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Exclusivité à Mougins Saint Basile. Au cœur d'un domaine fermé parmi les plus recherchés, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à proximité du Golf de Mougins, de la Mougins School ainsi que des accès vers Sophia Antipolis et les grands axes, cette maison individuelle développe 192 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine. Ses volumes généreux et sa configuration offrent également un formidable potentiel pour créer une propriété d'exception, entièrement personnalisée, dans un secteur où les villas rénovées sont particulièrement recherchées. Parfaitement exposée, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine exposés plein sud, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités. À l'étage se trouvent 4 chambres, dont une vaste suite d'environ 49 m² avec dressing, salle de bains complète et WC. Cette suite, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec sa salle de douche, bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC. Plusieurs places de stationnement, jardin arboré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3316.0 € et 4486.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

MAISON D'EXCEPTION • MARAIS • JARDIN PRIVATIF

À quelques pas de la Place des Vosges et de la Place de la Bastille, au cœur du Marais, cette maison de caractère de 166,73 m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, agrémenté d'un jardin végétalisé de 110 m² et d'un balcon. Nichée au calme d'une petite copropriété au sein d'une remarquable bâtisse du XVIIème siècle, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,80 m et ses éléments architecturaux de caractère. Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, deux chambres, une salle de bains et un jardin intimiste. À l'étage : une vaste pièce de réception de 44,69 m² avec cheminée en pierre, prolongée par un balcon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre très spacieuse avec salle de bains, dressing et WC. Un sous-sol de 53,01 m², aménagé notamment en buanderie, ainsi qu'une cave de 47,65 m² complètent ce bien. La maison offre par ailleurs un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette adresse exceptionnelle. Une propriété confidentielle et singulière, réunissant au cœur de Paris le charme de l'ancien, des volumes remarquables et le privilège rare d'un jardin privé. Un bien unique, à proximité immédiate des commerces, écoles et adresses emblématiques du Marais. A RARE PRIVATE HOUSE IN THE HEART OF THE MARAIS Just 300 metres from the iconic Place des Vosges and Place de la Bastille, this exceptional private house offers a rare combination of historic character, generous volumes, a private garden and a balcony, in one of Paris's most sought-after locations. Set within a beautifully preserved 17th-century period building, this remarkable property offers 166.73 sqm of Carrez floor area and 383.49 sqm of total floor space, and enjoys a particularly peaceful setting within a small condominium. The house is arranged over two main levels: Ground floor A gracious and spacious entrance hall leads to two bedrooms, a bathroom and a magnificent 110 sqm landscaped garden, an exceptionally rare feature in the heart of the Marais. First floor A spectacular 44.69 sqm reception room, featuring an original stone fireplace and direct access to a balcony, is complemented by a dining room, a separate kitchen and a spacious bedroom with its own bathroom and WC. The property also benefits from a 53.01 sqm basement, currently used in part as a laundry room, as well as a 47.65 sqm cellar on the second basement level, providing extensive additional storage space. The house is distinguished by its remarkable 3. 8-metre ceiling heights throughout, creating an extraordinary sense of volume and light while enhancing the elegance of the historic architecture. A truly RARE AND EXCEPTIONAL PROPERTY, offering the unique privilege of a private garden and outdoor space in the heart of Paris. Ideally located just moments from world-class boutiques, cafés, restaurants, schools and everyday amenities, while being within walking distance of the Place des Vosges, the Marais and Place de la Bastille. An exceptional Parisian residence combining history, privacy, space and an enviable central location.

