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SAINT PAUL - PROJET - DOSSIER SUR DEMANDE

Dans un secteur résidentiel trés recherché, cette villa de plain-pied bénéficie d'un cadre rare et priviliégié, au calme sans vis a vis et avec une belle vue degagée jusqu'à la mer. Le projet prévoit de beaux volumes de réception avec un hall d'entrée, un vaste séjour, salon TV, une salle a manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau, une buanderie et un local. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. A l'extérieur, une grande terrasse prolongera les espace de vie, le jardin dispose d'une psicine. La propriété bénéficira également d'un studio indépendant, offrant un espace suplémentaire et possède déjà actuellement d'un grand garage fermé de 35m2 et d'une dépendance et d'un terrain de pétanque. Une opportunité rare à saisir dès à présent !

Grand appartement 2 pièces à Boulouris au calme et plage à p

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce grand appartement 2 pièces en duplex de plus de 54 m2, situé en dernier étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Niché dans un environnement calme, proche des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël et d'un fort potentiel. De plain-pied, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. À l'étage, un dégagement dessert une spacieuse chambre avec placard, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle de bains avec fenêtre complète ce niveau, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence et bénéficie d'un très grand nombre de places. Grâce à son emplacement, ses volumes, et son environnement privilégié, cet appartement constitue un fort potentiel rénovation et une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif, ainsi que pour une résidence principale Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la qualité de vie de Boulouris, entre commerces, plages et tranquillité.

EXCLUSIVITE - Quartier Carmes / St Etienne - Appartement de

EXCLUSIVITE - Quartier Carmes / St Etienne Très bel appartement au sein d'un petit hotel particulier Adresse confidentielle et intimiste au coeur du recherché quartier Carmes / Saint Etienne. Chargé d'histoire, ancienne résidence d'un décorateur toulousain Projet de rénovation globale, devis huisserie disponible sur demande Certaines photos sont des projections générées par l'IA Appartement sur 3 niveaux : Plusieurs agencements sont possibles selon vos besoins RDC - Grande entrée spacieuse avec cage d'escalier magistrale de 25 m2 1er étage - 125m2 distribué ainsi Grande pièce à vivre espace salon / espace salle à manger Grande cuisine dinatoire séparée Possibilité de créer une chambre parentale avec dressing et salle de bain + 1 chambre ou bureau 2ème étage (dernier étage) - 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et nombreux rangements + WC Cet étage peut également être aménagé comme un appartement indépendant de 50 m2 Volumes généreux et élégance intemporelle, sublimés par les attributs architecturaux d'époque : cheminées d'apparat, boiseries anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond. L'ensemble compose une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de prestige avec espace de réception. A découvrir sans tarder

Somptueuse propriété provençale au cœur de Gigaro

Au cœur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus exclusifs et prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort absolu et douceur méditerranéenne. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement particulièrement recherché et rare : située à seulement 350 mètres (moins de 5 minutes à pied) de la célèbre plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette demeure permet un mode de vie idyllique où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² préservé de tout vis-à-vis, la villa s'inscrit dans un véritable écrin de verdure calme et verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage intégré. Entièrement piscinable, le jardin permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à la nature environnante. Parfaitement entretenue, la villa se déploie avec élégance sur deux niveaux : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein Sud qui invitent à une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite confortable avec sa salle de bains attenante, un espace bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins), une buanderie et des toilettes. À l'étage inférieur, accessible par un bel escalier depuis le salon, l'espace de vie se prolonge de manière très conviviale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, d'une belle salle à manger et d'un salon de détente. Ce niveau est complété par des espaces de rangement très pratiques. À l'extérieur, une terrasse en hauteur agrémentée d'une douche et d'un point d'électricité offre une jolie vue dégagée sur les environs. Pour recevoir famille et amis en toute autonomie et intimité, la propriété bénéficie d'un studio indépendant de 31 m², entièrement équipé avec sa kitchenette et sa propre salle de bains. Les prestations extérieures sont complétées par un local indépendant équipé d'une douche et de toilettes, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en pool-house ou espace bien-être. Plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble d'exception. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un confort de vie incomparable dans le secteur le plus prestigieux et recherché de La Croix Valmer.

Villa familiale rénovée avec piscine à proximité des plages

À quelques minutes à pied du littoral, cette villa entièrement rénovée offre une atmosphère chaleureuse et un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. La maison forme aujourd'hui un ensemble harmonieux et fonctionnel, réparti sur deux niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de recevoir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée et équipée, des toilettes invités ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces de réception se composent d'un salon avec cheminée largement ouvert sur la terrasse et les extérieurs ainsi que d'une salle à manger. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, qui accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Une agréable véranda tournée vers la piscine prolonge les espaces de vie. Plusieurs pièces de stockage, dont certaines pourraient être aménagées selon les besoins, complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin planté d'essences méditerranéennes et de nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La piscine habillée de carreaux balinais est bordée d'une généreuse terrasse en bois, tandis que plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de repas et de détente à l'abri des regards. Rénovée avec soin, la villa propose de belles prestations, avec notamment double vitrage, carport, cuisine équipée et matériaux de qualité. Elle est présentée en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, la villa bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : les plages sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que le centre-ville de Saint-Raphaël, la gare et les différents transports sont rapidement accessibles en voiture. Une villa familiale prête à vivre, offrant cinq chambres, de généreux espaces intérieurs et extérieurs et une situation idéale à proximité du littoral. Diagnostic Performance Energétique : C - 176 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2510€ - 3470€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

SAINT-TROPEZ - LUXUEUSE VILLA NEUVE - 7 CHAMBRES

Proche des plages et du village de Saint-Tropez, cette magnifique et luxueuse villa neuve de 500 m² est située dans un domaine fermé et sécurisé. Sur un terrain de 3 727 m², cette maison moderne se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire, double réception donnant sur de belles terrasses, cuisine dinatoire entièrement équipée avec office, salle à manger, 4 chambres en suite. À l'étage, une belle chambre de maître avec dressing, bureau, et salle de douche. Ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Au sous-sol, une grande chambre avec salle de douche, une salle polyvalente, une buanderie, une cave à vins, un garage pouvant accueillir 6 voitures. Un pool-house de 100 m² avec sauna et salle de douche, une piscine miroir, magnifique jardin paysagé complètent cette belle maison aux prestations hauts de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Situé dans le quartier recherché de la Bouillabaisse, ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Saint-Tropez et des plages. Apprécié pour son environnement résidentiel paisible et son atmosphère méditerranéenne, il séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité immédiate du village et de ses adresses emblématiques. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

COGOLIN - SAINT MAUR - MAISON AVEC VIGNES

Propriété de charme composée d'une maison de 210 m², d'un vaste jardin et de vignes sur un terrain de près de 2.2 hectares. Au calme, avec une belle vue dégagée sur la verdure, cette maison se compose ainsi : Grand séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, cuisine équipée, salle à manger, 6 chambres, 4 salles de bain et/ou douche. Grande terrasse avec espace salon d'été, cuisine d'été. Un grand garage et plusieurs dépendances. Un grand jardin, un terrain de pétanque et des vignes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

SAINT-TROPEZ - LES SALINS - VILLA CONTEMPORAINE - 6 CHAMBRES

Située au cœur des vignes, cette villa contemporaine d'environ 400m² sur un terrain de 3100 m² offre une proximité avec le centre du village et les plages des Salins et des Canoubiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de six chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que d'une salle de sport. En extérieur, un jardin joliment arboré, de belles terrasses ainsi qu'une piscine. Équipements : Climatisation, Système d'alarme et de vidéo-surveillance, places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Le quartier des Salins bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Apprécié pour son calme, ses belles propriétés et sa proximité avec la plage des Salins, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Tropez. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Villa d'architecte contemporaine à Bouliac ¦ 287 m² d'exception,

L'art de vivre d'exception sur les hauteurs de Bouliac Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation contemporaine de 287 m² (construction 2010), nichée dans l'un des secteurs les plus privilégiés et recherchés de Bouliac. Conçue comme un véritable havre de paix familial haut de gamme, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre volumes spectaculaires, lumière omniprésente et intimité totale. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, meublés avec un soin infini, baignent dans la lumière et s'ouvrent largement sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² et une piscine en lisière de verdure vous promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. La villa propose 6 pièces à l'agencement fluide, dont 4 suites parentales indépendantes disposant chacune de leur salle de bains privative. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de sport, cave à vin...). Un confort absolu et des prestations de haut vol : - Technologie & Sécurité : Maison entièrement connectée (domotique, volets centralisés), système audio intégré (intérieur/extérieur) pour vos moments de détente, et sérénité totale grâce à une alarme haute sécurité avec caméras, visiophone et portail automatique. - Prestations techniques : Chauffage au sol ultra-confortable, climatisation réversible dans toutes les chambres pour des nuits d'été au frais, cheminée à l'éthanol design, huisseries alu double vitrage, aspiration centralisée, store banne électrique et connexion Fibre optique. - Structure : Construction pérenne sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout. Une adresse rare, livrée « prête à vivre », dédiée aux acquéreurs exigeants en quête de prestige et de sérénité. DPE : C (170) / GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 250 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouliac : Le privilège d'un panorama secret aux portes de Bordeaux Bienvenue sur les hauteurs très prisées de la rive droite bordelaise. Surnommé le « balcon de Bordeaux », Bouliac séduit une clientèle confidentielle en quête de discrétion, de nature et d'un cadre de vie résidentiel exclusif, sans jamais sacrifier la proximité de la métropole. Une infrastructure idéale pour une vie active et fluide : - Bordeaux Centre à seulement 15–20 minutes. - Gare Saint-Jean (TGV) en 20–25 minutes. - Aéroport Bordeaux–Mérignac en 30–40 minutes. - Accès rocade rapide, commerces de proximité, services et écoles de qualité à deux pas. Une douceur de vivre au quotidien Ici, les loisirs riment avec art de vivre : profitez à pied des tables gastronomiques renommées du village, flânez sur le marché des halles le week-end, ou évadez-vous lors de balades au cœur des coteaux et des vignobles environnants. Toute l'offre culturelle bordelaise (musées, opéra, shopping de luxe) reste à votre portée immédiate. Ce secteur unique se distingue par son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue panoramique imprenable sur la métropole. Une localisation d'exception qui conjugue à la perfection prestige, déconnexion et connectivité.

PARIS 12e – SECTEUR ALIGRE / SQUARPARIS 12, LEDRU ROLLIN– RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV ET TERRASSE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et animés du 12e arrondissement, à proximité immédiate du marché d'Aligre et d'un agréable square, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une clientèle régulière de qualité. Entièrement rénové il y a trois ans, l'établissement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Il est vendu avec l'ensemble du matériel et permet une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant dispose notamment : d'une licence IV ; d'une extraction de 450 mm ; d'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée ; de 30 places assises à l'intérieur ; d'une terrasse accueillant jusqu'à 24 couverts ; d'une chambre froide située en sous-sol ; de deux caves à vin ; de l'ensemble du mobilier et du matériel nécessaires à l'exploitation. Cet établissement clé en main constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier commerçant, vivant et particulièrement apprécié. Conditions financières Prix de cession du fonds : 380 000 € Honoraires d'agence : 8 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur Honoraires : 30 400 € HT, soit 36 480 € TTC Prix honoraires inclus : 416 480 € TTC Loyer annuel : 36 000 € HT HC Charges : 150 € par mois Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échange avec l'agence. Une preuve de capacité financière pourra être demandée avant toute transmission d'éléments permettant d'identifier précisément l'établissement.

T3 71 m² – Terrasse 12,8 m² – Parking – Résidence récente AVA – Piscine Rooftop – Marseille 13003

DAKEY'S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l'accès à une piscine sur le toit-terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur : piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d'Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts : - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lumineux - DPE C / GES C, confort thermique et économies d'énergie - Piscine sur rooftop, unique dans le quartier - Place de stationnement en sous-sol - Résidence récente (RT2012) - Local vélo, ascenseur, sécurité - Emplacement stratégique proche des transports, écoles et Euromed Prix : 240 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël - Rooftop d'Exception avec vue mer- Superbe T4 avec terrasse 196m2

VILLA SUR LE TOIT AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-RAPHAËL LIVRAISON PROCHE Implantée aux portes du massif de l'Esterel, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des plages, découvrez cette magnifique "villa sur le toit" de type T4, rare sur le marché. Ce bien d'exception de 91 m² habitables séduit par ses volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme. Il se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 40 m², véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale confortable avec placard, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, l'extérieur offre un cadre à couper le souffle : une immense terrasse de 196 m² contourne l'appartement et s'orne de jardinières paysagères, idéal pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'un cadre verdoyant avec la mer en arrière-plan. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air -Carrelage grand format 60x60 cm -Dalles carrelées sur plots 60x60 cm sur les terrasses -Volets roulants électriques -Baies coulissantes en aluminium et double vitrage isolant -Porte palière isobindée 3 points (A2P*) et contrôle d'accès par vidéophonie -Résidence sécurisée avec parkings et caves en sous-sol LE PRIX : Prix : 749 000 € (hors stationnement) Garage en sus au prix de 18 000 € Remise des clés : 1er trimestre 2027 Les biens en rooftop dotés d'une telle surface extérieure et de prestations haut de gamme sur les hauteurs de Saint-Raphaël sont extrêmement rares. Les disponibilités évoluent rapidement, appelez-nous sans attendre. Votre Contact AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8% -Performance énergétique optimale (normes RE2020 / RT2012) -Garanties constructeur et sécurité de la construction neuve -Personnalisation possible du logement selon l'avancement des travaux -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune. LE VRAI DIFFÉRENCIATEUR QUOI DE NEUF :VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Duplex d'exception avec terrasses et vue Tour Eiffel ? Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, au sein du très recherché Parc de Béarn, ce superbe duplex traversant de 109,66 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et trois espaces extérieurs comprenant deux terrasses et un balcon. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. À l'étage, une élégante suite parentale climatisée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Le niveau principal bénéficie d'une belle entrée, d'un espace de vie lumineux avec parquet et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De nombreux rangements et meubles réalisés sur mesure optimisent parfaitement les espaces, sans perte de place. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. Double vitrage, chauffage collectif, tableau électrique récent, porte de service dans la cuisine et deux ascenseurs complètent les prestations. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare. Son environnement particulièrement calme, ses espaces extérieurs et sa vue remarquable en font une adresse privilégiée à Saint-Cloud, à environ deux minutes du tramway T2, avec la ligne L, les commerces, les écoles et les établissements de santé à proximité. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et ses prestations d'exception lors d'une visite. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2619 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.