compris, d'une cave privative ainsi que des stationnements visiteurs et deux roues. À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Alpilles - Terrain constructible

Exclusivité Daniel FÉAU. À Saint-Étienne-du-Grès, à moins de dix minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce terrain à bâtir d'environ 1 100 m² séduit par son emplacement privilégié, dans un environnement paisible, et offre une belle vue dégagée sur les collines. Avec une emprise au sol de 30 %, il permet de concrétiser différents projets de construction selon les envies. La piste cyclable à proximité immédiate assure un cadre de vie agréable et pratique, alliant tranquillité et accessibilité. Terrain non viabilisé – viabilités en bordure.

Cannes Petit Juas confortable 3 pièces avec jardin. (Vendu occupé) Dans une copropriété de standing, appartement de 68m² environ avec terrasse de 25m² et jardin de 100m², composé de 2 chambres, une salle de douche, cuisine ouverte sur salon salle à manger. Un garage en sous sol. Vendu occupé loyer 1 550euros/mois hors charge. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

Villa Contemporaine Proche de Village - Valbonne

Implantée sur un terrain plat de 1 800 m², cette villa de 265 m², magnifiquement présentée, allie une architecture provençale classique à un intérieur lumineux et contemporain — à distance de marche des commerces, cafés et du marché du village de Valbonne. De belles marches en pierre mènent à l'entrée, une belle porte à double hauteur, ouvrant sur un hall à double hauteur où un magnifique escalier suspendu s'impose dès le premier regard. L'espace de vie et de repas en enfilade est baigné de lumière, avec de hauts plafonds et une cheminée qui structure la pièce. Des baies vitrées toute hauteur s'ouvrent directement sur la terrasse couverte et le jardin plat. La cuisine attenante, épurée et contemporaine, est dotée d'un grand îlot central, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour des invités ou une configuration intergénérationnelle, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing et sa magnifique salle de bain avec baignoire îlot et double vasque, aux côtés de trois autres chambres spacieuses partageant une grande salle de bain familiale. Le chauffage et rafraîchissement par le sol garantissent un confort en toute saison. À l'extérieur, le jardin plat entoure la maison, exposée plein sud, et sa magnifique piscine. La terrasse couverte est conçue pour des repas en extérieur toute saison, et un garage de 48 m² offre stationnement et rangement sécurisés. Un bien à découvrir absolument, dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur !