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LYON 5 VIEUX LYON QUAIS IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4 1

Lyon 5 Vieux Lyon / Saint-Paul Quai Pierre-Scize Appartement de caractère 106 m2 Vue Saône 3 chambres Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m2, niché au sein d'un bel immeuble ancien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m2 en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m2 sur cour, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie. L'espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m2 et 14,5 m2 et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques. Les + : - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien inclus) Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, , Vieux Lyon, accès rapide à la Presqu'île, transports au pied de l'immeuble et navettes fluviales Navigône. Prix : 500.000 EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

MADERA - Appartement T2 de 54.95m2 - Balcon - Box (en sus) - 13007 MARSEILLE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente MADERA. Au cœur de Saint-Victor, un T2 de 54,95 m² entièrement rénové, où matières chaleureuses et lignes contemporaines se rencontrent. La pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux habillé d'un parquet en chêne posé en chevrons. Les touches de noyer et les nuances beige minéral prolongent cette atmosphère douce et élégante. La cuisine, entièrement neuve et équipée, s'ouvre naturellement sur un balcon de 6 m². Côté nuit, la chambre de 16 m² se distingue par son esprit suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau intégrée. Un WC indépendant avec rangements complète l'ensemble. Entièrement repensé, l'appartement séduit par la qualité de ses aménagements et son univers singulier. Le mobilier, entièrement neuf, peut également être proposé avec le bien. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément. MADERA, c'est un intérieur chaleureux, une vraie personnalité et cette agréable sensation d'entrer dans un appartement où tout semble déjà à sa place. Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété : 154 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 951.92€ (162.66€ /mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1 510€ /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 580€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 55m² - Balcon - Box (en sus) - 13007 ST VICTOR

Grasse Saint-Claude – Appartement 2 pièces rénové, dernier étage avec terrasse et garage

**GRASSE SAINT-CLAUDE – APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE** Situé dans le quartier de Saint-Claude à Grasse, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,49 m², récemment rénové. Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée est et d'une vue dégagée, idéale pour profiter de la lumière du matin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Récemment rénové et en excellent état, l'appartement dispose de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, pour un confort appréciable au quotidien. **Les atouts de cet appartement :** - 44,49 m² habitables - 2 pièces, dont une chambre avec rangement - 4ème et dernier étage avec ascenseur - Terrasse exposée est avec vue dégagée - Cuisine ouverte entièrement équipée - Rénovation récente et excellent état - Climatisation et double vitrage - Garage fermé - Proximité des commerces, écoles et transports **Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, selon votre projet.** Contactez pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Grasse Saint-Claude.

Paris 6 - Monnaie- Deux pièces - Calme et lumineux - Charme de l'ancien - Idéal pied à terre-

Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de caractère prend place au premier étage, sans ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble datant de 1760. Derrière ses éléments d'époque préservés, le bien séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il développe une superficie de 41,07 m² loi Carrez et 61,76 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. L'entrée dessert un spacieux séjour d'environ 26 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur rue. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une très belle cheminée, un parquet Versailles et des poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Côté cour, une chambre lumineuse et au calme, d'environ 9,50 m², dispose de rangements. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir un couchage d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un espace de rangement. À moderniser, cet appartement au cachet indéniable constitue une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien singulier, au sein d'un quartier emblématique de la Rive Gauche, à proximité des commerces, des galeries, des quais de Seine et des adresses prisées de Saint-Germain-des-Prés. ************************************************* Le quartier regorge de trésors cachés de cours intérieures pavées de petits ateliers d'artistes et de cafés historiques comme le Café de Flore ou les Deux Magots où se croisent encore aujourd'hui les esprits créatifs du monde entier créant une émulation intellectuelle et sociale permanente qui enrichit la vie de tous les résidents; A proximité immédiate des cinémas d'art et d'essai de l'Odéon, du théâtre de la Comédie-Française et du musée du Louvre accessible en traversant simplement le Pont des Arts, constitue un avantage inestimable qui transforme le quotidien en une célébration permanente des arts et des lettres. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,278 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

PERPIGNAN – SAINT-ASSISCLE – MAISON DE VILLE DE 149 M² AVEC PISCINE ET TERRASSES Située dans le quartier résidentiel de Saint-Assiscle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la clinique Saint-Pierre et des principales commodités, cette maison de ville de 149 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, quatre chambres, deux espaces de réception et deux terrasses, dont une avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine américaine aménagée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, agrémentée d'une piscine, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Une seconde terrasse à l'avant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, la maison dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un second salon aux volumes généreux. Cette pièce supplémentaire pourra être aménagée en salle de jeux, bureau, espace de télévision ou salon privé selon les besoins. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. La maison bénéficie d'une climatisation gainable sur l'ensemble des niveaux, assurant un confort thermique appréciable en toute saison. Son emplacement dans le secteur Saint-Assiscle permet de profiter d'un environnement urbain résidentiel, avec les commerces, les infrastructures scolaires et les services accessibles à proximité. Une maison familiale aux volumes confortables, offrant une configuration modulable et le privilège d'une piscine en pleine ville. Contacter le

