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Un refuge provençal au charme intemporel avec maison d'invités, piscines et jardins

En position dominante, tout en restant proche du centre-ville et des commerces, et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Hyères, cette propriété de caractère séduit par son architecture en pierres de Bormes et ses intérieurs atypiques, mêlant charme provençal et élégance contemporaine. Développant une surface totale d'environ 370 m², comprenant la villa principale, une villa d'invités et une salle de réception, la propriété s'inscrit au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant lumière naturelle, confort et une grande intimité. Le niveau principal s'ouvre sur une élégante verrière menant à un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace repas, l'ensemble prolongé par les terrasses avec vue dégagée sur le parc. L'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa salle de bains et de terrasses privatives. À l'étage, une quatrième suite bénéficie de sa salle d'eau, de son dressing et de sa terrasse. Le niveau inférieur abrite une vaste salle de réception d'environ 100 m², avec accès direct aux piscines intérieure et extérieure, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une villa indépendante de 85 m², composée de trois chambres avec jardin et terrasse privatifs, permet de recevoir famille et invités en toute indépendance. Adresse rare pour les amateurs d'art de vivre provençal, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale facilement accessible qu'à une résidence secondaire de caractère. Ses volumes, sa villa indépendante et ses espaces de réception lui confèrent également un potentiel recherché pour le développement d'une maison d'hôtes de charme, l'installation d'une activité professionnelle ou l'organisation d'événements privés dans un cadre privilégié.

Appartement à vendre

Face à la Saône, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité, ce duplex se distingue par sa lumière naturelle, ses volumes équilibrés et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un lieu rare sur Lyon 1er, où confort et style se rencontrent. Avec une surface totale de 81 m² (47 m² Carrez + 34 m² de sous-sol aménageable), l'appartement offre un espace modulable et flexible, parfaitement adapté à vos besoins : - Une pièce de vie de 25 m², ouverte sur une cuisine meublée et partiellement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux ou se détendre face au fleuve. - À l'étage inférieur, une chambre de 12 m², une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal. Le sous-sol de 34 m², accessible depuis l'appartement, dispose d'une dalle béton, peinture à la chaux, électricité et VMC, prêt à accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier créatif ou un espace détente selon vos envies. Cette flexibilité d'usage multiplie les possibilités et valorise le bien de façon tangible. Prestations modernes : pompe à chaleur pilotable à distance, rangements intégrés, confort thermique été comme hiver. Situé dans une copropriété intimiste de 9 lots, ce duplex allie cachet, confort et flexibilité, et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de lieux atypiques. À découvrir sans tarder — contactez Barbara DALLÉRY pour organiser votre visite. Barbara DALLÉRY 06 62 07 21 04 Agent commercial EI – RSAC Lyon 495 341 851

Paris VIIIe - Avenue Montaigne / Triangle d'or

Dans un prestigieux immeuble de l'avenue Montaigne en pierre de taille ultra sécurisé et gardienné 24h/24h, cet appartement ensoleillé de 186,55 m² Carrez, exposé Sud-Ouest, offre une vue agréable sur un beau jardin. Il comprend une entrée, un grand salon (hauteur sous plafond 3,4 mètres), une cuisine ouvrant sur une salle à manger, trois chambres avec chacune leur salle de bains, des dressings, une buanderie, un toilettes invités, et une cave. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité : parquet, moulures, cheminées, climatisation. Avec un grand parking au 1er sous sol en sus.(150K)

Maison chaleureuse avec terrasse à vivre dans les pins

Et si vous viviez au rythme des pins et de la lumière ? À seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un secteur résidentiel calme de Saint-Étienne-du-Grès, cette maison indépendante de 90 m2 offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. Entourée de verdure, elle bénéficie d'une atmosphère paisible. La pièce de vie de 35 m2 avec pole à bois invite aux soirées chaleureuses d'hiver, tandis que la terrasse en pierre devient aux beaux jours un véritable prolongement de la maison, intime et conviviale. Deux chambres, une salle d'eau et la cuisine parfaitement aménagée de bon ton, une buanderie-garage 21 m2. avec espace atelier pour bricoler dans la cave. Stationnement facile à proximité. Une maison parfaitement entretenue, saine et immédiatement habitable. Bon indice énergétique - installation électrique sans anomalie - taxe foncière modique. Un lieu où l'on se sent bien dès les premières minutes. À découvrir sans tarder. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 hectares de terrain, piscine, aucun vis-à-vis! Saint Antonin à 15 minutes.