VENTE MAISON DE VILLAGE entre Nîmes, Avignon, Uzès

Au coeur du village de Lédenon, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison de village de caractère d'une belle superficie habitable 215m2 , ses dépendances attenantes, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes et plusieurs extérieurs. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : D'un vaste salon/séjour de 42 m2 environ avec insert bois, idéal pour les moments de convivialité. D'une cuisine indépendante de 23 m2, moderne et entièrement équipée. De 4 grandes chambres, dont certaines avec un accès extérieur. De plusieurs salles d'eau et espaces complémentaires permettant d'accueillir une famille ou d'imaginer des projets multiples (chambres d'hôtes, télétravail...). Côté extérieurs, vous profiterez d'un agréable jardin intérieur arboré de 65 m2, à l'abri des regards, ainsi que de deux terrasses (dont un solarium) avec vue dégagée sur les toits du village. La possibilité d'y créer une piscine ajoute encore au potentiel du lieu. Prestations de qualité : double vitrage PVC, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois (cheminée), diagnostics performants (D/B), fibre optique. Cave de plus de 140 m2 en rez-de-chaussée. Atouts : charme de l'ancien (pierres, tomette, parfeuille, parquet) associé au confort moderne, absence de vis-à-vis, proximité des Gorges du Gardon et de la zone Natura 2000, accès rapide à l'autoroute et à Nîmes/Uzès/Avignon. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

vente maison 5 Pièce(s)

VENTE - VILLA - BIOT - SAINT JULIEN Maison 5 pièces d'une superficie de 186.30m² sur un terrain de 2 000 exposées SUD/OUEST, superbe emplacement. Maison Neuve AU CALME. Elle se compose : - Rez-de-chaussée : d'un séjour salle à manger accompagné de sa cuisine américaine d'une superficie de 65.09m² , une chambre de plain-pied de 18.20m² donnant accès à la terrasse principale. Une toilette individuelle - A étage : vous trouverez 2 suites parentales ainsi qu'une chambre. Vient s'ajouter à cette jolie villa : une piscine ainsi qu'un garage de 39.70m² et plusieurs places de parkings. Pour plus d'informations merci de bien vouloir contacter Anaelle QUENAULT au : 07 55 49 40 07 ou par mail à

Maison de ville au sein du quartier Saint-Philippe-du-Roule

Nichée au calme absolu d'une élégante cour pavée du quartier Saint-Philippe-du-Roule, cette élégante maison de ville de 124,42 m² (119,67 m² Carrez) offre un cadre de vie rare et confidentiel. Développée sur trois niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, son parquet en point de Hongrie, ses volumes harmonieux et son esprit maison en plein coeur du prestigieux 8e arrondissement Paris. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. Grâce à sa configuration et à sa seconde entrée possible, ce niveau peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'escalier central mène au premier étage où le palier dessert une première chambre ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. L'ensemble, parfaitement entretenu, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les amateurs d'adresses discrètes apprécieront particulièrement son caractère singulier, sa tranquillité remarquable et son allure de maison de campagne au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Aix-en-Provence Cézanne , sur les hauteurs de la ville !

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché du Portail Cézanne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la ville. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2 072 m2, elle profite d'un agréable dégagement sur la nature environnante ainsi que de beaux aperçus sur la montagne Sainte-Victoire. Entièrement rénovée en 2013, la maison développe environ 270,67 m2 , dont un appartement indépendant de type 2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités. Il se compose de beaux espaces de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 45 m2, ainsi qu'un ensemble de réception composé d'un salon principal et d'un salon télévision développant près de 48 m2. Une cheminée centrale vient harmonieusement structurer ces deux espaces et leur confère une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites. La première dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes. La seconde bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et ouvre sur une terrasse. La troisième, également prolongée par une terrasse, dispose d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une quatrième chambre complète ce niveau. Les espaces annexes comprennent une buanderie, un sous-sol d'environ 60 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que plusieurs espaces techniques particulièrement fonctionnels pour la vie quotidienne. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant de type 2 comprend un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 1 000 EUR par mois, il constitue un revenu locatif immédiat ou un espace parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou d'un personnel de maison. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 072 m2 accueille une piscine de 8 x 3 mètres réalisée en 2023, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

LA BAULE FACE MER Appartement T3 sans travaux avec balcons

Idéalement situé proche de l'avenue De Gaulle, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage d'une résidence en très bel état face mer. D'une distribution fonctionnelle et agréable, il se compose d'une belle entrée avec 3 grands placards , d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec vue mer, parfait pour profiter de l'environnement balnéaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon arrière, tout comme l'une des deux belles chambres de l'appartement. Vous disposerez également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, de WC indépendants, d'un parking extérieur privatif et d'une cave. Appartement sans travaux à prévoir, lumineux, traversant et idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire à La Baule. À visiter rapidement ! La copropriété compte 30 lots principaux. Charges annuelles : 944EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 567000EUR HAI Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Sophie ZAMORA, agent commercial RSAC Saint-Nazaire no 813878444 - 06 50 58 35 77 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jardin au calme

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m2 habitables (186 m2 au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m2 avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m2, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m2, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 EUR. A 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Une propriété d'exception au cœur de Gigaro

Au cœur du très recherché secteur de Gigaro, au sein de l'un des domaines privés les plus exclusifs et sécurisés de La Croix-Valmer, cette élégante villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique à 180°. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m², la propriété développe environ 270 m² habitables et offre une atmosphère rare, entre intimité, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Chaque pièce profite de généreuses perspectives sur la mer et les paysages préservés du Golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par deux terrasses couvertes dédiées aux moments de vie en extérieur. Elle offre cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée dominant la mer. Le niveau jardin accueille plusieurs chambres indépendantes ainsi qu'un studio avec cuisine et espace de vie, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement intégré à son environnement naturel, dévoile de multiples terrasses et espaces de détente autour d'une exceptionnelle piscine de 80 m² avec cascade, chauffable, offrant elle aussi une vue remarquable sur la mer. La propriété dispose également d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou studio de yoga, d'un barbecue, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de stationnements privatifs. Située à proximité immédiate des plages mythiques de Gigaro, Héraclée et Sylvabelle, la villa bénéficie d'un accès privilégié à Saint-Tropez et aux plages de Pampelonne, même en pleine saison. Un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m² supplémentaires vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une adresse confidentielle et rare, offrant une combinaison exceptionnelle de vue mer, exposition sud, volumes, terrain et sécurité, au cœur de l'un des secteurs les plus préservés du Golfe de Saint-Tropez.

BIARRITZ - SAINT CHARLES, APPARTEMENT AVEC TERRASSE DANS BELLE DEMEURE ANCIENNE

Biarritz Saint-Charles, au calme, bel appartement lumineux de 80 m² avec un studio de 20 m² situé dans une élégante demeure biarrote. Belle hauteur sous plafond, parquet. L'appartement dispose d'une belle terrasse, d'une entrée privative et d'un parking. À quelques pas des plages et des commerces, ce bien permet un quotidien entièrement accessible à pied. Charme et caractère.

La Ciotat Maison familiale T5 de 125m² avec piscine -

La Ciotat Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette villa principalement de plain pied et entièrement rénovée n'attend plus que vos valises ! En rez-de-chaussée, elle vous offre de beaux espaces tels que le séjour de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte. Ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et 2 wc. A l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Un extérieur cocooning avec piscine, jacuzzi, terrasse et cuisine d'été qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées ! Située dans un lotissement et en fond d'impasse, cette villa vous permet un accès très rapide aux grands axes routiers mais aussi à la mer ! Prestations : portail automatique, 2 places de stationnement sur la parcelle, chauffage par poêle à bois + gaz de ville + clim réversible, fibre, tout-à-l'égout. 100 €/an de charges de lotissement. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Paris VIIIe – Monceau / Haussmann – Dernier étage – 151 m² – 4 chambres

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille avec parties communes rénovées en 2026, cet appartement familial de 151 m² Carrez, entièrement rénové, climatisé, bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris. Il se compose d'un salon-cuisine, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de deux WC. En annexe : une cave.

vente appartement 4 Pièce(s)

Saint-Basile, proche de l'école internationale Mougins-School et du Golf Cannes - Mougins. Bel appartement de 4 pièces d'une superficie habitables de 105 m2 actuellement aménagé en 3 pièces. Situé au 1er et dernier étage, il est équipé de prestations de qualité, en parfait état d'entretien. Climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine aménagée et équipée. Superbe garage double de 30 m2 au sous-sol avec porte automatique, cave. Agréable véranda ensoleillée offrant une vue pittoresque sur le village de Mougins. Petite résidence sécurisée et calme aux portes de Sophia-Antipolis et proche des axes routiers principaux.