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VILLA CYRIA

GRAND LANCEMENT ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. A proximité : Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Guyancourt Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement (GPA) Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

Superbe villa avec grand terrain et piscine au coeur de la campa

L'agence de Laroque-des-Albères vous propose de découvrir, sur la commune de Saint-André, ce véritable havre de paix entre nature, confort et tranquillité absolue ! Nichée au coeur d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son exceptionnel terrain plat et clos de plus de 7 200 m². Rénovée avec goût, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée haut de gamme et poêle à bois, donnant accès à la véranda et à la terrasse avec sa magnifique vue sur le massif des Albères. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : piscine au sel de 7 × 3,5 m, terrasses ombragées, espace barbecue avec pergola, terrain de pétanque et magnifique jardin arboré, le tout dans une intimité totale. La propriété se distingue également par ses équipements favorisant une quasi-autonomie, avec un forage d'environ 80 mètres alimentant la maison, des panneaux photovoltaïques et un système d'assainissement individuel. La maison n'est pas raccordée au réseau public d'eau. Un garage-atelier, un carport et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Une villa d'exception dans un environnement tout aussi exceptionnel. Contact : Laurent 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue Pelée : 4 pièces avec BALCON

À 160 mètres du métro RICHARD-LENOIR (ligne 5), à 400 mètres du métro SAINT-AMBROISE (ligne 9) et SAINT-SÉBASTIEN FROISSART (ligne 8), votre agence Charles et Rémy Immobilier vous propose ce bel appartement de 4 pièces + un BUREAU au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et de très bon STANDING avec gardien et ASCENSEURS. Au 2ème étage, ce bien en BON ÉTAT propose une surface intérieure de 89,50 m²carrez, complétée par un agréable extérieur de 16 m² sous forme de balcon en angle, offrant une double exposition ouest / nord-ouest. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfants. Il dispose également de deux salles de bains et d'un W.C. séparé. Vous serez séduits par son CALME (entièrement sur cour), son agencement fonctionnel (nombreux rangements et bonne circulation de l'espace), ainsi que par sa copropriété sans travaux à prévoir (espace PMR, ravalement récent). Vendu avec cave et PARKING inclus.

Maison chaleureuse et cocooning avec piscine au coeur de Saint-Cyprien

Au coeur de Saint-Cyprien Village, à quelques pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de 130 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning, où le charme des matériaux et les volumes généreux composent un véritable havre de douceur. Implantée sur une parcelle de 200 m², elle offre un cadre de vie intimiste, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de 32 m² séduit par son séjour cathédrale, sa charpente apparente et son plafond habillé de bois. La cheminée vient renforcer l'ambiance cosy de cet espace convivial, tandis que la mezzanine ouverte apporte du caractère et une belle sensation de volume. La cuisine indépendante, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'abri des regards, une agréable terrasse en bois accueille un espace repas sous voile d'ombrage, un coin barbecue et une piscine peu profonde. Un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse, véritable atout pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine dessert trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 15,5 m², dont deux climatisées, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Des rangements sous combles et un espace supplémentaire d'environ 15 m² aménageables viennent compléter les possibilités de cette maison. Un garage de 15 m², le double vitrage et un ravalement de façade récent complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien. Une maison pleine de charme et de douceur, où l'esprit cocooning, les beaux volumes et la piscine intimiste invitent à savourer chaque instant, été comme hiver. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € (prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE - 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

La Roquette-sur-Var Studio de 26 m2 avec entrée indépendan

Au coeur du village perché de La Roquette-sur-Var, ce studio de 26,30 m2 Carrez occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements, sur trois niveaux. On y entre directement par sa propre porte, sans passer par des parties communes : la tranquillité d'une petite maison, avec la simplicité d'un appartement. Comme il n'y a aucune partie commune, il n'y a pas de charges de copropriété. Tout est individuel : eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Aucun travaux à prévoir. Le logement a été entièrement équipé en 2026 : pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage et la climatisation, chauffe-eau électrique instantané, VMC autoréglable et menuiseries PVC double vitrage. Il suffit de poser ses meubles. La pièce de vie de 21,55 m2, orientée plein sud, offre 2,65 m de hauteur sous plafond. Elle accueille sans difficulté un coin nuit, un salon et une cuisine. La salle d'eau avec WC mesure 4,75 m2. Les murs en pierre de 65 cm d'épaisseur gardent la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver, et le plancher est isolé sur vide sanitaire. Côté vie quotidienne, le village dispose d'une école primaire. Saint-Martin-du-Var, à environ 5 km en contrebas, regroupe le collège, un supermarché et les commerces du quotidien ainsi qu'un pôle médical complet. La zone d'activités de Carros est toute proche, et Nice et son aéroport sont à une trentaine de minutes par la vallée du Var. Le village offre un panorama sur la mer et les sommets du Mercantour, des ruelles restaurées, l'église baroque Saint-Pierre et de nombreux départs de randonnée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : classe énergie B, classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 350 EUR et 530 EUR par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jérémy, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas de charme – 4 chambres, vue panoramique, piscine, proche Valbonne & CIV

Rare à Roquefort-les-Pins, le Mas Saint-Jacques est une authentique maison en pierre située dans un secteur recherché, au calme absolu et au cœur d'un environnement verdoyant. Édifié sur un beau terrain paysager exposé sud-est, ce charmant mas offre un cadre de vie privilégié, alliant caractère, tranquillité et proximité des commodités. La maison propose une agréable pièce de vie ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et prolongée par le jardin aux accents bucoliques. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, offrant un cadre confortable pour toute la famille. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement préservé. Une source naturelle alimente le jardin et un réservoir de 10 000 litres constitue un atout rare et pratique. Un garage indépendant de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce bien de charme. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et à proximité d'établissements scolaires réputés, notamment le CIV et le Collège César, ce mas en pierre à Roquefort-les-Pins offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature, authenticité provençale et confort, tout en restant proche des principaux axes de la Côte d'Azur.

Paris VIIIe - Haussmann

A proximité des Grands Magasins et de la gare Saint Lazare, au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien sécurisé avec gardienne, ce beau pied-à-terre comprend un spacieux séjour avec 2 fenêtres ouvrant sur un balcon filant, une cuisine us, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Plan optimisé. Appartement baigné de lumière. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans à proximité.

PARIS 10ème - Porte Saint Martin -2ème étage traversant

Au coeur du village Saint Martin et le quartier est très recherché du 10ème, l'Agence des Enfants Rouges vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ : Un appartement 3 /4 pièces et traversant d'une surface de 86,12m2 loi Carrez et 89.36 au sol, niché au 2ème étage avec sa double exposition Est-Ouest lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie propose un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. De nombreux travaux de copropriété ont déjà été réalisés, notamment le ravalement complet de la façade. Le DPE "D" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de type landaise construite en 1987, située à Saint-Pierre-d'Aurillac, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Langon. D'une surface habitable de 109 m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux et d'un espace cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un espace de rangement et d'un bureau ouvert. Elle bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'un DPE classé C. L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout. Un garage attenant avec cellier complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 1 972 m². La maison est située hors zone inondable. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 624

Saint-Cloud Val d'Or - Appartement 3 pièces de 82m² avec balcon

Situé dans le quartier recherché du Val d'Or à Saint-Cloud, cet appartement de 82m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bien entretenu et en bon état, il séduira par ses volumes, ses rangements et son agréable balcon sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour / salle à manger, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain avec sanibroyeur et de WC séparés avec lave-mains. Vous profiterez également d'un balcon de 13m², idéal pour profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité pour 95€ par mois. Copropriété de 49 lots Charges annuelles moyennes : 4640€ Procédure en cours : non DPE : E (243) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1590€ - 2200€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est idéalement situé à proximité des gares de Saint-Cloud, du Val d'Or et du tramway les Milons.

THÉOULE-SUR-MER: VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Théoule-sur-mer: Située dans un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa provençale offre un cadre de vie agréable et calme à proximité de la mer et au pied des collines de l'Estérel. Il n'y a plus qu'à y poser ses bagages. La villa se compose d'une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Une chambre en suite avec salle de bain bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Deux annexes complètent ce niveau : la première dispose d'une cuisine, tandis que la seconde propose une chambre avec salle de douche et sa propre terrasse. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouvent une volumineuse chambre en suite avec salle de bain, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de maître avec salle de bain et dressing. L'ensemble de ce niveau s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un sauna ainsi qu'une salle de douche extérieure, idéals pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient enrichir ce bien exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 7990€

vente appartement 3 Pièce(s)

Vente appartement Sainte-Maxime. Face à la mer et proche du centre-ville, bel appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée. Entrée, séjour donnant sur terrasse avec vue mer, cuisine indépendante équipée, 2 chambres donnant sur terrasse, salle d'eau et wc séparé. Parking extérieur privatif et cave en sous-sol. Possibilité de garage en sus. À voir !

Paris 7 - Bon Marché - Calme et lumineux - Deux pièces

Au cœur du très recherché quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le 7e arrondissement de Paris, à quelques pas de la rue du Bac et du célèbre Bon Marché, découvrez cet appartement de charme situé au deuxième étage, accessible par escalier, d'un immeuble ancien au caractère parisien. Développant une superficie de 36,42 m² loi Carrez, ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle, sublimée par le charme de l'ancien et une distribution optimisée des espaces. L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une organisation fluide, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le prolongement du séjour, une salle d'eau avec toilettes complète les espaces de vie. La chambre, située au calme sur cour, constitue un véritable espace de repos, à l'abri de l'animation parisienne. Son orientation sur cour apporte une tranquillité particulièrement appréciable au quotidien. Une cave complète cette offre. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Niché dans un environnement prisé de la Rive Gauche, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de qualité, les établissements scolaires réputés, les transports ainsi que les nombreuses adresses culturelles, galeries, musées et lieux de vie qui font la renommée du quartier. Entre Saint-Germain-des-Prés, la rue du Bac et le Bon Marché, cet appartement profite d'une situation privilégiée, au cœur d'un Paris élégant et vivant, où tout se découvre facilement à pied. Par sa localisation recherchée, son agencement fonctionnel et son atmosphère intimiste, cet appartement représente une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers. Il conviendra aussi bien à un pied-à-terre parisien, pour profiter pleinement de la vie sur la Rive Gauche, qu'à un investissement patrimonial dans un secteur reconnu pour son attractivité et la qualité de son environnement. Un appartement parisien plein de potentiel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus convoités du 7e arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1060€ ~ 1450€