Fabuleuse restauration pour cette belle maison de campagne en pierre sise sur son terrain en partie boisé de 7ha entre Saint Antonin Noble Val et Cordes Sur Ciel. Nous montons, du hall d'entrée au rez-de-chaussée, au salon de 37m2 avec son poêle à bois. D'un côté, la salle à manger/cuisine équipée avec poêle à bois et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse en bois et l'escalier extérieur qui descend au jardin. De l'autre côté du salon, se trouve la suite parentale avec sa petite terrasse pour prendre le café matinal. Au rez-de-jardin nous passons par le hall d'entrée pour accéder une deuxième suite parentale; salle d'eau avec WC. De l'autre côté, encore deux pièces en enfilade, dont une pièce actuellement faisant office de chambre 4 et encore une suite parentale avec portes fenêtres donnant sur le pré et la salle de bain avec baignoire design, lavabo et WC. A l'extérieur les dépendances et la possibilité d'acquérir une roulotte de luxe qui fait une mini-habitation autonome! Un vrai paradis ayant des petits coins intimes, dont des endroits où on profite de l'ombre des arbres, les terrasses, la plage de la piscine au sel, le pré et le verger. Aucun vis-à-vis pour ce cadre bucolique ayant les vues sur son bois et la campagne. Une maison lumineuse et charmante, restaurée avec goût . Poutres et pierres apparentes et de l'espace. Veuillez nous contacter rapidement pour prendre rendez-vous.

Achat maison à Montesquieu des Albères

Vente maison à Montesquieu des Albères Située à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette maison en pierre 3 faces, d'environ 87 m² habitables, a été bâtie sur un beau terrain plat, clos et piscinable d'environ 615 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que deux chambres de plain-pieds dont une avec porte fenêtre sur le jardin. À l'étage (accessible via un escalier extérieur depuis le jardin), une loggia, un séjour d'environ 28.8 m² avec cheminée et coin cuisine, une seconde loggia avec vue sur les Albères, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre. Possibilité de créer deux appartements indépendants si besoin. Modernisations à prévoir : menuiseries, cuisine, chauffage. Maison de caractère, face à la nature, située à proximité des commerces de Saint Génis des Fontaines, dotée d'un magnifique jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un abri, une terrasse ainsi qu'une pergola, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Maison à vendre Bonifacio

VILLA T4 – PROGRAMME BACCOSA – BONIFACIO (Corse-du-Sud) 700 000 € – 90 m² habitables – Jardin privatif 350 m² – Piscine 3,70 × 3,70 m PROGRAMME BACCOSA – BONIFACIO Un havre de quiétude au coeur du maquis corse À seulement 5 km des plages de Sperone et Piantarella, découvrez BACCOSA, un programme résidentiel exclusif et confidentiel, niché dans le maquis bonifacien.Un lieu rare où le design contemporain s'intègre parfaitement à la nature corse. VILLA T4 – 90 m² habitables Terrain paysagé de 350 m² Piscine privative 3,70 × 3,70 m Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse bois Trois chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau, buanderie, rangements Parements pierre, enduits sobres, vue dégagée sur le maquis Prestations luxe Carrelages XXL 90×90 cm Baies vitrées aluminium Salles de bains design avec douches extra-plates Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B Pré-équipement borne de recharge électrique Matériaux nobles et finitions haut de gamme Notice descriptive et plans complets disponibles sur demande. Un emplacement d'exception Entre mer turquoise et maquis préservé, à proximité de Bonifacio, de sa citadelle, de ses commerces et des plages emblématiques (Sperone, Piantarella, Tonnara, Saint-Antoine).Accès rapide à Porto-Vecchio et à l'aéroport de Figari. BACCOSA : l'élégance corse dans toute son authenticité Un programme limité et rare, pensé pour une clientèle recherchant prestige, nature et sérénité.Là où le contemporain rencontre la douceur de vivre corse. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DANS VILLAGE TOURISTIQUE

Vente 20 km de saint emilion - dans village touristique - chartreuse du xixème siècle dans parc de 11 000 m² l'agence b. Lafaye vous propose à la vente cette agréable chartreuse du xivème siècle en bon état, exposé plein sud au milieu de son parc de 11 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger en enfilade avec cheminée pierre, cuisine donnant sur jardin, 3 chambres ouvertes sur le parc, chacune avec leur sanitaire, 4 wc; à l'étage : vaste séjour bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing. 2 gites et grande salle de réception, piscine, beau jardin clos. Très calme et beaucoup de charme