Saint-Génis-des-Fontaines – Villa de charme dans un écrin de

L'agence Barrio de Laroque des Albères vous propose de découvrir à Saint-Génis-des-Fontaines, cette villa pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses espaces chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, agrémenté de grands arbres et d'essences méditerranéennes, invite à la détente. Une terrasse et un espace convivial sous pergola permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un garage, un atelier indépendant et un balcon complètent l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, au pied des Albères. Renseignez-vous : 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Levens - maison mitoyenne de 3pièces de 75m² habitable avec jardin et parking

Levens / Sainte-Claire A proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² Loi Carrez (75m² habitable) construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 18 m² – VENDU MEUBLÉ

Découvrez ce charmant studio de 19 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et particulièrement sécurisée. Donnant sur une agréable cour intérieure, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement offre un environnement calme et paisible. Entièrement rénové avec soin, il bénéficie d'un aménagement optimisé et fonctionnel. Il dispose d'une pièce de vie avec un espace salon et couchage, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une cave vient également compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être exploité dans le cadre d'un investissement locatif. La copropriété offre un niveau de sécurité appréciable grâce à son système de vidéosurveillance, ses deux accès successifs sécurisés par digicode et badge.

Paris 6 - Place de Furstemberg - Saint Germain des Prés - Dernier étage

Rare sur le marché. Situé aux deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur, aux parties communes récemment rénovées, cet appartement de 140 m² Loi Carrez (157 m² au sol) bénéficie d'une vue directe sur la place de Furstemberg. Il comprend quatre chambres, trois salles de bains/salles de douche, une cuisine et un salon cathédrale de 45 m² donnant sur la place. Une cave complète ce bien.

Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison – EXCLUSIVITÉ - Appartement familial traversant de 101 m² au dernier étage Aux portes de Suresnes et de Saint-Cloud, à deux pas de l'hippodrome, à proximité du marché de Suresnes, des commerces, des écoles et lycées et de la gare du Val d'Or, dans une résidence privée et fermée avec gardien. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement familial traversant de 101 m² Loi Carrez offre des vues dégagées. Il n'y a que deux appartements par palier. Il se compose d'une entrée et d'une réception de 37 m² baignée de lumière, prolongée sur toute sa longueur par un balcon exposé ouest. La cuisine indépendante dispose d'un cellier. L'appartement profite du soleil le matin côté cuisine et le soir côté séjour. La partie nuit comprend trois chambres de plus de 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Une grande cave, un local à vélos et deux parkings numérotés au pied de l'immeuble complètent ce bien. Un volume rare dans le secteur, avec un potentiel à personnaliser selon vos goûts. Copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 5 582 €. Aucune procédure en cours. Votre contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46 ------ De Boulogne aux coteaux de Saint-Cloud, de Garches à Vaucresson et Ville-d'Avray, l'ouest parisien offre ce que Paris accorde rarement : de l'espace, des jardins et du calme, à quelques minutes de la capitale. Les villas des années trente de Boulogne, signées Le Corbusier ou Mallet-Stevens, le domaine national de Saint-Cloud et ses perspectives sur Paris, les étangs de Corot à Ville-d'Avray, les grandes maisons de famille de Garches et de Vaucresson, à la lisière des forêts. Un territoire où l'on choisit de s'installer pour longtemps. L'agence Breteuil Hauts-de-Seine en connaît chaque ville et chaque rue. Derrière sa porte, un réseau d'agences qui se connaissent et se parlent, à Paris comme sur la côte et à l'international : un projet y passe de main en main sans jamais perdre en précision. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Aux portes de Paris, tout un réseau qui travaille pour vous.

VILLA CYRIA

GRAND LANCEMENT ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. A proximité : Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Guyancourt Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement (GPA) Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

À proximité des métros L5 et L11

A Romainville, découvrez la nouvelle résidence Accord Nature, signée Live Up et Cogedim ! Au cœur d'un quartier en plein renouveau, une résidence contemporaine proposant des appartements du studio évolutif au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. À proximité des métros lignes 5 et 11, des bus 318 et 245, du centre-ville accessible à pied et des grands axes routiers, l'adresse bénéficie d'un environnement verdoyant et pratique. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1) *Source : Google Maps (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 93230 - Romainville - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h

Petite Garenne - Maison de ville avec terrasse sans vis à vis

Au fond d'une impasse privé, au calme absolu, dans le très recherché quartier de la Petite Garenne à Colombes, à seulement 350 mètres de la gare de La Garenne-Colombes (12 minutes de Paris Saint-Lazare), une maison de ville d'environ 130 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois récemment installé. Il se prolonge par un salon, pouvant également faire office de chambre ou de bureau, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, dont deux disposent d'une mezzanine de 9 m² idéale pour un espace bureau, un espace de jeux ou du rangement supplémentaire. Un dressing indépendant complète ce niveau et peut facilement être transformé en troisième salle d'eau selon les besoins. Un sous-sol total accueille une cave, une buanderie et de vastes espaces offrant un véritable potentiel d'aménagement (salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail). Son emplacement est un véritable atout : nichée au fond d'une impasse, la maison profite d'un calme rare tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Sectorisation scolaire : maternelle Jules Verne, école élémentaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde. Une maison familiale clé en main, alliant calme, luminosité, confort et proximité immédiate des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Colombes.