Vente Propriété à Grasse

Nichée au cœur d'un domaine de 3 hectares, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle allie prestige, nature et vues à couper le souffle. Surplombant la Méditerranée, elle offre un panorama unique embrassant Saint Jean Cap Ferrat, Cannes, les Îles de Lérins et les montagnes de l'Estérel. Une Résidence d'envergure sur 4 niveaux de près de 1000 m2 de surface habitable La demeure principale,dont la premiere aile a été construite dans les années 50 pour être agrandie et modernisée dans les années 70 par une famille de renom faisant partie de l'aristocratie française. Elle a été conçue tel un château avec sa cheminée du XVIII ème siècle , son entrée majestueuse et ses différents objets en marbre et en pierre, ses grands salons de reception. Les parties privatives pour les propriétaires et leurs hôtes, sont bien séparées des nombreuses dépendances pour les employés de maison, jardiniers et chauffeurs . On y retrouve ?5 suites extrêmement spacieuses, toutes avec entrées indépendantes, 2 appartements et de nombreuses chambres pour le personnel, une maison de gardien, un grand garage de 65 m2. De plus, un sous-sol complet prêt à être rénové et transformé en spa , cave à vin, salle de cinéma, salle de sport offre un potentiel énorme afin transformer cette belle endormie en une demeure unique. Entourée d'un bois et de son oliveraie de plus de 500 oliviers, ajoute au lieu une authenticité agricole que vous pourrez cultiver afin de produire votre propre or provençal. ?À seulement 5 minutes du prestigieux Golf du Claux Amic,, à 35 minutes de l'aéroport international de Nice, à 30 minutes de la mer et de Cannes. Grâce à son héliport privé ; toutes ces distances peuvent être considérablement diminuées et en toute confidentialité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un véritable joyau, prêt à retrouver son éclat, et de plus vous ferez un excellent investissement. Vous êtes motivés pour ce nouveau projet ? il peut être à vous en quelques semaines car vous achetez une société anonyme Suisse.

À vendre Villa Combava, Rayol-Canadel-sur-Mer Au cœur d'un écrin méditerranéen, dans la très confidentielle résidence «Les Citronniers», la Villa Combava incarne l'élégance discrète de la Côte d'Azur. Entièrement de plain-pied, cette villa neuve d'environ 135 m² habitables repose sur une parcelle paysagée de 846 m², en restanques boisées face à la mer. L'intérieur offre une généreuse pièce de vie de plus de 62 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et baies vitrées panoramiques ouvrant sur une vaste terrasse en pierre naturelle. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, s'ajoutent à une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement avec rangements, un cellier et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour le confort, la fluidité et la lumière. À l'extérieur, une piscine à débordement de 45 m² vous plonge dans un décor bleu azur, face à la baie du Canadel. La toiture végétalisée s'intègre parfaitement dans l'environnement, soulignant la sobriété et l'harmonie architecturale. Un parking couvert de 25 m² et une annexe complètent ce bien d'exception. Les prestations sont à la hauteur du lieu: pompe à chaleur réversible, domotique, volets motorisés, menuiseries haut de gamme, parquet en chêne et finitions soignées. Je tiens à disposition les plans détaillés de la villa, un mood board des équipements intérieurs (revêtements, matières, ambiances), ainsi que des visuels complémentaires pour vous projeter pleinement dans cet univers de sérénité. À seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de Saint-Tropez, du Lavandou et de Toulon-Hyères, cette villa offre un mode de vie privilégié entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

Propriété neuve - domaine privé - Hauteurs de Gigaro

Nichée sur les hauteurs de Gigaro, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété offre un art de vivre rare, à seulement quelques minutes des plages, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un parc plat et paysagé de 5851m², la propriété exposée Sud-Ouest dessine autour d'une piscine de 14x4m, invitant à la détente en toute intimité. Édifiée en 2023 en collaboration avec un architecte de renom, la villa développe environ 350 m² et séduit par l'élégance de ses lignes contemporaines, la noblesse de ses matériaux et le charme chaleureux d'un style provençal moderne alliant pierres, bois et verre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine lumineuse parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, véritable espace de vie à ciel ouvert, avec cuisine d'été et son pool house aux magnifiques dimensions, idéal pour les moments de convivialité. La partie nuit accueille 5 chambres en suite avec salles de bain (3) ou salle de douche (2) et dressings, pensées pour un confort et une intimité préservés. 4 chambres peuvent bénéficier d'un accès indépendant suivant les besoins. À l'étage, la grande suite parentale bénéficie d'une belle terrasse tropézienne avec vue mer. Une pièce complémentaire peut être aménagée en 6ème chambre. Bureau, buanderie, grande pièce de stockage et garage double viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Une adresse confidentielle et une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.

Propriété de Charme

Située à quelques minutes seulement des commerces et du centre du village de Cogolin, dans un environnement champêtre particulièrement recherché, cette authentique bâtisse en pierre totalisant une surface d'environ 210m²s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain de 8 857 m², véritable écrin de nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. L'espace de vie, convivial et lumineux, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une belle et vaste cuisine, créant un lieu de partage à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage avec chaufferie et d'une spacieuse pièce attenante, complétés par un bureau, deux caves et un appentis, offrant environ 50 m² supplémentaires. Ces espaces modulables s'adaptent à toutes vos envies : atelier, espace indépendant, salle de loisirs ou salle de réception. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis et au calme absolu, invite à la sérénité. La piscine hors-sol, harmonieusement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel préservé, bercé par le chant des cigales et les parfums méditerranéens. Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en maison de campagne pour se ressourcer au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr